إيوان ريزيدنس، مجمع دبي للاستثمار

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في إيوان ريزيدنس
• اتجاه ايجار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة من إيوان ريزيدنس
• مطاعم قريبة من إيوان ريزيدنس
• سوبر ماركت قريبة من إيوان ريزيدنس

يقدم مشروع إيوان ريزيدنس السكني في مجمع دبي للاستثمار أسلوب جديد للحياة العصرية في بيئة نابضة بالحياة، إذ تعكس المباني المميزة والتي يبلغ عددها 86 مبنى سكني، روعة فن العمارة العربية والأندلسية والإماراتية في وقتٍ واحد، في حين يتميز التصميم الخارجي للمشروع بمزجه بين التراث العربي العريق وأسلوب الحياة العصرية. هذا ويوفر مختلف الشقق السكنية التي تتتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

يضم المشروع السكني المسوّر العديد المرافق الترفيهية والخدمات التي تحقق مستوى عالي من الرفاهية للسكان، ويذكر منها منطقة آمنة للعب الأطفال ومسابح بمواصفات أولمبية ومسارات جري، والعديد من خيارات التسوّق التي ما زالت قيد الإنشاء. تم تشييد المشروع بواسطة شركة لوتاه لتطوير العقارات، هذا وتوفر شقق للبيع في إيوان ريزيدنس فرص استثمارية مربحة يجب استغلالها.

مجمع دبي للاستثمار (DIP) هو أحد المناطق الشهيرة متعددة الاستخدامات في إمارة دبي، وتمتد على مساحة 5,683 فدان، وتقع بالقرب من مختلف المناطق الهامة مثل منطقة جبل علي الصناعية، والتي تعد من أقدم المناطق في الإمارة، وتضم العديد من المباني التجارية والسكنية، كما وتم تقسيمها إلى 7 مجمعات سكنية فرعية ومجمع تجاري ومجمع صناعي، وتتميز بتنوعها العقاري لتشمل فلل و تاون هاوس و شقق فاخرة بمزيج من التصميمات المعمارية الحديثة والكلاسيكية، إذ يمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للبيع في مجمع دبي للاستثمار بمساحات متنوعة بمبالغ معقولة.

• يقع في مجمع دبي للاستثمار
• مشروع من تشييد لوتاه لتطوير العقارات
• يتكون من 86 مبنى سكني يضم كل منها من 12-17 شقة سكنية
• يوفر شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• مواقف سيارات مظللة
• حمامات سباحة ومسارات جري ومنطقة لعب آمنة للأطفال
• مركز ترفيهي ومرافق رياضية متعددة
• حدائق خضراء ومنطقة شواء واسعة
• نوافذ زجاجية مزدوجة في جميع الغرف
• قريب من قرية جبل علي وعقارات جميرا للجولف
• قريب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان

تتوفر مواقف مظللة ومنظمة، حيث تم تخصيص موقف لكل شقة سكنية حسب المساحة.

يشتمل المشروع على مصاعد متطورة وعالية السرعة وآمنة.

يوفر المشروع خدمات أمن عالية المستوى تشمل طاقم أمن مدرب على أكمل وجه وكاميرات مراقبة عالية المستوى، إضافة إلى خدمة التخلص من النفايات. تم تزويده بخدمات الكهرباء والماء من شركة ديوا، وخدمة التبريد من شركة إميكول.

تتوفر قاعة فعاليات واسعة وقريبة تسمح للسكان بالتجمّع والاحتفال بمناسباتهم الخاصة برفقة العائلة والأصدقاء.

يوفر المشروع العديد من خيارات المرافق الرياضية، ويُذكر منها ملاعب رياضية لمتخلف الرياضات ومرافق ترفيهية داخلية في المركز الخاص بالمشروع، هذا وتتوفر مسارات جري آمنة موزعة في جميع أرجاء المشروع ومحاطة بمساحات خضراء واسعة، ليتمكن السكان من الحفاظ على لياقتهم البدنية. تتوفر أيضاً حمامات سباحة بمواصفات أولمبية وحدائق مزودة بأماكن جلوس ومناطق لعب آمنة للأطفال.

يذكر من المرافق الترفيهية منطقة شواء ومسارات دراجات ومنطقة لعب آمنة للأطفال وحمامات سباحة لتسهيل المستأجرين.

يعمل موظفو الاستقبال في خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة في ردهة الاستقبال الفخمة.

يضم المشروع أجهزة إنذار ومطافئ لكشف الحريق وتفادي الحوادث في حالات الطوارئ.

يضم المشروع مجموعة فاخرة من المباني السكنية والتي يصل عددها إلى 86 مبنى، إذ يضم كل مبنى من 12 إلى 17 شقة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، ويقدم باقة مختلفة من أرقى المرافق الخدمية.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 930 و 1,100 قدم مربع، وتضم غرفة مرفقة بحمام داخلي وخزانة حائط، ومطبخ بتصميم مفتوح وغرفة معيشة وتناول طعام واسعة وحمام وشرفة مطلة وغرفة غسيل.

تتباين مساحة هذا النوع من الشقق بين 1,025 و 1,500 قدم مربع، وتضم غرف واسعة وغرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ بتصميم عصري وحمامين وخزائن حائط وغرفة ملابس وغرفة غسيل.

تبلغ مساحة هذه الشقق 1,800 قدم مربع، وتضم غرف معيشة وتناول طعام واسعة ومطبخ بتصميم عصري و 4 حمامات وشرفة مطلة.

تتوفر شقق للايجار في إيوان ريزيدنس بأسعار مختلفة حسب المساحة وعدد الغرف كالآتي:

• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في إيوان ريزيدنس بين 37 ألف و 52 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتباين ايجار شقق غرفتين وصالة في إيوان ريزيدنس بين 44 ألف و 62 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في إيوان ريزيدنس بسعر يبدأ من 68 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن دفع الايجار السنوي عن طريق الشيكات المؤجلة، والتي يتم تحديد عددها بعد الاتفاق بين المستأجر والوكيل العقاري. كما يمكن الاطلاع على شقق للايجار في مجمع دبي للاستثمار بمواصفات مميزة.

تستند رسوم الخدمات الى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

نظراً لموقعه المميز بالقرب من شارع اليلايس وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، يسهل الوصول إلى المناطق الرئيسية في الإمارة منه. تتوفر العديد من خيارات المواصلات المتاحة، مثل الحافلات والترام والمترو بالقرب من المشروع كالآتي:

يذكر من مواقف الباصات القريبة دبي لاجون، إيوان ريزيدنس 1 وموقف دبي لاجون 2 على بعد 8 دقائق سيراً على الأقدام، يمكن أيضاً الوصول إلى موقف مدرسة جرين فيلد كوميونيتي في غضون 15 دقيقة.

تقع العديد من محطات مترو دبي الأحمر على بعد 15 دقيقة بالسيارة، هذا وتعد محطة الطاقة 2 أقربها، وتبعد مسافة تستغرق 10 دقائق بالسيارة. كذلك تقع محطة مترو ابن بطوطة على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ومحطة مترو الدانوب التي يمكن الوصول إليها بغضون 12 دقيقة بالسيارة.

تعد أقرب محطة ترام محطة دبي مارينا مول الواقعة على بعد 16 دقيقة بالسيارة من المشروع، كما تقع كل من محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 ودبي مارينا على بعد 17 و 18 دقيقة على التوالي.

تتوفر العديد من المطاعم العالمية والمحلية القريبة، مثل:

• هنجغ تشين
• فوديز بهافان
• مطعم جرين جيلي

يقدم مطعم هنجغ تشين مجموعة رائعة من المأكولات الصينية المفضلة، مثل صلصة كاري الدجاج مع الأرز ودجاج تشاو مين والروبيان مع العسل، هذا ويمكن الوصول إلى المطعم في غضون 6 دقائق بالسيارة. يقع كل من فوديز بهافان وجرين جيلي على بعد 2-4 دقائق بالسيارة.

يمكن زيارة المقاهي القريبة التالية:

• مطعم فينكيرس ويفلز للوجبات السريعة
• مطعم وكافيه ذا لاونج – مشاريع منهاتن
• دولتشيز كافيه

يقدم فينكيرس ويفلز الوجبات الهولندية الخفيفة مع جميع أنواع القهوة الطازجية، حيث يبعد المقهى مسافة تستغرق 7 دقائق.

يعد مطعم وكافيه ذا لاونج أحد الخيارات الراقية، ويشتهر بتقديم الكعك الطازج وجميع أنواع المعجنات والسلطات والشطائر والقهوة الطازجة، كما ويمكن الاستمتاع بوجبة إفطار صحية أو شوربة شهية من اختيارك الخاص، ويقع على بعد مسافة تستغرق 7 دقائق بالسيارة.

يبعد دولتشيز كافيه دقائق معدودة، ويقدم قائمة طعام متعددة وشهية تشمل وجبات الإفطار والغداء والعشاء.

يمكن شراء أجود المنتجات من مختلف محلات السوبر ماركت القريبة، مثل:

• سوق إكسترا
• سبينيس
• شويترامس

يعد سوق إكسترا الخيار الأقرب للسكان، ويضم 16 متجر مختلف لتسهيل عملية التسوق من مكان واحد، حيث يمكن الوصول إليه في غضون دقيقة واحدة بالسيارة. يقع كل من سبينيس وشويترامس على بعد 8 دقائق.

تقع العديد من المباني السكنية والتجارية بالقرب من المشروع، ومنها:

• ريتاج (المجمع السكني)
• قرية الرمال
• شقق البحيرة

يتميز المشروع السكني بموقعه المميز المجاور لمختلف المباني والمشاريع السكنية الشهيرة، والتي تقع على بعد 10 – 15 دقيقة بالسيارة.

تتعدد الأماكن الشهيرة والقريبة ومنها:

• دبي أوتودروم
• شاطئ مساكن جميرا
• معبد جورو ناناك دربار

يعد دبي أوتودروم الوجهة السياحية الأولى في دولة الإمارات العربية المتحدة، إذ يجمع بين المغامرة وحب السيارات وألعاب السرعة في مكانٍ واحد، حيث يمكن الاستمتاع بتجربة شيّقة في الحلبة المخصّصة لرياضات السيارات والسباقات والكارتينغ في مضمار معتمد من قبل الاتحاد الدولي للسيارات، هذا ويستضيف الموقع جميع أنواع الفعاليات المحلية والعالمية المتعلقة برياضات السيارات.

يذكر من المعالم البارزة القريبة شاطئ مساكن جميرا الذي يمكن الوصول إليه من أي مكان في إمارة دبي، هذا وتعد هذه الوجهة من أرقى وأشهر الوجهات المائية في العالم لما تضمه من مرافق عصرية لممارسة جميع أنواع الرياضات المائية، مثل التزلج على الماء أو التزلج الهوائي. كما ويمكن لمحبي تذوّق المأكولات العالمية تجربة قائمة متعددة من خيارات المطاعم الشهيرة، أو يمكن زيارة ممشى جي بي آر الذي يضم أكثر المرافق الترفيهية شهرة.

يقع معبد جورو ناناك دربار في قرية جبل علي الذي أشرف على تشييده نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء، صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم. يشتهر المعبد بديكوراته الجميلة المستوحاه من المعبد الذهبي الشهير في الهند، ويذكر من الأمور المميزة في المعبد توزيع الطعام المجاني على جميع المحتاجين دون تفريق ديني أو عرقي.

تتميز المباني السكنية في مشروع إيوان ريزيدنس بهندستها العصرية ومرافقها الفخمة، بما في ذلك الحدائق ذات المناظر الطبيعية ومحلات السوبر ماركت والمطاعم الشهيرة القريبة. لكن قد يواجه السكان بعض المصاعب، ومنها افتقار المنطقة للمرافق الترفيهية في الوقت الحالي.