أريون ريزيدنس، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• عقارات تجارية
• اتجاه الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع أريون ريزيدنس في الضاحية 10 في قرية جميرا الدائرية، وهو مبنى سكني متوسط ​​الارتفاع تم تطويره من قبل شركة أريفون العقارية. يتكون المبنى من 10 طوابق تضم 102 وحدة سكنية إلى جانب ثلاثةطوابق بوديوم، تتفرع الوحدات السكنية في الطوابق العليا إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة وبنتهاوس غرفة وصالة، أما عن الطابق الأرضي فيضم محلات تجارية ومكاتب على مستويات المنصة.

يوفر المبنى مرافق ترفيهية حديثة مثل حوض سباحة على السطح وصالة ألعاب رياضية، ويضم شققاً ذات تشطيبات عالية الجودة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى سيركل مول ومدرسة جيه إس إس العالمية.

تعتبر قرية جميرا الدائرية واحدة من المشاريع الصديقة للعائلة في دبي تم تطويرها من قبل شركة نخيل العقارية، وتعتبر منطقة مكتفية ذاتياً تضم مساحات خضراء ومطاعم ومدارس، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت والعديد من الخيارات السكنية، كما تعتبر واحدة من المناطق الشهيرة لاستئجار الشقق والفلل في دبي كما هو موضح في تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي لعام 2019.

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: الضاحية 10، قرية جميرا الدائرية
• المطور العقاري: شركة أريفون العقارية
• عدد الطوابق: 13
• عدد الوحدات: 102 وحدة سكنية
• نوع الوحدات: استوديو – شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق 3 غرف وصالة -بنتهاوس 1 غرفة – مكاتب ومحلات تجارية
• نوع التملك: تأجير طويل الأمد
• المرافق الخدمية: حمام سباحة على السطح – صالة ألعاب رياضية – منطقة لعب

تتوفر مواقف سيارات مظللة في الطابق الأرضي حيث يتم تخصيص موقف لكل وحدة سكنية ومكتب.

يستطيع المستأجرون الاستفادة من المصاعد عالية السرعة لتسهيل التنقل بين الطوابق.

يتمتع المستأجرون بخدمات أمن وحماية على مدار الساعة بالإضافة إلى التكييف المركزي، حيث يتم تقديم خدمات التبريد والتدفئة المركزية من قبل شركة إمباور، أما خدمتي المياه والكهرباء فيتم تقديمها من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

تحتوي المنصات على مساحات ترفيهية واسعة يمكن الاستفادة منها في إقامة الندوات والاجتماعات وغيرها من المناسبات.

يمكن للمستأجرين الحفاظ على لياقتهم البدنية عن طريق ممارسة الرياضة في صالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل، بالإضافة إلى الاستمتاع بالسباحة والتشمس على كراسي الاستلقاء المخصصة بجانب المسبح.

تتوفر منطقة لعب مخصصة للأطفال على مستوى المنصة.

يقدم المبنى خدمات الاستقبال والانتظار في ردهة راقية متوفرة عند مدخل المبنى.

يعتبر المبنى صديقاً للحيوانات الأليفة حاله كحال المباني الأخرى في قرية جميرا الدائرية.

تم تنفيذ ميزات أمان من الدرجة الأولى وتتمثل في الآتي:

• يراقب موظفو الأمن جميع أجزاء المبنى بمساعدة كاميرات الدوائر التلفزيونية المغلقة
• يتم تركيب طفايات حريق في جميع الشقق
• يتم تزويد السكان ببطاقة تحكم في الدخول خاصة

تشمل أنواع الشقق في المبنى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة وبنتهاوس 1 غرفة، تم تطويرها جميعاً بتشطيبات وتجهيزات عالية الجودة حيث تحتوي الغرف الرئيسية على خزائن مدمجة أو منفصلة وتتميز بديكورات داخلية مصممة وفقاً للمعايير الأوروبية وبلاط مزخرف في الجدران مما يزيد من جمالية وروعة الشقق.

أما بالنسبة للمطابخ فتتوفر خزائن مدمجة وأدوات تحضير الطعام إلى جانب أدوات المطبخ مثل الثلاجة والغاز والفرن والغسالة.

تتراوح مساحة وحدات الاستوديو بين 383 قدم مربع و400 قدم مربع تضم منطقة معيشة وغرفة رئيسية واسعة مع حمام ومطبخ مفتوح، وتتميز هذه الوحدات بنوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف تضيء الشقة بأكملها نظراً لعدم توفر شرفة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 632 قدم مربع وتصل إلى 1000 قدم مربع، وتحتوي على صالة كبيرة مع مطبخ مغلق وغرفة استحمام، أما الغرفة الرئيسية فتتضمن خزانة ملابس وحمام ملحق، كما تضم ​​الوحدات ذات المساحة الأكبر شرفة.

يمكن أن تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1112 قدم مربع و2000 قدم مربع، وتحتوي على غرفة معيشة وغرفة طعام منفصلة، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح على غرفة المعيشة.

تحتوي الوحدات الأصغر حجماً على غرفة رئيسية واحدة مع حمام ملحق، بينما تحتوي الوحدات الأكبر حجماً على غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة وخزانات كبيرة الحجم، بالإضافة إلى غرفة مكياج وشرفة.

تتراوح مساحة بنتهاوس غرفة واحدة بين 923 قدم مربع و2900 قدم مربع، وهي وحدات فسيحة توفر الوصول إلى شرفة السطح المشتركة. تضم الوحدات صالة كبيرة ومطبخ مغلق وغرفة رئيسية مع حمام ملحق، بالإضافة إلى غرفة مكياج وشرفة كبيرة.

تشمل العقارات التجارية في أوريون ريزيدنس ما يلي:

• مكاتب
• محلات

تقع المكاتب في طوابق المنصة والمتاجر في الطابق الأرضي، وكلا الخيارين متاحان لخيار التأجير.

يقدم المبنى مكاتب بتشطيبات أساسية وتشطيبات مجهزة بالكامل في عدة طوابق، ويحتوي كل مكتب على نوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف ومخزن وشرفة وحمام واحد أو حمامين، بينما تتراوح مساحة المكاتب بين 1271 قدم مربع و2767 قدم مربع.

يستطيع المستأجرون اختيار ما يناسبهم من تشطيبات وأثاث لمكاتبهم، حيث تتنوع طبيعة العمل لكل مستأجر وبالتالي يكون من المحبب أن يحصل المستأجر على حرية اختيار التشطيبات المناسبة وفقاً لطبيعة عمله وذوقه، مثل الأسقف والأرضيات وورق الحائط وغيرها.

يوفر المبنى محلات تجارية بتشطيبات أساسية وأخرى شبه مجهزة، حيث تتمثل التشطيبات الأساسية بتخطيطات هيكلية، أما المحلات شبه المجهزة فتم تجهيزها بأرضيات من البلاط أو السيراميك. أما عن مساحة المحلات التجارية فتتراوح بين 633 قدم مربع و 791 قدم مربع، وبعضها يشمل حمام.

تتوفر شقق للايجار في أريون ريزيدنس وفقاً للاتجاهات التالية:

• يتراوح سعر وحدات استوديو للايجار في أريون ريزيدنس بين 27 ألف و35 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ إيجار شقق غرفة وصالة في أريون ريزيدنس من 38 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 45 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط ​​ايجار بنتهاوس غرفة واحدة حوالي 55 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح ايجار شقق غرفتين وصالة في أريون ريزيدنس بين 58 ألف و75 ألف درهم إماراتي

يجدر بالذكر أن معظم شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية تقع في نطاقات الإيجار نفسها تقريباً.

يعد المبنى من المباني المميزة في المنطقة التي توفر شقق سكنية ومحلات تجارية ومكاتب.

• تتراوح مساحة مكاتب للايجار في أريون ريزيدنس من 2,349 قدم مربع إلى 2,767 قدم مربع بإيجار سنوي يبدأ من 100 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 138 ألف درهم إماراتي
• تتوفر محلات تجارية للايجار في أريون ريزيدنس بمساحات تتراوح بين 633 قدم مربع و791 قدم مربع مقابل 83 ألف درهم إماراتي إلى 138 ألف درهم إماراتي سنوياً

تضم المنطقة عدداً من المحلات التجارية المختلفة والتي يمكنك الاطلاع عليها من خلال تصفح محلات تجارية للايجار في قرية جميرا الدائرية، أما فيما يتعلق بالمكاتب فيمكنك الاطلاع على خيارات مكاتب للايجار في قرية جميرا الدائرية، ولكنها تضم عدداً قليلاً من الخيارات كما في مركز برايم للأعمال.

أما بالنسبة لوسائل النقل العام، فيعتمد المستأجرون بشكل أساسي على محطات الحافلات، بينما تتوفر أيضاً محطات ترام ومحطات مترو على مقربة إلا أن الوصول إليها يحتاج إلى بضع دقائق بالسيارة.

يقع موقف جيه في سي، لو جراند شاتوه بلوك A على بعد مسافة قريبة من المبنى، أما بالنسبة للمحطات الأخرى القريبة فيمكن الوصول إليها في غضون 4 دقائق بالسيارة، وتشمل محطة حافلات قرية جميرا الدائرية، فلل ميرابيلا 6، بالإضافة إلى محطة قرية جميرا الدائرية، اتلانتس S 4 وموقف حافلات قرية جميرا الدائرية، هانوفر تاور وقرية جميرا الدائرية، مساكن توسكان.

يمكنك الوصول إلى مترو دبي في غضون 10 دقائق على الأقل بالسيارة. أما محطة مترو بنك أبوظبي الأول ومحطة مترو مول الإمارات فتعتبران من أقرب محطات المترو وتقعان على بعد 10 دقائق بالسيارة. تشمل محطات المترو الأخرى القريبة من أوريون ريزيدنس محطة مترو شرف دي جي ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت، وكلاهما يبعدان مسافة 13 دقيقة.

تتوفر وسائل مواصلات عديدة بالجوار مما يجعل من السكن في قرية جميرا الدائرية أمراً مريحاً بما في ذلك محطات ترام دبي. تشمل محطات الترام القريبة من المبنى محطة مستودع الترام الذي يقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة، ومحطة ترام قرية المعرفة 2 ومحطة ترام الصفوح ومحطة ترام نخلة جميرا، ويمكنك الوصول إلى جميعها في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

يمكن الوصول إلى بعض أشهر المطاعم في قرية جميرا الدائرية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المبنى.

تشمل المطاعم القريبة من أوريون ريزيدنس ما يلي:

• باورشي – عمارة رويال
• مطعم جولدن بليتس – سيزونز كوميونيتي
• صب ويتش – برج الزمرد
• ريكيس – الكوف ريزيدنس
• ستيكي رايس – شوبا دافوديل وينج A

يقع مطعم باورشي وجولدن بليتس على بعد 4 دقائق بالسيارة، وتغطي قائمة باوارشي أطباق شمال الهند اللذيذة، أما مطعم جولدن بليتس فيقدم الأطباق الهندية والصينية بما في ذلك أصناف لذيذة من البرياني.

إذا كنت من محبي الطعام الصحي، فيعتبر مطعم صب ويتش خيارك الأمثل حيث يقدم الطعام الصحي والسلطات الشهية، أما إذا كنت تحب تجربة المأكولات العالمية فيجدر بك تجربة مطعم ريكيس الذي يقدم المأكولات الهندية والإيطالية وكذلك المأكولات العربية، ويقع كلاهما على بعد 6 دقائق بالسيارة فقط، أما عن مطعم ستيكي رايس فيقدم الطعام التايلاندي الأصلي ويمكنك الوصول إليه في غضون 8 دقائق بالسيارة.

يقع ريكيس في الكوف ريزيدنس على بعد 6 دقائق فقط

تشمل مطاعم الوجبات السريعة القريبة من المبنى ما يلي:

• بينتزا – مارس ريزيدنس
• ماكدونالدز – شركة بترول الإمارات الوطنية (اينوك)
• بوبايز – شركة بترول الإمارات الوطنية (اينوك)
• كنتاكي – شركة بترول الإمارات الوطنية (اينوك)
• بابا جونز – شركة بترول الإمارات الوطنية (اينوك)

يقع مطعم بينتزا على بعد دقيقتين بالسيارة، ويشتهر بتقديم البيتزا بلمسة منزلية، أما باقي خيارات الوجبات السريعة فتقع على بعد 5 دقائق وتشمل ماكدونالدز وبوبايز وهما من سلاسل مطاعم الوجبات السريعة الأمريكية الشهيرة، بالإضافة إلى بابا جونز وكنتتاكي.

تضم المنطقة عدداً من المقاهي الشهيرة التي يمكنك قضاء أحلى الأوقات فيها مع العائلة والأصدقاء ويشمل بعضها ما يلي:

• سوشياليشيوس – قصر كوندور، قرية جميرا الدائرية
• بيكريشس – سيزونز كوميونيتي
• ذي كوفي مج – جاردينيا 2
• برونتو – محطة بترول الإمارات الوطنية (اينوك)
• جيم اوف فريمز – شوبا دافوديل

يمكن الوصول إلى سوشياليشيوس سيراً على الأقدام، بينما يقع بيكريشس على بعد 3 دقائق بالسيارة، أما باقي المقاهي مثل ذي كوفي مج وبرونتو وجيم اوف فريمز فيمكنك الوصول إلى جميعها في غضون 8 دقائق.

توفر المنطقة خيارات مطاعم فاخرة قريبة من المبنى تشمل ما يلي:

• بريجوز- ميديا ​​روتانا، برشا هايتس
• آسيا دي كوبا – فندق ويستن دبي الميناء السياحي
• توشي – جراند ميلينيوم دبي
• أوليا – فندق كمبينسكي مول الإمارات
• مطبخ وحانة مايا المكسيكي – منتجع وسبا لو رويال ميريديان بيتش

يقع بريجوز على بعد 11 دقيقة من المبنى وهو مطعم إيطالي فاخر، أما آسيا دي كوبا وتوشي فيمكنك الوصول إلى كليهما في غضون 13 دقيقة، ويقدم مطعم آسيا دي كوبي الأطباق الكوبية مع توفير أجواء أمريكا اللاتينية. أما توشي فهو أحد أفضل المطاعم الإندونيسية في دبي ويقدم قائمة طعام واسعة توفر الأطباق اليابانية والتايلاندية والماليزية وكذلك الصينية.

يقع أوليا على بعد 10 دقائق بالسيارة وهو مطعم لبناني يقدم أشهى المأكولات اللبنانية الأصيلة، أما بالنسبة لمطبخ وحانة مايا المكسيكي فيقع على بعد 19 دقيقة.

إذا كنت تود قضاء سهرة ليلية رائعة فيمكنك الاختيار من بين الخيارات القريبة التالية:

• بول بار – فايف قرية جميرا
• كيكرز سبورتس بار – فوتبول زون، مدينة دبي الرياضية
• أب يارد روف توب بار- كورتيارد من ماريوت البرشاء
• بيج إيزي بار آند جريل – نادي إلس، مدينة دبي الرياضية
• لوك ستوك آند باريل – فندق جراند ميلينيوم، برشا هايتس

يعتبر بول بار أقرب خيار لقضاء سهرة ليلية حيث يقع على بعد 4 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى كيكرز سبورتس بار وأب يارد روف توب في غضون 10 دقائق فقط، أما عن بيج إيزي بار آند جريل ولوك ستوك آند باريل فيقع كلاهما على بعد 13 دقيقة.

تتعدد محلات السوبر ماركت في قرية جميرا الدائرية وتشمل المتاجر الصغيرة ومتاجر البقالة الصغيرة، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت الكبيرة، وتشمل ما يلي:

• جيوتيس سوبرماركت – توسكان ريزيدنس سينا 1
• أسواق مارت – برج سيدني
• شويترامس – برج مانهاتن
• بلو مارت JVC1 – مفنوليا 2
• سبروتس هايبر ماركت – ريف ريزيدنس

يقع جيوتيس سوبر ماركت على بعد مسافة قريبة ويقدم أساسيات البقالة بالإضافة إلى استيراد بعض المنتوجات الهندية المميزة، أما أسواق مارت فتقع على بعد 4 دقائق بالسيارة وتعتبر من متاجر البقالة ذات الأسعار المعقولة في دبي، ويقدم أصنافاً مثل الأطعمة المجمدة والأطعمة المستوردة بالإضافة إلى الفواكه والخضروات الطازجة والوجبات الجاهزة وغيرها.

يمكنك الوصول إلى كل من شويترامس وبلو مارت في غضون 9 دقائق، ويعتبر شويترامس أحد أفضل محلات السوبر ماركت في دبي وعلامة تجارية شهيرة في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يمكنك شراء بضاعة مصنفة في أقسام مثل قسم البقالة وقسم الصحة والجمال وقسم الأجهزة المنزلية والتنظيف، إلى جانب المشروبات ومستلزمات الأطفال والديكور المنزلي والأجهزة الكهربائية والأكشاك.

يعمل بلو مارت JVC1 ضمن مجموعة بلو مارت، وتشمل العناصر المتوفرة في السوبرماركت الفواكه الطازجة والخضروات واللحوم، بالإضافة إلى المنظفات ومنتجات البقالة الأخرى. أما سبروتس فهو هايبر ماركت شهير في المنطقة يقدم المنتجات الطازجة واللحوم ومواد الجزارة ومنتجات الألبان ومنتجات النظافة ومنتجات البقالة الأخرى.

• لي جراند شاتو
• قلعة كوندور – مبنى سكني
• برج مانهاتن – عمارة سكنية
• كريستال ريزيدنس، قرية جميرا الدائرية
• غالية داماك
• كنسينغتون ماينور، قرية جميرا الدائرية مبنى سكني

تتوفر العديد من الفلل ومنازل التاون هاوس وكذلك شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية أو شقق الإيجار، حيث يقع فندق لي جراند شاتو على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، بينما يبعد قصر كوندور مسافة دقيقتين، ويمكن أيضاً الوصول إلى برج مانهاتن وكريستال ريزيدنس في غضون 5 دقائق بالسيارة، أما كنسينغتون ماينور فيمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق.

يستطيع سكان منطقة قرية جميرا الدائرية التمتع بسهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي، ويمكن للسكان التنقل بسهولة إلى النقاط الشهيرة لقضاء بعض الوقت الممتع.

تشمل المعالم القريبة من المبنى ما يلي:

• متحف السيلفي في دبي
• نادي دبي للبولو والفروسية
• مدينة جميرا
• السركال أفنيو
• جورو ناناك دربار

يقع متحف السيلفي في دبي على بعد 11 دقيقة في موتور سيتي ويضم 15 غرفة مختلفة وهو أول متحف سيلفي في دبي، حيث يمكنك الاستمتاع بالتقاط صور تستحق النشر بخلفيات فريدة من نوعها في هذا المتحف.

يقع نادي دبي للبولو والفروسية على بعد 12 دقيقة بالقرب من المرابع العربية، فإذا كان لديك اهتمام بمغامرات البولو والفروسية فلا بد لك من زيارة هذا المكان الرائع. يتميز النادي بملعب بولو وأنشطة أخرى متنوعة جداً، ويقدم دروس البولو جنباً إلى جنب مع المطاعم وصالة الألعاب الرياضية والمسبح والسبا.

يبعد نادي دبي للبولو والفروسية مسافة 12 دقيقة فقط

يمكنك الوصول إلى كل من مدينة جميرا والسركال أفنيو وجورو ناناك دربار في 16 دقيقة. تشتهر السركال أفنيو بكونها نقطة جذب فنية في دبي تضم حوالي 60 مساحة للفنون والتصميم والإبداع، بالإضافة إلى إقامة الأنشطة والفعاليات المتعلقة بفنون الأداء والأزياء والفن والتصميم على مدار العام.

أما جورو ناناك دربار فهو أكبر معبد للسيخ في منطقة الخليج ويعتبر أحد الأماكن المقدسة في دبي، مما يضيف إلى المدينة نمط حياة متعدد الثقافات، يجدر بالذكر أنه يمكنك زيارة هذا المكان وكذلك المشاركة في المهرجانات الشهرية والسنوية.

منتجع مدينة جميرا هو منشأة متعددة الأغراض يمكنك العثور فيها على فنادق 5 نجوم ومقاهي ومطاعم، والقيام بالأنشطة الصديقة للأطفال في نادي سندباد للأطفال وحديقة وايلد وادي المائية. كما يتكون المنتجع من مسرح وسوق ويوفر الوصول السهل إلى الشواطئ أيضاً.

تقدم أريون ريزيدنس في دبي حياة هادئة وفاخرة بأسعار معقولة، حيث يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المدارس ودور الحضانة ومحطات الحافلات والمطاعم وكذلك محلات السوبر ماركت.

قد يتعرض السكان لبعض الضوضاء والغبار لفترة وجيزة بسبب عمليات البناء والتطوير المستمرة في قرية جميرا الدائرية، ولكن عمليات البناء هذه ستوشك على الانتهاء قريباً.