أبرز النقاط
- عقارات البرج
- اتجاه الإيجار
- اتجاه الأسعار
- الشقق الأكثر طلباً
- فنادق البرج
- مدارس قريبة
- مولات قريبة
- أنشطة ترفيهية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن برج خليفة دبي
إن كنت تتساءل ما هو برج خليفة دبي؟ الجواب ببساطة هو أطول برج في العالم، ويُعرف بأنه واحد من الأبراج الأكثر طلباً للسكن في العالم. تقع ناطحة السحاب الشاهقة في داون تاون دبي، وهي منطقة يشار إليها باسم” سنتر أوف ناو”. يقف البرج شامخاً في قلب الإمارة ويعد من أهم المعالم السياحية في دبي، حيث يستضيف العديد من الفعاليات والعروض والأحداث المحلية والدولية، ويتوافد إليه السياح من شتى أنحاء العالم لمشاهدة الاحتفالات الرائعة والألعاب النارية التي تضيء سماء المنطقة، فضلاً عن العروض البصرية الخلابة للنافورة الراقصة.
قامت شركة إعمار التي تعد من أبرز المطورين العقاريين في دبي بتطوير برج خليفة وداون تاون دبي بشكل عام، حيث بدأت أعمال الحفر والبناء في 6 يناير 2004، وتم الانتهاء منه وافتتاحه في 4 يناير 2010. يعد البرج أطول مبنى في العالم وموطناً للعديد من المرافق الخدمية والترفيهية الرائعة للمقيمين والسياح على حدٍ سواء.
شًيّد البرج بأمر من صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، بهدف الحفاظ على مكانة دبي المتنامية كمقصد سياحي شهير، حيث تمثلت رؤيته بناطحة السحاب الشاهقة هذه. يقع برج خليفه في أكثر المراكز السياحية ازدحاماً في المدينة، وسط مدينة دبي التي تعد موطناً لكل من دبي مول ونافورة دبي وأوبرا دبي وأكثر من ذلك بكثير.
حقائق عن برج خليفة دبي
حطّم برج خليفة أيضاً العديد من الأرقام القياسية العالمية، حيث يعد أطول مبنى مشيد في العالم، ويبلغ ارتفاعه 828 متراً (أي ما يعادل 2,716.5 قدم) فوق سطح الأرض، ويتألف من أكبر عدد من الطوابق في العالم (أكثر من 160 طابق)، ويشتمل على أعلى منصة مراقبة خارجية في العالم وأعلى طابق مأهول في العالم. تصل المصاعد في البرج الى أعلى ارتفاع في العالم، ويصل عددها إلى 54 مصعد تعمل جميعها بسرعة 40 ميلاً في الساعة. ساهم التصميم المدروس والفريد من نوعه للبرج علاوةً على الموقع المتميز والتراسات التي توفر إطلالات خلابة على أفق المدينة، في جعله أحد أفضل الأماكن لمشاهدة غروب الشمس في إمارة دبي، ويعد خياراً مثالياً لكل من يرغب بقضاء وقت لا يُنسى مع من يحب وعيش تجربة لا مثيل لها.
ارتفاع برج خليفة
لا بد أن الكثيرين لديهم العديد من المعلومات العامة عن برج خليفه، وبالأخص كونه البرج الأطول على مستوى العالم، لكن هناك الكثير من الحقائق عن برج خليفة لا تزال غير معروفة لدى الكثيرين، حيث تتفاوت درجات الحرارة بشكل ملحوظ من القاعدة إلى أعلى البرج، ويُعتقد أن أعلى البرج أكثر برودة بمقدار 6 درجات مئوية من قاعدته، كما يبلغ ارتفاع البرج ضعف ارتفاع مبنى إمباير ستيت في الولايات المتحدة الأمريكية، وثلاثة أضعاف ارتفاع برج إيفل في باريس. إذا تم تفكيك قطع البرج وفردها بحيث تتصل كل بداية قطعة بنهاية الأخرى، فإنها ستغطي أكثر من ربع سطح الأرض. أما بالنسبة إلى تكلفة البرج، فقد وصلت إلى 1.5 مليار دولار أمريكي، لكن تم استرداد هذا المبلغ بالكامل من أرباحه خلال السنة الأولى من الافتتاح.
تصميم برج خليفة دبي
استوحي تصميم البرج من الثقافة المحلية والمناظر الطبيعية المحيطة به، وأشرف عليه المهندس المعماري أدريان سميث وشركة الهندسة المعمارية سكيدمور وأوينجز وميريل. استُلهم مظهر البرج المستقبلي الحديث من زنبقة الصحراء وزنبق النمر وزنبق العنكبوت، وهي زهور إقليمية تنمو في صحراء دولة الإمارات العربية المتحدة، وعند النظر إليه من الأعلى، يشبه البرج شكل حرف “Y“، وذلك لأن قاعدته واسعة لزيادة المساحة السكنية والفندقية، ثم يرتفع المبنى في المقاطع العرضية التي تستمر بالتقلص بالارتفاع إلى الأعلى.
تم استخدام تقنيات متطورة وحديثة لإظهار تصميم برج خليفة دون أي عيوب. تعادل مساحة الحائط الساتر للبرج وحده مساحة 17 ملعب كرة قدم، ويستغرق 36 موظف ما يقارب 90 يوم كحد أدنى للانتهاء من تنظيف جانب واحد فقط من البرج.
لمحة عامة
- أطول بناء مشيد من صنع الإنسان يقع في قلب مدينة دبي
- يتميز بموقع استراتيجي في منطقة داون تاون دبي
- يعد من أشهر المعالم الرئيسية على مستوى الإمارة
- يتألف من 163 طابق فوق سطح الأرض بارتفاع 2716.5 قدم
- حقق رقماً قياسياً كونه يضم أكبر عدد من الطوابق على مستوى العالم
- يوفر العديد من خيارات الشقق ووحدات البنتهاوس الفاخرة
- يشتمل الجناح السكني من البرج على أكثر من 900 شقة
- يتضمن أول فندق آرماني في العالم يتألف من 304 غرف
- يقع على مقربة من مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري
الحي
عن المنطقة
يعد برج خليفة نقطة مركزية في داون تاون دبي، فإنها منطقة متعددة الثقافات تجمع أفضل ما في العالمين العربي والغربي معاً، وتقدم كل ما هو جديد ومعاصر. تعد منطقة وسط مدينة دبي موطناً لعدد كبير من المباني والشقق السكنية المحيطة ببرج خليفة.
استغرق بناء هذا البرج ما يزيد عن 22 مليون ساعة عمل على يد أكثر من 12,000 شخص يعملون بشكل يومي. يُعرف هذا البناء العملاق بالمدينة العمودية، كونه متعدد الاستخدامات، ويضم مختلف المرافق الخدمية التي يحتاجها السكان، حيث يمكن لهذه المدينة استيعاب ما لا يقل عن 10,000 شخص، ويمكنها تقديم خدماتها لنحو 35,000 شخص. يوفر البرج 2,957 موقف سيارات و304 غرفة فندقية و900 شقة.
أرقام برج خليفة دبي القياسية
- أطول مبنى في العالم
- أطول مبنى قائم بذاته في العالم
- أكبر عدد من الطوابق في العالم – 163 طابق
- أعلى طابق مأهول في العالم
- أعلى منصة مراقبة خارجية في العالم
- أعلى ارتفاع يصله المصعد في العالم
- أعلى ارتفاع يصله مصعد الخدمات في العالم
- أعلى معرض فني في العالم – يعرض أعمالاً تم تكليفها لأكثر من 85 فنان
- ثاني أعلى مسبح في العالم – الطابق 76
- تم الاستعانة بأكبر 3 رافعات ذاتية الرفع في العالم أثناء بناء برج خليفه بقدرة رفع تبلغ 25 طن لكل منها
عقارات برج خليفة دبي
يعد برج خليفة، الذي طورته شركة إعمار العقارية، أطول أبراج العالم، ويضم عقارات سكنية متنوعة. يتوفر مجموعه 900 عقار سكني تتوزع بين الطوابق 19 حتى 108، وتُعرف باسم الجناح السكني للبرج. تشمل أنواع العقارات في هذا البرج شقق استوديو وأجنحة مكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة و4 غرف وصالة.
تعد مساكن ارماني للشقق الفندقية الخيار الأكثر طلباً بين الباحثين عن شقق في برج خليفة؛ إذ يضم هذا الفندق شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة تقع في الطوابق من 9 حتى 16. يشمل الفندق 144 جناحاً تعرض جميعها طراز وأسلوب أرماني الأنيق في التصميم الذي لم يسبق له مثيل.
- تبلغ ايجارات شقق غرفة وصالة في مساكن أرماني ما يقارب 150 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط ايجارات شقق غرفتين وصالة في مساكن أرماني قرابة 300 ألف درهم إماراتي سنوياً
جميع الأجنحة في هذا الفندق مفروشة بالكامل على طراز أرماني/كاسا الحقيقي.
تتوفر عدة خيارات من عقارات التملك الحر في البرج، بما فيها الشقق المتنوعة في مساكن أرماني. تبدأ أسعار الأجنحة المكونة من غرفة وصالة في مساكن أرماني من 2 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن خيارات مفروشة بأثاث أرماني، تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في مساكن أرماني تتراوح أسعارها بين 2 مليون و5.2 مليون درهم إماراتي.
اتجاه ايجار عقارات برج خليفة دبي
أنواع الشقق | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الشقق استوديو | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 81,000 |
أنواع الشقق 1 غرفة | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 117,000 |
أنواع الشقق 2 غرفة | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 176,000 |
أنواع الشقق 3 غرف | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 233,000 |
أنواع الشقق 4 غرف | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 467,000 |
تتوفر مجموعة واسعة من شقق للايجار في برج خليفة، وتطل هذه العقارات على مناظر دبي الخلابة. تتنوع هذه الشقق بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، وتتراوح إيجاراتها بين 80 ألف و350 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتختلف ايجاراتها كالآتي:
- يبلغ متوسط إيجار استوديو في برج خليفة ما يقارب 81 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتصل مساحته إلى 546 قدم مربع
- تتباين ايجارات شقق غرفة وصالة في برج خليفة بين 90 ألف و175 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبدأ ايجار شقق غرفتين وصالة في برج خليفة من 140 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويصل في حده الأقصى إلى 250 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط ايجارات شقق 3 غرف في برج خليفة ما يقارب 233 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار بنتهاوس 4 غرف في برج خليفة مقابل 467 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار عقارات برج خليفة دبي
أنواع الشقق | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الشقق استوديو | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 1,541,000 |
أنواع الشقق 1 غرفة | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 2,158,000 |
أنواع الشقق 2 غرفة | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 3,801,000 |
أنواع الشقق 3 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 5,634,000 |
أنواع الشقق 4 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 21,726,000 |
تتنوع شقق البرج المتاحة للبيع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة وشقق 4 غرف وصالة، وبشكل عام تتراوح أسعار بيع شقق البرج بين 1.5 مليون و5 مليون درهم إماراتي، وتختلف على النحو الآتي:
- يمكن شراء استوديو في برج خليفة بسعر يبدأ من 1.25 مليون درهم إماراتي
- تصل أسعار شراء شقق غرفة وصالة في برج خليفة إلى 1.8 مليون درهم إماراتي
- تتراوح أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في برج خليفة بين 2 مليون و 9.5 مليون درهم إماراتي
- يمكن تملك شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في برج خليفة مقابل 5.6 مليون درهم إماراتي
- تبدأ أسعار شقق أربع غرف وصالة في برج خليفة من 4.4 مليون درهم إماراتي
تتباين أسعار منازل بنتهاوس في برج خليفة دبي بين 12 مليون و24 مليون درهم إماراتي حسب المساحة
عوائد الاستثمار في برج خليفة دبي
أنواع الشقق | العائد على الاستثمار |
|---|---|
أنواع الشقق استوديو | العائد على الاستثمار 5.3% |
أنواع الشقق 1 غرفة | العائد على الاستثمار 5.8% |
أنواع الشقق 2 غرفة | العائد على الاستثمار 4.6% |
أنواع الشقق 3 غرف | العائد على الاستثمار 4.2% |
أنواع الشقق 4 غرف | العائد على الاستثمار 2.9% |
حصدت شقق غرفة وصالة في برج خليفة دبي أعلى عوائد على الاستثمار بنسبة وصلت إلى 5.8%، تلتها مباشرة شقق غرفتين وصالة بنسبة 5.3%، بينما بلغت نسبة عوائد إيجار شقق 4 غرف وصالة قرابة 2.9% وتعد الأدنى بين شقق هذا المبنى إجمالاً.
الشقق الأكثر طلباً في برج خليفة دبي
يشمل البرج مجموعة متنوعة من العقارات التي قد يصعب الاختيار من بينها، لذلك إليك قائمة بأكثر الشقق طلباً للاستئجار أو الشراء في برج خليفة.
وفقاً لعمليات البحث في موقع بيوت العقاري، فإن أكثر أنواع الشقق طلباً في البرج هي الأجنحة المكونة من غرفتين وصالة، وتليها شقق غرفة وصالة مباشرة. قد يعود ذلك إلى أن مساكن أرماني توفر العديد من الشقق والأجنحة الفندقية للبيع أو للإيجار، التي تتألف من غرفة وصالة أو غرفتين وصالة.
احتلت شقق 3 غرف المرتبة الثالثة في هذه القائمة، وحصلت شقق 4 غرف على المرتبة الرابعة، بينما حلت شقق استوديو في المركز الخامس والأخير، ويرجع ذلك إلى أن عددها محدود في السوق، ما جعلها مربحة نظراً للطلب الكبير عليها.
فنادق برج خليفة دبي
تشمل منطقة برج خليفة أو البرج نفسه مجموعة من الفنادق الفاخرة التي تناسب من يبحث عن فندق لإقامة طوية أو قصيرة المدى للعمل أو حتى لرحلة ترفيهية. تلعب فنادق وسط دبي الفاخرة دوراً رئيسياً في استقطاب السياح من جميع أنحاء العالم، بالإضافة إلى الفندق في برج خليفه الذي يعد جزءاً منه، إليك قائمة بفنادق برج خليفة والقريبة منها:
- فندق أرماني دبي
- فيدا داون تاون
- العنوان بوليفارد
يعد فندق أرماني دبي جزء من برج خليفة، وهو أحد أجمل الفنادق الشهيرة في دبي، حيث إنه أول فندق يصممه جورجيو أرماني بنفسه، كما أنه لا يشتمل على مكتب استقبال أو مكتب لتسجيل الدخول؛ إذ حرص جورجيو أرماني على أن يشعر الضيوف عند دخولهم هذا الفندق وكأنهم يدخلون إلى منازلهم وليس إلى فندق اعتيادي. يتألف الفندق من 11 طابقاً داخل مبنى البرج، ويوفر 160 وحدة سكنية أنيقة تتنوع بين غرفة أرماني الكلاسيكية وغرفة أرماني ديلوكس وجناح أرماني بريميوم.
يقع فندق فيدا داون تاون في بوليفارد الشيخ محمد بن راشد في داون تاون دبي، وهو أحد أفضل فنادق البوتيك في دبي. يشمل هذا الفندق غرف ديلوكس وأجنحة جونيور وأجنحة بريمير وأجنحة غرفتين مطلة على البوليفارد، ذلك بالإضافة إلى 4 غرف اجتماعات مناسبة لتنظيم اجتماعات مجالس الإدارة. بالنسبة للمطاعم وخدماتها، يشمل الفندق 4 مطاعم مختلفة، وهي مطعم ثري ان ون وستيج تو ومطعم لا سير دبي وفيدا فود ترك. هذا ويمكن لنزلاء فندق فيدا داون تاون دبي تناول الطعام أو التسوق في أحد المولات أو المحلات التجارية القريبة جداً من الفندق.
يعد العنوان بوليفارد واحداً من أفضل فنادق 5 نجوم في دبي، ويقع في منطقة داون تاون دبي التي تحتضن البرج. يتألف هذا الفندق من 72 طابقاً، ويشمل 196 غرفة و36 جناحاً فاخراً، ذلك بالإضافة إلى أنه يضم مركز أعمال لإجراء الاجتماعات وفعاليات الشركات، هذا ويتضمن الفندق أيضاً 3 برك سباحة تطل على مناظر برج خليفة الخلابة.
مواقف السيارات وموصلات برج خليفة دبي
تقع مواقف البرج المخصصة للسكان في طابقين سفليين من نفس البرج، ويختلف عدد مواقف السيارات المخصص لكل شقة حسب نوعها وعدد غرفها.
مواصلات برج خليفة دبي العامة
تعد منطقة وسط مدينة دبي مناسبة جداً بالنسبة لمستخدمي وسائل النقل العامة في دبي، حيث تتوفر محطات من مترو دبي على مقربة من البرج، ومنها محطة مترو دبي مول/ برج خليفة وتصل إلى ساحة إعمار ومركز دبي للتسوق من خلال المترو، كما تتوفر محطة التي تخدم جميع أنحاء وسط مدينة دبي من خلال المحطات المتوفرة على طول شارع الشيخ محمد بن زايد. نظراً لكونها المركز السياحي للمدينة، فيمكنك الاستعانة بسيارات الأجرة في المنطقة بكل سهولة وفي أي وقت.
إضافة جديدة هي عربة دبي التي تسافر بك على طول شارع الشيخ محمد بن راشد، وهي أول عربة تعمل بالطاقة الهيدروجينية في العالم، وتنقل الركاب من وإلى العديد من الوجهات المهمة في المنطقة. تم تصميم المنطقة لتكون مناسبة للمشاة، لذلك يمكنك التجول بأريحية في جميع أنحاء المنطقة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت قريبة من برج خليفة دبي
يقع سوبر ماركت ويتروس في دبي مول، ويضم مخبز وصيدلية. بالنسبة لأولئك الذين لا يرغبون في التجوال داخل المركز التجاري، يتوفر سوبر ماركت سبينيس بالقرب من إعمار رزيدنسز، ويعد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، بالإضافة الى سوبر ماركت المايا الذي يعد جزء من مجمع برج فيوز، كذلك محلات البقالة التي تنتشر في جميع أنحاء المنطقة.
محلات تجارية قريبة برج خليفة دبي
تحتضن المنطقة المحيطة بالبرج العديد من المحلات التجارية التي تتنوع لتلبي متطلبات السكان، ويذكر من أشهرها:
- سكاي للمجوهرات
- كينزو
- بوتيك آيلا
- جوهرة للمجوهرات
- محل الاطفال
- متجر نايكي
- بول اند بير
- جست أكسسريز
- هوليستر كو
- لويس فيتون
بنوك قريبة من دبي برج خليفة
لغايات إجراء المعاملات البنكية والمصرفية، يستطيع المقيمون في البرج الوصول بكل سهولة إلى عدد من فروع بنوك دبي القريبة؛ مثل:
- البنك العربي الأفريقي الدولي – فرع
- بنك دبي الإسلامي – فرع
- بنك المشرق – فرع دبي مول
- مصرف أبوظبي الإسلامي – فرع
- البنك التجاري الدولي – فرع
- بنك الدوحة – فرع
- بنك بلوم فرنسا – فرع
مؤسسات حكومية قريبة من برج خليفة بدبي
يستفيد سكان البرج من العديد من الخدمات المميزة التي تقدمها المؤسسات والجهات الحكومية القريبة؛ مثل:
- مركز تسهيل بلاتينيوم
- بنك الإمارات للطعام
- دائرة التنمية الاقتصادية دبي
- مركز خدمة “توجيه“
- دائرة الشؤون القانونية لحكومة دبي
- بلدية دبي – مكتب البدع
دور العبادة و مساجد قريبة من برج خليفة دبي
يتضمن برج خليفة أعلى مسجد في العالم، ويتوفر مسجد الغفور بجوار البرج، وهو مبني على الطراز الإماراتي التقليدي. يمكن للمسجد استيعاب 673 شخصاً في قاعة الصلاة الداخلية و33 شخصاً في القاعة الخارجية، بينما تتسع قاعة الصلاة المخصصة للنساء لغاية 86 سيدة.
بما أن منطقة وسط مدينة دبي تحتل موقعاً مركزياً، فإنه يسهل الوصول منها إلى كل جزء من المدينة تقريباً، حيث تقع كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية على بعد 20 دقيقة بالسيارة وتعد من أبرز كنائس دبي. تقع كنيسة الإمارات المعمدانية على بعد 15 دقيقة فقط، في حين تتمركز المعابد البوذية والهندوسية على بعد 15 دقيقة بالسيارة.
جامعات و مدارس قريبة من برج خليفة دبي
يضمن السكن في برج خليفة الحصول على كافة المرافق الخدمية بسهولة، ويظهر هذا بشكل جلي بانتشار العديد من المؤسسات التعليمية في المناطق القريبة، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى حضانة بلوسوم وحضانة وسط مدينة بابلو، وكلاهما تعتمدان منهاج المرحلة التأسيسية لمرحلة الطفولة المبكرة البريطانية، وتعدان من أفضل الحضانات في داون تاون دبي.
بالنسبة للأطفال الأكبر سناً، تتوفر العديد من المدارس في منطقة جميرا وند الشبا التي تتمتع بشهرة واسعة. تعد مدرسة دبي الدولية القرهود في القوز واحدة من أقدم المدارس في دبي، وهي قريبة من المقيمين في وسط مدينة دبي، وتعتمد المنهاج البريطاني، وتستقبل الطلاب من المرحلة التأسيسية الأولى حتى الصف 12.
بالنسبة للطلاب الذين يتطلعون إلى خيارات التعليم العالي، يمكنهم التوجه إلى كلية هورايزن الدولية في الخليج التجاري التي تعتمد أسلوب التدريس الأمريكي، وتوفر أساتذة عالميين، حيث تقوم بتزويد الطلاب بمجموعة من الخيارات تحت موضوعات العلوم والفنون الليبرالية. تعد الكلية من أفضل المؤسسات التعليمية الخاصة المستقلة، وتم اعتمادها من قبل وزارة التعليم العالي والبحث العلمي في دولة الإمارات العربية المتحدة. هناك المزيد من الخيارات في حديقة المعرفة في دبي.
عيادات و مستشفيات قريبة من برج خليفة دبي
ميديكلينك في دبي مول هو من أهم العيادات الخارجية في إمارة دبي، ويقدم أحدث أساليب التشخيص والعلاج على يد أطباء متخصصين في مجموعة واسعة من المجالات الطبية، كما يمكن تلقي الرعاية الطبية في المرافق الطبية في داون تاون دبي بصورة عامة. هذا وتتوفر العديد من الصيدليات في المركز التجاري وفي المنطقة ككل، حيث تقع صيدلية مارينا على بعد دقائق وتقدم خدمة التوصيل إلى المنازل.
مناطق قريبة
تجاور العديد من المناطق داون تاون دبي، نذكر منها مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، ومنطقة القوز، والخليج التجاري وجميرا، كما أنه من السهل الوصول إلى شارع الشيخ زايد للتوجه إلى كل من زعبيل والصفا دبي ومنطقة أم سقيم .
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من برج خليفة في دبي
يعد دبي مول موطناً لأكثر من 1,300 محل تجاري، بما في ذلك اثنين من المتاجر الرئيسية، غاليري لافاييت وبلومينديل، بالإضافة إلى ملحق جديد في شارع أفينيو الذي يضيف 150 وجهة تسوق فاخرة جديدة لتعزيز خيارات التسوق المميزة في دبي، كما يوفر دبي مول أماكن لتناول الطعام والترفيه وأماكن للأنشطة على مستوى عالمي. يمكن لزوار المول قضاء أوقات لا تنسى في إي كارت زعبيل في دبي مول أيضاً.
علاوةً على ذلك، يتضمن المركز سوق خاص يشبه السوق التقليدي، وهو سوق البحار الذي يعد منطقة خاصة مصممة بأناقة مليئة بمحلات المجوهرات ومنافذ الاكسسوارات ومحلات الملابس والحرف اليدوية التقليدية العربية وغيرها.
مطاعم برج خليفة دبي
يحتضن البرج مطعم أتموسفير الذي يعد واحداً من أفضل المطاعم في برج خليفة دبي، إضافةً إلى كونه أعلى مطعم في العالم حيث يقع في الطابق 122. يحتل المطعم 3 أجزاء مميزة في الطابق بأكمله، ويوفر إطلالات بانورامية على دبي والصحراء والبحر، حيث يمكنك الاستمتاع بخيارات متنوعة من المأكولات والوجبات الخفيفة والمشروبات، بالإضافة الى خدمة العشاء الفاخرة، ما يجعله من أفضل المطاعم الرومانسية في دبي.
بالإضافة إلى المطاعم الواقعة داخل فندق أرماني نفسه، يضم الفندق العديد من المطاعم الحائزة على جوائز وتقدم مختلف المأكولات، ومنها أرماني / هاشي للأطباق اليابانية الشهية، ومطعم أرماني / ريستورانتي للأطباق الإيطالية الأصيلة الفاخرة، بالإضافة إلى أرماني / أمل وهو المكان المفضل لتناول المأكولات الهندية.
بخلاف ذلك، يمكنك أيضاً الذهاب إلى أحد المقاهي أو المطاعم في دبي مول أو سوق البحار، حيث تطل معظم هذه المطاعم على نافورة دبي وبرج خليفة.
أخيراً وليس آخراً، يمكن تناول أشهى المأكولات في المطاعم المطلة على برج خليفة أيضاً.
شواطئ قريبة من برج خليفة دبي
يقع أقرب شاطئ وهو شاطئ جميرا المفتوح على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويوفر العديد من المرافق والخدمات للضيوف. هذا ويضم برج خليفة نادي البرج الذي يشتمل على حمام سباحة داخلي شبه أوليمبي وحمام سباحة خارجي على الشرفة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يمكن لسكان البرج القيام بالعديد من الأنشطة في داون تاون دبي، وهي منطقة تضم العديد من الوجهات الترفيهية والتجارية العالمية.
يتم تنظيم العديد من الفعاليات والأنشطة في برج خليفة، وتعد الجولات الجماعية التي تنظمها شركة آت ذا توب للبرج من أشهرها، حيث يتم زيارة البرج وطوابق المراقبة الخاصة به في هذه الجولات الممتعة، وتسمح منصات المراقبة للزوار بإلقاء نظرة شاملة على دبي وجميع معالمها القديمة والحديثة من خلال مناظير وعدسات مراقبة متطورة.
تطل قمة برج خليفة على مناظر خلابة لمباني وأبراج دبي، وتعد زيارة سطح البرج من التجارب الفريدة من نوعها سواء خلال النهار أو الليل. تقع منصات المراقبة التابعة للبرج في كل من الطابق 124 و125 و 148، ويعتمد سعر تذاكر دخول البرج على المميزات التي يتم منحها وعلى منصة المراقبة التي يتم اختيارها، ويمكن شراء هذه التذاكر عبر الإنترنت أو في دبي مول.
تتوفر العديد من الأنشطة في برج خليفة، حيث يمكن للزوار الاسترخاء في نادي البرج وتناول العشاء في بعض أفضل مطاعم دبي؛ مثل أمل وهاشي.
هذا وتتوفر الكثير من الأنشطة في دبي مول، حيث يضم حلبة للتزلج على الجليد وأكواريوم ومدينة ملاهي، وغيرها من الوجهات الترفيهية المتنوعة. يضم دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات تحت الماء الآلاف من الحيوانات المائية ونفقاً كبيراً بزاوية 270 درجة يمكن المشي فيه والتعرف على أنواع الأسماك والحيوانات المائية المختلفة. يتضمن المول أيضاً مركز شيجا ريبابليك الترفيهي الذي يقدم ألعاب الفيديو وألعاب الواقع الافتراضي للأطفال، ذلك بالإضافة إلى مدينة كيدزانيا دبي، وهي مدينة متكاملة لتعليم وترفيه الأطفال. تشمل الأنشطة الأخرى التزلج في حلبة الجليد ذات الحجم الأوليمبي، ومشاهدة الأفلام في ريل سينما ميجا بلس.
يمكنك أيضاً زيارة نافورة دبي مول الراقصة الواقعة أسفل البرج، التي تقدم 13 عرضاً مائياً رائعاً على ألحان الموسيقى بشكل يومي، ذلك بالإضافة إلى أن أعلى مكتبة في العالم تقع في الطابق 123 من مساكن البرج.
دبي أوبرا هي مركز الفنون والثقافة في المنطقة، وتعد وجهة عالمية للفنون الأدائية تقع في قلب وسط مدينة دبي على بعد دقائق فقط من برج خليفه الشهير.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يتميز نادي البرج بالعديد من المميزات الفريدة، حيث يضم قسم مخصص وحصري للسيدات يشمل صالة رياضية مجهزة بشكل جيد ومنتجع صحي فاخر. تشمل المرافق الأخرى 3 ردهات مميزة في البرج. وتقع هذه المساحات العامة في الطوابق 43 و76 و123، وتوفر مرافق عدة؛ مثل المنتجعات والمسابح والتراس الشمسي وصالات الألعاب الرياضية وغيرها.
تمتاز حدائق البرج بجمال مناظرها الطبيعية في مختلف زواياها، حيث تتم العناية بها بأساليب صديقة للبيئة، كما يتم ريها جزئياً بفعل الرطوبة المحيطة. يستخدم البرج ما يزيد عن250 ألف غالون من الماء يومياً.
لأصحاب الحيوانات الأليفة، يمكنهم اصطحاب حيواناتهم إلى حديقة البرج التي تعد من أفضل الحدائق الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي، وتضم مسارات للمشي والجري.
فعاليات المنطقة
تعد احتفالات رأس السنة الجديدة في برج خليفة من أهم فعاليات دبي التي ينتظرها الجميع بفارغ الصبر، وتعد الألعاب النارية في البرج من فعاليات رأس السنة الأشهر على الإطلاق، حيث يتم بث الاحتفال في جميع أنحاء العالم، وغالباً ما يتم تنظيم عرض الألعاب النارية في البرج مع عرض نافورة دبي الراقصة. تم إطلاق فعالية جديدة في البرج، وهي عروض برج خليفه الضوئية وتتمثل بعروض أضواء وليزر على أكبر شاشة LED في العالم تضيء البرج بأكمله. تشمل الفعاليات الأخرى عرض السيارات الكلاسيكية السنوية ومسيرات الاحتفالات باليوم الوطني لدولة الإمارات العربية المتحدة.
أمور واجب مراعاتها
بالرغم من تعدد مزايا السكن في أطول مبنى في العالم برج خليفة، لكن من الضروري النظر في بعض الأمور قبل اتخاذ قرار السكن في هذا البرج. بغض النظر عن كونه واحد من أكثر المباني طلباً وإقبالاً في الدولة، يعد البرج وجهة سياحية هامة، ما يعني أن المنطقة يمكن أن تصبح مزدحمة بعض الشيء في مختلف المواسم وأوقات الذروة، ناهيك عن أن ارتفاع أسعار عقارات البرج بالمقارنة مع نظيراتها في الأبراج والمناطق المجاورة.
الأسئلة المتكررة
ما هو برج خليفة؟
برج خليفة هو ناطحة سحاب شهيرة جداً تقع في إمارة دبي في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويعد هذا البرج العظيم أعلى بناء شيده الإنسان وأطول برج في العالم؛ إذ أن ارتفاعه يصل إلى 828 متراً. بدأ بناء البرج في عام 2004، وتحديداً في السادس من شهر يناير، وتم الانتهاء من هيكله الخارجي في الأول من أكتوبر عام 2009، وتم افتتاحه رسمياً في الرابع من يناير عام 2010، ليصبح منذ ذلك الحين إلى الآن أعلى بناء في العالم بدلاً من برج تايبيه 101 في تايوان. تم افتتاح هذا البرج كجزء من مشروع تطوير داون تاون دبي الجديد.
صُمّم برج خليفة ليكون محوراً سياحياً استراتيجياً في مدينة دبي للسياح من جميع أنحاء العالم، وليكون من الأبراج متعددة الاستخدامات. يقال أن قرار بناء هذا البرج العظيم تم اتخاذه من قبل الحكومة لتنويع مجالات الاقتصاد والابتعاد عن الاقتصاد القائم على النفط، كذلك لجعل دبي وجهة سياحية عالمية. تم إنشاء البرج من قبل شركة إعمار العقارية الرائدة، وهو مبنى تم تشييده من الخرسانة المسلحة، وتم تسميته بهذا الاسم تكريماً لحاكم أبوظبي ورئيس دولة الإمارات العربية المتحدة، سمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رعاه الله.
قام المصمم المعماري الشهير أدريان سميث بتصميم البرج بالتعاون مع شركة سكيدمور وأوينغز وميريل (SOM)، التي قامت أيضاً بتصميم برج ويليس ومركز التجارة العالمي 1. استوحي التصميم من أنماط وتصميمات العمارة الإسلامية الشهيرة، كما يتضمن تصميم البرج عناصر ثقافية وتاريخية خاصة بالمنطقة؛ مثل المئذنة اللولبية. تتوزع الشقق السكنية والفندقية في البرج على شكل حرف (Y)، ويهدف نظام التهوية والتبريد المعقد فيه إلى تهوية البرج في ظل درجات الحرارة المرتفعة في صيف دبي الشديد، وتجديد الهواء من دون اختلاطه. يشمل البرج ما يصل إلى 57 مصعداً تستوعب ما يتراوح بين 12 و 14 شخص في المرة الواحدة و 8 سلالم متحركة.
أين يقع برج خليفة اطول مبنى في العالم؟
يتساءل الناس باستمرار أين يقع برج خليفة ؟ ذلك لأنه من الأبراج والأماكن السياحية الشهيرة في دبي. يقع البرج في مدينة دبي في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتحديداً في الركن الأوسط من المدينة في منطقة داون تاون دبي على طول شارع الشيخ زايد، ويبعد البرج مسافة تقارب 3.4 كيلو متر عن منطقة دبي مارينا (مرسى دبي) والمطلة مباشرة على الشاطئ المفتوح.
من هو صاحب برج خليفة؟
قد يخطر ببالك سؤال من صاحب برج خليفة؟ ذلك لشهرة البرج الواسعة وتكلفته العالية. صاحب البرج هو الملياردير الإماراتي محمد العبّار، مؤسس شركة إعمار العقارية. محمد العبّار هو رجل أعمال إماراتي، ويعد من أهم رجال الأعمال في مجال البناء والتشييد في العالم، إذ إن شركة إعمار العقارية تعد رائدة في هذا المجال، كما يعد أيضاً أحد أهم المؤثرين في اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة لامتلاكه العديد من المشاريع الضخمة.
ماذا يضم برج خليفة؟
يطلق العديد صفة المجمع المتكامل على برج خليفة؛ ذلك لأنه يضم كل ما يحتاجه السكان في مكان واحد، حيث يشمل على أعلى شرفة مراقبة مفتوحة للعامة، كذلك أعلى مسجد في العالم وأعلى مطعم وأعلى حوض سباحة.
يبلغ إجمالي مساحة البرج ما يقارب 6 ملايين قدم مربع، ويشمل نحو 2 مليون قدم مربع من المساحات المخصصة للوحدات السكنية، وأكثر من 300 ألف قدم مربع من المكاتب الفاخرة، إضافةً إلى احتضانه لفندق أرماني دبي ومساكن أرماني للشقق الفندقية.
يضم فندق أرماني دبي العديد من المرافق التي تعد الأولى من نوعها على مستوى الشرق الأوسط، بما في ذلك نادي أرماني الاجتماعي العصري ومنتجع أرماني سبا الصحي الأول من نوعه في أي من فنادق العالم، ويمتد المركز على مساحة 12 ألف قدم مربع، ويتيح للضيوف إمكانية التمتع بالعديد من البرامج العلاجية المتميزة ومعدات اللياقة البدنية وحوض السباحة في الهواء الطلق، بالإضافة إلى متجر أرماني دولسي للشوكولاتة والحلويات وأرماني فلوري للأزهار وأرماني غاليريا، كما يضم مجمع البرج مبنى المكاتب الملحق المؤلف من 12 طابقاً والنادي ومركز اللياقة البدنية المؤلف من 4 طوابق وأرماني بافيليون، الوجهة الترفيهية الخارجية التي تطل على بحيرة البرج ودبي فاونتن، أطول النوافير الاستعراضية في العالم.
هذا ويشمل البرج 57 مصعداً و8 سلالم متحركة، وجميعها لخدمة المقيمين في البرج من سكان وموظفين وزوار، كما يضم البرج أيضاً 4 أحواض للسباحة، ذلك بالإضافة إلى نادي السيجار وردهة للمناسبات الاجتماعية الخاصة ومكتبة ومرافق للياقة البدنية ومطعم أتموسفير الفاخر، والمعروف بكونه أعلى مطعم في العالم ويقع في الطابق 122. تتوفر أيضاً منصة للمراقبة في قمة البرج في الطابق 124 تحديداً، وتتمتع هذه المنصة بإطلالة رائعة على مدينة دبي بزاوية 360 درجة، وهي مفتوحة للجميع. هذا ويعد البرج أول مدينة عمودية متكاملة في العالم، حيث يتجلى فيه تناغم الإبداع الهندسي والعناية بالتفاصيل والقيمة الجمالية الاستثنائية.
ما هو الفندق الواقع في برج خليفة دبي؟
يُطلق على فندق برج خليفة اسم فندق أرماني دبي، وهو فندق 5 نجوم تم تصميمه من قبل مصمم الأزياء الشهير والرائد في مجال الموضة جورجيو أرماني. يتمتع هذا الفندق بمدخله الخاص الذي لا يشمل ردهة أو مكتب استقبال، وذلك لأن جورجيو أرماني أراد أن يجعل سكان الفندق يشعرون بأنهم يدخلون إلى منازلهم. يتألف فندق أرماني دبي من 11 طابق تقع جميعها في ناطحة السحاب الشهيرة، برج خليفه، في مدينة دبي.
كم غرفة فندقية يضم برج خليفة دبي؟
يصل عدد الغرف والأجنحة الفندقة في برج خليفة إلى 160 غرفة، ولا يشمل هذا عدد الغرف في الشقق السكنية، بل الغرف والأجنحة الفندقية.
كم يبعد مطار الشارقة عن برج خليفة دبي؟
يبعد مطار الشارقة الدولي ما يقارب 35 دقيقة (أي ما يعادل 40.3 كيلو متر) عن برج خليفة، ذلك عبر طريق E11 السريع و E88.
كم يبلغ ارتفاع برج خليفة دبي؟
كونه أطول برج في العالم، يسأل العديد من الأشخاص كم طول برج خليفة في دبي؟ يصل طول البرج إلى 828 متر، ما يمنحه لقب أطول بناء شيدته البشرية طوال السنين التي مضت.
كم عمر برج خليفة دبي؟
بدأ بناء برج خليفه في عام 2004 واكتمل في عام 2010، لذلك فإن عمر البرج إلى الآن هو 20 عاماً منذ بدء الإنشاء، و14 عاماً منذ افتتاحه.
كم تكلفة بناء برج خليفة دبي؟
بلغت تكلفة البرج ما يقارب 1.5 مليار دولار بإجمالي مساحة مبنية 526,760 متر مربع مقسمة إلى 171,870 متر مربع للوحدات السكنية و27,870 متر مربع للمكاتب.
هل تتوفر عقارات للتملك الحر في برج خليفة دبي؟
نعم، فإن هذا البرج يقع في إحدى أهم مناطق التملك الحر في دبي، وهو أيضاً موجه نحو الاستثمار من قبل الوافدين والأجانب.
الموقع
- تقع منطقة منطقة جميرا دبي الشهيرة بساحلها الخلاب على بعد 14 دقيقة
- يمكن الوصول إلى منطقة ام سقيم في غضون 16 دقيقة
- يستغرق الوصول الى شارع الشيخ محمد بن زايد 5 دقائق فقط
- يمكن الوصول الى مطار دبي الدولي في غضون 20 دقيقة