الحي الفارسي، المدينة العالمية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد الحي الفارسي أحد أبرز أحياء المدينة العالمية في دبي والتي تضم 10 أحياء سكنية على شكل أطرزة متنوعة، ويوفر وحدات استوديو و شقق غرفة وصالة، بالإضافة إلى محلات تجارية. هذا ويحظى السكان بتوفر العديد من المرافق الخدمية والترفيهية مثل بركة السباحة والحدائق ومنطقة اللعب المخصصة للأطفال وصالة ألعاب رياضية.

أطلق مشروع المدينة العالمية عام 2002 من قبل شركة نخيل العقارية، واشتهر بنمط البناء الريفي والأبنية ذات الارتفاع المتوسط، فضلاً عن سهولة الوصول إلى العديد من خيارات المطاعم والمعالم البارزة، مثل سوق التنين الذي يوفر أدوات منزلية وإلكترونية بأسعار معقولة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة العالمية
• عدد الطوابق: 4
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو – شقق غرفة وصالة
• المرافق الخدمية: منطقة لعب للأطفال – مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – مواقف سيارات مظللة وآمنة

كغيرها من مناطق دبي، توفر المدينة العالمية مواقف سيارات خارجية متاحة لكل من الزوار والسكان، هذا وتحظى الشقق بموقف واحد على الأقل حسب المساحة.

يتوفر مصعد عالي السرعة لنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

تشمل خدمات الأمن كاميرات مراقبة تلفزيونية، وخدمات صيانة دورية يتكفل بتقديمها فريق محترف.

يمكن إقامة الفعاليات العائلية المختلفة في الحديقة القريبة من المبنى.

يستطيع السكان ممارسة التمارين الرياضية بسهولة في الصالة المخصصة في المبنى، وعلاوةً على ذلك، تحتضن المنطقة المجاورة مجموعة من خيارات اللياقة البدنية الأخرى.

تتوفر مساحة مخصصة للعب الأطفال بالقرب من المبنى.

يمكن للزوار الانتظار في الردهة إلى حين استقبالهم من السكان.

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

زُوّد المبنى بأجهزة إنذار حريق وطفايات للحفاظ على سلامة وأمن السكان.

تتراوح مساحة المحلات التجارية المجهزة بالكامل في المبنى بين 365 و1200 قدم مربع، هذا وتوفر نظام اتصال داخلي (انتركم) وخدمة ساتلايت.

تتنوع الوحدات السكنية بين استوديو وشقق غرفة وصالة.

تتكون وحدات استوديو من مطبخ مجهز بالكامل وحمام وخزائن حائط وشرفة واسعة، وتتراوح مساحتها بين 474 و600 قدم مربع.

تتفاوت مساحة شقق غرفة وصالة بين 742 و784 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة وشرفة ومطبخ مجهز بالكامل وبعضها يضم أدوات المطبخ الرئيسية، بالإضافة إلى غرفة رئيسية وحمام ضيوف.

يعد إيجار الشقق في الحي الفارسي  معقولاً للغاية عند مقارنته مع شقق للايجار في المدينة العالمية. نذكر فيما يلي اتجاهات أسعار الشقق:

• يتوفر استوديو للايجار في الحي الفارسي مقابل مبلغ يتراوح بين 20 ألف و23 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في الحي الفارسي بين 27 ألف و30 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر محلات تجارية للايجار في الحي الفارسي مقابل مبلغ سنوي يبدأ من 28 ألف ويصل إلى 85 ألف درهم إماراتي

يمكن الاستقرار في العديد من خيارات شقق للبيع في الحي الفارسي والتي تنافس شقق للبيع في المدينة العالمية نظراً لسعرها المعقول الموضح أدناه:

• تتوفر وحدات استوديو للبيع في الحي الفارسي مقابل يتراوح بين 220 ألف و235 ألف درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء شقق غرفة وصالة في الحي الفارسي بين 315 ألف و320 ألف درهم إماراتي

هذا ويستطيع المستثملاين الاطلاع على خيارات محلات تجارية للبيع في الحي الفارسي التي توفر فرصاً استثمارية مميزة بأسعار مناسبة.

تشمل خيارات وسائل النقل العام في دبي الباصات والمترو والتاكسي، بالإضافة إلى السيارات التي يمكن طلبها عبر التطبيقات الخاصة.

يمكن الوصول إلى موقف الحي اليوناني 2 مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى موقف الحي اليوناني 1 حوالي 5 دقائق، هذا وتشمل خيارات باص دبي الأخرى القريبة موقف الدفاع المدني الكائن على بعد 4 دقائق.

تشمل محطات مترو دبي القريبة محطة اتصالات على بعد 14 دقيقة، بالإضافة إلى محطة مترو سنتربوينت على بعد 14 دقيقة، كما مبنى المطار 3 ويمكن الوصول إليها في غضون 18 دقيقة.

يسهل الوصول إلى العديد من مطاعم انترناشونال سيتي دبي، هذا ويحظى السكان بسهولة الوصول إلى المطاعم التالي ذكرها:

• مطعم الزيتون
• مطعم لاهور قلندرز
• مطعم مول فيو
• بيور بنجابي

يقدم مطعم الزيتون المأكولات العربية، ويشتهر لاهور قلندرز بالطعام الباكستاني، ويمكن الوصول إلى كليهما سيراً على الأقدام، وتشمل المطاعم الأخرى القريبة مول فيو الكائن على بعد 5 دقائق فقط، وكذلك بيور بنجابي وغيرها من المطاعم التي توفر خيارات متنوعة من المأكولات الشهية.

يقع المبنى بالقرب من مجموعة من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي، ومنها:

• سوبر ماركت نيو باسونس
• سوبر ماركت فاز
• سوبر ماركت حور المدينة

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة كل من سوبر ماركت نيو باسونس وفاز وسوبر ماركت حور المدينة، وتوفر جميعها مجموعة واسعة من مواد البقالة التي يحتاجها الأفراد.

يقع المبنى على بعد 15 دقيقة فقط من المراكز التعليمية التالي ذكرها:

• ذي سيتي سكول انترناشيونال الخاصه
• مدرسة ريبتون دبي
• حضانة هوارين

تستقبل مدرسة ذي سيتي سكول انترناشونال الخاصة الطلاب من المرحلة التأسيسية إلى المرحلة الأساسية، وتشمل المدارس الأخرى القريبة مدرسة ريبتون دبي الكائنة في ند الشبا 3، أما بالنسبة للحضانات فتحتضن المنطقة المجاورة حضانة هوارين.

تشمل المباني والأبراج القريبة ما يلي:

• بناية الجالية
• بناية MKM
• بناية السيليكون
• بناية SD 1

توفر المباني والأبراج المذكورة أعلاه مجموعة واسعة من الشقق السكنية بمواصفات متنوعة وأسعار مناسبة.

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المعالم الترفيهية، ونذكر منها:

• محمية رأس الخور للحياة الفطرية
• دبي أوتلت مول

تبعد محمية راس الخور حوالي 13 دقيقة فقط، وتعتبر وجهة ترفيهية مثالية للعائلات؛ حيث تحتضن مجموعة كبيرة من الحيوانات البحرية والأسماك، بالإضافة إلى كونها وجهةً للطيور المهاجرة.

يقع دبي أوتلت مول على بعد 17 دقيقة بالسيارة، ويوفر العديد من المحلات التجارية والمطاعم والوجهات الترفيهية التي تضمن للزوار تجربة استثنائية.

تتعدد إيجابيات وسلبيات السكن في المدينة العالمية، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تتعرض للازدحام خصوصاً خلال ساعات الذروة.