برج القناة 2، مدينة دبي الرياضية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج القناة 2 المكوّن من 15 طابقاً في مدينة دبي الرياضية بإمارة دبي. يشتمل البرج على ما مجموعه 180 وحدة سكنية تتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

يعتبر البرج جزءاً من مشروع أبراج الفلك الذي قامت بتطويره شركة الفلك العقارية. يضم المشروع ستة أبراج سكنية أخرى هي برج القناة 1 وبرج التنس وبرج كريكيت وبرج الغولف وبرج البيسبول وبرج هوكي الجليد. يتميز كل من برج القناة 1 وبرج القناة 2 بتوفير إطلالات رائعة على القناة المائية الاصطناعية في المنطقة.

أما فيما يتعلق بمدينة دبي الرياضية، فتنشتر فيها فلل ومنازل تاون هاوس ومباني سكنية عديدة. تتنوع مرافق مدينة دبي الرياضية ولعل أهمها استاد دبي العالمي للكريكيت ونادي إلس للجولف. ينصح بقراءة دليل السكن في مدينة دبي الرياضية في مدونة ماي بيوت للتعرف على المنطقة بشكل أفضل قبل الانتقال للسكن فيها.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: مدينة دبي الرياضية
• المطور العقاري: شركة الفلك العقارية
• عدد الطوابق: 15
• عدد الشقق: 180
• نوع الشقق: شقق 1-2 غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – منتجع صحي – غرفة ساونا

يسمح لسكان كل شقة بصف سيارة واحدة في موقف سيارات البرج، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف مدفوعة الأجر القريبة.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التكييف المركزي المقدمة من قبل شركة إيميكول، وخدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يضم البرج نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل يمكن للسكان الاستفادة منه للحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية.

يحظى السكان بتوفر غرفة ساونا ومنتجع صحي وبركة سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها.

تتوفر خدمة الاستقبال للسكان والزوار على مدار الساعة.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج القناة 2 في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 900 و 1050 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة نوم مع حمام داخلي وغرفة معيشة وحمام صغير للضيوف ومطبخ وشرفة.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1191 و 1250 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها غرفة ماستر مع حمام داخلي وخزانة ملابس مدمجة وغرفة نوم مع حمام منفصل وغرفة معيشة وحمام للضيوف وشرفة ومطبخ.

تتوفر شقق للايجار في برج القناة 2 وفيما يلي لمحة عن ايجاراتها:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في برج القناة 2 بين 30 ألف و 37 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في برج القناة 2 من 44 ألف وقد تصل إلى 50 ألف درهم إماراتي سنوياً

ينصح بمقارنة ايجارات الشقق في مدينة دبي الرياضية مع الشقق المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في برج القناة 2 وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في برج القناة 2 من 410 ألف وقد تصل إلى 800 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في برج القناة 2 نحو 600 ألف درهم إماراتي

إضافة إلى شقق البرج، تتوفر شقق للبيع في مدينة دبي الرياضية بأنواع مختلفة.

يستطيع السكان الاعتماد في تنقلاتهم على خيارات وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو والترام.

لاستقلال الباصات، يتوجب على السكان التوجه إلى موقف البوابة الشرقية لفيكتوري هايتس وموقف استاد دبي العالمي للكريكيت 1 الكائنان على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام.

يمكن استقلال المترو من محطة مترو الفرجان ومحطة مترو الحدائق اللتان تبعدان مسافة 15 دقيقة بالسيارة.

يستطيع السكان استقلال الترام من محطة ترام قرية المعرفة 2 ومحطة ترام الصفوح الواقعتان على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

لتناول الطعام، ينصح السكان بزيارة المطاعم التالية:

• بولسونيلا
• ذا كباب شوب
• كوبر كاتيل

أما المطاعم الراقية التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• أوزون
• سلبريتيز
• بيير شيك

يعتبر مطعم أوزون الخيار المثالي لتناول أشهى المأكولات الآسيوية مع العائلة أو الأصدقاء. يقع المطعم في فندق ون آند أونلي رويال ميراج دبي الكائن على بعد 15 دقيقة بالسيارة. في نفس الفندق، يمكن التوجه إلى مطعم سلبريتيز الذي يشتهر بتقديم المأكولات الأوروبية.

يختص مطعم بيير شيك الذي يطل على البحر بإعداد المأكولات الإيطالية مثل الريزوتو والباستا. يقع المطعم في فندق جميرا القصر الذي يستغرق الوصول إليه مسافة 20 دقيقة بالسيارة.

ينصح السكان بشراء مواد البقالة من المحلات التالية:

• كارفور
• بلو مارت سوبر ماركت
• ويست زون فريش سوبر ماركت

يمكن الوصول إلى جميع المحلات المذكورة أعلاه في مدة زمنية تتراوح بين 5 و 9 دقائق بالسيارة. يذكر أن كارفور الكائن في برج مساكن النخبة 4 يعتبر أقرب هذه المحلات. يستطيع السكان أيضاً التبضع من محلات السوبر ماركت المنتشرة في قرية جميرا الدائرية.

من الأبراج السكنية القريبة:

• سبيريت تاور
• المساكن الحمراء
• رويال ريزيدنس

يمكن الوصول إلى برج سبيريت تاور وبرج المساكن الحمراء وبرج رويال ريزيدنس في مدة زمنية تتراوح بين 4 و 6 دقائق بالسيارة.

يقع البرج بالقرب من الأماكن الترفيهية والمعالم البارزة التالية:

• استاد دبي العالمي للكريكيت
• حديقة الزهور في دبي
• تيب فاكتور

يستضيف استاد دبي العالمي للكريكيت الذي يتسع لما مجموعه 25 ألف متفرج مباريات الكريكيت المحلية والدولية. تعتبر حديقة الزهور في دبي الكائنة على بعد 10 دقائق بالسيارة أكبر حديقة من نوعها على مستوى العالم. يمكن لزوار الحديقة التجول بين ملايين الزهور التي تغطي مجسمات وهياكل مختلفة. أما وجهة تيب فاكتور الكائنة على بعد 19 دقيقة بالسيارة، فتعد مناسبة للراغبين بتحدي مهاراتهم البدنية والعقلية وقدرتهم على التعاون والعمل ضمن فريق واحد.

يتميز البرج بضمه لموقف سيارات ونادي لياقة بدنية وغيرها من المرافق. يتوجب على الراغبين بالسكن في البرج الأخذ بعين الاعتبار أن مدينة دبي الرياضية تشهد حالياً أعمالاً إنشائية تتسبب بحدوث الغبار والتلوث الضوضائي.