أبرز النقاط
- العقارات المتوافرة
- اتجاه الايجار
- اتجاه الاسعار
- المباني الأكثر طلباً
- مؤسسات تعليمية
- عيادات ومستشفيات
- خيارات تسوق
- مطاعم ومقاهي
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن روضة ابوظبي
تفوقت شركة ريم للاستثمار على منافسيها بمشروع روضة أبوظبي الذي بلغت مساحته الإجمالية 28 هكتار، إذ تمتد المنطقة السكنية في المشروع على مساحة 8.9 مليون قدم مربع، وتقع على طول شارع المطار القديم المعروف حالياً باسم شارع الشيخ راشد بن سعيد. أكثر ما يميز المنطقة هو موقعها الجوهري، فهي تقبع بالقرب من مدينة زايد الرياضية ومجمع الوزارات، حيث تطل أبراج منطقة روضة أبوظبي السكنية على كل من جامع الشيخ زايد الكبير وحديقة المطار القديم الخلابة.
لمحة عامة
- منطقة سكنية مناسبة للعائلات
- واحدة من ضواحي أبوظبي العصرية التي تضم مشاريع سكنية جديدة
- منطقة متعددة الاستخدامات تضم شقق للايجار في روضة أبوظبي بتكاليف معقولة
- توفر مجموعة واسعة من الشقق السكنية والتجارية
- قريبة من المعالم السياحية الشهيرة بما فيها جامع الشيخ زايد الكبير
الحي
عن المنطقة
تتميز الروضة أبوظبي بتصاميمها العصرية وأبراجها السكنية والتجارية من المنخفضة إلى متوسطة الارتفاع، ويتمتع سكانها بسهولة الوصول إلى جميع المرافق الخدمية والترفيهية المختلفة، بما فيها المكاتب ونوادي اللياقة البدنية والمؤسسات التعليمية والطبية مثل مركز الروضة الطبي ابوظبي، كما أنها قريبة جداً من مطار أبوظبي الدولي. تقدر الكثافة السكانية في المنطقة بما يزيد عن 18 ألف مستأجر.
عقارات روضة ابوظبي
تتوفر شقق للايجار في روضة أبوظبي ضمن أبراج سكنية وتجارية فاخرة، ومن الجدير بالذكر أن المباني السكنية توفر نمط حياة فاخر وآمن ضمن أسعار معقولة.
أُنشئت شقق للايجار في الروضة أبوظبي في مبان سكنية متوسطة الارتفاع تمزج بين التصاميم الشرقية القديمة والديكورات الداخلية العصرية، وحرصت الجهة المطورة على تزويدها بمرافق وتشطيبات رفيعة المستوى، بما في ذلك خزائن حائط وأرضيات رخامية وشرفات واسعة ذات إطلالة رائعة على المدينة، كما يمكن للسكان الوصول إلى الخدمات الأخرى التي تشمل الصالات الرياضية والسبا وغرف الساونا وحمامات السباحة.
فضلاً عن ذلك، بُنيت المباني السكنية في روضة أبوظبي داخل مجمعات مسوّرة لا يزال بعضها قيد التطوير، بينما تم الانتهاء من أغلبها، ونخص بالذكر برج C 93-96 وبرجC 106-107. يعد برج C 93-96 مبنى منخفض الارتفاع يتألف من أربعة طوابق تضم 49 وحدة استوديو و 72 شقة غرفة وصالة، إلى جانب 49 شقة غرفتين وصالة.
أما برج C 106-107، فيشتمل على 242 شقة فاخرة تتضمن تراسات خارجية ومواقف مظللة للسيارات.
اتجاه ايجار عقارات روضة ابوظبي
نوع العقار | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع العقار استوديو | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 40,000 |
نوع العقار 1 غرفة | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 58,000 |
نوع العقار 2 غرفة | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 81,000 |
نوع العقار 3 غرف | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 110,000 |
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2399 قدم مربع
تتميز شقق للايجار روضة أبوظبي بتوفير مواقف سيارات خاصة بالسكان، ويمكن استئجار استوديو في روضة ابوظبي بنحو 42 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين تبدأ إيجارات شقق غرفة وصالة للايجار في روضة أبوظبي من 48 ألف وتصل إلى 75 ألف درهم إماراتي سنوياً. هذا وتتراوح تكاليف استئجار شقق غرفتين وصالة في روضة أبوظبي بين 70 ألف و120 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تتفاوت ايجارات شقق 3 غرف وصالة في روضة أبوظبي بين 100 ألف و135 ألف درهم إماراتي سنوياً. فيما يتعلق بشقق 4 غرف وصالة، فتبلغ قيمة استئجارها 120 ألف درهم إماراتي سنوياً.
تتراوح تكاليف مكاتب للايجار في روضة أبوظبي بين 107 ألف و151 ألف درهم إماراتي سنوياً.
اتجاه اسعار عقارات روضة ابوظبي
علاوةً على ما سبق، توفر روضة أبوظبي أراضي سكنية وتجارية للبيع ومناسبة لكافة الأغراض الاستثمارية.
تشغل اراضي سكنية للبيع في روضة أبوظبي مساحة تبدأ من 25,005 إلى 16,788 قدم مربع، وتتراوح أسعارها بين 19.7 مليون و22.5 مليون درهم إماراتي.
يمكن للراغبين بالاستثمار في العقارات التجارية العثور على اراضي تجارية للبيع في روضة أبوظبي، إذ تمتد على مساحة تبدأ من 16,304 قدم مربع وتصل إلى 143,094 قدم مربع بأسعار تتراوح بين 23 مليون و37 مليون درهم إماراتي.
المباني الأكثر طلباً في روضة ابوظبي
وفقاً للبيانات الناتجة عن عمليات البحث في موقع بيوت.كوم، تعتبر بناية إي بي آي الأكثر طلباً في المنطقة، حيث تتكون شقق للايجار في بناية إي بي آي من غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، وتتراوح أسعارها بين 55 ألف و120 ألف درهم إماراتي سنوياً.
أما مجمع سكني ار دي كيه فقد حصل على المرتبة الثانية في قائمة المباني السكنية الأكثر طلباً في روضة أبوظبي.
المخططات الطابقية في روضة ابوظبي
يوفر موقع بيوت.كوم المخططات الطابقية في روضة أبوظبي بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد، لمساعدة الأشخاص المهتمين باستئجار أو شراء العقارات في المنطقة على اتخاذ القرار الأفضل لهم.
مواقف السيارات ومواصلات روضة ابوظبي
فيما يتعلق بمواقف السيارات، فإن معظم المباني السكنية والتجارية توفر للسكان والزوار مواقف سيارات في الشوارع الأمامية أو في طوابق خاصة تحت الأرض.
قد يكون الاعتماد على وسائل النقل العام في التنقلات اليومية صعباً بعض الشيء، وذلك لبعد معظم مواقف الحافلات عن المنطقة، لذا تعتبر قيادة السيارة الشخصية للتنقل خياراً مثالياً، إلى جانب استخدام سيارات الأجرة. تشمل الحافلات التي تمر بجوار روضة أبوظبي الحافلتين رقم 40 وA1 إذ تتوقفان بالقرب من برج ذا دوم والمطار ساوث.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في روضة ابوظبي
تنتشر في جميع أرجاء المنطقة محلات سوبرماركت تلبي احتياجات السكان بشكل يومي، وتنقسم إلى سلاسل سوبر ماركت معروفة ومحلات بقالة صغيرة، فمثلاً، يمكنك الوصول إلى أحد فرعي متجر زووم الواقع أحدهما في منطقة كابيتال سنتر والآخر في مدينة زايد الرياضية خلال 8 دقائق بالسيارة، حيث تتوفر جميع الاحتياجات اليومية الأساسية كالخضروات والفواكه الطازجة.
علاوةً على ذلك، يمكن التسوق في كل من سوبرماركت سبار الكائن في الفهيم، إلى جانب سوبر ماركت ويتروس وسوبر ماركت سبينس وسوق بلانيت، كما فرعي كارفور هايبر ماركت الواقع أحدهما في حدائق القرم والآخر في دانة ابوظبي .
تقع المنطقة بالقرب من أبرز بنوك ابوظبي المعروفة، والتي تقوم جميعها بتوفير أفضل الخدمات المتطورة لعملائها من أفراد ومؤسسات، منها:
بنوك روضة ابوظبي
تقع المنطقة بالقرب من أبرز بنوك ابوظبي المعروفة، والتي تقوم جميعها بتوفير أفضل الخدمات المتطورة لعملائها من أفراد ومؤسسات، منها:
- فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
- فرع بنك أبوظبي الأول
- فرع بنك أبوظبي الأول
- فرع مصرف الهلال
- جهاز صراف آلي الهلال
- جهاز صراف آلي أبوظبي الإسلامي
مؤسسات حكومية في روضة ابوظبي
من المؤسسات الحكومية القريبة ما يلي:
- دائرة المالية
- مجلس أبوظبي الرياضي
- المركز الوطني للبحث والإنقاذ
- مركز شرطة الروضة أبوظبي
- مكتب أبوظبي الإعلامي
- دائرة تنمية المجتمع
- مجلس أبوظبي للتعلم – قطاع العمليات المدرسية
- وزارة الدولة لشؤون المجلس الوطني الاتحادي
دور العبادة و مساجد روضة ابوظبي
تحتضن روضة أبوظبي الكثير من المساجد الكائنة على بُعد مسافات قصيرة، وأبرزها مسجد حديقة خليفة ومسجد ابن تيمية ومسجد حسن بن ثابت، كما يمكن الوصول إلى جامع الشيخ زايد الكبير في غضون 7 دقائق فقط، والذي يتميز بكونه أكبر جامع في الإمارات، بالإضافة لاعتباره أعجوبة معمارية لتصميمه على فنون العمارة الإسلامية التقليدية.
يمكن للباحثين عن كنيسة قريبة زيارة أبرز كنائس أبوظبي في منطقة المشرف التي تبعد 10 دقائق عن روضة أبوظبي، مثل كنيسة سانت جوزيف وكنيسة القديس اندرو وأيضاً الكنيسة الإنجيلية.
أما أتباع الديانة الهندوسية، فيجدر بهم التوجه إلى المعابد الكائنة في منطقة بر دبي على بعد ساعة ونصف من روضة أبوظبي، بينما يمكن للسكان السيخ زيارة معبد جوردوارا في منطقة مصفح.
جامعات و مدارس روضة ابوظبي
سيجد أولياء الأمور مجموعة من خيارات المدارس المميزة بالقرب من روضة أبوظبي، مثل ذا مونتيسوري تشيلدرنز جاردن ومدرسة الإمارات الخاصة وحضانة الصقر البريطانية ومدرسة روضة المشرف ابوظبي. هذا وتشمل المدارس الدولية كل من مدرسة الشيخ خليفة بن زايد البنغلاديشية الخاصة ومدرسة ليسيه لوي مسينيون الفرنسية، علاوةً على المدرسة الأمريكية الدولية إحدى أقدم وأفضل مدارس منهاج البكالوريا الدولية والمنهاج الأمريكي في العاصمة، إذ تتبع نظام التعليم المختلط، حيث يدرس البنين والبنات معاً حتى المرحلة الابتدائية، ويتم بعد ذلك فصلهم في غرف صفية منفصلة.
فضلاً عن ذلك، يستطيع الطلبة الالتحاق بكلية الدفاع الوطني وبرايتون كوليدج التي تعتمد المنهاج البريطاني وتتطلع لأن تكون واحدة من أفضل المدارس البريطانية في الشرق الأوسط، كما تعد في الوقت الحالي من أفضل مدارس أبوظبي الخاصة.
أما الراغبين بإكمال تعليمهم العالي، فيمكنهم التوجه إلى أفضل جامعات وكليات أبوظبي القريبة، بما في ذلك جامعة خليفة وكلية إدارة الأعمال في جامعة ستراثكلايد ابوظبي، وأيضاً كلية الإمارات للتطوير التربوي.
عيادات و مستشفيات روضة ابوظبي
تتلخص العيادات والمراكز الطبية ومقدمي الرعاية الصحية القريبة من روضة أبوظبي بكل من عيادة طب الاسرة العسكرية ومركز الروضة الصحي ابوظبي ومركز الدكتورة منى المروي الطبي ومركز الطائي لجراحة المناظير والسمنة. هذا ويقع مركز امبيريال كوليدج لندن للسكري في مدينة زايد الرياضية، بينما يمكن الوصول إلى مستشفى ميدكلينيك في غضون مسافة قصيرة بالسيارة، ويعد من أبرز مستشفيات أبوظبي التي تقدم أرقى الخدمات الطبية.
هذا وتضم المنطقة عدداً من الصيدليات التي توفر مختلف المستلزمات الطبية والأدوية مثل صيدلية المنارة وصيدلية ميديسينا.
مناطق قريبة
تحيط بروضة أبوظبي بعض المناطق الرئيسية، حيث تحدها مدينة زايد الرياضية جنوباً، ومجمع الوزارات شمالاً، كما يجاورها مطار البطين للطيران الخاص.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات روضة ابوظبي
سيقضي السكان أمتع الأوقات بزيارة مولات أبوظبي المجاورة التي تضم خيارات تسوق عديدة، وأبرزها السيف مول الذي يعرف كذلك باسم مجمع قرية السيف ويقع في حدائق القرم، فهو في الحقيقة وجهة متكاملة توفر لك كل ما ترغب به! فعلى سبيل المثال، يمكنك شراء بعض الملابس الموسمية المواكبة للموضة، أو تناول وجبة شهية في أحد المطاعم الفاخرة التي توفر قوائم طعام رائعة للغاية! أو حتى الاستمتاع في الوجهات الترفيهية المتنوعة التي تضم في جعبتها كل ما هو جالب للمرح والسعادة! إضافةً إلى الصقار مول عند شارع المطار وذا سوق الواقع بالقرب من فندق شانجريلا.
هذا ويمكن التوجه إلى مشرف مول الواقع في شارع المطار على بعد 11 دقيقة بالسيارة، فهو الوجهة المفضلة لدى العائلات لاشتماله على ما يزيد عن 200 محل تجاري تتنوع بين المطاعم ومحلات الأزياء والإلكترونيات والإكسسوارات وغيرها، إضافةً إلى لولو هايبر ماركت والعديد من الصيدليات والمرافق الترفيهية.
مطاعم روضة ابوظبي
تتنوع مطاعم أبوظبي القريبة من المنطقة، حيث يمكن للسكان العثور على أفرع لأشهر سلاسل مطاعم الوجبات السريعة، مثل برجر كنج وكنتاكي وماكدونالدز وصب واي وغيرها العديد.
تتوفر أيضاً العديد من خيارات المطاعم الأخرى في فندق هيلتون كابيتال جراند مثل مطعم اوشينا ومطعم روج للمأكولات الآسيوية ومطعم نوتش تشيل أوت لون، كما يحتضن الفندق بعض المقاهي التي يقصدها النزلاء والزوار لاحتساء أجود أنواع لقهوة، مثل مقهى بول بار اند تراس ومقهى ذا لينك.
كذلك تنتشر المطاعم في المناطق المحيطة بروضة أبوظبي، نذكر منها مطعم موزاييك ومطعم زهرة لبنان ومطعم سكاي فيلج الباكستاني، فضلاً عن مطعم نودل باول.
شواطئ روضة ابوظبي
تعد الشواطئ في أبوظبي خياراً مميزاً للراغبين بالاستمتاع والابتعاد عن ضغوطات العمل والحياة، لما تبثه مناظر المياه والرمال والأشجار من راحة نفسية، لذا يمكن للسكان التوجه إلى شاطئ الكورنيش أبوظبي الواقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة، إذ يضم الشاطئ أكثر من 1,100 موقف مجاني للسيارات ومناطق منفصلة للعائلات والأفراد وشاليهات خاصة، بالإضافة إلى أماكن للاستحمام وتبديل الملابس، كما يتمتع هذا الشاطئ بإطلالة خلابة على جزيرة اللؤلؤ.
علاوةً على ما سبق، يمكن أيضاً زيارة منتجع شاطئ القرم الكائن على بعد 11 دقيقة بالسيارة فقط، ويُعد وجهة هادئة بديلة للنزهات الرملية على شاطئ البحر. وجب التنويه إلى أن منتجع شاطئ القرم يعد من الشواطئ الخاصة في أبوظبي، وعليه يتعين على الزوار دفع رسوم دخول لزيارته.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يعتبر جامع الشيخ زايد الكبير من أبرز المعالم السياحية القريبة من روضة أبوظبي، فيقع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة ويعد من أهم معالم الجذب السياحي في أبوظبي، حيث يتميز بمزجه بين التصاميم الإسلامية والحديثة، ويجسد رسالة الدين الإسلامي الحنيف التي تدعو إلى التسامح والسلام، كما أنه نقطة جذب رئيسية للسياح والسكان المحليين خلال مواسم الأعياد وأيام الجمعة.
هذا ويتمتع سكان المنطقة بإمكانية الوصول إلى المرافق الرياضية الممتعة في مدينة زايد الرياضية خلال أقل من 5 دقائق، إذ تضم ملاعب لكرة السلة وملاعب شاطئية للعب كرة الطائرة أو التنس وأكبر قاعة بلياردو، عدا عن أكبر مركز للبولينج في ابوظبي، إضافةً إلى حلبة ملاكمة كبيرة ومسارات مخصصة لركوب الدراجات الهوائية وملاعب لكرة القدم ومناطق مخصصة للعبة البينت بول.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
ينعم السكان بالكثير من الحدائق ذات المناظر الطبيعية والمساحات الخارجية القريبة من روضة أبوظبي، إذ تبعد منطقة منتزه خليفة ما يقارب 7 دقائق بالسيارة، ويعتبر واحداً من أقدم الحدائق العامة في أبوظبي التي تتميز باشتمالها على العديد من المرافق؛ كحوض السمك الكبير ومساحات اللعب وأماكن الشواء، بالإضافة إلى مكتبة ثقافية ومتحف بحري و23 نافورة مضيئة منتشرة على المساحات الخضراء الواسعة ومناطق مخصصة للعب الأطفال. فضلاً عن ذلك، يمكن زيارة حديقة المطار القديم الكائنة جنوب روضة أبوظبي التي تضم عدداً من مسارات المشي المظللة ومناطق لعب الأطفال.
هذا وتعد روضة أبوظبي منطقة مثالية للأشخاص الذين يستمتعون بنمط الحياة النشط والحيوي، فإن كنت من عشاق كرة القدم، يمكنك زيارة نادي روضة أبوظبي لكرة القدم، إذ تتميز هذه المنشأة الرياضية بملاعب خارجية مزودة بنظام عشب صناعي حديث يُعرف باسم ملاعب الجيل الثالث، كما تشتمل على مرافق خدمية عصرية، منها مقهى وصالة طعام وغرف تبديل الملابس ومقصورات استحمام مغلقة، عدا عن غرفة ألعاب خاصة بالأطفال.
أما إن كنت من محبي ممارسة الرياضة والحفاظ على لياقتك البدنية، فإن المنطقة تضم العديد من نوادي أبوظبي الرياضية، بما في ذلك نادي إيليت فيتنس للسيدات وهدينز جيم الواقعان في مدينة زايد الرياضية. فضلاً عن ذلك، لا بد لك من تدليل نفسك والاسترخاء في أحد الصالونات والمنتجعات الراقية في فندق هيلتون كابيتال جراند، مثل ميزان سبا وصالون استيتيكا.
فعاليات المنطقة
تقام العديد من المهرجانات الثقافية والدينية في مركز جامع الشيخ زايد الكبير، والتي تستقطب مختلف العائلات المقيمة في المنطقة وكذلك السياح القادمين من كافة أرجاء العالم، كما يتم تزيين الجامع بالأضواء الجميلة في المناسبات الخاصة كشهر رمضان وعيدي الفطر والأضحى، حيث يتم تجهيز منطقة الصلاة الكبرى لاستضافة الزوار في هذه المناسبات.
صفحات مواقع التواصل الاجتماعي
يمكن للسكان متابعة آخر أخبار المنطقة ومعرفة ما تقيمه من فعاليات ونشاطات واحتفالات عبر الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي، التي تتيح أيضاً فرصة ثمينة للتعرف على سكان المنطقة وبناء علاقات اجتماعية طيبة معهم.
أمور واجب مراعاتها
قد يكون التنقل في روضة أبوظبي صعباً بعض الشيء لعدم توفر خطوط حافلات قريبة، لذا سيتعين عليك استخدام سيارة خاصة أو سيارة أجرة، علماً بأن المنطقة ستعج بها حال اكتمال تطويرها.
الأسئلة المتكررة
كم تبعد روضة ابوظبي عن مركز الإمارة؟
تبعد روضة أبوظبي ما يقارب 13 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 10.8 كيلومتر) عن مركز إمارة أبوظبي، وذلك عبر شارع 18 أبو ظبي – طريق العين أو شارع الشيخ راشد بن سعيد.
ما هي مساحات العقارات التجارية المتوافرة في روضة ابوظبي؟
تختلف المساحات تبعاً لنوع العقار والمخطط الطابقي، وعليه تبدأ مساحة الأراضي السكنية من 25,005 قدم مربع إلى 16,788 قدم مربع، وتتراوح أسعارها بين 19.7 مليون و22.5 مليون درهم إماراتي. أما الأراضي التجارية فتمتد على مساحة تبدأ من 16,304 قدم مربع وتصل إلى 143,094 قدم مربع بأسعار تتراوح بين 23 مليون و37 مليون درهم إماراتي.
الموقع
- يقع مطار البطين على بعد 5 دقائق بالسيارة
- يمكن الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي في غضون 18 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى منتزه القرم الوطني 9 دقائق بالسيارة
- يبعد مسجد الشيخ زايد الكبير مسافة تقل عن 10 دقائق بالسيارة عبر شارع سيف غباش