أبرز النقاط
- اتجاه الإيجار
- اتجاه الأسعار
- مؤسسات ومنشآت تعليمية
- عيادات ومستشفيات
- خيارات تسوق
- مطاعم ومقاهي قريبة
- معالم بارزة
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن فيلات فينيتو
فيلات فينيتو هو مجمع فلل ومنازل تاون هاوس حصري يقبع ضمن المنطقة ذائعة الصيت في دبي ألا وهي داماك هيلز، وهو مشروع مطوّر بحرفية عالية من قبل شركة داماك العقارية، هذا ويشتمل على عقارات باذخة تنبض بالرفاهية وجودة الحياة رفيعة المستوى، فتتنوع بين منازل تاون هاوس 3 و5 غرف، بالإضافة إلى فلل 3 و5 غرف، هذا ويحتل المجمع السكني موقعاً استراتيجياً قرب شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54) ونادي ترامب انترناشونال للغولف.
لمحة عامة
- يضم فلل ومنازل تاون هاوس فاخرة تتنوع بين 3 و5 غرف للإيجار والبيع
- قريب من ملعب ترمب إنترناشيونال للغولف
- بيئة هادئة بعيدة عن صخب المدينة في داماك هيلز
الحي
عن المجمع السكني
يضمن مجمع فيلات فينيتو نمط حياة مريح وسلس، إذ يوفر فلل ومنازل تاون هاوس مميزة وفاخرة ناهيك عن المرافق والخدمات ووسائل الراحة العديدة، ونظراً لموقع المجمع الاستثنائي القابع بمنأى عن صخب وضجيج المدينة، فإن السكان يحظون بمتعة العيش والاستقرار في داماك هيلز الهادئة والمسالمة، وعليه نذكر أهم معالم تفرّد المجمع:
- مضامير جري وركوب دراجات هوائية
- ملعب جولف وحدائق عامة ومنتزهات
- محلات سوبر ماركت شهيرة وصالات رياضية متعددة الاستخدامات ومطاعم على مقربة
علاوة على جميع ما ذكر آنفاً، يمكن للسكان العثور على المساجد والمدارس وغيرها من المرافق والخدمات الأساسية والضرورية على بعد مرمى حجر من فيلات فينيتو.
عقارات فيلات فينيتو
يتألف المجمع السكني من فلل 3 و5 غرف تتمتع بنوافذ كبيرة تمتد من الأرضية حتى السقف ومطابخ مجهزة بالكامل وغرفة خادمة وغرف تخزين، إلى جانب حدائق خاصة ومواقف سيارات واسعة، وتتفاوت مساحة الفلل ذات التصميم الحديث بين 1,781 و7,500 قدم مربع، كما يمكن العثور على عدد محدود من منازل التاون هاوس بمخططات طابقية تتنوع بين 3 و5 غرف.
اتجاه إيجار عقارات فيلات فينيتو
نوع الفلل | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 157,000 |
نوع الفلل 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 393,000 |
ما يلي يوضح الإيجار السنوي لعقارات المجمع السكني المتنوعة ومنها إيجار تاون هاوس في فيلات فينيتو:
- يبلغ إيجار فلل 3 غرف في فيلات فينيتو نحو 200,000 درهم إماراتي في السنة
- يمكن استئجار فلل 5 غرف في فيلات فينيتو بسعر 524,000 درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ إيجار تاون هاوس 5 غرف في فيلات فينيتو نحو 450,000 درهم إماراتي في السنة
اتجاه أسعار عقارات فيلات فينيتو
نوع الفلل | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 2,504,000 |
نوع الفلل 5 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 5,833,000 |
ما يلي يبين سعر شراء عقارات مختلفة في المجمع السكني:
- يتفاوت سعر شراء فلل 3 غرف في فيلات فينيتو بين 2.2 مليون و3 مليون درهم إماراتي
- يتباين سعر شراء فلل 5 غرف في فيلات فينيتو بين 5 مليون و12 مليون درهم إماراتي
- يتراوح سعر تاون هاوس للبيع بين 2.2 مليون و2.9 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في فيلات فينيتو
نوع الفلل | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | عوائد الاستثمار 6.68% |
نوع الفلل 5 غرف | عوائد الاستثمار 7.09% |
تشهد عقارات فيلات فينيتو إقبالاً متزايداً من قبل المستثمرين، إذ حصدت فلل 5 غرف عائداً استثمارياً قدره 7.09%، بينما بلغ عائد استثمار فلل 3 غرف 6.68%.
مواصلات و مواقف السيارات في فيلات فينيتو
تشمل الوحدات السكنية في المجمع السكني العديد من مواقف السيارات المخصصة، مما لن يضطر السكان للقلق بخصوص العثور على مصفّات آمنة، هذا ومن يعتمد في تنقلاته اليومية على باص دبي وسيارات الأجرة، فهي منتشرة في الأرجاء، حيث أن أقرب موقف سيارات هو موقف وايتفيلد المتواجد على بعد 3 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى موقفين آخرين يقعان على بعد 6 دقائق بالسيارة، مثل موقف بروكفيلد في داماك هيلز وموقف ذا فيلد، وتجدر الإشارة إلى أن جميع مواقف الباصات المذكورة أعلاه تتواجد في المنطقة الرئيسية – داماك هيلز – ويمرّ بها الباص رقم J03.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت قريب من فيلات فينيتو
تتعدد محلات وسلاسل السوبرماركت في دبي التي تتواجد على مقربة من مجمع فيلات فينيتو، ويقصدها كثيرون لشراء الاحتياجات اليومية للعائلة والأفراد، ويتخلص أقربها التي يمكن الوصول إليها في أقل من 15 دقيقة بالآتي:
- جيان إكسبريس
- كارفور
- فيفا سوبرماركت
- سبينس (3 دقائق بالسيارة)
دور العبادة و المساجد القريبة من فيلات فينيتو
يمكن للسكان المسلمين أداء الصلوات الخمس في المساجد القابعة على بعد 20 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، مثل مسجد السلام الذي يعتبر من أجمل مساجد دبي ومسجد المرابع العربية ومسجد مدن، كما يمكن العثور على معابد وكنائس دبي على بعد 20-30 دقيقة بالسيارة، مثل الكنيسة الإماراتية المعمدانية الدولية وكنيسة فيلوشيب دبي، أما فيما يتعلق بالمعابد الهندوسية والسيخية، فيتطلب الوصول إليها نحو 20-25 دقيقة بالسيارة، وتتلخص بكل من معبد غوروناناك دربار سيخ غرودوارا ومعبد شيفا الهندوسي.
جامعات و مدارس قريبة من فيلات فينيتو
هنالك عدد لا بأس به من الحضانات في دبي والقابعة على مقربة من المجمع السكني وبعضها ضمن المنطقة الرئيسية – داماك هيلز – وشهد لأغلبيتها بحسن تعليمها وكفاءة كادرها التعليمي، وتشمل:
- حضانة بلوسوم
- الحضانة الإماراتية البريطانية
- حضانة خطوة بخطوة
تتواجد الحضانات آنفة الذكر على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وتعتمد حضانة بلوسوم منهاج التعليم المبكر للمرحلة التأسيسية (EYFS) للأطفال من عمر 8 أسابيع حتى 5 سنوات، هذا ويشكل الكادر التعليمي مزيجاً من الخبراء من حول العالم ما يجسد تنوعاً مذهلاً للثقافات واللغات جاعلاً من الحضانة البيئة الأنسب للأطفال، أما الحضانة الإماراتية البريطانية التي تتبع ذات المنهج التعليمي آنف الذكر، فتتلخص رؤيتها بأن تكون مؤسسة تعليمية رائدة في دبي والإمارات بشكل عام، إذ ترمي إلى وضع معايير جودة صارمة في تطوير التدريس ورعاية الأطفال الصغار وإعداد مؤسسة للأطفال الصغار ليصبحوا مواطنين عالميين ومسؤولين، وفيما يخصّ حضانة خطوة بخطوة، فتستقبل الأطفال من عمر 4 أشهر حتى 5 سنوات، وتضم العديد من المرافق مثل غرفة مصادر التعلم وبركة سباحة صغيرة ومنطقة لعب خارجية مظللة محاطة بالرمال.
تتعدد المدارس الشهيرة التي تقع على مقربة من المجمع السكني والتي شهد لها بكفاءتها التعليمية وبيئتها الأكاديمية الرائعة، وتجدر الإشارة إلى أن الوصول إليها يتطلب قيادة مدتها 20 دقيقة، وتشمل ما يلي:
- مدرسة جبل علي
- مدرسة فاير جرين انترناشيونال
- مدرسة ساوث فيو
- مدرسة جيمس متروبول
افتتحت مدرسة فاير جرين انترناشيونال عام 2018 في المدينة المستدامة دبي، وهي جزء من مؤسسة إيسول للتعليم الدولي “ESOL” وإحدى أفضل مدارس البكالوريا الدولية في دبي، وتطبق مناهجها من مرحلة الروضة حتى الصف 10، هذا وتطبق من صف الروضة حتى الصف 5 برنامج السنوات الابتدائية في البكالوريا الدولية (IB PYP) بينما تطبق من الصف 6 حتى الصف 10 برنامج السنوات المتوسطة في البكالوريا الدولية (IB MYP)، وبالحديث عن المدارس المميزة والقابعة على مقربة من فيلات فينيتو، سنجد مدرسة جبل علي التي تأسست عام 1977 باعتبارها واحدة من أعتق وأقدم مدارس دبي غير الربحية، إذ تهدف لتوفير الدعم والتعليم لأبناء عمال البناء في ميناء جبل علي، هذا وصنّفت كواحدة من أفضل مدارس دبي وأكثرها شهرة، إذ تُعرف بتوفير قائمة انتظار طويلة لقبول الطلاب في المرحلتين الابتدائية والثانوية، هذا وتوفر منهج بريطاني للطلاب حتى الصف 12 (السنة 13)، وتضم وفقاً لبعض الإحصائيات أكثر من 1,100 طالب وطالبة، بما في ذلك أصحاب الهمم الذين يتم تدريسهم من قبل هيئة تدريسية مؤلفة من 95 معلم، ما يجعل نسبة المعلم إلى الطلاب 12:1.
هذا وتأسست مدرسة ساوث فيو عام 2018 وتتولى إدارتها منذ ذلك الحين مؤسسة إنترستار التعليمية، وتتبع في تعليم الطلاب المنهج البريطاني من مرحلة السنوات المبكرة (EYFS) حتى الصف 9 (السنة 10)، وتجدر الإشارة إلى أنه ينتمي طلاب المدرسة إلى أكثر من 60 جنسية مختلفة، مما يتيح للطلبة فرصة التعرف على الثقافات المختلفة مع فهم العناصر الفريدة لدولة الإمارات، كما يمكن تسجيل الطلبة في مدرسة جيمس متروبول القابعة في منطقة موتور سيتي، إذ تعتمد المنهج البريطاني للطلاب بدءاً من المرحلة التأسيسية وحتى السنة 13، وتبرز بعدة خصائص منها اشتمالها على غرف صفية مجهزة بالكامل ومكتبة ومختبرات علمية وقاعات فنية، بالإضافة إلى قاعة رياضية متعددة الاستخدامات وبرك سباحة وأماكن لعب.
من يرغب بإكمال الماجستير والبكالوريوس، يمكنه الاطلاع على برامج وتخصصات الجامعات التالية التي يسهل الوصول إليها بالسيارة في غضون 20-22 دقيقة من فيلات فينيتو، وتجدر الإشارة إلى أنها تصنف من أبرز جامعات دبي مثل:
- جامعة زايد
- جامعة دبي
- الجامعة الأمريكية في دبي
- جامعة ولونغونغ في دبي
تأسست جامعة زايد بالامارات عام 1998، ومنذ ذلك حين يقصدها الطلاب من كافة أرجاء الإمارات والدول المجاورة والعالم أجمع، وتشتمل على كليات عدّة منها كلية الفنون والصناعات الإبداعية وكلية العلوم الطبيعية والصحية وكلية الإدارة وكلية علوم الاتصال والإعلام، إلى جانب كلية التربية وكلية الابتكار التقني وكلية العلوم الإنسانية والاجتماعية. أما فيما يخص الجامعة الأمريكية في دبي فشهدت نمواً ملحوظاً في أعداد الطلبة سنةً تلو الأخرى، خصوصاً من الطلاب الوافدين الذين ينحدرون من 25 دولة مختلفة، فهي تشتهر بنظامها التعليمي الأمريكي المتكامل، إلى جانب اعتمادها تخصصات متنوعة فريدة من نوعها على مستوى دول مجلس التعاون الخليجي والشرق الأوسط بشكل عام، مثل إدارة الخدمات اللوجستية وسلسلة التوريد إدارة الرعاية الصحية والمستشفيات إدارة المخاطر والتأمين (كلية الأعمال)، بالإضافة إلى العلوم في علوم الكمبيوتر وإدارة تكنولوجيا المعلومات (كلية الحاسوب وتكنولوجيا المعلومات).. إلخ.
عيادات و مستشفيات قريبة من فيلات فينيتو
للحصول على الرعاية الصحية يمكن للسكان التوجه إلى عدة مستشفيات مثل:
- مركز مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد (10 دقائق)
- ميدكلينك بارك فيو – البرشاء (13 دقيقة)
- مستشفى أن أم سي رويال – مجمع دبي للاستثمار (22 دقيقة)
لا بدّ من ذكر اسم مستشفى ميديكلينيك بارك فيو الذي يعتبر أحد أكثر مرافق الرعاية الطبية والصحية شهرة في دبي ومن أهم المستشفيات في الإمارات ذائعة الصيت؛ حيث يكرّس خدماته لصحة المرضى ورفاهيتهم وسلامتهم، وذلك بضمان أرفع مستويات الرعاية الأخلاقية للمرضى سواء كانوا مراجعين للعيادات الخارجية أو مرضى مقيمين في المستشفى، الأمر الذي جعله يحتلّ عرش المستشفيات الخاصة في دبي، إذ أنه ثالث مستشفى تابع لمجموعة ميديكلينيك الشرق الأوسط في دبي والسابع لها في دولة الإمارات، ويقع المستشفى في مكان مناسب في منطقة دبي الجديدة ويقدم أكثر من 35 خدمة من الخدمات السريرية الأولية والثانوية وغيرها بقيادة أبرز الأطباء والاستشاريين والاختصاصيين، فيوفر أخصائي طب أطفال يعمل على مدار الساعة طيلة أيام الأسبوع في قسم الطوارئ وطبيب تخدير متاح في الموقع على مدار الساعة وخدمات الأمومة الشاملة وخدمات الجراحة التجميلية والترميمية.
منذ افتتاح مركز مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد في منطقة موتور سيتي اعتبره العديدون إضافة نوعية وبارزة للمنطقة؛ حيث يقدم خدمات طبية نوعية في مختلف الاختصاصات الطبية التي تشمل أمراض الجلد وطب الأسنان والأنف والأذن والحنجرة وجراحة الأوعية الدموية والجراحة التجميلية، هذا وتتولى شركة الإمارات للرعاية الصحية إدارة المركز وتشغيله، ويُعتبر من أوائل مراكز جراحة اليوم الواحد ضمن الشبكة المتنامية من مستشفيات ومراكز الرعاية الطبية التابعة للشركة آنفة الذكر، هذا ويمكن اللجوء إلى مستشفى ان ام سي رويال الواقع في مجمع دبي للاستثمار في الحالات الطبية التي لا يستهان بها، إذ يضم المستشفى أكثر من 73 سرير في غرف خاصة ومشتركة و40 غرفة استشارة، هذا ويتربع على مساحة قدرها 17,695 متر مربع، ويوفر العديد من المرافق التي من شأنها تقديم أفضل رعاية صحية للمرضى، مثل 4 غرف عمليات و3 غرف ولادة ووحدة عناية مركزة، كما يتفرد بالخدمات الرائعة المقدّمة على مدار الساعة طيلة أيام الأسبوع، مثل الإسعاف والصيدلية والطوارئ.
أما فيما يتعلق بأشهر وأمهر عيادات دبي التي تقبع على بعد 10-12 دقيقة بالسيارة، فيمكن تلخيصها بالآتي:
- عيادة أستر
- مركز يور هيلث كلينيك – فرع مدينة دبي الرياضية
- ميديكلينيك المرابع العربية
- عيادة أبكس للأسنان والطب العام
- مركز 7 دايمنشنز الطبي
تقع عيادة أستر في المرابع العربية 2 وبالتحديد في سوق المرابع، وتقدم خدمات طبية في مجالات متعددة، مثل الأمراض الجلدية والطب العام وطب الأسنان وطب الأسرة، بينما يختص مركز يور هيلث كلينيك بالخدمات العلاجية المتنوعة التي تختصّ بطبّ الأطفال وأمراض النسائية والتوليد، هذا وتوفر عيادة أبكس علاجات طبية مختصة في مجالات عدّة، كالأسنان والفحوصات العامة وعلاجات حديثي الولادة.
يعتبر مركز 7 دايمنشنز الطبي مركزاً طبياً شاملاً ومتعدد التخصصات تأسس بغرض تزويد المرضى الخارجيين بخدمات ممتازة وخطط علاجية في دبي والإمارات بشكل عام، إذ يشتمل على 18 عيادة قيد التشغيل، مثل عيادة الجراحة التجميلية وطب التجميل والعناية بالبشرة وطب الأمراض الجلدية وأمراض النساء والتوليد وطب الأسنان، كما علاج الحجامة وعيادة الوخز بالأبر وعيادة الطب الرياضي وجراحة العظام وعلاج تقويم العمود الفقري، إلى جانب العلاج الطبيعي والتأهيل وعيادة تقويم النطق واللغة.. إلخ.
مناطق قريبة
يقع المجمع السكني فيلات فينيتو على مقربة من العديد من المناطق السكنية الشهيرة في إمارة دبي، مثل:
- سيلفر سبرينغز
- وايتفيلد في داماك هيلز
- فلورا
- المرابع العربية
- المرابع العربية 2
- مدن
- مدينة دبي للاستوديوهات
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من فيلات فينيتو
يتسوق السكان عادة من مراكز تجارية شهيرة ومولات في دبي لشراء أحدث الأزياء والعلامات التجارية كما أجدد التكنولوجيا العصرية، ومن أقربها من المجمع السكني ما يلي:
- مدن كوميونيتي سنتر (7 دقائق)
- سيتي سنتر معيصم – مدينة دبي للإنتاج (20 دقيقة)
- مول الامارات (22 دقيقة)
يحتل مدن كوميونيتي سنتر مساحة من الأرض تبلغ 45,000 قدم مربع، ويضم عدداً من المرافق ووسائل الراحة بما في ذلك مركز طبي ومنطقة لعب مخصصة للأطفال ومركز لياقة شامل ومتكامل، هذا وتتلخص قائمة الخدمات المتوافرة بكل من أجهزة الصراف الآلي وآلة أرامكس وأنظمة الأمان والحماية عبر كاميرات المراقبة CCTV التي تعمل على الدوام، بالإضافة إلى مواقف مجانية للسيارات. أما فيما يخص معيصم سيتي سنتر فيعتبر من أفضل المولات في دبي، ويعزى السبب في هذا إلى اشتماله على عدد كبير من المتاجر والمطاعم، مثل أتش آند إم وماكس وسنتر بوينت وباث آند بودي ووركس وغيرها، كذلك يضم المول كارفور هايبر ماركت وميديكلينك وصيدلية وغيرها من المرافق الخدمية والترفيهية.
يضم مول الامارات مجموعة متنوعة من العلامات التجارية الفاخرة والحصرية التي يصل عددها إلى 600 محل تجاري، ومنها محلات الملابس والأزياء والأحذية والمفروشات والديكور الداخلي والألعاب والنظارات والمجوهرات، إلى جانب محلات مستحضرات التجميل والعناية بالبشرة والساعات والهدايا والإلكترونيات، كما يشتهر المول أيضاً بضمه للعديد من خيارات المطاعم المحلية والعالمية، إلى جانب أحد فروع كارفور هايبرماركت، ومجموعة من المرافق الترفيهية المميزة، إذ تشمل أبرز أنشطة المول التفاعل مع طيور البطريق وسكي دبي ومشاهدة الأفلام في فوكس سينما وماجيك بلانيت دبي.
مطاعم قريبة من فيلات فينيتو
تتعدد خيارات المطاعم القريبة التي سيتذوق السكان فيها أشهى الأطباق، وتقدّم أطباقاً من مختلف دول العالم متيحة بذلك الفرصة لسكان داماك هيلز بتجربة عميقة لا تنسى مليئة بالنكهات، وتشمل هذه المطاعم ما يلي:
- أباجور بيسترو – لبناني وشرق أوسطي
- توك توك للمأكولات التايلندية
- كارلوتشيوز – إيطالي
- شارع حصة كيتشن في فندق راديسون – دبي لاند – عالمي
- اوباو انديان سلايدرز – مأكولات هندية سريعة
كما تتعدد خيارات المطاعم والمقاهي في المناطق المجاورة، مثل مدن والمرابع العربية والمدينة المستدامة وموتور سيتي.
شواطئ قريبة من فيلات فينيتو
يمكن للسكان قضاء أمتع الأوقات في الأمسيات ذات الجو المنسم على الشواطئ القريبة من المجمع السكني، إذ يمكن الوصول إلى شاطئ جي بي آر في غضون 25 دقيقة، إذ يعد المكان المثالي للاسترخاء على الساحل ذو الرمال الذهبية، كما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة المليئة بالمرح والتسلية، مثل قيادة الدراجات المائية “الجت سكي” والغوص وركوب المظلات المائية، بالإضافة إلى توافر منطقة لعب آمنة للأطفال، هذا ويقصده العديدون لتجربة القفز المظلي مع سكاي دايف دبي وتجربة المطاعم المطلّة على البحر والتسوق من محلات تجارية مختلفة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
لا ضير بقليل من المرح والتسلية بين الفينة والأخرى، ولهذا تعتبر المنطقة وحتى المجمع السكني فيلات فينيتو مكاناً رائعاً للاستقرار، حيث يجاور باقة كبيرة من المعالم البارزة والأماكن التي يمكن القيام ببعض الأنشطة الترفيهية فيها، مثل:
- ملعب ترمب إنترناشيونال غولف (5 دقائق)
- دبي أوتودروم
- نادي دبي للبولو والفروسية
يمتد ملعب ترامب انترناشيونال للغولف المكون من 18 حفرة (72 بار) على مساحة أكثر من 500 فدان، وقد صمم وفقاً لأرفع المعايير من قبل المهندس المعماري الشهير جيلبرت هانس، هذا ويضم ملعب جولف مضاء يتألف من 9 حفرات وخيارات طعام راقية ومركز لياقة مجهّز بالكامل، بالإضافة إلى بركة سباحة لامتناهية الأطراف ومتجر لبيع لوازم الجولف، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن نادي ترامب للغولف يقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات. فيما يخص نادي دبي للبولو والفروسية، فهو يضم مجموعة واسعة من المرافق العصرية التي تخصّ رياضتيّ البولو وركوب الخيل، إلى جانب خيارات طعام مميزة ومركز صحي وأكاديمية تقدم دروس للمهتمين بركوب الخيل والفروسية ورياضة البولو، هذا ويجب الذكر بأن النادي يستضيف فعاليات وبطولات عالمية للبولو، إضافة إلى عروض الفروسية وغيرها من الفعاليات الاجتماعية.
يتصدر دبي أوتودروم القائمة بكونه من الوجهات المفضلة لمحبي سباقات السيارات، وتضم مضمار بطول 5.39 كيلومتر معتمد من قبل الاتحاد الدولي للسيارات، ويستخدم لاستضافة مختلف الفعاليات الرياضية المحلية والعالمية، ويضم أكاديمية لتعليم رياضة سباق السيارات، بالإضافة إلى حلبة سباقات كارتنج داخلية وخارجية، وغيرها من المرافق الترفيهية التي تناسب مختلف الأعمار، عدا عن الصالات التي تناسب مختلف الفعاليات والمناسبات.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن لسكان فيلات فينيتو التوجه إلى العديد من النوادي المجاورة مثل ملعب ترمب إنترناشيونال للغولف، كما تتعدد الصالات الرياضية القابعة على بعد 20 دقيقة بالسيارة، مثل:
- فيتنس فيرست
- أوبتيمال فيتنس
- فيت ريبابليك
كما يمكن للسكان زيارة مختلف مراكز التجميل والنوادي الصحية القريبة ومنها:
- صالون ذا لوفت فيفث افينيو
- ذا هيفن سبا
- صالون فور هير للسيدات
فعاليات المجمع السكني
يستضيف ملعب ترمب إنترناشيونال غولف مختلف الفعاليات الخاصة بالمجمع السكني مثل مناسبات عطلة عيد الميلاد وعيد استقلال دولة الإمارات العربية المتحدة ومعسكرات ربيعية للأطفال، كما يمكن متابعة أخبار وفعاليات المجمع السكني عن طريق صفحات ومجموعات وسائل التواصل الاجتماعي المختلفة.
أمور واجب مراعاتها
يعد فيلات فينيتو أحد أكثر المشاريع المتطوّرة من إنشاء شركة داماك العقارية التي تتميز بتقديم فلل فاخرة تجمع بين مختلف وسائل الراحة والمرافق الترفيهية الحديثة، وقد يكون المجمع السكني بعيداً عن المناطق المركزية في دبي، مما يصعّب عملية التنقل قليلاً لمن لا يمتلكون سيارات خاصة.
الأسئلة المتكررة
كيف يمكن وصف عقارات فيلات فينيتو؟
تميزت العقارات بأعمال الجبس والإضاءة في جميع الغرف، إلى جانب المساحات الواسعة والنوافذ التي تمتدّ من الأرضية حتى السقف سامحة بمرور الضوء الطبيعي وكاشفة عن مناظر طبيعية ساحرة، ناهيك عن الشرفات والتراسات الكبيرة التي تطلّ على ملعب الجولف والحدائق والمساحات الخضراء الممتدة والمطابخ العصرية التي تشتمل على أنظمة تكييف ذات جودة عالية وحمامات ذات تجهيزات صحية رائعة.
هل يعدّ الاستثمار في داماك هيلز وفيلات فينيتو خياراً صائباً؟
تقع داماك هيلز تحديداً في شارع القدرة، وتحتل مساحة من الأرض تقارب 42 مليون قدم مربع، وتضم خيارات متنوعة من العقارات، مثل منازل التاون هاوس والفلل والشقق الفاخرة المتاحة للبيع والإيجار، إضافةً إلى المرافق المختلفة والمحلات التجارية التي تلبي كافة الاحتياجات الروتينية، الأمر الذي لعب دوراً كبيراً بجعلها واحدة من أهم مناطق الشقق بالقرب من ملاعب الجولف في دبي، علاوة على احتلالها المرتبة الثالثة ضمن قائمة فلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي، وحسبما يظهر تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي للنصف الأول 2022، فالمنطقة الرئيسية – داماك هيلز – تعتبر خامس أفضل المناطق لشراء الفلل بأسعار مناسبة في دبي.
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021 | فلل 3 غرف | فلل 4 غرف | فلل 5 غرف |
|---|---|---|---|---|---|
| أكويا أكسجين | العائد على الاستثمار 5.43% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021
| فلل 3 غرف
| فلل 4 غرف
| فلل 5 غرف
|
| دبي لاند | العائد على الاستثمار 6.02% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021
| فلل 3 غرف
| فلل 4 غرف
| فلل 5 غرف
|
| قرية جميرا الدائرية | العائد على الاستثمار 6.17% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021
| فلل 3 غرف
| فلل 4 غرف
| فلل 5 غرف
|
| الينابيع | العائد على الاستثمار 5.56% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021
| فلل 3 غرف
| فلل 4 غرف
| فلل 5 غرف
|
| داماك هيلز | العائد على الاستثمار 6.53% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021
| فلل 3 غرف
| فلل 4 غرف
| فلل 5 غرف
|
أين يمكن المكوث قرب فيلات فينيتو لمدة محددة من الوقت؟
تضم الأرجاء مجموعة من الفنادق التي تتفاوت في تصنيفاتها بين 3 نجوم و4 و5 نجوم، والتي تتوافق مع ميزانيات الأجانب بكل أريحية وسلاسة، فمن خيارات فنادق 5 نجوم القريبة فندق فايف في قرية جميرا الدائرية الذي يضمن للنزلاء إقامة فاخرة في مرافقه العصرية المجهزة وفقاً لأرفع المعايير، كما يقدم مجموعة من الخدمات والمرافق الحديثة، مثل بركة السباحة الخارجية والمطاعم الفاخرة ومركز اللياقة المجهز بالكامل كما المنتجع الذي يضمن أفضل مستويات الراحة والرفاهية.
الموقع
- يقع ملعب ترمب إنترناشيونال للغولف على بعد 5 دقائق
- يبعد شاطئ مساكن جميرا حوالي 25 دقيقة
- يستغرق الوصول إلى مول الامارات نحو 22 دقيقة
- يبعد مطار دبي الدولي 30 دقيقة بالسيارة