برج ستاند بوينت، داون تاون دبي

برج ستاند بوينت، داون تاون دبي

أبرز النقاط

معلومات عن برج ستاند بوينت

برج ستاند بوينت ذو مكانة عظيمة في داون تاون دبي ويضم برجين سكنيين بشقق فارهة ويبعد البرجان مسافة دقائق معدودة عن برج خليفة -أطول برج في العالم- ويحاط بالعديد من المعالم البارزة والأنشطة الترفيهية الفخمة ومراكز التسوق. تجدر الإشارة إلى أن شركة إعمار العقارية هي المصممة والمطورة للبرج السكني، ما يعني عقارات فخمة وفريدة من نوعها.

يطلق على البرجين اسم برج ستاند بوينت 1 و برج ستاند بوينت 2 ويجمع كلاهما بين التصميم الداخلي العصري ونمط الحياة المريح، وتتنوع عقاراته بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق غرفتين وصالة ويتميز موقعه بإطلالة مميزة على ناطحات سحاب دبي وأبرزها برج خليفة. يضم برج ستاند بوينت 1 طوابق عدة عددها 27 طابق بينما برج ستاند بوينت 2 يضم 19 طابق ويشترك جميعها بثلاثة طوابق سفلية وخمس منصات اسمنتية وطابق أرضي.

تعد المناطق المحيطة بالبرج من أفخم مناطق دبي حيث يقع كل من برج خليفة و دبي اوبرا و دبي مول مسافة يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام.

لمحة عامة

  • يقع في منطقة حيوية في داون تاون دبي
  • يتألف من برجين، برج ستاند بوينت 1 و برج ستاند بوينت 2
  • يتكون من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
  • يبعد مسافة مشي عن برج خليفة و دبي اوبرا
  • يقرب العديد من المطاعم
  • قريب للغاية من محطة مترو دبي مول
  • قريب للغاية من شارع الشيخ زايد وهو شارع رئيسي

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج ستاند بوينت

مواقف السيارات

تتوافر مواقف سيارات مخصصة للسكان والمستأجرين في الطابق الأرضي، حيث يخصص موقف سيارات واحد لكل وحدة سكنية، أما بعض الشقق فيخصص لها أكثر من موقف سيارات، وفيما يتعلق بمواقف سيارات للزوار فإنها متوافرة داخل البرج.

مواقف سيارات
تتوفر مواقف سيارات في الطابق الأرضي

المصاعد

يوفر كل من البرجين مصاعد عالية السرعة إضافة إلى مصاعد خدمات.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتوفر خدمات الحماية في كلا البرجين على مدار الساعة، كما ويُزوّد البرج بنظام تكييف وتدفئة مركزية.

الجيم و الصالات الرياضية

تم ضم صالة رياضية مجهزة بالكامل بأحدث التقنيات والأجهزة الرياضية ليحافظ السكان على لياقتهم البدنية ويتميز الجيم بغرف تغيير ملابس منفصلة للرجال والنساء. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من برك السباحة الخارجية التي تمتاز بخاصية التحكم بحرارة المياه، كما ويمكن ممارسة الرياضة بجانب برك السباحة. إلى جانب هذا، خصصت صالة رياضة للعب كرة السلة التي يمكن للسكان الاستفادة منها للتمرس ولعب كرة السلة.

المرافق الترفيهية

يمكن للأطفال اللعب في المساحة المخصصة لهم والتي تستضيف العديد من فعاليات الأطفال الترفيهية، كما وخصصت بركة سباحة ليمارسوا فيها هوايتهم المفضلة.

خدمات الاستقبال

تتوافر خدمات الاستقبال في البرجين على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح بتواجد الحيوانات الأليفة في كلا البرجين.

المخططات الطابقية في برج ستاند بوينت

تظهر مخططات برج ستاند بوينت الطابقية التصاميم المختلفة التي صممت بها الشقق، ويقوم موقع بيوت بعرضها بخاصيات ثناية وثلاثية الأبعاد. تجدر الإشارة إلى أن الشقق الطابقية متوافرة في كل من البرجين.

أنواع الشقق في برج ستاند بوينت

تتنوع الخيارات السكنية في البرجين بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة وهي مؤثثة بشكل عصري وراقي للغاية، ولأن المنطقة المحيطة بالبرج مميزة وفريدة من نوعها فإن جميع الشرفات في البرجين تتميز بإطلالة باهرة.

استوديو في برج ستاند بوينت

تمتد شقق استوديو على مساحة تتراوح بين 440 و 480 قدم مربع، وتضم مطبخ مجهز بالكامل وحمامات وغرفة معيشة واسعة. كما ذكر سابقاً، موقع البرج الاستراتيجي والمثالي جعل الشرفات ذات إطلالة خلابة على برج خليفة ومختلف ناطحات السحاب في سماء دبي.

شقق غرفة وصالة في برج ستاند بوينت

تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة بين 792 و 922 قدم مربع، وتضم غرف ماستر وشرفة ذات مساحة جيدة وغرفة معيشة واسعة إلى جانب المطبخ المجهز بشكل جيد، من الجدير بالذكر أنه يجب دراسة الخطط الطابقية بشكل جيد عند الرغبة بالاستقرار في البرج؛ وذلك لأن بعض شقق 1 غرفة تتميز شرفاتها بمساحة واسعة للاستمتاع بإطلالة وسط المدينة وناطحات السحاب.

شقق غرفتين وصالة في برج ستاند بوينت

تتراوح مساحة غرفتين وصالة بين 1167 و 1450 قدم مربع، ويتألف كل منها من غرفة معيشة واسعة إضافة إلى غرف ماستر وثلاث حماماتوشرفات. تتميز شقق غرفتين وصالة بنوافذ مزدوجة تسمح بمرور الضوء الطبيعي إلى الغرف.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج ستاند بوينت

تتميز شقق ثلاث غرف وصالة بتصاميم ذات مساحة واسعة ومميزة وتتباين مساحاتها بين 1316 إلى 1807 قدم مربع. بعض شقق ثلاث غرف وصالة تضم مطبخ مجهز بالكامل بأحدث الأدوات إضافة إلى شرفة كبيرة مطلة على ناطحات سحاب دبي وغرفة معيشة واسعة لتوفر للسكان نمط حياة فخم وفاره.

أكثر شقق برج ستاند بوينت طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهر

نظراً للموقع المثالي الذي يحظى به البرجين، فإن خيار الشراء يعد مثالياً للراغبين بالاستثمار، إلا أن أبرز خيارات الاسقرار في البرج حسب الدراسات التي أجرتها بيوت لآخر 12 شهر كانت شقق غرفتين وصالة، ومن ثم شقق غرفة وصالة و شقق استوديو، واحتلت شقق ثلاث غرف وصالة المرتبة الأخيرة كأكثر شقق في برج ستاند بوينت طلباً.

اتجاه ايجار الشقق في برج ستاند بوينت

مقارنةً بايجارات الشقق في الأبراج الفخمة في داون تاون دبي فإن شقق للايجار في برج ستاند بوينت تعد أغلى بنسبة بسيطة. ما يلي يوضح تكلفة ايجار الشقق في برج ستاند بوينت بشكل سنوي تبعاً لعدد الغرف:

عادة ما يتم دفع الايجار بواسطة شيكات قد يصل عددها إلى 4 شيكات، إلا أن بعض الوحدات السكنية و الشقق تمتاز بخيارات وآليات دفع أسلس وأبسط.

اتجاه اسعار الشقق في برج ستاند بوينت

قد يجد البعض أن سعر شقق للبيع في برج ستاند بوينت مبالغ به إلى حد ما، إلا أن الخدمات والمرافق والموقع الاستراتيجي التي يتميز بها البرج تجعل من وحداته السكنية مكلفة بعض الشيء. ما يلي يبين بالتفصيل تكاليف شراء شقق في البرجين تبعاً لعدد الغرف:

من المهم التفكير بوجهة نظر استثمارية عند شراء شقق في داون تاون دبي مثل شقق برج ستاند بوينت حيث تشكل فرصة استثمارية مربحة للغاية.

عوائد الايجار في برج ستاند بوينت

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهر

يتزايد الطلب على شقق للايجار في داون تاون دبي وذلك لموقعها المثالي والعوائد الربحية العالية التي يكسبها المستثمرون مالكو عقارات برج ستاند بوينت، حيث بلغت عوائد ايجار شقق 3 غرف 8.1% و شقق استوديو 6.7%، بينما عوائد ايجار شقق 1 غرفة كان 6% و شقق 2 غرفة 5.5%.

رسوم الخدمات في برج ستاند بوينت

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.92
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.18
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
7.51
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.61
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.21
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.75
أنواع الخدمات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.33
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
21.51

الأرقام المذكورة أعلاه مبنية على الخدمات التي يقدمها برج ستاند بوينت حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي، هذا ويمكن الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي التي تهم من يرغب بشراء عقار فيها، ويجدر بالذكر أنها أحدث رسوم خدمات وقد تخضع للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج ستاند بوينت

يمكن للسكان الوصول إلى مختلف الأماكن في الإمارات وذلك لتوافر وسائل النقل العام مثل المترو والباصات.

مواقف الباصات القريبة من برج ستاند بوينت

العديد من مواقف الباصات يبعد مسافة مسير على الأقدام مثل محطة برج بوليفارد ووك 1 على بعد 16 دقيقة، كما محطة باصات فندق ذا بالاس ومحطة كلوفر بي تاور 1 ومحطة كلوفر بي تاور 2 ومحطة برج فيو سنترال تاور 1 التي يمكن الوصول إلى جميعها مشياً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من برج ستاند بوينت

 تتواجد محطة مترو دبي مول على بعد 14 دقيقة مشياً على الأقدام من البرج.

مطاعم قريبة من برج ستاند بوينت

لعل أهم ما تشتهر به داون تاون دبي هو المطاعم الفخمة والراقية، كما ويتوافر عدة مطاعم ومقاهي قرب البرجين والتي يمكن الوصول إليها خلال 3 دقائق مشياً على الأقدام، منها:

  • كاريبو كوفي يقع في برج ستاند بوينت 1
  • كوهنتيه الذي يقدم أشهر الأطباق اليابانية
  • ريستورانتي – داخل برج خليفة، يقدم أشهى الأطباق الإيطالية بإطلالة خلابة من أعلى برج في العالم
  • أتموسفير يقع في الطابق 122 من برج خليفة
  • مطعم كزمت الشهير
  • ريم البوادي
  • بيتزا بينو
مطعم قريب
مطعم ومقهى ريم البوادي

من أبرز المقاهي القريبة من المنطقة ما يلي:

  • باسكن روبنز
  • ذهب
  • تشي تشي

سوبر ماركت قريبة من برج ستاند بوينت

تتوافر عدة خيارات لتسوق الاحتياجات اليومية وغيرها، فمن أبرز محلات السوبرماركت القريبة من البرج والتي يمكن الوصول إليها خلال 8-10 دقائق ما يلي:

  • سبينس ماركت
  • ويست زون فريش سوبر ماركت
  • سوبرماركت المايا
  • سوبر ماركت زووم – في برج خليفة

مباني و ابراج قريبة من برج ستاند بوينت

يمكن الوصول إلى العديد من المباني والأبراج القريبة خلال 5 دقائق ومنها:

اماكن قريبة من برج ستاند بوينت

يبعد كل من البرجين مسافة قريبة عن أهم معالم بارزة في دبي، مثل:

النافورة الراقصة
منظر النافورة الراقصة أمام برج خليفة يخطف الأنفاس

يمكن الوصول إلى دبي اوبرا خلال 10 دقائق من البرجين، أما برج خليفة فيستغرق المشي إليه مدة 4-5 دقائق، بينما يمكن الوصول إلى دبي مول خلال 20 دقيقة مشياً على الأقدام، وفيما يخص شارع الشيخ زايد فيمكن الوصول إليه خلال 6 دقائق.

أمور واجب مراعاتها

يمتلك برج ستاند بوينت مكانة رفيعة في داون تاون دبي ويوفر خدمات راقية إضافة إلى قربه من العديد من الأماكن البارزة في دبي مثل دبي اوبرا و دبي مول، إلا أن البرج السكني يوفر وحدات سكنية بعدد غرف مختلفة يصل أقصاها إلى 3 غرف، ولذلك من يبحث عن بنتهاوس أو شقق بمساحة أوسع وعدد غرف أكبر فيجدر عليه البحث في الأبراج السكنية المجاورة.

تبحث عن شقق في برج ستاند بوينت؟

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp