الغزلان 1، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

الغزلان 1 هو مبنى سكني منخفض الارتفاع يقع في مجمع الروضة السكني بإمارة دبي. يشتمل المبنى على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يعتبر المبنى جزءاً من مشروع الغزلان الذي يتألف من أربعة مباني سكنية تتوفر فيها ما مجموعه 452 وحدة سكنية. يضم المشروع ساحة وبركة سباحة للكبار وبركة أخرى للأطفال ونادي لياقة بدنية ومساحة مخصصة للعب الأطفال وملعب كرة سلة وقاعة متعددة الاستخدامات.

أما فيما يتعلق بمجمع الروضة، فيعتبر واحداً من أشهر المجمعات السكنية المطوّرة من قبل شركة إعمار العقارية. يتألف المجمع من 10 مجمعات فرعية ينتشر فيها ما مجموعه 40 مبنى منخفض الارتفاع. يذكر أن المباني تضم وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مجمع الروضة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-3 غرف وصالة
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة للأطفال – بركة سباحة للكبار – مساحة مخصصة للعب الأطفال – ملعب كرة سلة

يشتمل المبنى على موقف سيارات للسكان والزوار.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة CCTV للحفاظ على سلامة السكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء مياه دبي (ديوا).

يمكن للسكان التجمع في القاعة متعددة الاستخدامات أو المساحة المخصصة للشواء.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة للكبار وبركة سباحة للأطفال ومساحة مخصصة للعب الأطفال وملعب كرة سلة.

يقع المبنى بالقرب من العديد من محلات السوبر ماركت والمطاعم والمستشفيات والمدارس التي يمكن الوصول إليها في غضون عدة دقائق بالسيارة. تحيط بالمبنى المساحات الخضراء التي يمكن للسكان والأطفال والحيوانات الأليفة الاستمتاع بقضاء الوقت فيها.

يضم المبنى جهاز صراف آلي ومكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV وأجهزة للكشف عن الحرائق وإخمادها لتوفير الحماية للسكان.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في الغزلان 1 في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

تمتد شقق استوديو على مساحة 438 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على مساحة للنوم والمعيشة ومساحة للغسيل وخزانة ملابس مدمجة وشرفة وحمام ومطبخ مفتوح.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 765 و 816 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها غرفة نوم وغرفة معيشة وطعام ومطبخ مفتوح وحمام وشرفة.

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة 1441 قدم مربع، وتتألف كل واحدة منها من غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة دراسة وغرفة غسيل وحمام صغير للضيوف وغرفة معيشة وطعام وشرفة.

تضم كل شقة من هذا النوع ثلاث غرف نوم ومساحة للغسيل وغرفة تخزين وغرفة دراسة وشرفة وغرفة معيشة واسعة.

تتوفر شقق للايجار في الغزلان 1 وفيما يلي نظرة على ايجارات معظم الشقق:

• يبلغ متوسط ايجار استوديو في الغزلان 1 نحو 33 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في الغزلان 1 بين 46 و 50 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في الغزلان 1 نحو 90 ألف درهم إماراتي سنوياً

ينصح بمقارنة ايجارات الشقق في الروضة مع الشقق المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في الغزلان 1 بأسعار مختلفة، فعلى سبيل المثال يبلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في الغزلان 1 نحو 1.2 مليون درهم إماراتي.

إضافة إلى شقق المبنى، تتوفر شقق للبيع في الروضة بأنواع مختلفة.

تتوفر بالقرب من المبنى خيارات وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو.

لاستقلال الباصات، يتوجب على السكان الذهاب إلى المواقف التالية:

• الروضة – الظفرة (يبعد دقيقة واحدة)
• الروضة – الأرتا 1 (يبعد دقيقتين)
• مدرسة ريجنت الدولية 2 (يبعد دقيقتين)

يستطيع السكان استقلال المترو من المحطات التالية:

• مدينة دبي للإنترنت (تبعد 4 دقائق)
• نخيل (تبعد 9 دقائق)
• داماك العقارية (تبعد 9 دقائق)

لتناول الطعام، ينصح السكان بزيارة:

• ناندوز (يبعد دقيقتين)
• واجاماما (يبعد 3 دقائق)
• تونتي فايف ديغريس نورث (يبعد 3 دقائق)

يعتبر مطعم ناندوز الخيار المثالي للاستمتاع بتناول الدجاج المتبل بصلصة البيري البيري مع العائلة أو الأصدقاء. يعد مطعم واجاما واحداً من أفضل المطاعم التي تقدم المأكولات الآسيوية مثل طبق الباد تاي. يوفر المطعم خدمتي الإنترنت اللاسلكي والتوصيل إلى المنازل، ويجدر بالذكر أنه يفتح أبوابه من منتصف الظهر إلى الساعة الثانية بعد منتصف الليل.

يختص مطعم تونتي فايف ديغريس نورث بإعداد المأكولات الهندية مثل الدجاج مع الزبدة ودجاج تكا مسالا والبرياني مع لحم الضأن.

يستطيع السكان شراء مواد البقالة من:

• ليفكو سوبر ماركت
• بقالة دي مارت
• سوبر ماركت برايم تاور

يمكن الوصول إلى ليفكو سوبر ماركت وبقالة دي مارت خلال 4 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت برايم تاور مسافة 5 دقائق بالسيارة.

يقع المبنى بالقرب من مباني سكنية عديدة يمكن الوصول إليها خلال دقيقة واحدة بالسيارة مثل:

• السمر 3
• الظفرة 4
• العلقة 2

يشتمل كل من مبنى السمر 3 ومبنى الظفرة ومبنى العلقة 2 على وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

يستطيع السكان الذهاب إلى عدة أماكن مثل:

• ممشى دبي مارينا (يبعد 12 دقيقة)
• مول الإمارات (يبعد 13 دقيقة)
• حديقة وايلد واي المائية (تبعد 13 دقيقة)

يعتبر ممشى دبي مارينا الذي يمتد على مسافة 7 كم واحداً من أبرز الوجهات الترفيهية الشهيرة في الإمارة. يمكن لزوار الممشى التسوق وتجربة تناول المأكولات المختلفة وممارسة رياضتي المشي وقيادة الدراجات الهوائية. تعد حديقة وايلد وادي المائية الخيار المناسب للاستمتاع بممارسة النشاطات المائية المختلفة في جو مليء بالمرح والتسلية.

يشتمل مول الإمارات البالغة مساحته 2 مليون قدم مربع على أكثر من 630 متجراً مثل شانيل وديور وبربري ودولتشي آند غابانا واتش آند ام. يضم المول أيضاً مطاعم ومقاهي ومجموعة من الخيارات الترفيهية.

يعتبر مبنى الغزلان 1 جزءاً من مشروع الغزلان الذي يشتمل على نادي لياقة بدنية وبركتي سباحة وغيرها من المرافق الهامة. يتميز مجمع الروضة بموقعه الهادئ والقريب من الوجهات الترفيهية والسياحية المختلفة. على الرغم من افتقار المجمع السكني لمواقف السيارات، إلا أن المبنى يضم موقف سيارات مخصص للسكان والزوار.