النخيل، الروضة

النخيل، الروضة

أبرز النقاط

معلومات عن النخیل، الروضة

الروضة، أو الذي يُسمى أيضاً ذا جرينز، هو مجمع سكني فاخر تم إنشاؤه من قِبل شركة إعمار العقارية، ويشتمل على 40 مبنى سكني منخفض الارتفاع بتصاميم عصرية وراقية، حيث تتوزّع هذه المباني السكنية على 10مجمعات فرعية، وتتضمن شقق استوديو، وشقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، وشقق ثلاث غرف وصالة، وحتى شقق أربع غرف وصالة.

النخيل الروضة هو مبنى سكني منخفض الارتفاع يقع في مجمع الروضة وتحديداً بين شارع 2 وشارع 3، ويتألف من 4 طوابق، ويشتمل على 212 وحدة سكنية توفر خاصية التملك الحر، تتنوع ما بين شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، و شقق أربع غرف وصالة، ذلك بالإضافة إلى توفّر شقق الاستوديو أيضاً. يتضمن المبنى العديد من المرافق الخدمية الحديثة، ومنها بركة سباحة، ونادي رياضي، ومنطقة لعب للاطفال، ومنطقة مخصصة للشواء، وحديقة خلفية.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: الروضة
  • المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
  • عدد الطوابق: 4 طوابق
  • نوع الشقق: شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، و شقق اربع غرف وصالة
  • عدد الشقق: 212 شقة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: بركة سباحة، ونادي رياضي، ومنطقة لعب للأطفال، ومنطقة مخصصة للشواء، ومصاعد، وكاميرات مراقبة تلفزيونية

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات النخیل، الروضة

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سيارات خارج المبنى مخصصة للمقيمين في المبنى السكني.

المصاعد

تتوفر مصاعد متعددة فائقة السرعة في المبنى السكني، تضمن تنقّل المقيمين بسهولة بين الطوابق المختلفة في البرج.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يتضمن المبنى خدمات أمن على مدار الساعة من خلال كاميرات مراقبة تلفزيونية في جميع الطوابق، بالإضافة إلى فريق أمن مؤهل، ويتم تزويد المبنى بالخدمات من قبل هيئة دبي للكهرباء والمياه “ديوا“.

قاعة الفعاليات

تتوفر منطقة مخصصة للشواء في المبنى السكني، يمكن للمقيمين إقامة الفعاليات والمناسبات الخاصة فيها.

الجيم و الصالات الرياضية

يتضمن المبنى السكني نادي رياضي مشترك بين المقيمين، يشتمل على معدّات ومرافق لياقة بدنية متطورة.

المرافق الترفيهية

يتضمن مبنى النخيل السكني مجموعة مرافق ترفيهية متعددة مناسبة للعائلات، ومنها نادي رياضي، وبركة سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارة المياه فيها، وحديقة خلفية، ذلك بالإضافة إلى توفر نظام الاتصال الداخلي “الانتركوم“، وكابلات التلفاز، وإنترنت واسع المدى.

خدمات الاستقبال

يتضمن المبنى السكني خدمات استقبال على مدار الساعة لتقديم المساعدة للمقيمين والزوار.

صديق للحيوانات الاليفة

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في النخيل الروضة.

معايير السلامة و الامان

تشتمل جميع الشقق في المبنى السكني بالإضافة إلى المرافق المشتركة على كاشفات للحرائق.

المخططات الطابقية في النخیل، الروضة

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في النخيل الروضة في موقع بيوت.كوم، حيث تتوفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الشقق المتوفرة في المبنى السكني.

أنواع الشقق في النخیل، الروضة

يشتمل المبنى السكني على 212 وحدة تتنوع ما بين شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، و شقق أربع غرف وصالة بتصاميم متنوعة.

استوديو في النخیل، الروضة

تتوفر غرفة رئيسية واسعة في شقق مبنى النخيل السكني مزودة بخزائن حائط، وحمام، كما تشتمل بعض هذه الشقق على شرفة أيضاً.

شقق غرفة وصالة في النخیل، الروضة

تتوفر شقق غرفة وصالة في المبنى بمساحة تبدأ من 620 وتصل إلى 680 قدم مربع، وتتضمن خزائن حائط، وحمام ملحق، وغرفة غسيل، ومطبخ، وغرفة طعام، وغرفة معيشة، بالإضافة إلى شرفة واسعة.

شقق غرفتين وصالة في النخیل، الروضة

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة في المبنى السكني حوالي 1,444 قدم مربع، وتشتمل على شرفة، وغرفة للدراسة، وغرفة معيشة، وغرفة طعام، وغرفة للغسيل، ومطبخ، وحمامين ملحقين، كما تتضمن بعض هذه الشقق شرفتين.

شقق ثلاث غرف وصالة في النخیل، الروضة

يتضمن المبنى السكني شقق ثلاث غرف وصالة بمساحة 1,700 قدم مربع تقريباً، وتشتمل على حمام ملحق، وحمام للضيوف، وغرفة للدراسة، وغرفة للغسيل، ومطبخ، وغرفة للطعام، وغرفة معيشة، ذلك بالإضافة إلى شرفتين وحمام إضافي.

شقق أربع غرف وصالة في النخیل، الروضة

تتضمن شقق أربع غرف وصالة في المبنى السكني على غرفة معيشة، وغرفة طعام، وغرفة للدراسة، وغرفة للتخزين، وغرفة غسيل، وغرفة رئيسية بحمام ملحق، وثلاثة حمامات، وحمام آخر للضيوف، ومطبخ واسع مجهز بالمعدات الحديثة، وشرفتين، ونوافذ زجاجية تمتد من الأرضية حتى السقف.

أكثر شقق النخیل، الروضة طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تعتبر شقق غرفتين وصالة الأكثر طلباً في المبنى السكني، تليها شقق غرفة وصالة بالمرتبة الثانية، و شقق ثلاث غرف وصالة في المرتبة الثالثة، ثم شقق الاستوديو في المرتبة الرابعة، و شقق أربع غرف وصالة في المرتبة الخامسة، وذلك وفقاً للبيانات المتوفرة في موقع بيوت.كوم.

اتجاه ايجار الشقق في النخیل، الروضة

تتوفر شقق للإيجار في النخيل الروضة بأسعار تبدأ من 55 ألف وتصل إلى 100 ألف درهم إماراتي سنوياً؛ اعتماداً على المساحة كما يلي:

يمكن الاطلاع على شقق للإيجار في الروضة بشكل عام للمهتمين بالإقامة في المجمع السكني.

اتجاه أسعار الشقق في النخیل، الروضة

تتراوح أسعار شقق للبيع في النخيل الروضة ما بين 1.2 مليون و 1.425 مليون درهم إماراتي، وذلك وفقاً للبيانات المتوفرة على موقع بيوت.كوم كالآتي:

  • يبدأ سعر شراء شقق غرفتين وصالة في المبنى السكني من 1.2 مليون ويصل إلى 1.425 مليون درهم إماراتي
  • يبلغ متوسط سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في المبنى حوالي 1.4 مليون درهم إماراتي

يمكن أيضاً الاطلاع على شقق للبيع في الروضة بشكل عام.

عوائد الإيجار في النخیل، الروضة

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

يبلغ عائد إيجار شقق الاستوديو حوالي 8.5% ويعتبر الأعلى بين أنواع الشقق الأخرى، ويليه عائد إيجار شقق غرفة وصالة، حيث يصل إلى 7.9%، ثم عائد إيجار شقق غرفتين وصالة البالغ 7.8%، كما يبلغ عائد إيجار شقق ثلاث غرف وصالة حوالي 7.4%، وشقق أربع غرف وصالة 7.7% تقريباً.

رسوم الخدمات في النخیل، الروضة

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.88
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.10
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.31
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.16
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.46
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.91
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.79
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
11.61
رسوم اضافية
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
رسوم اضافية
رسوم اضافية
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
4.55

تم اعتماد الرسوم والخدمات في الأعلى وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، وللاطلاع على مزيد من التفاصيل، يمكن الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من النخیل، الروضة

تتضمن وسائل المواصلات الواقعة بالقرب من المبنى السكني كل من الحافلات والمترو، بالإضافة إلى سيارات الأجرة عبر التطبيقات، مثل أوبر وكريم.

مواقف الباصات القريبة من النخیل، الروضة

يمكن الوصول من المبنى السكني إلى عدة مواقف باصات تقع في المناطق القريبة، ومنها ما يلي:

  • موقف المحطة الأخيرة (دقيقتين بالسيارة)
  • موقف الروضة، السدر (3 دقائق بالسيارة)
  • موقف مبنى مشاعل 1 (3 دقائق بالسيارة)

محطات مترو قريبة من النخیل، الروضة

تقع العديد من محطات المترو بالقرب من النخيل، ومنها:

  • محطة مترو مدينة دبي للإنترنت – 4 دقائق بالسيارة
  • محطة مترو المشرق – 8 دقائق بالسيارة
  • محطة مترو نخيل – 10 دقائق بالسيارة

يمكن الاطلاع على دليل مترو دبي للمزيد من التفاصيل.

مطاعم قريبة من النخیل، الروضة

يقع المبنى السكني بالقرب من عدة مطاعم، ومنها ما يلي:

  • مطعم وينجسترز، 3 دقائق بالسيارة
  • مطعم كوبر كاتيل، 4 دقائق بالسيارة
  • مطعم يوغو سوشي، 5 دقائق بالسيارة

يطرح مطعم وينجسترز قائمة بالمأكولات السريعة، مثل أجنجة الدجاج والبطاطا المقلية وغيرها، أما مطعم كوبر كاتيل فيشتهر بالأطباق المتنوعة من المطابخ الباكستانية وشمال الهند، كما تتميز الأطباق بالأسعار المعقولة والمناسبة للعديد من الفئات، بينما يتميز مطعم يوغو سوشي بالأطباق اليابانية الشهيرة، ويقدّم خدماته للزبائن من الساعة الثانية عشرة ظهراً وحتى الثانية عشرة منتصف الليل.

بالإضافة إلى المطاعم السابقة، يمكن للمقيمين في المبنى السكني زيارة المطاعم المتنوعة الشهيرة في إمارة دبي والمناطق القريبة من مجمع الروضة.

سوبر ماركت قريبة من النخیل، الروضة

تنتشر العديد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي بالقرب من المبنى السكني، ومنها ما يلي:

  • سوبر ماركت شويترام
  • سوبر ماركت داي مارت
  • سوبر ماركت اللؤلؤة

يقع سوبر ماركت شويترام الذي يعتبر من أبرز محلات السوبر ماركت في الإمارة على بعد دقيقتين عن المبنى السكني، أما سوبر ماركت داي مارت فيمكن الوصول إليه في غضون 3 دقائق بالسيارة، بينما يبعد سوبر ماركت اللؤلؤة حوالي 4 دقائق بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من النخیل، الروضة

تتوفر العديد من المباني والأبراج السكنية بالقرب من النخيل، ومنها ما يلي:

  • مبنى الارتا 3 السكني – 2 دقيقة بالسيارة
  • مبنى الجاز 4 السكني – 2 دقيقة بالسيارة
  • مبنى السمر 1 – 3 دقائق بالسيارة

الارتا 3 هو مبنى سكني منخفض الارتفاع يقع في الروضة، ويتضمن شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، وتم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية، كما تقع مباني الجاز 4 والسمر 1 بالقرب من مبنى النخيل أيضاً.

اماكن قريبة من النخیل، الروضة

تقع بالقرب من النخيل العديد من المعالم البارزة في المدينة، مثل:

  • شاطئ الصفوح
  • ذا لوست تشامبرز المائي
  • ممشى دبي مارينا

يقع شاطئ الصفوح، أو الذي يسمّى أيضاً شاطئ القصر الأسود، على بعد 11 دقيقة بالسيارة عن المبنى السكني، ويتميز بأنه يجمع ما بين الأنشطة المائية الممتعة والأجواء الهادئة المناسبة للاسترخاء، أما ممشى دبي مارينا فيقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة عن المبنى السكني، ويشتمل على مسارات مرصوفة لممارسة رياضة المشي والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية، وعدة مطاعم، ومتاجر للتسوق أيضاً.

ممشى دبي مارينا
ممشى دبي مارينا

يستغرق الوصول إلى ذا لوست تشامبرز المائي حوالي 13 دقيقة بالسيارة، حيث يقع في فندق أتلانتس النخلة، ويعتبر من أكبر الأحواض المائية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويضم أكثر من 65,000 حيوان بحري، كما يقيم العديد من العروض بين الحين والآخر، ذلك بالإضافة إلى توفر العديد من الأنشطة المائية، مثل الغوص السطحي المطلق.

أمور واجب مراعاتها

تتوفر العديد من المرافق الخدمية في مبنى النخيل الروضة، كما يتميز بالعديد من السمات، مثل الأجواء الهادئة وقربه من المعالم البارزة في الإمارة، ولكن يجدر بالذكر محدودية مواقف السيارات العامة المتوفرة بالقرب منه، وبالتالي قد يصعُب على الزوار صف سياراتهم.

تبحث عن شقق في النخیل، الروضة ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp