برج الزمان والمكان، دبي مارينا

برج الزمان والمكان، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن برج الزمان والمكان

برج الزمان والمكان هو برج سكني يقع في دبي مارينا، ويتألف من 35 طابقاً فوق سطح الأرض بارتفاع 158 متراً. يضم البرج 289 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة الى 4 وحدات بنتهاوس و6 فلل. تتميز الوحدات السكنية بمساحاتها الواسعة، وشرفاتها الفسيحة التي توفر اطلالات خلابة على شاطئ البحر.

تعد دبي مارينا المنطقة الأكثر طلباً على شراء الشقق في امارة دبي وفق تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي لعام 2019، حيث بنيت على قناة مائية اصطناعية بطول 3.5 كم تتيح الوصول إلى البحر من كلا الجهتين، وتتميز الشقق الفاخرة في المنطقة بمرافقها الخدمية الحديثة كما وتوفر إطلالات خلابة على الواجهة البحرية.

لمحة عامة

  • برج سكني يتألف من 35 طابقاً بارتفاع 158 متر
  • يقع في دبي مارينا
  • يضم 289 وحدة سكنية تتنوع بين شقق 1 و 2 و 3 غرف وصالة
  • يشتمل على 4 وحدات بنتهاوس و6 فلل
  • توفر النوافذ والشرفات الفسيحة اطلالات خلابة على الواجهة البحرية
  • يضم العديد من مرافق اللياقة البدنية

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج الزمان والمكان

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سيارات منظمة تحت الأرض للسكان.

المصاعد

يشتمل البرج على مصاعد عالية السرعة تتيح التنقل بسلاسة بين الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتوفر خدمات الامن على مدار الساعة، كما وتتوزع كاميرات المراقبة عالية الدقة على جميع الطوابق. تزود هيئة كهرباء ومياه دبي “ديوا” البرج بخدمات المياه والكهرباء.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم البرج صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات، حيث يمكن للسكان ممارسة كافة أنواع التمارين الرياضية،كما تتوفر غرف ساونا وبخار تمكّن الزوار من الاسترخاء واخذ قسط من الراحة، بالإضافة الى توفر مسبح واسع.

معايير السلامة و الامان

يشتمل البرج على أجهزة إنذاروأنظمة إطفاء حريق متطورة للتعامل مع أي طارئ.

المخططات الطابقية في برج الزمان والمكان

تختلف المخططات الطابقية في المبنى كالآتي:

  • تتنوع المخططات الطابقية لشقق غرفة وصالة بين 7 أنواع
  • تتوفر شقق غرفتين وصالة بنوع واحد من التصاميم الداخلية
  • تقدم شقق ثلاث غرف وصالة نوع واحد من المخططات الطابقية

يضم المبنى مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج الزمان والمكان ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

أنواع الشقق في برج الزمان والمكان

تتنوع خيارات الوحدات السكنية في برج الزمان والمكان بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة الى 4 وحدات بنتهاوس و6 فلل.

شقق غرفة وصالة في برج الزمان والمكان

تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة بين 691 و 900 قدم مربع، وتضم غرف نوم رئيسية مع خزائن حائط وحمامات ملحقة وتراسات، وتختلف باقي تفاصيل الشقق باختلاف التصاميم الداخلية، حيث تشتمل بعض الشقق على حمام إضافي للضيوف، بينما يضم بعضها الآخر غرفة تخزين، وتشتمل بعض الشقق على مطبخ بتصميم مفتوح، والبعض الآخر يضم الآخر مطبخ بتصميم مغلق.

شقق غرفتين وصالة في برج الزمان والمكان

تتباين مساحات شقق غرفتين وصالة بين 800 و 1,560 قدم مربع، وتشتمل كل شقة على غرفتين نوم وثلاثة حمامات ومطبخ مجهز بالكامل، بالإضافة الى غرفة تخزين وتراس واسع يوفر اطلالة خلابة.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج الزمان والمكان

تبدأ مساحة هذا النوع من الشقق من 1,890 قدم مربع وتصل في حدها الأقصى إلى 2,200 قدم مربع، وتشتمل كل شقة على 3 غرف رئيسية مع خزائن ملابس، بالإضافة الى مساحة واسعة للمعيشة وثلاثة حمامات ومطبخ مجهز بتصميم مفتوح.

أكثر شقق برج الزمان والمكان طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 عرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تعتبر شقق غرفة وصالة الأكثر طلباً وفقاً لعمليات البحث على موقع بيوت، تليها شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة على التوالي.

اتجاه ايجار الشقق في برج الزمان والمكان

يختلف اتجاه ايجارات شقق برج الزمان والمكان على الشكل الاتي:

تتباين ايجارات الوحدات السكنية وفقاً لمساحاتها وتصاميمها الداخلية، ويمكن للمهتمين الاطلاع على المزيد من خيارات الشقق في المنطقة بتصفح شقق للإيجار في دبي مارينا.

اتجاه أسعار الشقق في برج الزمان والمكان

توفر شقق البرج السكني خاصية التملّك الحر، ويمكن الاطلاع على شقق للبيع في برج الزمان والمكان بالأسعار التالية:

كما يمكن للمهتمين الاطلاع على شقق للبيع في دبي مارينا للحصول على مزيد من خيارات الشقق في المنطقة.

عوائد الإيجار في برج الزمان والمكان

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

بلغت عوائد استثمار شقق غرفتين وصالة في برج الزمان والمكان ما نسبته 7.8%، تلتها شقق ثلاث غرف وصالة التي بلغت نسبة عوائد الاستثمار لها 7.5%، بينما حصدت شقق غرفة وصالة عوائد استثمار بنسبة 7.4%، لذا تعد شقق غرفتين وصالة الأكثر ربحاً لمستثمريها.

رسوم الخدمات في برج الزمان والمكان

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
2.76
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
3.42
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
4.34
انواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
1.18
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
0.42
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
0.62
انواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
-2.35
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
2.25
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
12.64
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
خدمات إضافية
رسوم وحدة التبريد
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
3.94

تم اعتماد الرسوم والخدمات في الأعلى وفق دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وللاطلاع على مزيد من التفاصيل، يمكن تصفح دليل رسوم الخدمات والصيانة دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج الزمان والمكان

مواقف الباصات القريبة من برج الزمان والمكان

تتعدد محطات الباصات القريبة من البرج السكني، وتشمل كل من محطة جميرا، رويال ميريديان 2، ومحطة مساكن شاطئ جميرا 1 ومحطة مساكن شاطئ جميرا 2 ومحطة جميرا، رويال ميريديان1 ، ومحطة أبراج بحيرات جميرا، برج سبا 1 ومحطة أبراج بحيرات جميرا، برج تيفاني، حيث تبعد جميع هذه المحطات من 5 إلى 10 دقائق بالسيارة.

محطات مترو قريبة من برج الزمان والمكان

يمكن الوصول إلى محطات المترو القريبة من البرج السكني في غضون 8 إلى 10 دقائق بالسيارة، وتشمل كل من محطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 ومحطة مترو نخيل.

محطات ترام قريبة من برج الزمان والمكان

تقع محطة ترام دبي مارينا مول على بعد 8 دقائق سيراً على الأقدام، بينما يمكن الوصول الى محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 1ومحطة ترام أبراج مارينا خلال 11 و 14 دقيقة سيراً على الأقدام على التوالي.

مطاعم قريبة من برج الزمان والمكان

تضم المنطقة خيارات متعددة من المطاعم الشهيرة والقريبة، ويذكر منها:

  • لوندون سوشيال برنش
  • مطعم ذا توك
  • مطعم فوجيرا

يمكن الوصول إلى هذه المطاعم خلال 4 إلى 5 دقائق بالسيارة، كما وتشمل المطاعم الأخرى القريبة كل من بيير 7 و ذا تشيز كيك فاكتوري ومطعم ليوبولدز أوف لندن ومطعم وبلياردو الكامل.

كما يمكن لمحبي الطعام الفاخر زيارة عدد من المطاعم الراقية التالية:

  • ذا كافنديش
  • سيليبريتيز
  • تشنكوي
  • رودز دبليو ون

يشتهر مطعم تشنكوي بقائمة من أشهى المأكولات الإيطالية، بينما يتميز مطعم ذا كافنديش بتقديم الذ الأطباق البريطانية والأيرلندية والمتوسطية، كما يمكن للسكان زيارة رودز دبليو ون للاستمتاع بتناول الطعام الفاخر الى جانب أنواع متعددة من المشروبات التي يقدمها البار الفاخر، ويمكن الوصول الى جميع المطاعم المذكورة أعلاه خلال 15 إلى 17 دقيقة بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من برج الزمان والمكان

تتعدد محلات السوبر ماركت القريبة من البرج السكني، ويذكر منها:

  • نيوز بوكس سوبر ماركت
  • سوبر ماركت فريش ويل
  • ويتروس

يمكن الوصول إلى جميع محلات السوبر ماركت المذكورة اعلاه خلال 5 إلى 10 دقائق بالسيارة، كما تشمل محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة كل من كارفور ماركت وزووم و دبليو مارت وسوبر ماركت كارمل سنتر وسبينيس وسوبر ماركت ويست زون فريش.

مباني و ابراج قريبة من برج الزمان والمكان

تضم المنطقة العديد من المباني السكنية والفنادق الفخمة، ومنها:

  • مارينا فيو للشقق الفندقية
  • راديسون بلو ريزيدنس
  • برج السيف 3
  • أبراج جرين ليك
  • الوليد بارادايس

مارينا فيو للشقق الفندقية هو فندق فخم من فئة 4 نجوم يضم استوديوهات فسيحة وشقق غرفة وغرفتين وصالة، كما يشتمل على مرافق خدمية وترفيهية مميزة تشمل ساونا وغرف بخار وصالة رياضية مجهزة بالكامل ومسابح ومطاعم فاخرة، ويبعد دقيقة واحدة مشياً على الاقدام. يقع برج السيف 3 في مجمع U التابع لمنطقة أبراج بحيرات جميرا الواقع على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويتألف البرج السكني من 35 طابقاً بارتفاع 49 قدماً، ويضم وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس، تقع ابراج جرين ليك في المجموعة S من منطقة أبراج بحيرات جميرا، بينما يقع برج الوليد بارادايس في المجموعةR ، وتضم هذه الابراج شقق سكنية فاخرة الى جانب العديد من المرافق العصرية التي تشمل صالات رياضية مجهزة ومسابح واسعة.

اماكن قريبة من برج الزمان والمكان

مول الامارات
يحتضن مول الامارات العديد من المتاجر والمطاعم والوجهات الترفيهية الشهيرة

تشمل الأماكن والوجهات السياحية البارزة القريبة كل من:

تقع جميع هذه المعالم على بعد 10 إلى 15 دقيقة من البرج السكني. تعتبر عجلة عين دبي اعلى عجلة ترفيهية على مستوى العالم، كما تعد من اهم مناطق الجذب السياحي في جزيرة بلوواترز الصناعية، يقع سكي دبي في الإمارات مول ويعد خياراً مثالياً للتغلب على حرارة الصيف، ويمكن لمحبي المغامرات والمنزلقات المائية العملاقة زيارة مدينة أكوافنتشر دبي المائية التي تقع على بعد دقائق قليلة، كما يستطيع السكان زيارة شاطئ باراستي الذي يبعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام للاستمتاع بالأجواء الرائعة والمناظر الخلابة.

أمور واجب مراعاتها

يقع البرج السكني في واحدة من أكثر المناطق حيوية في امارة دبي، لذلك قد يواجه السكان بعض الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة، كما قد يعاني زوار البرج من محدودية مواقف السيارات في المنطقة، ومع ذلك يمكنهم استخدام وسائل النقل العامة المتوفرة بكثرة أو الاستفادة من مواقف السيارات بالأجرة المخصصة للزوار.

تبحث عن شقق في برج الزمان والمكان ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp