الثمام 16، رمرام

الثمام 16، رمرام

أبرز النقاط

معلومات عن الثمام 16

مبنى الثمام 16 هو مبنى سكني منخفض الارتفاع يتألف من 5 طوابق، ويقع في مجمع رمرام المسوّر الذي يعد جزءاً من منطقة دبي لاند، ويضم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، كما يعد المبنى جزءاً من مشروع الثمام السكني الذي بدأ تطويره بواسطة شركة دبي للعقارات في عام 2007 وتم الانتهاء منه عام 2013، ويضم 56 مبنى.

تم تشييد المبنى السكني وسط حدائق ذات مناظر طبيعية خلابة تعكس جمال الطراز المعماري المعاصر، كما انه ينتمي الى منطقة حيوية تضم العديد من المرافق الرياضية الحديثة، ويشتمل على حمامات سباحة ومناطق لعب ومواقف سيارات منظمة.

يقع المبنى بعيداً عن وسط المدينة، مما يوفر بيئة هادئة ومثالية للعائلات، كما يتميز بقربه من مطار آل مكتوم الدولي وموقع معرض إكسبو 2020.

لمحة عامة

  • جزء من مشروع الثمام السكني الواقع ضمن مجمع رمرام
  • يوفر خيارات متعددة للشقق السكنية
  • تتوفر مساحات خارجية واسعة ومرافق رياضية حديثة
  • يقع بعيداً عن وسط المدينة
  • يشتمل على مرافق خدمية مميزة
  • قريب من شارع الشيخ زايد وشارع الإمارات
  • يتميز بقربه من مطار آل مكتوم الدولي

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات الثمام 16

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سيارات منظمة تخدم السكان، ويتم تخصيص مساحة لمواقف السيارات مخصصة لجميع الشقق.

المصاعد

يشتمل المبنى السكني على مصاعد حديثة تتيح التنقل بسلاسة بين الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يتم تقديم خدمات الامن والحماية على مدار الساعة، كما تتم صيانة المرافق بشكل دوري، وتقوم شركة امباور بتزويد المبنى بخدمات التكييف والتبريد.

الجيم و الصالات الرياضية

تتوفر العديد من المرافق الرياضية المميزة القريبة، مثل ملاعب التنس وكرة السلةومضمار المشيوملعب كرة القدم.

المرافق الترفيهية

تشمل المرافق الترفيهية احواض سباحة واسعة ومناطق ترفيهية ومناطق لعب خاصة بالأطفال، بالإضافة الى منطقة خاصة للشواء، كما تتوفر منطقة للصلاة.

خدمات الاستقبال

توفر ردهة الاستقبال الواسعة خدمات الاستقبال والارشاد للضيوف.

صديق للحيوانات الاليفة

يُسمح باصطحاب وتربية الحيوانات الاليفة صمن مرافق المبنى.

أنواع الشقق في الثمام 16

يمكن للمهتمين في شقق للإيجار في رمرام الاطلاع على شقق للايجار في الثمام 16 والتي تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

شقق غرفة وصالة في الثمام 16

يبلغ متوسط ​​مساحة هذا النوع من الشقق 787 قدم مربع، وتشتمل على غرفة رئيسية وحمامين ومطبخ مجهز بتصميم مغلق، وشرفة مطلة على المسبح والحدائق ومضمار للمشي.

أكثر شقق الثمام 16 طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تعتبر شقق الاستوديو الأكثر طلباً وفقاً لعمليات البحث على موقع بيوت، تليها شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة على التوالي.

اتجاه أسعار الشقق في الثمام 16

تتفاوت أسعار شقق للبيع في الثمام 16 على النحو الآتي:

تعد هذه الأسعار مناسبة وضمن متوسط الأسعار في المنطقة، حيث تتراوح أسعار شقق للبيع في رمرام بين 448 ألف و 972 ألف درهم إماراتي.

عوائد الإيجار في الثمام 16

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

بلغت نسبة عوائد استثمار شقق الاستوديو ما يزيد عن 6%، بينما سجلت شقق غرفة وصالة عوائد استثمارية تقدّر بنسبة 8.3%، ويذكر ان الأسعار في المنطقة قابلة للارتفاع في المستقبل، مما يزيد من عوائد الايجار ويشكل فرصة استثمارية واعدة تحقق مكاسب رأسمالية وإيرادات إيجارية مرتفعة.

رسوم الخدمات في الثمام 16

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
3.90
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
3.05
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
4.77
انواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
0.70
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
0.17
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
1.89
انواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
1.09
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
1.00
انواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
0.13
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
16.70

تم اعتماد الرسوم والخدمات في الأعلى وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، لمعرفة المزيد من التفاصيل، يمكن الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمة قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من الثمام 16

يقع المبنى في منطقة سريعة التطور، إلا أنها ما زالت تفتقر إلى وسائل النقل العامة.

مواقف الباصات القريبة من الثمام 16

بإمكان السكان استقلال عدد من الحافلات التي تتوفر في محطات الباصات القريبة، ويذكر منها الحافلة رقم J04.

محطات مترو قريبة من الثمام 16

تقع محطة مترو نخيل على بعد 20 دقيقة، ويمكن للسكان طلب سيارات الأجرة عبر التطبيقات، او التنقل بواسطة سياراتهم الشخصية، حيث يسهّل موقع المبنى المميز القريب من شارع الإمارات وشارع الشيخ زايد وصول السكان إلى العديد من المناطق، مثل دبي مارينا ومطار آل مكتوم الدولي وداون تاون دبي خلال 30 دقيقة.

مطاعم قريبة من الثمام 16

تتوفر العديد من المطاعم القريبة والتي يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام، ومن أشهرها:

  • مطعم ومقهى فيفث سيركل
  • مطعم ليتل نيبرهود
  • دومينوز بيتزا

كما وتشمل المطاعم الواقعة ضمن منطقة رمرام ما يلي:

  • أورجانو
  • مرمريتا
  • سرحد دربار
  • أباجور بيسترو
  • مطعم العراب
  • كارلوتشيوز

تقع جميع هذه المطاعم على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتقدم خيارات متنوعة من المأكولات الإيطالية والباكستانية والعربية.

سوبر ماركت قريبة من الثمام 16

يقع كارفور ماركت على بعد دقيقة واحدة فقط، ويوفر مجموعة واسعة من منتجات الفواكه والخضروات الطازجة واللحوم والمأكولات البحرية، وتشمل محلات السوبر ماركت القريبة الأخرى:

  • جيان إكسبريس
  • شويترامس
  • سبينيس

تقع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه في مجمعات ليان دبي ومدن المجاورة.

جيان إكسبريس
جيان إكسبريس في مجمع مدن

مباني و ابراج قريبة من الثمام 16

  • الثمام 17
  • الثمام 15
  • الثمام 18

تعد جميع المباني المذكورة أعلاه جزءاً من مشروع الثمام السكني الواقع في منطقة دبي لاند، والذي يضم 50 مبنى منخفض الارتفاع.

اماكن قريبة من الثمام 16

يتميز المبنى بقربه من العديد من الوجهات السياحية البارزة، والتي تشمل:

عالم من المغامرات اي ام جي
آي إم جي عالم من المغامرات

تتميز القرية العالمية بالفعاليات الترفيهية والاحتفاليات المتنوعة من شتى أنحاء العالم، ويمكن للزوار الاطلاع على الأجنحة التي تجمع بين مختلف الحضارات والثقافات لتشكل ملتقى يتبادل فيه زوّاره العادات والثقافات.

تعد عالم من المغامرات اي ام جي دبي أكبر وجهة ترفيهية وعائلية مغلقة في العالم، وتضم العديد من الوجهات والألعاب الترفيهية الحصرية، بالإضافة الى سينما 7 نجوم تعرض الأفلام بتقنية 3D IMAX المذهلة.

أمور واجب مراعاتها

يعتبر مبنى الثمام مثالياً للأشخاص الباحثين عن نمط حياة هادئ بعيد عن وسط المدينة، ومع التطور السريع الذي تشهده المنطقة، سيتمكن السكان من الوصول إلى عدد أكبر المرافق، مثل محطات النقل العامة ومراكز التسوق والمستشفيات.

تبحث عن شقق في الثمام 16 ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp