باي سكوير 1، الخليج التجاري

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع العقارات في باي سكوير 1
• مكاتب في باي سكوير 1
•  اتجاه ايجار الشقق
•  اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة من باي سكوير 1
• مطاعم قريبة من باي سكوير 1
• سوبر ماركت قريبة من باي سكوير 1

لا بد لك وأن سمعت عن مشروع باي سكوير المطوّر من قبل شركة دبي للعقارات والذي اكتسب لنفسه مكانة هامة في الخليج التجاري. يوفر لك هذا الدليل كل ما تحتاجه من معلومات حول مبنى باي سكوير 1 متعدد الاستخدامات، والذي يعتبر جزءاً لا يتجزأ من هذا المشروع الهائل. يتمتع سكان المبنى والعاملين فيه بمجموعة مميزة من المرافق التي توفر لهم الراحة والرفاهية، مثل مركز مجتمعي وآخر طبي، إلى جانب منطقة لعب للأطفال وملعب لكرة القدم. يضم هذا المبنى المميز وحدات سكنية واسعة ووحدات مكتبية ممتازة لمباشرة الأعمال.

تم البدء بتنفيذ الأعمال الإنشائية في مشروع باي سكوير عام 2007 وانتهت في عام 2014. يتألف المشروع من 13 مبنى متوسط الارتفاع ويتراوح عدد طوابق جميع المباني بين 10 و14 طابق، وتضم ما مجموعه 570 مكتب تجاري و326 وحدة سكنية و123 محل تجاري. تقدم هذه المباني خيارات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة، كما ويستضيف فندق دبل تري باي هيلتون المكوّن من 14 طابق، توفر جميع غرفه الفندقية إطلالات خلابة على برج خليفة الذي يعد أطول برج في العالم.

تعد منطقة الخليج التجاري واحدة من المراكز السكنية والتجارية العصرية في دبي، حيث حصلت على المركز التاسع ضمن أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في دبي وفق تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي لعام 2019. كما وتجاور المنطقة الأشهر في الإمارة، داون تاون دبي، مما يضمن لسكانها نمط حياة حديث ومعاصر.

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة دبي للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2014
• المرافق الخدمية: مركز مجتمعي – مركز طبي – صالة ألعاب رياضية – منطقة لعب للأطفال – ملعب كرة القدم – مركز أعمال

يمكن للسكان والموظفين صف سياراتهم في مواقف السيارات الآمنة المتوفرة في الطابق السفلي.

يتضمن المبنى مصاعد عالية السرعة، إضافةً إلى مصاعد خدمات.

يمتاز البرج بتوفير خدمات الأمن على مدار الساعة، بالإضافة إلى نظام المراقبة بالكاميرات المنتشرة في جميع أرجائه. كما وتقوم شركة إمباور بتزويد المبنى بخدمة التكييف المركزي، بينما يتم إمداد جميع المرافق بخدمات المياه والكهرباء بواسطة هيئة كهرباء ومياه دبي.

يحرص هذا المبنى على توفير مركز أعمال مناسب لإقامة المؤتمرات والاجتماعات.

يسعى المبنى لمساعدة السكان في المحافظة على لياقتهم، لذلك، عملت الإدارة على تجهيز صالة رياضية مزودة بأحدث المعدات الرياضية، بالإضافة إلى ملعب لكرة القدم.

يحظى السكان والموظفون في المبنى بمرافق وخدمات تضمن راحتهم، منها مواقف سيارات آمنة ومنظمة ومرافق مشتركة راقية.

يتلقى السكان والموظفون خدمة الاستقبال على مدار الساعة في ردهة الانتظار.

يقع المبنى في منطقة صديقة للحيوانات الأليفة تسمح للسكان بتربية حيواناتهم واصطحابهم داخل جميع المرافق.

تم تركيب أجهزة للكشف عن الدخان وتثبيت مطافئ حريق في كل طابق للحفاظ على سلامة السكان والموظفين.

يقدم هذا المبنى متعدد الاستخدامات وحدات مكتبية وسكنية، وفيما يلي لمحة عن تفاصيلها:

تغطي هذه الشقق مساحة تتراوح بين 1121 و1562 قدم مربع، وتضم مطبخ مجهز بالكامل وحمام وغرفة تجميل وغرفة معيشة مزودة بمنطقة لتناول الطعام، عدا عن شرفة كبيرة.

تبدأ مساحة الوحدات المكتبية من 220 إلى 28 ألف قدم مربع تلبي احتياجات كافة الشركات. تشتمل هذه الوحدات على مكاتب مجهزة بالكامل ومكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية، فضلاً عن مكاتب مقسمة ومكاتب مؤثثة بالكامل.

تشمل تفاصيل مكاتب وشقق للايجار في باي سكوير 1 ما يلي:

• يبلغ متوسط ​​إيجار شقق غرفة وصالة 70 ألف درهم إماراتي
• تتراوح تكلفة مكاتب للايجار في باي سكوير 1 بين 90 ألف و392 ألف درهم إماراتي

تتميز الشقق في المبنى بمساحات فسيحة وإطلالات بانورامية مذهلة تسمح بدخول أشعة الشمس بوفرة، لذلك تعتبر من الأكثر طلباً بين شقق للايجار في الخليج التجاري.

وفقاً لموقع بيوت، يمكنك شراء مكاتب وشقق للبيع في باي سكوير 1 بالأسعار التالية:

• تبلغ تكلفة شراء شقق غرفة وصالة حوالي 1.1 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء مكاتب للبيع في باي سكوير 1 من 1.4 مليون إلى 29.4 مليون درهم إماراتي

يتمتع أصحاب الشقق والمكاتب في المبنى بمجموعة مميزة من الخدمات، منها أنظمة أمنية عالية التقنية ونظام الاتصال الداخلي (إنتركم).

تستند هذه الأرقام إلى رسوم خدمات المبنى وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يتمتع المبنى بموقع استراتيجي قريب من خيارات متعددة من المواصلات والتي تتضمن:

• موقف حافلات باي سكوير 2 (على بعد دقيقة واحدة)
• موقف حافلات باي سكوير 1 (على بعد دقيقة واحدة)
• موقف حافلات شقق كنال فيو الفندقية 2 (على بعد دقيقتين)

• محطة مترو الخليج التجاري (على بعد 7 دقائق)
• محطة مترو برج خليفة (على بعد 8 دقائق)
• محطة مترو المركز المالي (على بعد 9 دقائق)

تنتشر مواقف الحافلات بكثرة حول المبنى، عدا عن محطات المترو التي تبعد أقربها مسافة 7 دقائق فقط. كما ويمكنك استقلال سيارات الأجرة المتوفرة بكثرة في المنطقة.

نستعرض أدناه بعض أفضل المطاعم في منطقة الخليج التجاري والتي تقدم نكهات مختلفة ترضي جميع الأذواق:

• ووك اوف فيم (على بعد دقيقة واحدة)
• مطعم فوشيا (على بعد دقيقة واحدة)
• أتيستو (على بعد 3 دقائق)

إن كنت من عشاق المطبخ الياباني أو التايلندي، فإن الخليج التجاري غنية بأفضل هذه المطاعم، منها ووك اوف فيم الذي يبعد مسافة دقيقة واحدة فقط ويقدم أشهى أنواع السوشي والسلمون وشرائح لحم البقر الآسيوي. كما وننصحك بالتوجه إلى عدة مطاعم آسيوية شهيرة، مثل مطعم فوشيا أو مطعم أتيستو الواقع على بعد 3 دقائق فقط.

تعتبر أماكن السهر الليلية مقصداً ممتعاً للتجمع مع العائلة والأصدقاء، وتشمل أقربها ما يلي:

• صالة العود
• باي كلوب
• بوبي

تعد صالة العود وباي كلوب الأقرب إلى المبنى إذ يبعدان مسافة دقيقتين فقط ويحظيان بشهرة كبيرة في المنطقة.

يمكن للسكان شراء مواد البقالة من عدة محلات سوبر ماركت قريبة مثل:

• أوول داي الاستهلاكي
• شويترامس
• 7 إلفن
• سوق البحار

يمكن الاستفادة من المحلات التجارية التي يضمها المشروع، بالإضافة إلى عدة محلات سوبر ماركت قريبة، منها أوول داي الاستهلاكي وشويترامس اللذان يبعدان مسافة دقيقتين فقط. كما ويمكنك التسوق من سوق البحار الذي يضم منتجات متنوعة.

من المباني والأبراج القريبة ما يلي:

• برج ماجيستك
• أبراج ساوث ريدج 1
• أبراج بلفيو

طورت أبراج ساوث ريدج 1 من قبل شركة إعمار العقارية، وهي جزء من مشروع أبراج ساوث ريدج الذي يقدم شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة. يشمل المشروع مرافق خدمية عصرية، منها ملعبي اسكواش وملعب تنس الريشة وجهاز محاكاة للعبة الجولف. يستغرق وصولك إلى البرج مسافة 3 دقائق فقط من المبنى. كما ويبعد كل من أبراج بلفيو وبرج ماجيستك مسافة 2 و1 دقيقة على التوالي.

يمكن لسكان المبنى الذهاب إلى عدة أماكن ترفيهية مثل:

• نافورة دبي مول الراقصة
• دبي مول
• سوق البحار

يتميز سوق البحار في دبي بالمزج بين النمط الكلاسيكي والمعاصر، إذ يحاكي السوق الطابع العربي العريق، ويحتضن أكثر من 100 متجر متنوع يلبي معظم الاحتياجات و22 مطعم ومقهى. كما ويعرف السوق بين المحليين باسم “سوق البحارة“.

تقع نافورة دبي مول الراقصة بجوار سوق البحار مباشرة، وهي تحفة معمارية مطوّرة من قبل شركة إعمار العقارية عام 2009. بنيت النافورة على مساحة تغطي 12 هكتاراً من مساحة بحيرة برج خليفة الإجمالية، وتتميز بعروض راقصة حية على أشهر الأنغام الموسيقية. أما إن كنت تبحث عن وجهة تجمع لك جميع ما تحتاجه من بضائع، فننصحك بالتوجه إلى أكبر مركز تجاري في الإمارة، دبي مول.

يتميز المبنى بوقوعه في منطقة حيوية تجمع بين أسلوب الحياة الفاخر للسكان والموقع المثالي للتجارة لأصحاب الأعمال. ما يزيد من أهميته هو قربه من وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو التي يمكن استقلالها من المواقف والمحطات القريبة. بما أن المنطقة تجارية في المقام الأول، فيعاني زوارها من شح في توفر مواقف السيارات، إلا أن المبنى قد خصص الطابق السفلي بأكمله لمواقف السيارات لئلا يعاني الأفراد من هذه المشكلة.