الحي الفارسي، المدينة العالمية

الحي الفارسي، المدينة العالمية

أبرز النقاط

معلومات عن الحي الفارسي

يعد الحي الفارسي أحد أبرز أحياء المدينة العالمية في دبي والتي تضم 10 أحياء سكنية على شكل أطرزة، ويتكون من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة ومساحات مخصصة لأغراض تجارية، بالإضافة إلى العديد من وسائل الراحة القريبة مثل بركة السباحة والحدائق والمساحة المخصصة للأطفال ومركز لياقة.

أطلق المشروع عام 2002 من قبل شركة نخيل العقارية، واشتهر بنمط البناء الريفي والأبنية ذات الارتفاع المتوسط، كما قربه من العديد من خيارات الطعام والأماكن البارزة مثل سوق التنين الذي يقع بالقرب ويوفر أدوات منزلية وإلكترونية بأسعار معقولة.

لمحة عامة

  • يقع في المدينة العالمية
  • يوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة ومساحات مخصصة لأغراض تجارية
  • على مقربة من مركز لياقة وبركة سباحة وحديقة خلابة
  • صديق للحيوانات الأليفة
  • قريب من مطار دبي الدولي

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات الحي الفارسي

مواقف السيارات

كغيرها من مناطق دبي، توفر المدينة العالمية مواقف سيارات على جانب الطريق لكل من الزوار والسكان، هذا ويتوفر موقف سيارات واحد للوحدات السكنية ذات المساحات الصغيرة، بينما يخصص أكثر من موقف سيارات واحد للوحدات السكنية الأكبر مساحة.

المصاعد

يتوفر مصعد واحد في الحي قادر على نقل السكان بكفاءة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

توفر المدينة العالمية لجميع أبنيتها طاقم صيانة كفؤ قادر على إصلاح أية أعطال تحصل في المباني.

قاعة الفعاليات

يمكن الاستفادة من الحديقة القريبة في عقد الاحتفالات والاجتماعات.

الجيم و الصالات الرياضية

يتوفر في المبنى السكني مركز لياقة والعديد من الصالات الرياضية يمكن الوصول إليها بسهولة.

المرافق الترفيهية

تتوفر مساحة مخصصة للعب الأطفال تقع بالقرب من المبنى السكني.

خدمات الاستقبال

يمكن للزوار الانتظار في الردهة إلى حين استقبالهم من قبل السكان.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة في المبنى السكني.

معايير السلامة و الامان

يضمن المبنى السكني الحماية للسكان، ولهذا زُوّد بأجهزة إنذار حريق ومستشعرات دخان، إلى جانب طاقم حراسة ومراقبة عبر الكاميرات.

محلات تجارية في الحي الفارسي

تتراوح مساحة المحلات التجارية المجهزة بالكامل في المبنى السكني بين 365 و 1200 قدم مربع، هذا وتوفر نظام اتصال داخلي (انتركم) وخدمة ساتلايت.

أنواع الشقق في الحي الفارسي

تتنوع الوحدات السكنية في الحي الفارسي بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة.

استوديو في الحي الفارسي

تتكون استوديو في الحي الفارسي من مطبخ مجهز بالكامل وحمام وخزائن حائط وشرفة واسعة، وتتراوح مساحة الشقق بين 474 و 600 قدم مربع.

شقق غرفة وصالة في الحي الفارسي

تتألف شقق غرفة وصالة من غرفة معيشة وشرفة ومطبخ مجهز بالكامل وبعضها يضم أدوات المطبخ الرئيسية، بالإضافة إلى غرفة ماستر وحمام ضيوف. فيما يتعلق بمساحة شقق غرفة وصالة، فتتفاوت بين 742 و 784 قدم مربع.

أكثر شقق الحي الفارسي طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

أظهرت الدراسات التي أجراها موقع بيوت لآخر 6 أشهر أن شقق استوديو كانت من أكثر شقق الحي الفارسي طلباً، تلتها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية.

اتجاه ايجار الشقق في الحي الفارسي

تعد شقق للايجار في الحي الفارسي ذات أسعار معقولة للغاية عند مقارنتها مع شقق للايجار في المدينة العالمية. ما يلي يوضح مبلغ الايجار السنوي تبعاً لعدد الغرف:

اتجاه اسعار الشقق في الحي الفارسي

يمكن الاستقرار في العديد من شقق للبيع في الحي الفارسي والتي تنافس شقق للبيع في المدينة العالمية نظراً لسعرها المعقول الموضح أدناه:

  • استوديو للبيع بسعر يتراوح بين 225 ألف و 240 ألف درهم إماراتي
  • يتراوح سعر شراء شقق غرفة وصالة بين 320 ألف و 325 ألف درهم إماراتي

عوائد الايجار في الحي الفارسي

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

حسب الدراسات المجرية من قبل موقع بيوت لآخر 6 أشهر، تظهر شقق غرفة وصالة في المرتبة الأولى من حيث عوائد الاستثمار، إذ بلغت نسبتها 9.4%، بينما شقق استوديو 8.9%، الأمر الذي يدل على أن عقارات المبنى السكني تحقق ربح عالي وتعد فرصة استثمارية مثالية.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من الحي الفارسي

من خيارات مواصلات النقل العام القريبة من المبنى السكني، الباصات والمترو والتاكسي بالإضافة إلى السيارات التي يمكن طلبها عبر التطبيقات الخاصة.

مواقف الباصات القريبة من الحي الفارسي

يمكن الوصول إلى موقف الحي اليوناني 2 مشياً على الأقدام، بينما الوصول إلى موقف الحي اليوناني 1 يستغرق 5 دقائق، هذا وموقف الدفاع المدني سهل الوصول في غضون 4 دقائق.

محطات مترو قريبة من الحي الفارسي

يمكن الوصول إلى محطة اتصالات خلال 14 دقيقة من المبنى السكني، أما محطة مبنى المطار 3 فهي على بعد 18 دقيقة ومحطة مترو الراشدية على بعد 14 دقيقة.

مطاعم قريبة من الحي الفارسي

يتوفر بالقرب من المبنى السكني العديد من المطاعم الشهيرة مثل:

  • بارامونت
  • تشيك بيت
  • خان بابا الباكستاني

يمكن الوصول إلى مطعم بارامونت مشياً على الأقدام وتجدر الإشارة إلى أنه يتخصص بتقديم أشهى الأكلات الهندية. أما تشيك بيت والذي يشتهر بتقديم العديد من خيارات الدجاج المقلي، فيمكن الوصول إليه في غضون 4 دقائق. كما يقع مطعم خان بابا في الحي نفسه ويقدم المأكولات الباكستانية.

من المطاعم الراقية القريبة من المبنى السكني التالي:

  • رير – فندق ميليا ديزرت بالم
  • راسا – فندق فورتشن كرامة

يمكن للسكان تجربة عشاء فاخر في مطعم رير الأوروبي في فندق ميليا ديزرت بالم، على بعد 15 دقيقة. يشتهر المطعم بتقديم الشوربات والسلطات وشرائح اللحم كما الحلويات. على بعد 22 دقيقة، يقع مطعم راسا الهندي الذي يقدم أطباقاً من ولايات هندية عديدة مثل كيرالا وجوان وجنوب الهند.

سوبرماركت قريبة من الحي الفارسي

من أبرز محلات السوبرماركت القريبة ما يلي:

  • عرابيان سوبرماركت
  • سوبرماركت جراند المدينة
  • سوبرماركت طلال

تقع العديد من محلات السوبر ماركت على بعد 10 دقائق بالسيارة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى سوبر ماركت عرابيان الذي يوفر البقالة اليومية مثل اللحوم والفواكه والخضروات وغيرها من مواد الأساسية.
أما سوبر ماركت جراند المدينة فيقع على بعد 4 دقائق من الحي الفارسي ويوفر كل ما هو يحتاجه السكان للاستهلاك المنزلي اليومي. كما يقع سوبر ماركت طلال على بعد دقيقتين بالسيارة، ويقدم الفواكه والخضروات واللحوم ومستحضرات التجميل ومستلزمات الرعاية الصحية.

مباني و ابراج قريبة من الحي الفارسي

  • بناية B8 - تجاري
  • جولدن جالاكسي – سكني
  • روزان – سكني
  • أكسيس 8 – سكني
  • زدام جي – سكني

اماكن قريبة من الحي الفارسي

من أبرز الأماكن القريبة من المبنى السكني ما يلي:

  • نادي ميدان للجولف يقع على بعد 20 دقيقة ولا يحدد نوعية لباس معين لدخوله
  • ديزرت بالم يمكن الوصول إليه خلال 13 دقيقة من المبنى السكني
ديزرت بالم
يوفر ديزرت بالم العديد من المطاعم والحانات وملاعب الجولف

أمور واجب مراعاتها

يوفر الحي الفارسي جميع وسائل الراحة والمرافق التي تجعل من الحياة في منتهى السهولة، إلا أنه يجدر التنويه إلى أن الزوار سيواجهون صعوبة في إيجاد مواقف السيارات.

تبحث عن شقق في الحي الفارسي ؟

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp