باي سكوير 11، الخليج التجاري

باي سكوير 11، الخليج التجاري

أبرز النقاط

معلومات عن باي سكوير 11

باي سكوير 11 هو مبنى متعدد الاستخدامات يتألف من 13 طابقاً ويضم وحدات سكنية وتجارية فاخرة. يعد المبنى جزءاً من مشروع باي سكوير المطور من قبل مجموعة دبي للعقارات ويضم 13 مبنى متوسط ​​الارتفاع، حيث يغطي المشروع مساحة ضخمة تقارب 5 ملايين قدم مربع، ويتميز بقربه من العديد من المرافق الخدمية، مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت الشهيرة، حيث تم البدء بأعمال البناء في المشروع عام 2007 وتم الانتهاء منها في عام 2014.

تعد منطقة الخليج التجاري من اهم المراكز التجارية والسكنية في امارة دبي، حيث تحتضن مزيجاً من العقارات التجارية والسكنية إلى جانب العديد مراكز التسوق الشهيرة والحدائق ذات المناظر الطبيعية الخلابة، كما تتميز المنطقة باتصالها بشوارع حيوية مثل شارع الشيخ زايد .

لمحة عامة

  • نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
  • الموقع: الخليج التجاري
  • المطور العقاري: مجموعة دبي للعقارات
  • تاريخ الإنشاء: 2014
  • عدد الطوابق: 13 طابق
  • نوع الوحدات: مكاتب، و شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة
  • المرافق الخدمية: مسبح واسع، ومركز لياقة بدنية، وغرف يوغا

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات باي سكوير 11

مواقف السيارات

يشتمل مشروع باي سكوير على مواقف سيارات تحت الأرض متاحة لسكان المبنى، وتتسع لحوالي 4,000 مركبة.

المصاعد

يضم المبنى مصاعد عالية السرعة تتيح التنقل بسلاسة بين الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يضمن الطاقم الامني المتخصص امن وسلامة السكان على مدار الساعة بمساعدة كاميرات مراقبة عالية الدقة تتوزع على جميع الطوابق، كما يعمل فريق الصيانة المدرب على ضمان استدامة المرافق. يتم تقديم خدمات التكييف والتبريد في المبنى بواسطة شركة امباور.

قاعة الفعاليات

يستطيع السكان إقامة الفعاليات والتجمعات مع العائلة والأصدقاء في الحدائق الطبيعية ذات المساحات الخضراء الخلابة.

الجيم و الصالات الرياضية

يشتمل المبنى على صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات، الى جانب مركز لياقة بدنية فاخر وغرف يوجا، كما يوفر حوض سباحة حديث يضم مساحات ومنصات خاصة للتشميس.

المرافق الترفيهية

صيدلية باي سكوبر
تقع صيدلية باي سكوبر على بعد مسافة قصيرة من المبنى

يوفر المبنى العديد من المساحات المخصصة للمشي والمحاطة بالنوافير والمساحات المائية، كما يمكن لسكان المبنى الراغبين بالاسترخاء زيارة فندق دبل تري الذي يوفر مرافق مميزة، مثل غرف اليوغا والساونا والبخار.

خدمات الاستقبال

تضم ردهة الاستقبال الفاخرة مكتب مساعدة يوفر خدمات الاستقبال والارشاد للزوار على مدار الساعة، كما ويجيب على كافة الاستفسارات.

صديق للحيوانات الاليفة

يُسمح باصطحاب وتربية الحيوانات الاليفة داخل مرافق المبنى.

معايير السلامة و الامان

يشتمل المبنى على نظام متطور للكشف عن الحريق، كما تتوزع مطافئ الحريق على كافة الطوابق لضمان سلامة السكان في حال حدوث طارئ.

المخططات الطابقية في باي سكوير 11

تختلف المخططات الطابقية في المبنى كالآتي:

  • تقدم شقق الاستوديو نوع واحد من المخططات الطابقية
  • تتوفر شقق غرفتين وصالة بنوعين من التصاميم الداخلية

يضم المبنى مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في باي سكوير 11 ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

عقارات في باي سكوير 11

يشتمل المبنى متعدد الاستخدامات على خيارات متنوعة من المكاتب الفخمة الى جانب وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة.

أنواع الشقق في باي سكوير 11

تضم معظم الوحدات السكنية تراسات وشرفات واسعة توفر اطلالات خلابة على خور دبي وبرج خليفة.

استوديو في باي سكوير 11

تتراوح مساحات شقق الاستوديو بين 570 و 798 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ مجهز بالكامل ومساحة واسعة للمعيشة، بالإضافة الى شرفة مطلة.

شقق غرفة وصالة في باي سكوير 11

تتباين مساحات هذا النوع من الشقق بين 1,115 و2,061 قدم مربع، وتضم مطبخ مجهز بتصميم شبه مغلق مجهز وشرفة واسعة مطلة.

مكاتب في باي سكوير 11

تضم الطوابق السفلية من المبنى مكاتب مجهزة بالكامل تشتمل على مساحات تخزين وصالات استقبال وغرف مؤتمرات وغرف مدراء وغرف للخدم، كما تتميز جميع المكاتب بأسقفها العالية وإضاءتها الطبيعية الفريدة.

أكثر شقق باي سكوير 11 طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تعتبر شقق الاستوديو الأكثر طلباً وفقاً لعمليات البحث على موقع بيوت، تليها شقق غرفة وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في باي سكوير 11

تتنوع خيارات شقق للايجار في باي سكوير 11 بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة، ويمكن للمهتمين بمزيد من خيارات الشقق في المنطقة تصفح شقق للإيجار في الخليج التجاري.

اتجاه أسعار الشقق في باي سكوير 11

تعتبر شقق للبيع في باي سكوير 11 خياراً مثالياً للمستثمرين حيث تتوفر بأسعار مناسبة، كما يمكن للمهتمين الاطلاع على شقق للبيع في الخليج التجاري للحصول على مزيد من خيارات الشقق في المنطقة، أو تصفح خيارات مميزة من مكاتب للبيع في باي سكوير 11.

  •  تتراوح أسعار استوديو للبيع في باي سكوير 11 بين 70 ألف و 1.2مليون درهم إماراتي
  • يمكن شراء مكتب مجهز بالكامل تبلغ مساحته 1,956 قدم مربع بسعر 2.1 مليون درهم إماراتي

رسوم الخدمات في باي سكوير 11

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
1.80
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
0.79
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
5.50
انواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
0.65
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
0.09
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
3.46
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
1.16
انواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
-0.92
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
12.53

تم اعتماد الرسوم والخدمات في الأعلى وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، وللاطلاع على مزيد من التفاصيل، يمكن الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من باي سكوير 11

يتصل المبنى بالعديد من الطرق الحيوية في امارة دبي، مثل شارع الخيل وشارع الشيخ زايد وشارع محمد بن راشد، ويستطيع سكانه التنقل بسهولة بالباصات وقطارات المترو.

مواقف الباصات القريبة من باي سكوير 11

تتعدد محطات الباصات القريبة من المبنى السكني، حيث تقع كل من محطة باصات ميدان الخليج ومحطة باصات ميدان الخليج 1 على بعد مسافة قصيرة من المبنى السكني، كما يمكن للسكان الوصول الى موقف باصات برج ساوث ريدج ومحطة باصات شقق كنال فيو الفندقية مشياً على الاقدام خلال دقائق قليلة.

محطات مترو قريبة من باي سكوير 11

تقع محطة مترو الخليج التجاري على بعد 7 دقائق، وتعد أقرب محطات المترو الى المبنى، بينما تبعد محطة مترو برج خليفة، دبي مول 8 دقائق، كما يمكن للسكان الوصول الى كل من محطة مترو المركز المالي ومحطة مترو أبراج الإمارات في غضون 9 الى 10 دقائق.

مطاعم قريبة من باي سكوير 11

تضم المنطقة خيارات متعددة من المطاعم الشهيرة والقريبة، ويذكر منها:

  • وينج ستوب
  • لو بتيت بيلج
  • تشا تشا تشاي
  • تايبيه داو
  • صويا إلى صلصة
وينج ستوب
يقع وينج ستوب على بعد مسافة قصيرة من المبنى

يشتهر مطعم لو بتيت بيلج بقائمة من أشهى المأكولات والمشروبات البلجيكية، بينما يتميز مطعم تايبيه داو بتقديم ألذ الأطباق الآسيوية والصينية الصحية، الى جانب اطباق مختارة من تايوان.

يقدم مطعم صويا إلى صلصة قائمة مميزة من المأكولات الصينية والهندية بالإضافة إلى أطباق شهيرة مثل البرياني.

يستطيع السكان زيارة مطعم جاليتوز لتجربة أشهى المأكولات الأفريقية والبرتغالية، أو زيارة مقهى تشا تشا تشاي للاسترخاء والاستمتاع بألذ كوب من الشاي. تقع جميع هذه المطاعم ضمن منطقة الخليج التجاري، ويمكن للمهتمين الاطلاع على مزيد من خيارات المطاعم الشهيرة في المنطقة من خلال تصفح أفضل المطاعم في منطقة الخليج التجاري.

كما يمكن لمحبي الطعام الفاخر زيارة عدد من المطاعم الراقية القريبة، والتي تشمل:

  • برايم 68
  • انانتا
  • ناين 7 ون

يتميز مطعم برايم 68 بديكوراته الداخلية الفخمة ويشتهر بتقديم ألذ شرائح الستيك البقري، الى جانب سمك السلمون المدخن وفطيرة الليمون وصدور الدجاج المتبلة، ويقع على بعد 6 دقائق من المبنى.

كما يقع مطعم ناين 7 ون في فندق أوبروي دبي ويشتهر بتقديم المأكولات الأوروبية والإيطالية، ويمكن للسكان زيارة مطعم انانتا الكائن في نفس الفندق للاستمتاع بتجربة الذ الاطباق الهندية الفاخرة.

سوبر ماركت قريبة من باي سكوير 11

تتعدد محلات السوبر ماركت القريبة، ويذكر منها:

شويترامس
يقع شويترامس ضمن مشروع باي سكوير
  • شويترامس
  • كارفور ماركت
  • سبينيس
  • ويست زون فريش سوبر ماركت
  • زووم

يقع سوبر ماركت شويترامس على بعد مسافة قصيرة من المبنى ويمكن الوصول اليه مشياً على الاقدام، في حين يمكن الوصول إلى سوبر ماركت سبينيس وكارفور ماركت في غضون 3 دقائق، كما يستطيع السكان شراء حاجياتهم الأساسية من سوبر ماركت المايا وويست زون فريش سوبر ماركت اللذان يبعدان 6 دقائق بالسيارة. يتبع كل من كارفور وسبينيس الى سلاسل متاجر شهيرة توفر جميع حاجيات السكان من منتجات البقالة اليومية.

مباني و ابراج قريبة من باي سكوير 11

تقع جميع المباني المذكورة أعلاه على بعد مسافة قصيرة من المبنى.

اماكن قريبة من باي سكوير 11

يستطيع السكان زيارة العديد من المعالم الترفيهية والسياحية القريبة، ويذكر منها:

  • نافورة دبي مول الراقصة
  • دبي أكواريوم
  • قصر زعبيل

يعتبر دبي أكواريوم الواقع على بعد 9 دقائق من الوجهات الترفيهية الشهيرة في دبي مول، حيث يضم حوض مائي ضخم يتسع لحوالي 10 ملايين لتر من الماء، ويشتمل على أكثر من 140 نوعاً مختلفاً من الكائنات البحرية الفريدة.

نافورة دبي مول
نافورة دبي مول الراقصة

تقع نافورة دبي مول الراقصة على بعد 8 دقائق بالسيارة من المبنى، وتعتبر أكبر نافورة موسيقية على مستوى العالم، حيث يبلغ قطرها 900 قدم، وهي قادرة على ضخ 22,000 غالون من المياه الى ارتفاع يصل إلى 500 قدم، وتقدم النافورة عروضاً يومية ساحرة على أنغام أشهر مقاطع الموسيقي العالمية.

يعد قصر زعبيل، الواقع على بعد 11 دقيقة، أحد المعالم التاريخية البارزة في امارة دبي، حيث كان يمثل مقراً للعائلة الحاكمة للإمارة في فترة الستينيات، ويعتبر القصر منذ ذاك الوقت وجهة سياحية شهيرة معروفة يقصدها السياح من جميع انحاء العالم نظراً لأهميتها التاريخية.

أمور واجب مراعاتها

يوفر المبنى السكني خيارات متعددة من المكاتب والوحدات السكنية الفاخرة بأسعار مناسبة، ومن الجدير بالذكر ان المبنى لا يوفر شقق بمساحات واسعة، حيث تشمل الخيارات المتاحة شقق استوديو و شقق غرفة وصالة، لذلك فهو غير مناسب للعائلات الكبيرة.

تبحث عن عقارات في باي سكوير 11 ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp