الفردوس 4، الصفا

• مواقف السيارات
• عقارات في الفردوس 4
• مكاتب في الفردوس 4
•  اتجاه ايجار المكاتب
• مواصلات قريبة من الفردوس 4
• مطاعم قريبة من الفردوس 4

يتكون مشروع الفردوس من أربعة مبانٍ مختلفة، يعد الفردوس 1 أحدها وهو مبنى متعدد الاستخدامات يضم وحدات سكنية وتجارية، في حين يقتصر الفردوس 4 على توفير وحدات مكتبية تجارية، وهو ما سنعرضه لك بشكل مفصل في هذا الدليل. يتألف المبنى من طابقين، إلى جانب طابق تسوية مخصص لمواقف السيارات. يضم الطابق الأرضي من المبنى محلات تجارية وصالونات ومطاعم، أما الطوابق العلوية فتحتضن وحدات مكتبية فسيحة المساحة مجهزة بتشطيبات عالية الجودة. يتميز المبنى بمجموعة من الخدمات العصرية، منها خدمات أمنية تعمل على مدار الساعة ومصاعد عالية السرعة، كما يتمتع بموقع استراتيجي في شارع الوصل مما يضمن سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد.

رغم موقعها الكائن في وسط الإمارة، إلا أن منطقة الصفا تشتهر بالهدوء والصفاء، فاسمها على مسمى. تضم المنطقة مشاريع تجارية وسكنية فاخرة، بالإضافة إلى مرافق خدمية ضرورية، مثل المستشفيات والصيدليات والمدارس والمطاعم. كما وتبعد المنطقة مسافة لا تكاد تصل 10 دقائق عن أهم المناطق في دبي، منها الخليج التجاري وجميرا وداون تاون دبي. كل هذا وأكثر كان سبباً في جعل مكاتب للبيع في الصفا الأكثر طلباً وإقبالاً من قبل أصحاب الأعمال والشركات.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: الصفا
• عدد الطوابق: 2 + طابق تسوية لمواقف السيارات
• نوع الوحدات المكتبية: مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات – محلات تجارية – مصاعد عالية السرعة

تم تخصيص الطابق السفلي كاملاً لمواقف السيارات، ويمكن للزوار الاستفادة من مواقف السيارات المتوفرة على جانبي الشارع.

تم تزويد المبنى بمصاعد سريعة وآمنة تخدم احتياجات الموظفين بالشكل المطلوب، عدا عن مصاعد خدمة لنقل الأمتعة الثقيلة.

يقدم المبنى خدمات الأمن والصيانة بشكل مميز، منها خدمة الأمن والحماية على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة عالية المستوى لضمان الأمن والأمان للموظفين، إضافة إلى توظيف فريق متخصص جاهز لأعمال الصيانة. هذا وتقوم هيئة كهرباء ومياه دبي بتزويد كافة المرافق بخدمات المياه والكهرباء.

جُهزت جميع المكاتب في المبنى بتشطيبات أساسية، أي أنها غير مؤثثة مما يتيح لك فرصة تأثيثها بما تجده مناسباً لطبيعة عملك. زودت هذه المكاتب بمخازن خاصة ودورات مياه، كما ويمنحك المبنى إمكانية دمج بعض هذه المكاتب للحصول على مساحات أوسع. يحصل أصحاب المكاتب على مواقف سيارات مخصصة لهم في الطابق السفلي اعتماداً على حجم المساحة المستأجرة.

تبلغ مساحة الوحدات المكتبية في المبنى 1779 قدم مربع، في حين تبلغ مساحة المكاتب المشتركة المكونة من وحدتين أو ثلاثة 3594 و5391 قدم مربع على التوالي. يمكنك استئجار مكاتب في الفردوس 4 بتكلفة تتراوح بين 133 ألف و377 ألف درهم إماراتي، إذ زودت جميعها بأرضيات رخامية ومصابيح تجارية ونوافذ كبيرة، عدا عن مخططات طابقية بطراز مفتوح.

نستعرض أدناه إيجارات الوحدات المكتبية في المبنى:

• يبلغ متوسط سعر استئجار المكتب الواحد 133 ألف درهم إماراتي
• تتراوح تكلفة استئجار وحدتين مدمجتين بين 252 ألف و276 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لثلاث وحدات مجتمعة 377 ألف درهم إماراتي

أما إن كنت تبحث عن وحدات مكتبية بمساحات وأسعار مختلفة، فننصحك بإلقاء نظرة على مكاتب للايجار في الصفا.

يمكن للموظفين ارتياد الباصات والمترو بكل سهولة، وذلك لقرب المبنى من شارع الشيخ زايد الذي يحتضن عدداً كبيراً من خيارات النقل العام.

لاستقلال الباصات، يتوجب على السكان التوجه إلى موقف حافلات تقاطع شارع الصفا الذي يبعد مسافة 3 دقائق بالسيارة. عدا عن ذلك، سيتعين عليك قطع مسافة 7 دقائق بالسيارة للوصول إلى موقف مركز بلدية دبي 2، القوز. أما إن كنت تقطن في الخليج التجاري أو داون تاون دبي، فيمكنك التوجه إلى موقف حافلات ليليان تاور 1 وموقف حافلات اكس ال تاور 1 في غضون 6 و7 دقائق بالسيارة على التوالي.

تعد محطة مترو الخليج التجاري أقرب محطة مترو ويستغرق الوصول إليها 4 دقيقة بالسيارة. كما ويمكنك الوصول إلى كل من محطة مترو برج خليفة / دبي مول ومحطة مترو نور بنك بغضون 5 دقائق بالسيارة

تتنوع خيارات المطاعم القريبة التي يمكن للموظفين تناول أشهى المأكولات فيها مثل:

• مجلس السلطان
• حديقة الصين
• بيتزا اكسبرس

إن كنت ترغب بتناول أشهى المأكولات العربية والشرقية الساخنة، فننصحك بالتوجه إلى مطعم مجلس السلطان الكائن في الطابق الأرضي من مبنى الفردوس 3 الذي يعتبر جزءاً من المشروع ذاته. أما إن كنت من عشاق المطبخ الصيني، فيجدر بك التوجه إلى الوصل سكوير الذي يبعد مسافة 9 دقائق ويضم مطعم حديقة الصين الشهير. لن ننسَ محبي الأطباق الإيطالية في قائمتنا، فنقدم لك مطعم بيتزا اكسبرس الذي يقع في الطابق الأرضي من المبنى.

يمكن لمن يرغب بتناول عشاء مميز زيارة عدة مطاعم راقية قريبة مثل:

• تريسند
• مطعم تياترو
• مطعم أنانتا

نظراً لقرب المبنى من مناطق حيوية مثل داون تاون دبي والخليج التجاري، فمن الطبيعي أن يكون قريباً من أهم المطاعم الفاخرة فالإمارة التي توفر لك بيئة راقية لعقد المؤتمرات والاجتماعات. إن اتجهت إلى شارع الشيخ زايد، فيمكنك زيارة كل من مطعم تريسند ومطعم تياترو في غضون 11 دقيقة فقط. يشتهر الأول بتحضير وصفات طعام غير مسبوقة من الهند وجنوب آسيا، أما الأخير فيقع في فندق تاورز روتانا ويُعد أشهى الأطباق اليابانية والإيطالية والصينية والهندية. إن كنت تشتهي تناول كادي بانير الهندي أو الكباب، فلك أن تتوجه إلى فندق أوبروي على بعد 8 دقائق وزيارة مطعم أنانتا الراقي.و أو

تتعدد خيارات السهر الليلية التي يمكن زيارتها والاستمتاع بجلساتها مع الأصدقاء، ومنها:

• ذا روز آند كراون
• في لاونج
• ذا ريد ليون
• داو أند أنكور
• آبريز
• حانة دوناتيلو هوت
• حانة شارلوك
• كراون آند ليون – حانة إنجليزية

يقع كل من ذا روز آند كراون وفي لاونج في خور دبي على بعد 7 دقائق، كما وتبعد حانة ذا ريد ليون المسافة نفسها. أما آبريز وحاونة دوناتيلو هوت فتقعان في البرشاء 1 على بعد 9 و10 دقائق على التوالي. كما ويمكنك قضاء وقت ممتع في شاطئ جميرا وتذوق مشروباتك المفضلة في حانة داو أند أنكور التي تبعد مسافة 13 دقيقة بالسيارة. هذا وسيتعين عليك قطع المسافة نفسها لمشاهدة المباريات الرياضية في حانة كراون آند ليون الإنجليزية الكائنة في فندق بيبلوس. تشمل البارات الرياضية الأخرى حانة شارلوك في فندق جراند إكسيلسيور الذي يبعد مسافة 14 دقيقة بالسيارة.

• ذا سيتاديل (تجاري)
• برج ميرانو (سكني)
• برج ريجال (تجاري)

يضم المشروع مبنى واحداً متعدد الاستخدامات وآخران تجاريان، إلا أننا ننصحك بالاطلاع على المباني المجاورة الأخرى قبل اتخاذ القرار المناسب لك. تضم منطقة الخليج التجاري مشاريع سكنية وتجارية متنوعة، حيث يبعد كل من ذا سيتاديل وبرج ريجال مسافة 6 و7 دقائق على التوالي، بينما يمكنك الوصول إلى برج ميرانو السكني في غضون 7 دقائق بالسيارة.

يقدم المبنى وحدات مكتبية فردية ومدمجة بمساحات مختلفة، مما يجعله خياراً مثالياً لكافة أنواع الشركات. وجب التنويه إلى محدودية المكاتب الشاغرة في المبنى، لذا بادر باستئجار مساحة عملك فوراً.