برج الندى، الشارقة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يوفر برج الندى شقق مميزة في الشارقة التي تعد منطقة حيوية ومخدومة للغاية، ويضم شقق 1-3 غرف ويقع بالقرب من العديد من المطاعم ومحلات السوبرماركت والمدارس والمكاتب إضافة إلى وسائل الراحة الفخمة التي تجعل من الاستقرار فيه حلماً لدى العديد من الأشخاص.

تقع منطقة النهدة السكنية الاستثنائية على حدود دبي – الشارقة وهي منطقة معروفة للغاية بين من يفضل الاستقرار في الشارقة والعمل في دبي، وما يجعل الأمر غاية في السهولة هو موقعها الاستراتيجي والمثالي. توفر النهدة العديد من وسائل الراحة الراقية بما في ذلك المزايا التجارية والسكنية، مما يجعلها مكاناً مثالياً للاستقرار على المدى البعيد. تمتاز المنطقة بناطحات السحاب المستخدمة لأغراض سكنية وتجارية، إضافة إلى هذا فإن الخيارات السكنية في النهدة الشارقة تعرف بأسعارها المعقولة مقارنة بنظيراتها في دبي الأمر الذي يفضله العديدون.

تعد النهدة منطقة سكنية وتجارية في الشارقة توفر العديد من الخيارات السكنية، حيث يمكن العثور على شقق للايجار في النهدة أو الاستثمار عبر شراء شقق للبيع في النهدة.

• أحد أبراج النهدة
• يتألف من 25 طابق
• يتكون من 175 وحدة سكنية
• خمسة طوابق مخصصة كمواقف سيارات
• بركة سباحة للكبار والصغار
• صالة رياضية متعددة الاستخدامات ومركز لياقة بدنية
• حماية وأمن على مدار الساعة
• خدمات الاستقبال والصيانة في البرج
• حمام ومطبخ بتجهيزات ومعدات غاية في الرقي
• قربه من العديد من المطاعم ومحلات السوبرماركت
• توافر محطات تلفزيون (كيبل) وإنترنت سريع ونظم الاتصال الداخلية (انتركم)
• توافر مهبط لطائرات الهليكوبتر ومولد كهرباء احتياطي

تتوافر خمسة طوابق مخصصة لمواقف السيارات مما يسهل من العثور على مواقف السيارات.

تتميز مصاعد البرج الأربعة بسرعة عالية وتضمن الوصول السريع لجميع الطوابق.

يوفر البرج حراسة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وتتمثل الحراسة بكاميرات المراقبة وطاقم الحراسة، هذا وإلى جانب توافر نظام تكييف مركزي لتناسب درجات الحرارة داخل البرج فصول السنة الباردة والحارة، كما يتوفر فريق الصيانة لخدمة السكان في حال وجود أي أعطال في أي أجهزة أو معدات.

تقع قاعة الفعاليات في الطابق السادس وتناسب جميع الفعاليات الشخصية والاجتماعية وغيرها.

يسمح البرج للسكان بالاستمتاع بإقامتهم في البرج وذلك لتوفيره كافة وسائل الراحة الفارهة والخدمات الهامة، إذ يضم بركة سباحة للصغار والكبار في الطابق السادس من البرج، إضافة إلى مركز للياقة مجهز بأحدث المعدات والآلات الرياضية وشرفة تطل على حديقة النهدة. في حال انقطاع الكهرباء، فإن مولدات الكهرباء الاحتياطية ستقوم بالغرض، كما وتم تشطيب الشقق من الداخل بأرضيات سيراميك غير زلقة. يجدر بالذكر أن موقع البرج الاستراتيجي يسمح بوصول سهل إلى العديد من المطاعم ومحلات السوبرماركت والبنوك كما محطات القطار ومواقف الباصات.

يعمل موظفو الاستقبال على مدار الساعة لمساعدة الزوار والسكان ويتميزون باللباقة التي يشهد لها العديدون.

تختلف الشقق في مساحة الغرف وتصميمها الداخلي والإطلالة التي توفرها، حيث أن شقق 2 غرفة تتنوع بشكل كبير في نماذجها التصميمية. يجدر التنويه إلى أنه يمكن استعراض المخططات الطابقية في برج الندى بتقنيات ثنائية وثلاثية الأبعاد.

مساحة شقق 1 غرفة التقريبية تبلغ 908 قدم مربع وتناسب العائلات الصغيرة، حيث تتميز بالمساحة الواسعة لغرف المعيشة والطعام، كما أن غرفة الماستر ذات تصميم حديث وعصري يضمن نمط حياة فخم.

تشتهر شقق غرفتين وصالة بين العائلات التي تتكون من طفلين حيث تتراوح مساحتها بين 1400 قدم مربع و 1535 قدم مربع، وتضم غرفة ماستر وغرفة بحجم متوسط وشرفة واسعة وغرفة معيشة واسعة، إضافة إلى النوافذ المزدوجة التي تمنع دخول أشعة الشمس الحارقة إلى الغرف محافظة على أجواء لطيفة بمساعدة نظام التكييف المركزي.

الخيار الأوسع للعائلات الكبيرة هي شقق 3 غرف، وتضم غرفة ماستر وغرفتين بمساحة متوسطة وتبلغ مساحتها التقريبية 2087 قدم مربع. تشمل شقق ثلاث غرف وصالة غرفة للخادمة وشرفات وخمسة حمامات.

حسب الدراسات المجرية من قبل بيوت.كوم لآخر 6 شهور، فإن شقق 1 غرفة حازت على نسبة مشاهدات تبلغ 39.6%، بينما شقق 2 غرفة و شقق 3 غرف والاستوديو كانت نسب مشاهداتهم 34.74% و 21.3% و 4.3% على التوالي.

تتوافر شقق للايجار في برج الندى وتتفاوت أسعارها حسب عدد الغرف كما هو موضح:

• يبلغ ايجار شقق غرفة وصالة للايجار في برج الندى 38 ألف درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة للايجار في برج الندى بايجار سنوي يتفاوت بين 42 ألف و 58 ألف درهم إماراتي في السنة
• متوسط ايجار شقق 3 غرف يبلغ 63 ألف درهم إماراتي سنوياً

أنسب طريقة لدفع الايجار هي عبر الشيكات المؤرخة التي تتفاوت في عددها حسب الوحدة السكنية، إلا أن الأمر يجب أن يتم تأكيده مع مالك العقار.

تتنوع خيارات شقق للبيع في برج الندى حسب عدد الغرف كالتالي:

• متوسط سعر شقق 1 غرفة للبيع 450 ألف درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة بثلاثة حمامات تتراوح أسعارها بين 550 ألف و 650 ألف درهم إماراتي

تتميز الشقق السابق ذكرها بسعرها المعقول مقارنة بباقي شقق وهي مثالية للاستثمار.

فيما يخص عوائد الاستثمار فإن شقق 2 غرفة حصدت أكثر عوائد الاستثمار بنسبة تبلغ 8.7% أما شقق 1 غرفة فكانت نسبتها 7%.

وفرة مواصلات النقل العام كالباصات والمترو في المناطق المحيطة بالبرج سهَّل على السكان التنقل. من أقرب محطات المترو، محطة مترو القيادة التي يمكن الوصول إليها خلال 8 دقائق ومحطة مترو الستاد على بعد 9 دقائق. أما فيما يخص محطات الباصات فأقربها محطة باصات ميناء الحمرية عند الدوار 1 والتي يمكن الوصول إليها خلال 12 دقيقة، كما يمكن للسكان ركوب التاكسي عند حديقة النهدة.

يمكن التوجه إلى العديد من المطاعم قرب البرج مثل:

• مدينة اودوبي الذي يقدم أطباقاً نباتية هندية ويبعد دقيقة واحدة مشياً على الأقدام
• المطبخ الأردني ويقدم وجبات لذيذة من المطبخ العربي والآسيوي بأسعار معقولة ويمكن الوصول إليه بالسيارة في غضون 2 دقيقة
• قصر الهند يستغرق الوصول إليه 7 دقائق بالسيارة ويشتهر بأطباقه الهندية ذات الطعم الأصيل

الأمر الذي جعل البرج السكني مثالياً للعائلات هو وفرة محلات السوبرماركت، ومنها:

• كارفور، يمكن المشي إليه بدقيقة واحدة لتبضع مختلف احتياجات المنزل من أدوات التنظيف والفواكه والخضار وغيرها
• سوبر ماركت الأصلي الذي يوفر خدمة التوصيل المنزلي ويتميز بالفواكه والخضار الطازجة التي يعرضها للزبائن ويمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق بالسيارة
• سوبرماركت المايا يوفر شتى احتياجات السكان ويستغرق الوصول إليه 3 دقائق

يقع البرج بالقرب من أبرز المعالم البارزة في الإمارات وأهمها:

• حديقة النهدة تستضيف العديد من الفعاليات للأطفال ويقع على بعد 3 دقائق. توفر الحديقة مسارات مخصصة للمشي والدراجات الهوائية ومساحات مخصصة للأطفال ومساحات مخصصة لممارسة الرياضة مثل كرة السلة وكرة القدم وكرة المضرب
• مسجد النور يمكن الوصول إليه خلال 14 دقيقة بالسيارة وتعود أهميته التاريخية لتصميمه المعماري التركي العثماني الذي يزوره العديدون من جميع الأقطار ليقدروا جماليته العمارية المتجسدة بالأعمدة والقبة والأقواس
• قلب الشارقة، مشروع تراثي وثقافي مشهور في المنطقة يمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة. يضم المشروع بناء قديم يمثل تاريخ المنطقة الماضي

تبين وسائل الراحة المذكورة آنفاً مميزات الاستقرار في برج الندى، إلا أن الاكتظاظ المروري الحاصل في الصباح والمساء قد يسبب إزعاجاً ومشكلة كبيرة للموظفين الأمر الذي قد يؤخرهم بعض الشيء عن وظائفهم، مما يتطلب منهم المغادرة إلى العمل في وقت أبكر من السابق للوصول في المدة المحددة.