برج الرابية، دبي لاند

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في برج الرابية
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة من برج الرابية
• مطاعم قريبة من برج الرابية
• سوبر ماركت قريبة من برج الرابية

برج الرابية هو برج سكني شاهق الارتفاع يقع في مجمع مجان السكني في إمارة دبي. يتكون البرج من 29 طابق فوق مستوى الأرض وثلاثة طوابق تحت الأرض، ويضم وحدات سكنية واسعة بالإضافة إلى متاجر في الطابق الأرضي. تتألف الوحدات السكنية في البرج من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. أما فيما يتعلق بموقع البرج، فيتميز بقربه من المساحات الخضراء والخدمات الهامة.

يعتبر مجمع مجان الكائن مقابل شارع الشيخ محمد بن زايد E311 جزءاً من منطقة دبي لاند الكبيرة. وفقاً لموقع بيوت، يعد مجان من أفضل المناطق لاستئجار الشقق في دبي لاند نظراً لضمه مباني سكنية توفر مرافق فخمة وعصرية.

تضم دبي لاند التي طورت من قبل شركة دبي للعقارات عدة مجمعات سكنية وتجارية وأكثر من 50 وجهة سياحية وترفيهية هامة. حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول لعام 2019، تعتبر دبي لاند من أفضل المناطق لشراء الفلل في الإمارة.

• برج سكني في مجان في دبي لاند
• يتكون من 29 طابق فوق مستوى الأرض وثلاثة طوابق سفلية
• يضم متاجر في الطابق الأرضي
• يوفر شقق 1-3 غرف وصالة
• يضم بركة سباحة ونادي لياقة بدنية وغرفة ساونا وجاكوزي
• تتوفر مساحة مخصصة للعب الأطفال
• يقع على مقربة من المساحات الخضراء
• يقع بالقرب من ملاهي آي إم جي عالم من المغامرات

يسمح لكل شقة بصف سيارة واحدة في موقف سيارات البرج المكون من ثلاثة طوابق سفلية.

يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف الكائنة خارج البرج.

تتوفر مصاعد سريعة مع نظام خاص لتزويد التيار الكهربائي في حال انقطاعه.

تتوفر خدمة الكهرباء والمياه من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي، وخدمة التكييف المركزي المقدمة من قبل شركة إمباور، ويجدر بالذكر أن بعض مالكي الشقق يتحملون دفع تكاليف هذه الخدمة عوضاً عن المستأجر.

يحظى السكان أيضاً بتوفر خدمات التنظيف والصيانة بالإضافة إلى نظام لجمع النفايات والتخلص منها.

يمكن للسكان الاستفادة من المساحة العشبية في البرج لإقامة حفلات الشواء وقضاء الوقت فيها.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية وبركة سباحة على السطح للأطفال والكبار وغرفة ساونا وجاكوزي وغرف لتغيير الملابس.

يمكن للأطفال اللعب في الأراجيح وغيرها من الألعاب في المساحة الترابية في الطابق الأرضي من البرج.

يضم البرج أيضاً صالون تجميل للسيدات وصالوناً للرجال ومتجراً لغسيل الملابس ومحل سوبر ماركت ومطعمين.

إلى جانب ذلك، يتميز البرج بإطلالته على الأماكن القريبة وقربه من الحدائق.

يضم البرج ردهة انتظار مع مقاعد ومكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

للحفاظ على سلامة السكان، تم أخذ ما يلي بعين الاعتبار:

• تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV تعمل على مدار الساعة
• أنظمة للكشف عن الحرائق
• توفير مطافئ حريق في جميع أنحاء البرج وداخل الشقق

كما ذكر مسبقاً، يضم البرج وحدات سكنية واسعة تتألف من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. تتميز الشقق بأرضياتها الحجرية وشرفاتها الواسعة التي تتسع لوضع مقاعد.

تضم كل غرفة خزانة ملابس مدمجة، أما الشقق ذات المساحات الأكبر فزودت بغرف ملابس عوضاً عن الخزائن. تشتمل أيضاً كل شقة على مطبخ مفتوح مع طاولة وجهاز للتخلص من الروائح والحرارة.

بمساحتها التي تتراوح بين 850 و 1100 قدم مربع، تتكون شقق غرفة وصالة من غرفة نوم واحدة مع حمام داخلي وشرفة وغرفة معيشة واسعة ومطبخ مفتوح وحمام للضيوف.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1000 و 1600 قدم مربع، وتتألف من غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة واسعة مع حمام للضيوف ومطبخ مفتوح.

تضم غرفة النوم الأولى غرفة ملابس، بينما تتوفر في الغرفة الأخرى خزانة ملابس مدمجة، ويجدر بالذكر توفر شرفة في إحدى الغرفتين.

يبلغ متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة نحو 11710 قدم مربع، وتتكون من ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية وغرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ وشرفة.

تضم بعض الشقق ثلاثة أو أربعة حمامات، أو حمام للضيوف بدلاً من الحمام الداخلي في إحدى غرف النوم. يذكر أن إحدى غرف النوم تضم شرفة توفر إطلالات على الأماكن القريبة.

تتوفر شقق للايجار في برج الرابية وفيما يلي نظرة على ايجارات الشقق:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في برج الرابية من 38 ألف وقد تصل إلى 41 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في برج الرابية بين 53 ألف و 59 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في برج الرابية من 72 ألف وقد تصل إلى 78 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم تسديد الايجار سنوياً بتسليم المالك عدة شيكات يصل عددها إلى 4. تتوفر أيضاً شقق للايجار في دبي لاند بايجارات مشابهة لايجارات شقق البرج.

يعتبر عدم توفر الباصات والمترو من سلبيات السكن في دبي لاند، ولذلك ينصح السكان بالاعتماد في تنقلاتهم على سياراتهم الخاصة أو السيارات التي يتم حجزها عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

يحتاج الوصول إلى مواقف الباصات إلى أكثر من 5 دقائق بالسيارة من البرج. يمكن للسكان استقلال الباصات من موقف القرية العالمية 1 الذي يقع في منطقة المرابع العربية على بعد 7 دقائق بالسيارة وموقف المرابع العربية، مركز التجزئة الذي يبعد مسافة 11 دقيقة.

يذكر أنه تقع على بعد 12 دقيقة مواقف باصات أخرى في منطقتي المرابع العربية و ليوان.

تعد محطة مترو بنك ابوظبي الأول ومحطة مترو اتصالات ومحطة مترو الراشدية أقرب المحطات إلى البرج، ويمكن الوصول إليها خلال 17 دقيقة بالسيارة.

يضم الطابق الأرضي للبرج مطعم ميرشي جاردن الذي يختص بتحضير المأكولات الهندية ومطعم دونر ديلي الذي يقدم المأكولات التركية والألمانية.

يمكن للسكان أيضاً زيارة عدة مطاعم تقع على بعد عدة دقائق قليلة من البرج. من هذه المطاعم:

• تشن تشن في رمال مول في البراري
• ذا فارم في البراري
• كافتيريا بيربل فورك في برج سراب 1
• برجر كنج في مركز التجزئة في المرابع العربية

يقدم مطعم ذا فارم المأكولات المتوسطية والإيطالية والتايلندية والأوروبية، بينما يختص مطعم تشن تشن الذي تنتشر فروعه في جميع أنحاء دبي بتحضير المأكولات الصينية.

تعتبر كافتيريا بيربل فورك الخيار المناسب لتناول الوجبات السريعة والمشاوي والمأكولات الإيطالية مثل البيتزا. لتناول المأكولات المتوسطية والأوروبية والإيطالية والتايلندية، يمكن زيارة مطعم ذا فارم الذي يعد من أفضل المطاعم لتناول الطعام في الهواء الطلق في دبي. يذكر أن المطعم يتميز بأجوائه المريحة والجميلة وإطلالته على الأشجار والقنوات المائية. أما مطعم برجر كنج الشهير، فيعتبر من أفضل المطاعم لتناول البرجر. يذكر أنه يمكن الوصول إلى كل من مطعم تشن تشن ومطعم ذا فارم وكافتيريا بيربل فورج خلال 5 دقائق، بينما يستغرق الوصول إلى مطعم برجر كنج 9 دقائق.

لاحتساء القهوة، ينصح بزيارة:

• مطعم وكافيه تيرا كوتا في البراري
• اوجنيسكو كافيه في رمال مول في البراري
• سيركل في مدينة دبي للاستوديوهات
• شكسبير أند كو في مركز التجزئة في المرابع العربية
• ستاربكس في فيرست آفينيو مول في موتور سيتي

يبعد كل من مطعم وكافيه تيرا كوتا واوجنيسكو كافيه مسافة 4 دقائق بالسيارة، بينما يقع كل من سيركل وشكسبير أند كو وستاربكس على بعد 12 دقيقة.

ينصح من يرغب بتناول عشاء لا ينسى بالذهاب إلى عدة مطاعم راقية مثل:

• ذا جريل بت في نادي الحبتور للبولو والفروسية
• أوليا في فندق كمبينسكي مول الإمارات في دبي في البرشاء
• بريجوز في فندق ميديا روتانا في برشا هايتس
• توشي الآسيوي في فندق جراند ميلينيوم دبي‏

يختص مطعم ذا جريل بت الكائن على بعد 13 دقيقة بالسيارة بتحضير شرائح اللحم المشوي وأنواع مختلفة من المشاوي. ينصح عشاق المأكولات اللبنانية بزيارة مطعم أوليا، بينما يمكن لمحبي المأكولات الإيطالية زيارة مطعم بريجوز. يعتبر مطعم توشي الآسيوي من أفضل المطاعم لتجربة تناول المأكولات اليابانية والتايلندية والماليزية والصينية والأندونيسية. يذكر أنه يمكن الوصول إلى كل من مطعم أوليا ومطعم بريجوز ومطعم توشي الآسيوي خلال 17 دقيقة بالسيارة.

أما خيارات السهر الليلية التي يمكن زيارتها فتضم:

• مستر تودز في فندق بريمير إن دبي في واحة دبي للسيليكون
• بيرديز سبورتس لاونج في نادي المرابع العربية للجولف
• كيوب سبورتس بار في فندق الميدان في ند الشبا
• بيج إيزي بار اند جريل في نادي إلس للجولف في مدينة دبي الرياضية

يعد مستر تودز الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة أقرب بار من البرج. يعتبر بيرديز سبورتس لاونج الذي يبعد مسافة 14 دقيقة الخيار المناسب لمشاهدة الأحداث الرياضية وتجربة مختلف أنواع المشروبات. أما كيوب سبورتس بار وبيج إيزي بار اند جريل، فيمكن الوصول إليهما خلال 17 دقيقة بالسيارة.

لشراء مواد البقالة، يستطيع السكان التبضع من جوديز ميني مارت الكائن في الطابق الأرضي للبرج.

يمكن أيضاً الذهاب إلى محلات سوبر ماركت أخرى قريبة مثل:

• ويتروس في البراري
• فالكن سيتي ماركتس في مشروع فالكون سيتي أوف وندرز
• كارفور في المرابع العربية

يوفر ويتروس الكائن في البراري المنتجات البريطانية والعضوية والطازجة، ويمكن الوصول إليه خلال 4 دقائق بالسيارة.

يعتبر فالكن سيتي ماركتس الذي يبعد مسافة 6 دقائق من الخيارات المناسبة لشراء المنتجات الطازجة ومواد البقالة المختلفة.

يعد كارفور الكائن في المرابع العربية من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي التي ينصح السكان بالتبضع منها. تتوفر في كارفور الخضروات والفواكه الطازجة ومواد البقالة والمعقمات والإلكترونيات والإكسسوارات، ويمكن الوصول إليه خلال 11 دقيقة.

من المباني والأبراج والمشاريع السكنية القريبة من برج الرابية:

• مجان وان رزيدنسز (مبنى سكني)
• مساكن ماديسون (مبنى سكني)
• بارادايس فيو 1 (مبنى سكني)
• وندسور السكني (برج سكني)
• بناية القادري (سكنية)
• أبراج سكاي كورتس (مشروع سكني)

يمكن الوصول إلى مبنى مجان وان رزيدنسز ومبنى بارادايس فيو 1 مشياً على الأقدام، بينما يقع مبنى مساكن ماديسون على بعد 6 دقائق. يقع كل من مبنى وندسور السكني وبناية القادري وأبراج سكاي كورتس في دبي لاند ويستغرق الوصول إليها 15 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن قريبة مثل:

• القرية العالمية
• سيتي لاند مول
• آي إم جي عالم من المغامرات
• حلبة دبي أوتودروم
• شاطئ الصفوح

تعتبر القرية العالمية الكائنة على بعد 8 دقائق بالسيارة أكبر وجهة ترفيهية متعددة الثقافات على مستوى المنطقة. يزور القرية 5 ملايين شخص كل عام للتسوق وتناول المأكولات اللذيذة وحضور مختلف الفعاليات الترفيهية والثقافية.

يقع أيضاً على بعد 8 دقائق بالسيارة سيتي لاند مول الذي يعد أول مركز تجاري مستوحى من الطبيعة في العالم. يشتمل المول على متاجر ومطاعم وصالونات تجميل، بالإضافة إلى سوبر ماركت كارفور وفوكس سينما. يجدر بالذكر أن المول يحتضن حديقة مركزية تضم مقاعد ونباتات وأشجار عديدة في مساحتها البالغة 200 ألف قدم مربع.

تعتبر آي إم جي عالم من المغامرات أكبر مدينة ترفيهية مغلقة يمكن التحكم بدرجة حرارتها في العالم، وتضم أفعوانيات وألعاب ممتعة ومتاجر ومطاعم، بالإضافة إلى دار سينما تعرض أحدث الأفلام. يذكر أنه يمكن الوصول إلى هذه الوجهة الترفيهية في غضون 11 دقيقة.

تشتمل حلبة دبي أوتودروم على مضمار بطول 5.39 كم معتمد من الاتحاد الدولي للسيارات ومزود بست تشكيلات مختلفة، بالإضافة إلى مسارات داخلية وخارجية لقيادة سيارات الكارتينج ومضامير داخلية وخارجية ومدرسة لسباقات السيارات. يذكر أن الحلبة تقع في منطقة موتور سيتي، ويمكن الوصول إليها خلال 16 دقيقة.

أما على بعد 19 دقيقة، فيقع شاطئ الصفوح الذي يعد من أبرز شواطئ دبي. يعرف الشاطئ أيضاً باسم الشاطئ السري نظراً للأجواء الهادئة والمريحة التي يوفرها لزواره بعيداً عن ضجيج المدينة. على عكس الشواطئ العامة الأخرى التي تضمها الإمارة، يمكن لزوار هذا الشاطئ الاستمتاع بنسيم البحر البارد ورؤية فندق برج العرب الشهير.

يتميز برج الرابية بضمه لنادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال بالإضافة إلى عدة متاجر في الطابق الأرضي، ولكن تجدر الإشارة إلى أنه تتوفر شقق للبيع في برج الرابية بأعداد قليلة للغاية.

يجب على من يرغب بالانتقال للسكن في البرج الأخذ بعين الاعتبار أن مجمع مجان لا يزال غير مرتبط بشبكة مترو دبي، عدا عن بعده عن مواقف الباصات التي يحتاج الوصول إليها عدة دقائق بالسيارة. يذكر أنه تتوفر فلل فخمة و شقق للبيع في دبي لاند بعدد غرف ومساحات وأسعار مختلفة.