برج المارينا، دبي مارينا

برج المارينا، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن برج المارينا

تشتهر دبي مارينا بكونها المنطقة الأكثر طلباً لشراء الشقق في دبي، وهي منطقة سكنية تضم عدداً من الأبراج الشاهقة والممرات المائية المذهلة، بالإضافة إلى منتزه ساحلي وأماكن أخرى عديدة. تضم المنطقة برج المارينا الشهير الذي يوفر مجموعة متنوّعة من الوحدات السكنية.

يُعرف برج المارينا باسم برج إسكان أيضاً، ويتكون من 35 طابق، بالإضافة إلى مواقف سيارات سفلية. تم تأجيل المشروع بعد أن كان من المقرّر الانتهاء منه عام 2005، وبدأ العمل به مجدداً عام 2012، وتم تسليم الشقق عام 2016. يضم البرج حالياً أكثر من 300 شقة و6 متاجر، ويناسب الأفراد والعائلات على حدٍ سواء.

يتميز برج المارينا بموقع مثالي قريب من مختلف المرافق والمناطق التجارية والوجهات الترفيهية والمعالم البارزة في دبي. تقع كل من محطة دبي للمترو ومحطة ترام دبي مارينا بالقرب من البرج كذلك، ممّا يسهّل التنقل الى مختلف مناطق دبي.

لمحة عامة

  • برج سكني يتكون من 35 طابق
  • يقع في أكثر المناطق حيوية في دبي
  • يتميز بموقع مثالي على امتداد شارع الشيخ زايد E11
  • يضم خيارات سكنية مختلفة تناسب الجميع
  • يضم أكثر من 300 شقة
  • يقع بالقرب من الداو كروز ودبي مارينا مول وأبراج بحيرات جميرا
  • يطل على الواجهة المائية وبرج دبي
أبراج دبي مارينا
يقع البرج أيضاً بالقرب من الشوارع الرئيسية في دبي

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج المارينا

مواقف السيارات

تتوفر 4 طوابق من مواقف السيارات السفلية في البرج.

المصاعد

تتوفر 4 مصاعد حديثة في البرج.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتم صيانة وتنظيف طوابق المبنى باستمرار، كما ويتوفر طاقم أمني وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، وتتميز جميع الطوابق والشقق بتوفر نظام تكييف مركزي.

الجيم و الصالات الرياضية

يتوفر في البرج نادي صحي يضم صالة رياضية مجهزة بمعدات حديثة، بالإضافة إلى برك سباحة للسيدات والرجال وجاكوزي وساونا.

المرافق الترفيهية

يضم المبنى منطقة لعب للأطفال.

خدمات الاستقبال

تتوفر ردهة استقبال وخدمة استقبال على مدار الساعة، كما ويتوفر اتصال داخلي في كل شقة.

أنواع الشقق في برج المارينا

يضم برج المارينا السكني ردهة وشقق غرفة واحدة وغرفتين و3 غرف.

تقع بعض الوحدات التجارية في الطابق الأرضي، ولكنها ذات مدخل منفصل لضمان خصوصية السكان. يتوفر 19 مخطط طابقي لشقق البرج، وتتميز جميعها بمساحاتها الواسعة.

استوديو في برج المارينا

تتراوح مساحة الاستوديوهات بين 500 و600 قدم مربع، وتتوفر 6 مخططات طابقية لهذه الوحدات السكنية، كما وتتميز جميعها بجودتها العالية وتفاصيلها المميزة. تضم بعض الاستوديوهات شرفات تطل على الشاطئ، بينما يضم بعضها الآخر نوافذ كبيرة فقط.

شقق غرفة وصالة في برج المارينا

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 900 و1,200 قدم مربع، وتضم مطبخ مفتوح وردهة كبيرة وشرفة وغرفة ماستر وحمامات ان سويت، كما ويضم بعضها حمام إضافي للضيوف.

شقق غرفتين وصالة في برج المارينا

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,200 و1,750 قدم مربع، وتتوفر 3 مخططات طابقية مختلفة، وهي شقق مفروشة وفاخرة من كافة النواحي.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج المارينا

تتراوح مساحة شقق 3 غرف وصالة في برج المارينا بين 2,100 و3,300 قدم مربع، وتضم غرف ماستر مع حمامات ان سويت وخزائن حائط، كما وتتوفر أنواع مختلفة من المطابخ و3 مخططات طابقية. كذلك، تضم الشقق شرفات واسعة ونوافذ كبيرة، ويطل بعضها على البحر.

أكثر شقق برج المارينا طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

شقق 3 غرف وصالة هي الأكثر طلباً

وفقاً لنتائج البحث في موقع بيوت، تعتبر شقق 3 غرف وصالة أكثر شقق برج المارينا طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة بنسبة 53.9%، ثم الاستوديوهات وشقق غرفة وصالة بنسبة 7.7% و7.2% على التوالي.

اتجاه ايجار الشقق في برج المارينا

تتوفر شقق للايجار في برج المارينا بتكلفة مرتفعة قليلاً، لكنها مناسبة ومعقولة مقارنةً بشقق الأبراج المجاورة. يمكنكم الاطلاع على شقق للايجار في دبي مارينا ومقارنة الأسعار.

  • يبلغ ايجار استوديو في برج المارينا حوالي 50 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يبلغ ايجار شقق غرفة وصالة حوالي 120 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر أيضاً شقق غرفتين وصالة للايجار في برج المارينا بتكلفة 140 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في برج المارينا بتكلفة 150 ألف درهم إماراتي سنوياً. عادةً ما يتم الدفع من خلال 4 شيكات، ولكن ذلك قد يختلف من شقة لأخرى.

اتجاه اسعار الشقق في برج المارينا

تتوفر شقق للبيع في برج المارينا بأسعار منافسة تناسب المستثمرين.

  • يبدأ سعر شقق غرفة وصالة من 1.2 مليون درهم إماراتي
  • يبلغ سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في برج المارينا 3 مليون درهم إماراتي تقريباً
  • يبلغ سعر شقق 3 غرف وصالة للبيع في برج المارينا 3 مليون درهم إماراتي تقريباً

تعتبر هذه الأسعار معقولة مقارنةً بأسعار شقق الأبراج الأخرى المجاورة. على سبيل المثال، الشقة التي يبلغ سعرها 2.5 مليون درهم إماراتي في برج المارينا قد يبلغ سعرها 4.5 مليون درهم إماراتي في أماكن أخرى. تتوفر أيضاً شقق للبيع في دبي مارينا بخيارات أخرى.

عوائد الايجار في برج المارينا

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

صورة توضح عوائد الايجار في برج المارينا

وفقاً للبحث الذي أجراه موقع بيوت، تبلغ نسبة عائد ايجار شقق غرفتين وصالة 7.4%، وتبلغ نسبة عائد ايجار شقق غرفة وصالة وشقق 3 غرف وصالة إلى 6.7% و5.4% على التوالي.

رسوم الخدمات في برج المارينا

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.18
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.26
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.44
أنواع الخدمات
خدمات التكييف المركزي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.81
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.41
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.38
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.65
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
11.13
الأموال المحجوزة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
الأموال المحجوزة
المال المحجوز
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.16
الأموال المحجوزة
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
13.29

التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-1.31
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-1.31
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات إضافية
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.72
خدمات إضافية
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.72

تستند رسوم الخدمات في برج المارينا في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج المارينا

يقع برج المارينا بالقرب من شارع الشيخ زايد E11 الذي يسهّل الوصول إلى مختلف مناطق دبي. تتوفر عدة وسائل موصلات قريبة، إذ تقع محطة ترام دبي مارينا على بعد دقيقتين مشياً على الأقدام، وتقع محطة دبي للمترو على بعد 5 دقائق أو أقل. يمر المترو M1 في المنطقة، أما الحافلات التي تمر فهي الحافلة رقم 84 والحافلة F55A. تقع محطة فيري دبي ومحطة مارينا بروميناد على بعد 4 دقائق.

مواقف باصات قريبة من برج المارينا

تمر الباصات رقم 84 وF55A بالمنطقة، وتقع محطة باصات جميرا رويال ميريديان 1 و2 بالقرب من البرج.

محطات المترو القريبة من برج المارينا

تقع محطة مترو دبي على بعد 5 دقائق أو أقل مشياً على الأقدام.

محطات الترام القريبة من برج المارينا

تقع محطة ترام دبي على بعد دقيقتين من البرج.

كما وتقع محطة فيري دبي ومحطة مارينا بروميناد للباص المائي على بعد 4 دقائق بالسيارة.

محطة مترو
محطة مترو قريبة من برج المارينا

مطاعم قريبة من برج المارينا

تتوفر مطاعم متنوعة بالقرب من البرج، وتشمل مطاعم وجبات سريعة ومطاعم فاخرة. بعض الخيارات القريبة:

  • مطعم كويرتي في فندق ميديا ون
  • مطعم فابيانو
  • مطعم المائدة
  • مطعم اوليفز

تقع هذه المطاعم في شارع الملك سلمان بن عبد العزيز السعود، وتشتهر بجلساتها اللطيفة. بعض المطاعم الأخرى:

  • ذا تشيز كيك فاكتوري
  • سيرتو
  • بيير 7

يقع ذا تشيز فاكتوري في أبراج بحيرات جميرا على بعد 7 دقائق، بينما يقع مطعم سيرتو الإيطالي في فندق راديسون بلو على بعد 9 دقائق، بينما يقع بيير 7 في مارينا بروميناد ويُعرف بإطلالته الخلابة.

سوبر ماركت قريبة من برج المارينا

بعض محلات السوبر ماركت القريبة من البرج:

  • سبينيس
  • زووم ميني مارت
  • كارفور

يقع كارفور في أبراج بحيرات جميرا على بعد 6 دقائق من البرج، كما ويقع كل من سبينيس وزووم ميني مارت وفريش بلاس بوينت على مقربة من البرج.

سوبر ماركت زووم
سوبر ماركت زووم

مباني و ابراج قريبة من برج المارينا

  • داماك مارينا تراس
  • المرجان، أبراج دبي مارينا
  • برج الياس

اماكن قريبة من برج المارينا

يقع برج المارينا بالقرب من عدة فنادق 5 نجوم فاخرة مثل:

  • ترايدنت ووترفرونت
  • برج مانشستر
  • ويندهام دبي مارينا

يمكن الوصول إلى البرج عبر شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود، D94.

القوارب الصفراء
تعتبر القوارب الصفراء وجهة ترفيهية مميزة في المنطقة

أمور واجب مراعاتها

يقع البرج في منطقة حيوية تشهد العديد من الفعاليات والأنشطة والمرافق، كالمطاعم والفنادق والمتاجر وغيرها، وقد لا يكون البرج ملائماً للباحثين عن مناطق هادئة.

تبحث عن عقارات في برج المارينا ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp