اوشن سكيب، جزيرة الريم

 يعد اوشن سكيب أحد أشهر المشاريع متعددة الاستخدامات في منطقة شمس أبوظبي في قلب جزيرة الريم، ويضم برجين توأمين على الواجهة البحرية متصلان بطابق البوديوم. تتألف الأبراج من 35 طابق، طابق أرضي وثلاثة طوابق بوديوم و 29 طابق سكني. يضم المشروع مجموعة مميزة من الشقق السكنية التي تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و تاون هاوس أربع غرف ومحلات تجارية. تم تطوير المشروع بواسطة شركة داماك العقارية وتم تسليمه عام 2009.

يقع اوشن سكيب إلى جانب شارع المقنطر الذي يعبر القناة الاصطناعية في جزيرة الريم، مما يسهل الوصول المباشر إلى الجزيرة وجميع المرافق الخاصة بها. يتميز المشروع بإطلالات ساحرة على البحر نظراً لقربه من القناة الاصطناعية، كما يتميز بتصاميم داخلية فخمة ويضم مساحات خضراء واسعة.

تعد جزيرة الريم منطقة متعددة الاستخدامات في أبوظبي، وتتميز باحتضانها لأشجار المانغروف المورقة من جهة والمياه الزرقاء الفيروزية من جهة أخرى، هذا وتوفر أسلوب حياة هادئ على الواجهة البحرية، وتضم أرقى الخدمات والمرافق الترفيهية. اكتسبت الجزيرة مكانة مرموقة في السنوات الأخيرة بسبب قربها من إمارة العاصمة وأشهر المعالم البارزة في دولة الإمارات، وتصنف من أفضل المناطق لاستئجار وبيع الشقق في أبوظبي حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات أبوظبي للنصف الأول 2019. ترتبط الجزيرة بثلاثة جسور تصلها بالمناطق الرئيسية.

• يقع في شمس أبوظبي، جزيرة الريم
• مشروع متعدد الاستخدامات يتألف من برجين
• يتألف كل برج من 32 طابق
• اكتمل في عام 2009
• يوفر شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و تاون هاوس أربع غرف مع إطلالات مباشرة على البحر
• قريب من العديد من المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم
• يضم نادي صحي وصالة ألعاب رياضية وحمام سباحة آمن وواسع
• يوفر مواقف سيارات مظللة وآمنة
• صديق للحيوانات الأليفة
• يستغرق الوصول إلى ريم سنترال بارك 5 دقائق سيراً على الأقدام
• سهولة الوصول إلى شارع المقنطر

تتوفر مواقف آمنة ومراقبة بالكاميرات في الطابق الأرضي للمقيمين، كما يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف المنظمة في الشارع المجاور.

تم تجهيز المشروع بمصاعد متطورة وعالية السرعة وآمنة في ردهة الاستقبال.

تتوفر خدمات أمن مدروسة تضم كاميرات مراقبة عالية الجودة وطاقم أمن مدربين على أكمل وجه وخدمة صيانة على مدار الساعة، وخدمة التخلص من النفايات، وخدمة التبريد المزودة من الشركة الوطنية للتبريد المركزي “تبريد“.

تتميز المنطقة الخارجية بالمساحات الخضراء الواسعة والمزينة بأشجار النخيل، حيث يمكن للسكان التجمع والاحتفال بمناسباتهم في أي وقت.

يمكن للسكان اتباع أسلوب حياة صحي من خلال زيارة صالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل أو ممارسة الرياضات المائية المختلفة في المسبح الأولمبي أو الاستجمام في مختلف المرافق الصحية، مثل غرفة البخار والجاكوزي والساونا.

يمكن للأطفال قضاء وقت ممتع في منطقة اللعب المظللة والآمنة، كما يمكن زيارة ريم سنترال بارك في غضون 5 دقائق سيراً على الأقدام. يضم المنتزه العديد من المرافق الرياضية ومناطق لعب للأطفال ومسارات مرنة للجري.

يتوفر بهو فخم لاستقبال السكان وضيوفهم في أي وقت، ويقدم موظفو الاستقبال خدمات الكونسيرج المطلوبة على مدار الساعة.

يُسمح بتربية واصطحاب الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

راعى القائمون على تطوير المشروع تطبيق أنظمة السلامة والأمان، مثل توفير أجهزة كشف الحريق ومطافئ فعالة ومخارج للطوارئ.

تختلف التصاميم الداخلية كالآتي:

• تتوفر شقق غرفة وصالة بنوعين من التصاميم الداخلية

• تقدم شقق غرفتين وصالة نوع واحد من المخططات الطابقية
• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة بنوع واحد من التصاميم الداخلية
• تقدم شقق بنتهاوس نوع واحد من المخططات الطابقية

تتوفر مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في اوشن سكيب ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

يشتمل المشروع شاهق الارتفاع على مجموعة مميزة من الشقق السكنية الموزعة على 29 طابق، وتتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و تاون هاوس فوق طابق المنصة (البوديوم) مباشرة.

يشتمل المشروع شاهق الارتفاع على مجموعة مميزة من الشقق السكنية الموزعة على 29 طابق، وتتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و تاون هاوس فوق طابق المنصة (البوديوم) مباشرة.

تتوفر شقق غرفة وصالة بنوعين من التصاميم الداخلية، وتتراوح مساحتها بين 750 و 1,200 قدم مربع. تضم هذه الشقق غرفة معيشة وشرفة مطلة ومطبخ بتصميم شبه مفتوح وحمام إضافي وغرفة رئيسية مرفقة بحمام داخلي ومساحة إضافية للخزانة.

تتباين مساحة هذه الشقق بين 1,035 و 1,531 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية واحدة مزودة بخزانة ملابس وحمام بتصميم عصري، وغرفة داخلية مرفقة بحمام ومساحة إضافية للخزانة، وشرفة واسعة مطلة على الواجهة البحرية ومطبخ بتصميم شبه مفتوح ومجهز بالكامل وغرفة معيشة واسعة وحمام ضيوف وغرفة غسيل وغرفة خادمة مرفقة بحمام داخلي.

تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة بنوع واحد من التصاميم الداخلية، وتتراوح مساحتها بين 2,312 و 2,400 قدم مربع. هذا وتضم شرفات مطلة على المحيط ونوافذ زجاجية مزدوجة ومدخل واسع ومطبخ بتصميم شبه مفتوح مجهز بالكامل وغرف مرفقة بحمامات داخلية ومساحة إضافية مخصصة للخزائن، وغرفة خادمة مع حمام خاص وحمام ضيوف.

تتوزع شقق تاون هاوس في الطابقين فوق طابق البوديوم، وتتراوح مساحتها بين 2,620 و 3,200 قدم مربع. تتميز هذه الشقق بمساحتها الواسعة، وتضم مسبح خاص وحديقة خارجية وشرفة كبيرة مطلة على الواجهة البحرية. تشتمل الغرف الداخلية على حمامات مرفقة ومساحة إضافية للخزانة، وغرفتين واسعتين مرفقتين بغرفة ملابس خاصة.

يتوفر أيضاً مطبخ عصري مجهز بالكامل وغرفة معيشة واسعة وغرفة تناول طعام بتصميم مفتوح وغرفة خادمة مرفقة بحمام خاص وحمام ضيوف وغرفة غسيل.

تختلف اتجاهات الايجار في شقق للايجار في اوشن سكيب حسب عدد الغرف والتصميم الداخلي، حيث تبدأ من 56 ألف درهم إماراتي سنوياً:

• يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في اوشن سكيب بمبلغ يتراوح بين 57 ألف و 64 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار شقق غرفتين وصالة في اوشن سكيب من 73 ألف ويصل إلى 120 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط الايجار السنوي لشقق ثلاث غرف وصالة 120 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق تاون هاوس أربع غرف في اوشن سكيب بمبلغ يتراوح بين 72 ألف و 150 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن الاتفاق على خطة لدفع الايجار على عدة شيكات، حيث يتم تحديد عدد الشيكات حسب الاتفاق بين الوكيل العقاري والمستأجر. قد يستلم بعض الوكلاء رسوم وكالة إضافية بنسبة 5% ورسوم تأمين إضافية بنسبة 5%. يمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للايجار في جزيرة الريم بمواصفات مختلفة ومساحات متفاوتة.

• يتباين سعر شقق غرفة وصالة للبيع في اوشن سكيب بين 760 ألف و 1.2 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة في اوشن سكيب من 930 ألف وتصل إلى 1.2 مليون درهم إماراتي
• يمكن تملك شقق ثلاث غرف وصالة بمبلغ يتراوح بين 1.7 مليون و 2 مليون درهم إماراتي
• يبلغ سعر بيع تاون هاوس أربع غرف في اوشن سكيب 2.7 مليون درهم إماراتي

تتميز شقق للبيع في اوشن سكيب أبوظبي بأسعارها التنافسية، وتعد فرصة استثمارية مثالية. يمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للبيع في جزيرة الريم بمواصفات مختلفة ومساحات متفاوتة.

رغم تطور منطقة جزيرة الريم، إلا أن وسائل النقل فيها محدودة، لذلك تعد عملية التنقل سهلة على السكان الذين يمتلكون سيارة خاصة. يمكن الوصول إلى محطات وسائل النقل العامة في غضون 20 دقيقة سيراً على الأقدام باتجاه بوتيك مول. يتجه شارع 7 و شارع 63 إلى العاصمة أبوظبي، هذا ويستغرق الوصول إلى أبوظبي مول 10 دقائق بالسيارة و 15 دقيقة إلى قلب العاصمة.

تبعد محطة أبوظبي للحافلات مسافة تستغرق 13 دقيقة بالسيارة.

تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي الموجودة داخل المشروع، بينما يبعد بعضها مسافة خطوات قليلة، كالآتي:

• لابريوش
• مطعم اربان بورشن
• مطعم ناتشرال كيتشن

يقع مطعم لابريوش على بعد دقيقتين بالسيارة. يقدم هذا المطعم العصري وجبات الإفطار والغداء والعشاء الشهية، ويعد خيار جيد للعائلات الكبيرة، حيث يخصص مكان آمن للأطفال. يقع مطعم اربان بورشن داخل المشروع، ويقدم خيارات صحية شهية ومختلف أنواع السلطات والعصائر الخالية من الغلوتين. يشتهر ناتشرال كيتشن أيضاً بتقديم مأكولات مكسيكية وإيطالية بوصفات جديدة صحية، ويقع في المبنى رقم 7 من مارينا سكوير على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

يقدم بوتيك مول العديد من خيارات المطاعم والمقاهي الشهيرة والتي تقع على بعد 7 دقائق بالسيارة، ومنها:

• ناندوز
• جوني روكتس
• مطعم صول فل

يعد ناندوز من أشهر المطاعم في جنوب إفريقيا، ويشتهر بأطباق الدجاج اللذيذة بمختلف أنواعها وخبز الثوم وخبز بيتا. تعتبر جوني روكتس سلسلة مطاعم وجبات سريعة، ويقدم وجبات البرغر بجميع أنواعها الشهيرة. يمكن للسكان الذين يفضلون الوجبات الصحية زيارة مطعم صول فل.

تتعدد المحلات الشهيرة والقريبة، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من محلات السوبر ماركت العالمية المعروفة في جزيرة الريم، مثل:

• دكان سيفان
• المايا مارت
• لولو إكسبرس فريش ماركت
• ويتروس

يعد دكان سيفان الخيار الأقرب ويقع في الجوار على بعد خطوات قليلة. يقع المايا مارت بجانب برج أمايا 1 على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويقدم خيارات مختلفة من المنتجات الأساسية. يعتبر سوبر ماركت المايا متجر أكبر ويقع على بعد دقيقتين فقط من شارع المقرب. تشمل الخيارات الأخرى لتلبية احتياجات البقالة اليومية ويتروس وكارفور على بعد 6 دقائق بالسيارة.

• مساكن ذا كايت – سكني
• القرم فيو – سكني
• أبراج أمایا – سكني
• مدرسة ريبتون

يذكر من المباني القريبة على المشروع مساكن ذا كايت والقرم فيو وأبراج أمايا. تقع مدرسة ريبتون أبوظبي خلف ريم سنترال بارك.

تشمل المعالم البارزة القريبة من البناية ما يلي:

• ريم سنترال بارك
• حديقة التراث

منطقة لعب آمنة ومظللة للأطفال في ريم سنترال بارك

تعد ريم سنترال بارك من أشهر المنتزهات وتبعد مسافة تستغرق 5 دقائق سيراً على الأقدام. تضم الحديقة العديد من المرافق العائلية ومسارات مخصصة لركوب الدراجات الهوائية وممرات مرصوفة مع إطلالات خلابة على أشجار المانغروف والبحر. يضيف موقع الحديقة الاستراتيجي القريب من قناة الريم جمالية على المكان. هذا وتضم نوافير مذهلة ومساحات خضراء واسعة. يمكن زيارة هذه الوجهة برفقة جميع أفراد العائلة وقضاء وقت ممتع لتنوع الأنشطة التي يمكن القيام بها في ريم سنترال بارك، مثل التزلج باللوح في حديقة التزلج أو لعب كرة الطائرة الشاطئية أو تناول وجبات شهية في أحد خيارات المطاعم الشهيرة المتوفرة. تعد حديقة التراث خيار ترفيهي آخر للزوار، وتقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع رزين.

يعد مشروع اوشن سكيب جزء من جزيرة الريم التي لا تزال منطقة جديدة قيد التطوير وتضم خيارات ترفيهية ووجهات تسوق محدودة للغاية. ولكن ستتوفر العديد من الوجهات الترفيهية والمشاريع والخدمات الأخرى فور الانتهاء من تطوير المنطقة بالكامل.