الظفرة 3، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد المجمع السكني الروضة من المشاريع السكنية الشهيرة في دبي المطوّرة من قبل شركة إعمار العقارية، وتحتضن مشروع الظفرة المكون من أربعة أبراج تقدم ما مجموعه 452 شقة، ويطلق على أحد هذه الأبراج اسم الظفرة 3 الذي سنتحدث عنه في هذا الدليل.

تم تطوير مشروع الظفرة 3 من قبل شركة إعمار العقارية ويتميز بموقعه الاستراتيجي في قلب منطقة الروضة بالقرب من شارع الشيخ زايد، ويعد مثالياً للأفراد والعائلات إذ يضم وحدات سكنية تتنوع بين استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الروضة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو-شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة للكبار – بركة سباحة للأطفال – منطقة لعب خارجية مخصصة للأطفال – منطقة مخصصة لكرة السلة – منطقة شواء

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة في طابق التسوية الذي يمكن الوصول إليه من الجهة اليسرى للمدخل الرئيسي، حيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة، أما بالنسبة للضيوف فيمكنهم صف سياراتهم في مواقف السيارات مدفوعة الأجر خارج المبنى.

تتوفر مصاعد عالية السرعة عديدة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

تم توظيف فريق أمن مؤهل لمراقبة المبنى من خلال كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة، وتشمل الخدمات الأخرى الاتصال الداخلي (الإنتركم) والتكييف المركزي المقدمة من قبل شركة إعمار.

يمكن للسكان إقامة فعالياتهم المختلفة في المنطقة المخصصة للشواء.

تشمل المرافق الرياضية غرف ساونا وبخار بالإضافة إلى مسبح وصالة رياضية مجهزة بالكامل.

يضم المبنى منطقة لعب خارجية مظللة وآمنة مخصصة للأطفال، كما مسبح للأطفال وغرف غيار منفصلة للرجال والنساء وكذلك كراسي للتشميس وغيرها من المرافق المميزة.

يستطيع الزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية والتوجه بسهولة إلى منطقة الاستقبال المتوفرة في الطابق الأرضي من المبنى، حيث يتوفر لوبي مؤثث بشكل مريح يمكن للزوار الانتظار فيه.

يسمح المبنى بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

تم اتخاذ إجراءات مشددة من قبل المطورين للحفاظ على سلامة السكان في جميع الأوقات وتشمل ما يلي:

• أجهزة إنذار حريق
• طفايات حريق
• مخارج طوارئ
• أجهزة الكشف عن الدخان/ الحرارة

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في الظفرة 3 لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يحتوي المبنى على وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة بالمواصفات التالي ذكرها.

تمتد وحدات استوديو في المبنى على مساحة تقارب 424 قدم مربع، وتحتوي على مطبخ مغلق وحمام إلى جانب منطقة معيشة وتناول طعام مريحة للغاية، كما تضم نوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف تسمح للضوء الطبيعي بدخول الشقة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 740 قدم مربع، وتتكون من غرفة رئيسية وحمام وغرفة معيشة ومطبخ مجهز، وتحتوي بعض هذه الشقق على حمام ضيوف.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,259 قدم مربع و2,029 قدم مربع وتضم غرفتين رئيسيتين مع حمامين داخليين، إلى جانب مطبخ وغرفة دراسة يمكن استعمالها كغرفة خادمة أو مخزن.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة حوالي 1,400 قدم مربع، وتوفر ثلاث غرف رئيسية مع ثلاثة حمامات ويحتوي بعضها على غرفة خادمة.

تتوفر شقق للايجار في الظفرة 3 باتجاهات الإيجار التالية:

• يتراوح إيجار شقق غرفة وصالة في المبنى بين 45 ألف و50 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ إيجار شقق غرفتين وصالة في المبنى من 63 ألف وقد يصل إلى 72 ألف درهم إماراتي في السنة

يجدر بالمهتمين الاطلاع على شقق للايجار في الروضة لمعرفة الخيارات المتاحة ومقارنة الأسعار.

توفر شقق للبيع في الظفرة 3 إمكانية التملك الحر وتتوفر بالأسعار التالية:

• تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة في المبنى من 640 ألف درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق ثلاث غرف وصالة في المبنى مقابل حوالي 1.25 مليون درهم إماراتي

تتميز شقق للبيع في الروضة بأسعارها المعقولة مما يجعلها مثالية للمستثمرين.

يبعد المبنى حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي و18 دقيقة عن داون تاون دبي. نذكر فيما يلي وسائل المواصلات القريبة.

تقع محطة حافلات الروضة الظفرة بالقرب من المبنى وتخدم الحافلة F35.

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت ومحطة مول الإمارات ومحطة مترو المشرق.

تتعدد المطاعم القريبة من المبنى وتضم ما يلي:

• ناندوز
• كنتاكي
• ماكدونالدز
• دومينوز

تشمل خيارات تناول الطعام الفاخرة والقريبة ما يلي:

• توشي – جراند ميلينيوم دبي
• آسيا دي كوبا – فندق ويستن دبي الميناء السياحي
• طاجين – ذا ون آند أونلي رويال ميراج

يمكنك أيضاً التوجه إلى المقاهي مثل بيرتس اروز اند سباروز كافيه ولافازا في أقل من 5 دقائق بالسيارة.

تحتوي المنطقة القريبة من المبنى على عدد من أشهر محلات السوبرماركت في دبي وتضم ما يلي:

• شويترامس
• أسواق مارت
• كارفور ماركت

تقع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه على بعد 3 إلى 5 دقائق بالسيارة، وتوفر جميع مواد البقالة الشهرية واليومية التي قد يحتاجها السكان.

نذكر فيما يلي المباني والأبراج القريبة:

• بناية السمر 4
• الثيال 2
• الغزلان 1

تشمل المباني المجاورة أيضاً الأبراج الثلاثة الظفرة 1 و 2 و 4.

يقع المبنى بالقرب من عدد من المعالم البارزة أهمها:

• مضمار جبل علي
• نادي الإمارات للجولف
• متحف تاريخ السينما

يمكن الوصول إلى الأماكن السياحية المذكورة أعلاه في غضون 10 دقائق بالسيارة حسب حركة المرور.

يعد نادي الإمارات للجولف من أقدم وأعرق نوادي الجولف على مستوى الشرق الأوسط، وتشمل المعالم القريبة الأخرى مضمار جبل علي الذي يستضيف العديد من فعاليات سباق الخيل المرموقة، ويمكن للسكان أيضاً التوجه إلى متحف تاريخ السينما المعروف أيضًا باسم متحف دبي للصور المتحركة والذي يمكن الوصول إليه في غضون دقائق قليلة.

يوفر مبنى الظفرة 3 فرصةً سكنية مميزة للأفراد والعائلات، حيث يضم شقق بمساحات متنوعة ومرافق عديدة تتضمن صالة رياضية وبرك سباحة ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وغيرها.