برج الأمواج 1، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعتبر مشروع الأمواج أحد المشاريع الحديثة التي تبنتها شركة داماك العقارية، وهو مشروع راقٍ تم إنشاؤه في منطقة دبي مارينا الواسعة، ويتميز بهندسة معمارية ذات رؤية مستقبلية ومرافق ترفيهية وخدمات متميزة، بالإضافة إلى توفيره إطلالات بحرية خلابة. ينقسم المشروع إلى برجين يختلفان في البناء وعدد الطوابق وهما برج الأمواج 1 وبرج الأمواج 2.

يتكون برج الأمواج 1 من 27 طابق تحتوي على شقق تتفرع إلى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، تتميز جميعها بإطلالة بانورامية رائعة على الواجهة البحرية.

تتمركز معظم المرافق الترفيهية في البرج في مستوى المنصة؛ إلا أن بعضها الآخر يتوزع ما بين السطح والطابق الأرضي، وتشمل هذه المرافق مسبح مع كراسي للتشمس وصالة ألعاب رياضية، إلى جانب غرف بخار وساونا وملاعب تنس وصالة متعددة الأغراض. وللاستمتاع بأوقات الفراغ مع العائلة؛ عمل القائمون على بناء البرج بتخصيص منطقة للشواء، ومواقف سيارات مخصصة للسكان في طوابق التسوية.

تتميز منطقة دبي مارينا بالواجهة البحرية، وتضم قناة مائية واسعة وسلسلة من المباني السكنية والتجارية والمحلات. يبعد البرج مسافة قليلة عن شارع الشيخ زايد الشهير، وتحيط به العديد من المرافق والأماكن الترفيهية، حيث تشمل مناطق الجذب القريبة من هذا البرج عين دبي وذا بيتش جي بي آر ومارينا بروميناد، بالإضافة إلى سكايدايف دبي الذي يعد أكبر نادي لرياضة القفز بالمظلات في الشرق الأوسط، وممشى دبي مارينا الغني عن التعريف. كما أنه قريب من العديد من محطات النقل العام وغيرها من المرافق الخدمية المتنوعة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة داماك العقارية
• عدد الطوابق: 27
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة-شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
• المرافق الخدمية: مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – غرفة بخار – ساونا – منطقة لعب للأطفال – ملاعب تنس – أمن على مدار الساعة

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة، حيث يتم تخصيص موقف واحد على الأقل لكل شقة.

يوفر البرج مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

يحتوي البرج على نظام أمان متكامل يتكون من حراس أمن متواجدين عند المدخل الرئيسي، وكاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء، بالإضافة إلى أجهزة إنذار وغرف مراقبة وفريق صيانة متوفر على مدار الساعة تشمل مهامه التخلص من النفايات والقيام بالتصليحات اللازمة. أما بالنسبة لخدمتي المياه والكهرباء، فيتم تقديمها من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يوفر البرج مرافق رياضية متعددة تتكون من صالة رياضية وبركة سباحة واسعة مخصصة لكل من الكبار والأطفال، تحتوي على كراسي للتشميس، بالإضافة إلى غرف ساونا وبخار وملاعب تنس.

يوفر البرج للسكان أسلوب حياة مريح على الواجهة البحرية، بما في ذلك منطقة على مستوى المنصة تضم حوض سباحة، إلى جانب ملعبي تنس وصالة ألعاب رياضية تشتمل على أحدث المعدات. أما في أوقات الفراغ؛ فيمكن للسكان الاستمتاع بقضاء الأوقات الممتعة مع العائلة في حديقة ذات مناظر طبيعية خلابة، وتتوفر أيضاً منطقة لعب كبيرة مخصصة للأطفال ومواقف سيارات في طوابق التسوية.

يقدم البرج للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

يرحب البرج بالسكان والضيوف الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

تم تجهيز البرج بأنظمة السلامة العامة من الحرائق إذ تم تزويد جميع الشقق بأجهزة إنذار وطفايات حريق.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في برج الأمواج 1 لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تم بناء البرج بحيث يتناسب وجميع الأفراد والعائلات، حيث يحتوي على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة تحظى جميعها بإطلالات مميزة على الواجهة البحرية، إلى جانب العديد من المرافق الترفيهية.

تحتوي شقق غرفة وصالة على غرفة رئيسية ذات مساحة كبيرة مع نافذة ممتدة من الأرضية حتى السقف تضم حمام داخلي وخزانة ملابس، بالإضافة إلى غرفة معيشة وتناول طعام وحمام ضيوف ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة مطلة، وتتراوح مساحتها بين 996 قدم مربع و 1030 قدم مربع.

تتكون شقق غرفتين وصالة في البرج من غرفتين رئيسيتين مع حمامات وخزائن، ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى حمام ضيوف وشرفة توفر إطلالة مميزة على المنطقة المجاورة، وتتراوح مساحتها بين 1212 قدم مربع و 2035 قدم مربع.

تحتوي على ثلاث غرف رئيسية كبيرة الحجم مع حمامات وخزائن مدمجة، بالإضافة إلى غرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ مجهز وحمام ضيوف وشرفة. تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 2000 قدم مربع وتصل إلى 3810 قدم مربع.

تتوفر شقق للايجار في برج الأمواج 1 بالأسعار التالية:

• تتراوح التكلفة السنوية لشقق غرفة وصالة للايجار في البرج بين 65 ألف و 75 ألف درهم إماراتي
• يتراوح ايجار شقق غرفتين وصالة في برج الأمواج 1 بين 105 ألف إلى 160 ألف درهم إماراتي

يتمتع البرج بموقع مميز في دبي مارينا، فإذا كنت مهتماً باستئجار شقق مع مرافق مماثلة بإمكانك تصفح خيارات شقق للايجار في دبي مارينا الأخرى.

تتوفر شقق للبيع في برج الأمواج 1 بالتفاصيل التالية:

• يبلغ متوسط ​​سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في البرج حوالي 1.3 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط ​​سعر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في البرج حوالي 2.5 مليون درهم إماراتي

يجدر بالباحثين عن شقق في المنطقة مقارنة جميع الخيارات المتاحة وذلك نظراً لارتفاع الطلب على شقق دبي مارينا للبيع.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في برج الامواج 1 وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي

تتعدد وسائل النقل بالقرب من البرج، حيث يمكن للسكان استخدام كل من محطات الباصات والمترو والترام على مسافة قريبة.

تشمل محطات الباصات القريبة من البرج ما يأتي:

• محطة جميرا بيتش ريزيدنس 2 (تبعد دقيقتين)
• محطة جميرا بيتش ريزيدنس 1 (تبعد 5 دقائق)
• محطة أبراج بحيرات جميرا (7 دقائق)

تشمل محطات الحافلات القريبة الأخرى محطة حافلات جميرا بيتش ريزيدنس 1، ومحطة حافلات أبراج بحيرة جميرا وغيرها.

فيما يلي محطات المترو القريبة من البرج:

• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 (تبعد 6 دقائق)
• محطة مترو داماك العقارية (تبعد 6 دقائق)
• ابن بطوطة (تبعد 7 دقائق)

يمكن للسكان الوصول إلى محطات المترو المذكورة أعلاه على بعد 7 دقائق فقط من البرج، بالإضافة إلى ذلك؛ تقع محطة مترو نخيل على بعد مسافة قريبة أيضاً.

تشمل محطات الترام القريبة من البرج ما يأتي:

• محطة جميرا بيتش ريزيدنس 2 (تبعد دقيقتين)
• محطة دبي مارينا مول (تبعد 4 دقائق)
• محطة جميرا بيتش ريزيدنس 1 (تبعد 6 دقائق)

تقع جميع محطات الترام المذكورة أعلاه على بعد 6 دقائق على الأقل، حيث يمكن للسكان استخدام الترام في هذه المحطات لزيارة المواقع القريبة.

يحظى السكان بإمكانية قضاء الأوقات الممتعة وتناول أشهى الوجبات على بعد مسافة قريبة من البرج في أحد المطاعم القريبة والتي تشمل الآتي:

• ذي تشيزكيك فاكتوري (يبعد 6 دقائق)
• بيير 7 (يبعد 7 دقائق)
• مطعك بزركان (يبعد 7 دقائق)

يعتبر ذي تشيز كيك فاكتوري خياراً شائعاً لمحبي الحلويات، ومع ذلك، فإن الكيك ومجموعة متنوعة من الحلويات ليست كل ما يقدمه هذا المطعم؛ حيث يتخصص في تقديم المعكرونة والموكتيل وحساء الفطر والمأكولات البحرية وغيرها.

يفتح ذي تشيز كيك فاكتوري أبوابه للزوار طوال الأسبوع من الساعة 10 صباحاً حتى الساعة 12 منتصف الليل.

على عكس المطاعم الأخرى في المنطقة المجاورة، يقدم برج بيير 7 لتناول الطعام الفاخر للعملاء سبعة خيارات مختلفة لتناول الطعام؛ وتضم اتيليه م وكارجو وفيميه، إلى جانب آسيا آسيا وعبد الوهاب وذي سين. يقدم مطعم كارجو الآسيوي مأكولات شهية تشمل السبرينغ رول والسلمون والكوكتيلات والمعكرونة السنغافورية والسوش، ويوفر مناظر خلابة للمدينة من خلال نوافذه البانورامية، إذ يجذب المطعم العملاء بأجوائه اللطيفة والأنيقة وخدمته السريعة.

بزركان هو مطعم لبناني يختص بتقديم المأكولات اللبنانية عالية الجودة، حيث يقدم قائمة طعام واسعة وشهية من الأطعمة اللبنانية مع مناظر جميلة على الواجهة البحرية. تشمل بعض الأطباق المفضلة لدى العملاء الفتوش والمزة والسلطة والتبولة، كما يمكنهم تدخين الشيشة.

يمكن للسكان التسوق من أحد محلات السوبر ماركت القريبة من البرج والتي تشمل التالي:

• سوبر ماركت المايا (يبعد 3 دقائق)
• سوبر ماركت شويترامس (يبعد 4 دقائق)
• سوبر ماركت زووم (يبعد 6 دقائق)

يمكن للسكان الذين يتطلعون إلى شراء مواد البقالة اليومية أو الشهرية زيارة خيارات متاجر البقالة المذكورة أعلاه. يعتبر سوبر ماركت زووم خياراً شائعاً لكل من السكان والسياح حيث يشتهر هذا المتجر الكبير ببيع مجموعة متنوعة من اللحوم والخضروات والفواكه والوجبات الخفيفة والأطعمة المعلبة واللوازم المنزلية.

سوبر ماركت المايا هو متجر بقالة شهير معروف بتقديم مجموعة متنوعة من الأطعمة الطازجة، والمواد سريعة التلف، بالإضافة إلى الأطعمة المعلبة والمستلزمات المنزلية.

أما شويترامس فهو سوبر ماركت محلي مفضل يقدم مجموعة متنوعة من الخضروات الطازجة والفواكه والأطعمة المعلبة والمأكولات البحرية والوجبات الخفيفة واللوازم المنزلية.

يقع البرج بالقرب من عدد من الأبراج والمباني الشهيرة في المنطقة؛ ومنها:

• مارينا وارف 1 (يبعد دقيقتين)
• برج خليج اليخوت (يبعد 3 دقائق)
• برج دلفين (يبعد 3 دقائق)

توفر المنطقة المجاورة أنواعاً متعددة من المباني، وتشمل برج دلفين ومارينا وارف 1 وبرج خليج اليخوت.

يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى العديد من المعالم الرئيسية والأماكن الترفيهية والتي تشمل الآتي:

• ممشى دبي مارينا (يبعد 5 دقائق)
• شاطئ جي بي ار (يبعد 6 دقائق)
• عين دبي (تبعد 11 دقيقة)

ممشى دبي مارينا هو مسار مبني مزروع بأشجار النخيل بطول 7 كيلومترات ويقع بجانب دبي مارينا، ويوفر واجهة مائية خلابة تجول اليخوت فيها، حيث يعتبر المكان المثالي للتنزه والاسترخاء. تضم هذه المنطقة أيضاً سلسلة واسعة من المطاعم على الواجهة البحرية.

يضم شاطئ جي بي ار دبي العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك الألعاب المائية الممتعة وأكشاك بيع الهدايا ومحلات الملابس وغيرها.

يقع برج الأمواج 1 في منطقة سياحية مميزة توفر إطلالات بحرية خلابة، ويوفر شقق مناسبة للأفراد والعائلات، ويتميز بقربه من المرافق الخدمية والترفيهية التي تشمل وسائل المواصلات المتنوعة والمعالم السياحية البارزة، وتعتبر أسعاره مناسبة مقارنة بالمستوى المعيشي الذي يقدمه للسكان. إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار صعوبة التنقل في ساعات الذروة؛ في حين يمكن تفادي هذه المشكلة من خلال اتخاذ طرق بديلة.