الراشدية، دبي

أبرز النقاط

• عقارات دبي الراشدية
• اتجاه ايجار عقارات دبي الراشدية
• دور العبادة و مساجد دبي الراشدية
• جامعات و مدارس دبي الراشدية
• مولات الراشدية دبي
• مطاعم الراشدية دبي
• شواطئ قريبة من الراشدية دبي
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن دبي الراشدية

تقع منطقة الراشدية السكنية جنوب مطار دبي الدولي، وتتضمن العديد من المؤسسات الحكومية وسوق الراشدية المركزي ومراكز التسوق وغيرها من الأماكن الضرورية لتلبية احتياجات السكان، كما وتشمل المنطقة فلل مميزة، مما يجعلها مكاناً مناسباً للعائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل في قلب دبي القديمة.

كذلك فهي تقع بالقرب من عدد من محطات النقل العام، كما وتضم محطة مترو الراشدية الواقعة على طول طريق المطار (D89) والطرق السريعة لشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق ند الحمر (D62)

لمحة عامة

• يقع مطار دبي الدولي على الحدود الشرقية للمنطقة
• معظم العقارات عبارة عن فلل للايجار في الراشدية دبي
• تشمل الراشدية عدداً من الحدائق والمدارس ممّا يجعلها منطقة عائلية
• تشترك في حدودها الجنوبية مع طريق محمد بن زايد (E311) وهو طريق سريع رئيسي يربط بين مختلف المدن
• تضم محطة مترو الراشدية

الحي

عن المنطقة

تعتبر المنطقة واحدة من أقدم الأحياء في دبي، حيث تضم فلل عديدة للعائلات الإماراتية والوافدة، وتقع على مقربة من الحدائق والمكتبات والمدارس. كما يتمتع السكان بالعديد من مناطق الجذب السياحي والمرافق الترفيهية التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة، فهي المكان الأنسب للعائلات الكبيرة التي تبحث عن عقارات للبيع في الراشدية .

عقارات دبي الراشدية

يمكن العثور على فلل منفصلة للايجار في الراشدية دبي، وتختلف بعدد الغرف الذي يتراوح بين 3-6 غرف وعليه فإن مساحتها تتفاوت بين 3500 و 10 آلاف قدم مربع وأكثر، وتضم غرفة طعام منفصلة وغرف للخدم وحديقة خاصة مريحة.

يتوفر عدد كبير من شقق للايجار في الراشدية دبي التي تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة، وتتنوع مخططاتها الطابقية بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

اتجاه ايجار عقارات دبي الراشدية

يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في الراشدية دبي حوالي 50 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ ايجار شقق غرفتين وصالة في الراشدية دبي حوالي 65 ألف درهم إماراتي سنوياً.

يتراوح ايجار فلل 3 غرف في الراشدية دبي بين 90 ألف و 120 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يتراوح ايجار فلل 4 غرف في الراشدية دبي بين 90 ألف و 140 درهم إماراتي سنوياً.

مواصلات و مواقف السيارات في دبي الراشدية

لا يعاني سكان المنطقة من مشكلتي المواصلات ومواقف السيارات سواء كانوا يعتمدون في تنقلهم على مواصلات النقل العام أو سياراتهم الخاصة.

لا يواجه السكن أية صعوبة في العثور على مواقف سيارات، وذلك لأن الفلل توفر على الأقل موقفي سيارات بالإضافة إلى مواقف السيارات المتاحة في الشوارع خارج المنزل مباشرة.

مواصلات دبي الراشدية العامة

أما بالنسبة لمن يعتمدون على وسائل النقل العام، فالتجول في دبي سهل جداً لأن الراشدية تتضمن محطة مترو خاصة بها تعرف باسم محطة مترو الراشدية، وهي آخر محطة في خط مترو دبي المعروف بالخط الأحمر. كما أن المنطقة تشمل محطة حافلات خاصة بها تصل إلى مناطق كثيرة في دبي، مثل واحة دبي للسيليكون ومردف والمحيصنة وبر دبي وغيرها. هذا وتتوفر سيارات الأجرة أيضاً في الراشدية بالقرب من الجانب التجاري للمنطقة على امتداد طريق المطار. كما ويمكن للمقيمين الاعتماد على تطبيقات سيارات الأجرة مثل أوبر و كريم، أو يمكنهم طلب سيارة أجرة باستخدام تطبيق RTA أيضاً.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت في دبي الراشدية

تضم المنطقة العديد من محلات السوبرماركت، أقربها سوبرماركت البحر وسوبرماركت حلاوة الواقعان وسط الراشدية، وهي محلات تجارية صغيرة توفر الاحتياجات اليومية للسكان. يتوفر في المنطقة أيضاً فرعاً مميزاً من جمعية الاتحاد الراشدية التعاونية في سوق الرَاشدية المركزي، التي تتميز بتوفيرها لمجموعة واسعة من المنتجات المستوردة وقسم للأزياء والإلكترونيات في الطابق الثاني.

دور العبادة و مساجد دبي الراشدية

بالرغم من أن المنطقة تفتقر للكنائس داخلها وحتى في المناطق المجاورة لها، إلّا أنّ المنطقة الواقعة على بعد 13 دقيقة بالسيارة شمالاً باتجاه عود ميثاء تشمل أكثر من 10 كنائس تعود لعدة طوائف. 

كذلك، لا تضم المنطقة أو المناطق المجاورة أي معابد هندوسية، ولكن يبعد كل من معبدي كريشنا وشيفا في منطقة بر دبي مدة 15 دقيقة بالسيارة. تتوفر العديد من المساجد في منطقة الراشدية، من أشهرها مسجد العتيبة ومسجد عائشة فهيم ومسجد بن حريز، ومن المقرر بناء مساجد جديدة في المنطقة عمّا قريب.

جامعات و مدارس دبي الراشدية

تتضمن منطقة الراشدية أكثر من 10 مدارس، معظمها مدارس حكومية متاحة بشكل أساسي لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة مثل مدرسة الراشدية دبي، ولكن يتم قبول بعض الطلاب المغتربين بناءً على مدى جدارتهم، إلّا أنها تدرس المناهج باللغة العربية، ولهذا لأمر يفضلها أبناء الجاليات العربية في دبي.

تُعد مدرسة الإيمان المدرسة الخاصة الوحيدة من مدارس الراشدية التي تتبع منهاج وزارة التربية والتعليم، إذ تعتبر واحدة من أقدم المدارس الخاصة في دبي والتي تأسست في عام 1973. كما ويتوفر عدد قليل جداً من المدارس الخاصة بالقرب من منطقة الراشدية، مثل مدرسة سيتي سكول الدولية الواقعة على بعد 9 دقائق فقط من منطقة ند الحمر المجاورة للراشدية، إذ تعتمد هذه المدرسة المنهاج البريطاني من المرحلة التأسيسية الثانية (FS2) إلى السنة 11.

بالإضافة إلى مدارس الراشدية، تتوفر أيضاً العديد من الجامعات ذات المستوى العالمي في الأحياء المحيطة بالمنطقة، حيث أن أقرب جامعة هي جامعة الجزيرة التي تقدم شهادات في علوم الإعلام وأنظمة المعلومات وإدارة الأعمال، بالإضافة إلى الكلية الأمريكية في دبي التي تعتبر إحدى مؤسسات التعليم العالي، وتبعد 7 دقائق فقط إلى الشمال من الراشدية.

عيادات و مستشفيات الراشدية، دبي

تضم الراشدية عيادتين طبيتين هما عيادة اكسون ميديكا الطبية وعيادة النور. بالرغم من أن المنطقة لا تضم أي مستشفيات، إلّا أن مستشفى ميديكلينك يُعد الأقرب ويبعد 11 دقيقة فقط شمال الراشدية.

مناطق قريبة

تقع منطقة أم رمول إلى الشمال من الراشدية، أما إلى الشمال الغربي، فتقع منطقة دبي فيستيفال سيتي التي تضم العديد من المرافق الترفيهية، كما ويقع مجمع مردف إلى الجنوب من المنطقة. لا يقتصر الأمر على المجمعات السكنية وحسب، بل إن الحدود الشرقية للراشدية ترتبط بمطار دبي الدولي، الأمر الذي يدعم الجانب التجاري للراشدية.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

بالمقارنة مع غيرها من المناطق المعزولة في دبي، فإن الراشدية تتميز بقربها من المناطق الحيوية مثل مراكز التسوق والمطاعم وغيرها.

مولات الراشدية، دبي

تضم الرَاشدية مركزاً تجارياً واحداً فقط، وهو مركز بن سوقات الراشدية الذي يقع بجوار محطة مترو الراشدية، ويشمل العديد من المتاجر وعدد قليل من المطاعم.

يقع سيتي سنتر مردف على بعد 10 دقائق بالسيارة جنوب منطقة الراشدية، ويعد وجهة مميزة للتسوق. بالإضافة إلى المحلات التجارية المتنوعة، تتوفر العديد من المطاعم في سيتي سنتر مردف. أما بالنسبة لهواة الأفلام السينمائية، فإن سيتي سنتر مردف يضم دور عرض سينما فوكس، حيث يمكن للزوار مشاهدة أحدث الأفلام فيها.

مع كل ذلك، فإن ما يجعل هذا المركز التجاري مكاناً يستحق الزيارة هي الأنشطة المختلفة التي يوفرها، على سبيل المثال، يوفر آي فلاي دبي فرصة تجربة ما يشبه القفز بالمظلات دون الاضطرار إلى القفز من الطائرة. كما ويوفر هذا المركز التجاري العديد من الأماكن لممارسة مختلف الأنشطة الترفيهية، مثل أوربي والمستكشفون الصغار ومركز ماجيك بلانيت الترفيهي للأطفال، بالإضافة إلى مركز للعب البولينغ يسمى يلّا بولينغ.

مطاعم الراشدية، دبي

تتميز مطاعم الراشدية بتنوعها واختلافها، ممّا يسمح للسكان بالاستمتاع بتناول أطباقهم المفضلة داخل المنطقة.

تشمل بعض مطاعم الراشدية الشهيرة مطعم سيشيل، الذي يشتهر بتقديم الأطباق الأمريكية، بالإضافة إلى مطعم بيت المندي الذي يقدم المأكولات الإماراتية التقليدية، كما يضم مركز بن سوقات فرعاً لبيتزا إكسبريس.

شواطئ قريبة من الراشدية، دبي

تقع الراشدية دبي في أقصى الجنوب مما يحتّم على السكان التنقل مسافة 20-30 دقيقة للوصول إلى الشواطئ وأقربها كل من شاطئ الجميرا والممزر.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يقع مركز فن بلوك الترفيهي على بعد 3 دقائق فقط من الراشدية، وهو عبارة عن صالة ألعاب رياضية للأطفال تسمح لهم باللعب واستكشاف المناطق المحيطة بهم، ويعد المركز مكاناً رائعاً لبناء مهاراتهم الاجتماعية، كما وتتوفر أيضاً العديد من ألعاب الورق التي يستمتع بها كل من الكبار والأطفال.

أما بالنسبة لهواة الغولف، فإن أقرب ملعب غولف إلى المنطقة يقع على بعد 16 دقيقة فقط شمالاً في مجمع بورسعيد الواقع في نادي خور دبي لليخوت والغولف.

تضم المنطقة مكتبة الرَاشدية العامة التي تتميز بتوفيرها لقسم منفصل للأطفال مع غرفة للقراءة ومرافق سمعية وبصرية.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تضم الرَاشدية حديقة خاصة تدعى حديقة الرَاشدية توفر فرصة للاستمتاع بالأجواء اللطيفة، وغالباً ما تزور العائلات التي تقيم في الأحياء المجاورة هذه الحديقة أيضاً، حيث تضم العديد من المقاعد والشرفات المظللة المطلة على المناظر الطبيعية.

أما بشأن محبي الرياضة الذين يحافظون على لياقتهم البدنية، فإن المنطقة تضم من 4 إلى 5 صالات رياضية، إذ يعد نادي برو فيتنس الرياضي الواقع في شارع 49 الأكثر شهرة في الراشدية، حيث يقدم تدريبات في رياضة الكروس فيت وفنون القتال المختلطة.

كما يقع منتجع ومركز تدليك دريم لاند في قلب منطقة الراشدية، في شارع 38، وهو خيار مناسب جداً للذين يبحثون عن الاسترخاء.

أمور واجب مراعاتها

إذا كنت تفكر بالإقامة في منطقة الراشدية دبي، فعليك أخذ هذه الأمور بعين الاعتبار، أولاً، قرب المنطقة من المطار قد يسبب الإزعاج للبعض. ثانياً، معظم عقارات المنطقة عبارة عن فلل، ولكن لا تخلو من بعض الشقق السكنية. ثالثاً، تتوفر فلل للبيع في الراشدية دبي ولكن عددها محدود جداً. بغض النظر عن كل ما سبق، فإن هذه المنطقة تعد مكاناً مثالياً للعائلات والأشخاص الذين يفضلون نمط معيشة مفعم بالحيوية.

الأسئلة المتكررة

كم يبلغ عدد سكان الراشدية وكم تحتلّ مساحة إجمالية من الأرض؟

تتربع الراشدية دبي على مساحة من الأرض قدرها 4.41 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها حسب تعداد السكان لعام 2018 المجرى من قبل مركز دبي للإحصاء 34594 نسمة.

ما هي إيجابيات وسلبيات الاستقرار في الراشديه دبي؟

من أبرز مميزات الاستقرار في الراشدية دبي وفرة الخدمات والمرافق فيها، حيث تضم المنطقة عدداً لا بأس به من المؤسسات الحكومية ومراكز التسوق والمولات وغيرها من الأماكن الضرورية لتلبية احتياجات السكان، هذا وتتفرد الراشدية بشبكة الطرق التي تقع قربها، حيث يقع طريق المطار (D89) والطرق السريعة كشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق ند الحمر (D62) على مقربة من المنطقة، كما وتضم المنطقة محطة مترو الراشدية التي تساعد على نقل السكان إلى مختلف مناطق دبي وباقي الإمارات المجاورة. بالحديث عن سلبيات المنطقة، يجدر التنويه إلى أن المنطقة تفتقر للتنوع بالخيارات السكنية، حيث تقتصر خيارات الاستقرار فيها على الفلل وعدد قليل جداً من الشقق، كما وأن خيار التملك فيها شبه معدوم حيث تعرض أغلبية عقاراتها للايجار وليس البيع.

ما هي أبرز الفنادق القريبة من الراشدية دبي؟

توفر الفنادق الواقعة قرب الراشدية دبي العديد من الخيارات الترفيهية والمرافق الممتعة، حيث يقع فندق هوليدي إن في دبي فيستيفال سيتي وعلى بعد 9 دقائق فقط. حاز فندق هوليدي إن على تقييم 4 نجوم ويتميز ببركة السباحة الكبيرة وخدمة الإنترنت المجاني والسريع وبوفيه الإفطار، هذا وتضم جميع الغرف الفندقية تكييف مركزي وتلفزيون بشاشة مسطحة وسخان ماء. يمكن التوجه أيضاً إلى كراون بلازا الذي يوفر دخولاً مباشراً إلى دبي فيستيفال سيتي لتنعم بإقامة هادئة على أطراف بركة السباحة الخارجية والمكشوفة، كما ويضمن الفندق أقصى درجات الراحة عند تجربة علاجات الجسم في مركز العافية الكائن في الفندق ذاته أو استخدام الساونا الخاصة به.

تبحث عن عقارات في الراشدية دبي؟

الموقع