الغاف 1، أرجان

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

قامت شركة جيرسي للوساطة العقارية ذ في عام 2021 بتطوير مبنى الغاف 1، ويتكون المبنى السكني من خمسة طوابق في منطقة أرجان دبي. يحتوي المبنى منخفض الارتفاع على استوديوهات وشقق بغرفة وصالة، كما يحتوي على حديقة وصالة رياضية وساونا وجاكوزي، بالإضافة إلى ذلك فإنه يحتوي على مسبح ومنطقة لعب للأطفال.

تعد منطقة أرجان منطقة جديدة لا تزال قيد التطوير من قِبل مجموعة دبي للعقارات، وتتميز بأجواء هادئة وطرق سلسة إلى حد ما وكثافة سكانية منخفضة. تضم المنطقة أبراجاً سكنية متوسطة إلى منخفضة الارتفاع تتراوح من 5 إلى 30 طابقاً، ما يجعلها وجهة مثالية للعائلات للعيش فيها، وتقع بالقرب من منطقة البرشاء جنوب، ويحدها من الجنوب شارع الشيخ محمد بن زايد، كما تقع بالقرب من منطقة موتور سيتي حيث تقع حلبة دبي أوتودروم.

من أبرز معالم أرجان دبي حدائقها الجميلة؛ مثل حديقة الفراشات، وحديقة الزهور المعروفة أيضاً باسم حديقة دبي المعجزة. بالإضافة إلى ذلك، تعتبر المنطقة موقعاً مثالياً للأشخاص الذين يتطلعون إلى العيش في حي هادئ مع العديد من الخدمات والمرافق القريبة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: أرجان دبي
• المطور العقاري: شركة جيرسي للوساطة العقارية ذ
• تاريخ الإنشاء: 2021
• عدد الطوابق: 5 طوابق
• نوع الشقق: استوديو، شقق غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: مصاعد، مواقف سيارات، كاميرات مراقبة CCTV، صالة رياضية، مسبح، ساونا وجاكوزي

يوجد مواقف سيارات مظللة للسكان، ويتوفر موقف واحد على الأقل لكل شقة وذلك حسب حجم الشقق.

جُهز المبنى بمصاعد عالية السرعة صُممت لتتيح للسكان التنقل بسهولة بين الطوابق، واستيعاب أعداد كبيرة من الزوار والمقيمين.

يحرص الكادر الأمني للمبنى على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، يوجد فريق صيانة جاهز لخدمة الفندق على مدار 24 ساعة.

يوفر المبنى مكان مخصص لإقامة الفعاليات والمناسبات العائلية المتنوعة بكل أريحية.

يحرص القائمون على المبنى على توفير فرص الحفاظ على اللياقة البدنية للسكان؛ ذلك من خلال توفير صالة رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى بركة سباحة وساونا وجاكوزي.

يمكن للأطفال الاستمتاع واللعب بالمنطقة المخصصة التي يوفرها المبنى لهم.

يضم المبنى ردهة انتظار مجهزة بأنظمة اتصال داخلية (انتركم)، وتقدم لسكانه خدمة استقبال الضيوف بشكل مناسب.

تسمح إدارة المبنى بتربية الحيوانات أو اصطحابها.

تم تركيب طفايات حريق في البناية لضمان سلامة المقيمين والزوار.

يوفر المبنى استوديوهات وشقق غرفة وصالة بمواصفات فريدة.

تبلغ مساحة شقق الاستوديو في مبنى الغاف 1 حوالي 414 قدم مربع، وتشتمل هذه الوحدات السكنية على مطبخ مجهز بالكامل بتصميم عصري وغرفة للجلوس وتناول الطعام وحمام، إضافةً إلى ملحق مجهز بأحدث التركيبات وأرضيات مميزة من الرخام، وشرفة أيضاً.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة حوالي 820 قدم مربع، وتتكون من مطبخ بتصميم عصري وأرضيات مميزة من الرخام وأيضاً حمام ملحق، كما جهزت بخزائن ملابس، بالإضافة إلى غرفة معيشة وشرفة**.**

تتوفر شقق للبيع في الغاف 1 ويمكن مقارنة الأسعار مع شقق للبيع في أرجان، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تبدأ أسعار استوديو للبيع في الغاف 1 من 434 ألف وقد تصل إلى 495 ألف درهم إماراتي
• يبلغ سعر شراء شقق غرفة وصالة للبيع في الغاف 1 حوالي 740 ألف درهم إماراتي

تتوفر العديد من وسائل النقل العام بالقرب من مبنى الغاف 1؛ حيث يسهّل موقع المبنى المثالي على المقيمين التنقل بواسطة الحافلات والمترو وسيارات الأجرة.

يمكن استقلال باصات دبي القريبة من المبنى؛ إذ يقع موقف باصات ميراكل جاردن وموقف باصات أرجان، مباني داماك الجهة الغربية على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام، بالإضافة إلى موقف باصات أرجان، مباني داماك الجهة الشمالية الذي يقع على بعد 4 دقائق فقط من المبنى.

تعمل محطات مترو دبي على خدمة المنطقة بشكل كامل؛ حيث تقع محطة مترو عقارات جميرا للجولف ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت على بعد 15 دقيقة، أيضاً يمكن الوصول إلى محطة مترو الفرجان خلال 16 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان زيارة المطاعم القريبة من المبنى؛ مثل:

• مطعم تاي ساماي
• مطعم فيا دلهي
• جريل تايم

يستغرق الوصول إلى تاي ساماي وفيا دلهي دقائق قليلة مشياً على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى مطعم جريل تايم خلال 4 دقائق مشياً على الأقدام.

يوجد خيارات أخرى لأصحاب الاذواق المختلفة؛ منها ما يلي:

• مطعم زاندروس
• بيير شيك
• انديجو باي فينيت

يصنف مطعم انديجو باي فينيت من ضمن أفضل المطاعم الهندية في دبي، ويقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى بيير شيك الذي يقدم المأكولات البحرية والإيطالية، ويستغرق الوصول إليه 18 دقيقة بالسيارة ويعتبر من أفضل المطاعم الرومانسية في دبي، كما يبعد زاندروس 15 دقيقة فقط من المبنى.

يمكن للسكان التسوق من أحد محلات السوبر ماركت في دبي ومنها:

• سوبر ماركت بيري
• رايت باي
• داي نايت

تشمل محلات التسوق القريبة من المبنى سوبر ماركت داي نايت ويقع على بعد 4 دقائق، بالإضافة إلى سوبر ماركت بيري ورايت باي فيقعان على بعد دقائق قليلة من المبنى.

توفر المحلات المذكورة أعلاه جميع مواد البقالة والأمور الروتينية الأخرى التي يحتاجها السكان.

• مدرسة الصفا كوميونيتي
• المدرسة الاسترالية الدولية
• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
• دبي هيتس اكاديمي

تتوفر العديد من المدارس ودور الحضانة القريبة من المبنى والمدارس التي تم ذكرها أعلاه وتعد من الأفضل، نخص بالقول مدرسة الصفا كوميونيتي التي تعتبر من أفضل المدارس القريبة من المبنى.

• مبنى اريون
• بناية ناس 1
• بناية الأمير
• برج حمد

• حديقة الزهور في دبي
• حديقة الفراشات في دبي
• متحف السيلفي في دبي

متحف دبي للسيلفي هو أول متحف سيلفي خاص في العالم، ويضم 15 غرفة بتصميم داخلي مبتكر وخيارات إضاءة احترافية، ما يسمح للزوار بالحصول على صور فريدة وجميلة.

تعتبر حديقة الفراشات في دبي أكبر حديقة فراشات في العالم؛ حيث تضم حوالي 15,000 فراشة من أكثر من 50 نوعاً، و10 قباب مصممة خصيصاً لتوفير البيئة المناسبة لأنواع الفراشات المختلفة، كما يوجد العديد من المطاعم لتخدم الزوار بشكل جيد.تجمع المنطقة بين أسلوب الحياة الهادئ والمرح، وهو مفهوم متجسد في حديقة الزهور في دبي التي تعتبر أكبر حديقة طبيعية في العالم، وتحتوي على أكثر من 150 مليون نوع من الزهور الجميلة، وقد حصلت على جائزة موسوعة جينيس للأرقام القياسية.

يوفر مبنى الغاف 1 مجموعة واسعة من الشقق السكنية التي تتفرع إلى استوديو وشقق غرفة وصالة، بالإضافة إلى عدد من المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة، إلا إنه يواجه سكان المبنى مجموعة من تحديات السكن في أرجان دبي، ويتجلى أبرزها بمواجهة أزمة سير في أوقات الذروة؛ ذلك بسبب أن المنطقة تعد من أكثر المناطق جذباً للزوار.

هل يوجد في مبنى الغاف 1 مسبح؟

 نعم، يحتوي مبنى الغاف 1 على مسبح مجهز بأحدث التقنيات.

ما هي أنواع الشقق في مبنى الغاف 1؟

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة.