أبرز النقاط
معلومات الينابيع 1
تحتضن إمارة دبي الكثير من المناطق والمشاريع السكنية الفريدة من نوعها، ولكل وجهة فيها ما يميزه عن الآخر، حيث تتنوع فيها العقارات التي تلبي كافة احتياجات المستأجرين والزوار في كل وقت وزمان، ومن المناطق السكنية التي تستقطب الأفراد والعائلات على حد سواء الينابيع التي توفر كل المزايا التي تنتظرها العائلات، بالإضافة إلى أنها تبرز بالحداثة والعصرية التي تظهر في كافة مجمعاتها الفرعية، وسنتحدث في هذا الدليل عن الينابيع 1 على وجه الخصوص.
نبدأ الحديث عن الينابيع 1 بالتنويه إلى أنه مجمعاً سكنياً فرعياً يتبع إلى منطقة الينابيع الأم الغنية عن التعريف التي تضم بين أسوارها أكثر من 4,800 منزلاً مميزاً بالتصاميم رفيعة المستوى والمرافق الخدمية الفاخرة. في الإطار العقاري، يشتمل المجمع على فلل تتألف من غرفتين وثلاث غرف تُحيط بها المساحات الطبيعية الخضراء والمرافق المائية والبحيرات.
نعود هنا لذكر موقع الينابيع بشكل أكثر تفصيلاً، حيث إنه يقع على مقربة من جزر جميرا، كما أنه يتخذ موقعاً جوهرياً بالقرب من عدة أماكن ترفيهية ومناطق مهمة وحيوية في الإمارة.
لمحة عامة
- واحداً من المشاريع الأربعة عشر الكائنة في منطقة الينابيع البارزة
- يشتمل على فلل تتألف من غرفتين وثلاث غرف للإيجار والبيع
- تنتشر بين أرجائه الحدائق الخضراء وأماكن اللعب وبرك السباحة ومرافق اللياقة البدنية
- يتميز بالأجواء الهادئة الآمنة المناسبة للعائلات
- يعد صديقاً للحيوانات الأليفة
- يقع على مقربة من المؤسسات التعليمية الفاخرة والمرافق الطبية
الحي
عن المنطقة
كثيرة هي المزايا التي تجعل من الينابيع 1 وجهة سكنية فاخرة تستحق الاختيار، وفيما يلي سنذكر عدداً منها:
- الأجواء السكنية الهادئة الآمنة
- حديقتان عامتان
- خدمات أمن وحماية على مدار الساعة
كما ذكرنا في السابق، تضم المنطقة حدائق طبيعية خضراء وبحيرات واسعة وتتميز بالأجواء المريحة، هذا ويمكن للمقيمين فيها تشارك المرافق الخدمية في المنطقة الأم؛ مثل مرافق اللياقة البدنية وبرك السباحة وسوبر ماركت الينابيع والصيدلية، بالإضافة إلى العيادة الطبية والبنك والأماكن المخصصة للشواء وأماكن اللعب للأطفال وغير ذلك الكثير.
بالإضافة إلى ما ذُكر في الأعلى، فإن المقيمين في المجمع السكني يستفيدون من إيجابيات السكن في الينابيع على وجه العموم.
عقارات الينابيع 1
على الصعيد العقاري، يتضمن المشروع السكني فلل رحبة للإيجار والبيع بأسعار اقتصادية، مع العلم بأنها تتألف من غرفتين وثلاث غرف، وتضم غرف معيشة واسعة ومطابخ مجهزة بالكامل وخزائن وحمامات وغرفة للدراسة وغرفة للضيوف بحمام ملحق، بالإضافة إلى غرفة للغسيل وشرفة. تشتمل الفلل على حدائق وشرفات تتميز بإطلالات رائعة على المساحات الطبيعية الخضراء.
اتجاه إيجار عقارات الينابيع 1
نستعرض معك فيما يأتي أسعار إيجار الفلل في المجمع السكني الفرعي، مع العلم بأن مساحاتها تتراوح ما بين 1,856 و3,214 قدم مربع:
- تتوفر فلل 2 غرفة للإيجار في الينابيع 1 مقابل ما يقارب 145 ألف درهم إماراتي سنوياً
- هناك فلل 3 غرف للإيجار في الينابيع 1 مقابل مبلغ يتباين ما بين 175 ألف و220 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه أسعار عقارات الينابيع 1
نصل الآن إلى فلل للبيع في الينابيع 1، حيث تتوفر فلل بمساحات تبدأ من 1,645 وتصل إلى 3,900 قدم مربع، وتتميز بالأسعار التنافسية على النحو الآتي:
- تتوفر فلل غرفتين للبيع في الينابيع 1 بأسعار تبدأ من 1.39 مليون وتصل إلى 2.05 مليون درهم إماراتي
- تبدأ أسعار شراء فلل 3 غرف في الينابيع 1 من 2.3 مليون وتصل إلى 3.29 مليون درهم إماراتي
المخططات الطابقية في الينابيع 1
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في الينابيع 1 لمشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل المتوفرة.
مواصلات و مواقف السيارات في الينابيع 1
وصولاً إلى مسألة صف السيارات، لن يواجه سكان المجمع أي مشكلات، حيث تتوفر مواقف رحبة في الوحدات السكنية تتسع لعدة مركبات في الوقت نفسه، هذا ويمكن للزوار صف سياراتهم على أطراف الشارع.
مواصلات الينابيع 1 العامة
ننتقل الآن للحديث عن مواصلات دبي العامة المتوفرة على مقربة من الينابيع 1، فإنه لحسن الحظ يمكن الوصول في غضون 6 إلى 8 دقائق بالسيارة إلى كل من موقف السهول – تاون سنتر 2 الذي يبعد 5 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى المواقف المتوفرة في المناطق القريبة؛ مثل موقف شارع الأصايل – الينابيع بوابة 3 1، وموقف السهول – مدرسة دبي البريطانية، وموقف السهول – تاون سنتر 1.
للراغبين بالاستفادة من خدمات مترو دبي، يمكن الوصول في غضون دقائق بالسيارة إلى عدة محطات؛ مثل محطة مترو مدينة دبي للإنترنت ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، حيث تبعد هذه المواقف 7 إلى 10 دقائق بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في الينابيع 1
ينعم سكان الينابيع 1 بالكثير من المزايا الإيجابية، أهمها سهولة الوصول إلى العديد من محلات السوبر ماركت والبقالة، ففي غضون 7 دقائق على الأكثر، يمكن الوصول إلى سوبر ماركت سبينس الذي يعد من أفضل محلات السوبرماركت في دبي، كما يمكن التبضع وشراء الحاجيات من محلات السوبر ماركت الأخرى الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:
- سوبر ماركت شويترام
- سوبر ماركت كيه بي
- سوبر ماركت المايا
- هايبر ماركت كارفور
- سوبر ماركت دبليو
- سوبر ماركت زوم
دور العبادة و مساجد الينابيع 1
هناك العديد من المساجد المتوفرة في متناول يد المقيمين في الينابيع 1، ومنها مسجد الوهاب الذي يستغرق الوصول إليه دقيقتين بالسيارة. هذا ويقع مسجد وحيد على بعد 9 دقائق بالسيارة، كما يمكن أداء الصلاة في مسجد تيفاني ومسجد محمد بن أحمد المعلا. أخيراً يقع مسجد الرحيم على بعد 10 دقائق بالسيارة، مع العلم بأنه يعد من أجمل مساجد دبي.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول إلى كنيسة اليوم السابع في غضون 11 دقيقة بالسيارة، كما تقع كنيسة المسيح على بعد 12 دقيقة بالسيارة، هذا وتقع كل من الكنيسة الإماراتية المعمدانية والكنيسة المتحدة في دبي وكنيسة دبي الإنجيلية على بعد دقائق بالسيارة.
بالإضافة إلى انتشار المساجد والكنائس بالقرب من المجمع السكني، تتوفر معابد أخرى بالقرب من الينابيع 1؛ مثل معبد شيفا ومعبد شردي ساي بابا مندير، بالإضافة إلى معبد شريناذجي الذي يقع على بعد 33 دقيقة عن المجمع. أخيراً وليس آخراً، يقع معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة، غورو ناناك دربار، على بعد 16 دقيقة بالسيارة كحد أقصى، ويُصنف من ضمن أشهر معابد دبي.
مدارس الينابيع 1
لعل أكثر ما تبحث عنه العائلات عند الانتقال للإقامة في مجمع أو وجهة سكنية جديدة هو القرب من المؤسسات التعليمية، ولحسن الحظ ينعم سكان الينابيع 1 بهذه الميزة، حيث يمكنهم الوصول في غضون دقائق إلى عدة حضانات، ونذكر منها ما يأتي:
- حضانة قرية جبل علي
- حضانة رافلز
- حضانة بلوسوم
تعد كل من السابقة من أفضل الحضانات في دبي، وتبرز جميعها بتقديمها لخدمات تعليمية رفيعة المستوى ومرافق خدمية عصرية.
بالإضافة لانتشار الحضانات، يمكن للمقيمين تسجيل أطفالهم في عدد من أبرز مدارس الينابيع والمناطق القريبة منها؛ مثل:
- مدرسة دبي البريطانية
- دبي انترناشيونال أكاديمي
- مدرسة الإمارات الدولية
تقع مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المجمع السكني، وتُصنف من ضمن أفضل المدارس البريطانية في دبي.
بالانتقال للحديث عن دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات فإنها تطبق منهاج البكالوريا الدولية بداية من مرحلة الحضانة حتى الصف 12.
أخيراً وليس آخراً، تعتمد مدرسة الامارات الدولية ميدوز منهاج البكالوريا الدولية منذ المرحلة التأسيسية حتى الصف 12.
بالنسبة للراغبين بالالتحاق بالجامعات يمكنهم زيارة جامعة جميرا الواقعة على بعد 22 دقيقة بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى الجامعات الكائنة في حديقة المعرفة في دبي في غضون 17 دقيقة بالسيارة.
عيادات و مستشفيات الينابيع 1
يقع المجمع السكني بالقرب من المناطق الحيوية المخدومة في إمارة دبي، ومن هنا يمكن للمقيمين تلقي الرعاية الطبية في المرافق المنتشرة على بعد دقائق بالسيارة، ومنها:
- مستشفى ميديكلينيك السهول
- المستشفى الأمريكي
- مستشفى ميديكلينيك بارك فيو
- عيادات ومستشفى الإمارات
بالحديث عن أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، لا يمكننا أن نغفل عن ذكر المستشفى الأمريكي الذي يُعرف بكونه من أكبر مستشفيات دبي الخاصة وأكثرها شهرةً، وقد حصل على العديد من الجوائز الدولية؛ لما يقدمه من خدمات رعاية صحية رفيعة المستوى.
مناطق قريبة
يقع مجمع الينابيع 1 في منطقة الينابيع التي تشتمل على مجموعة من المجمعات الفرعية، كما يمكن الوصول منه بسهولة إلى الكثير من المناطق البارزة في الإمارة؛ مثل:
- الينابيع 2 – 4 دقائق
- جزر جميرا – 10 دقائق
- السهول 2 – 5 دقائق
- تلال الإمارات – 13 دقيقة
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الينابيع 1
يقع المجمع الفرعي في منطقة الينابيع الأم التي تحتضن سوق الينابيع الذي يعد من أبرز وجهات التسوق في الإمارة، ويشتمل على أكثر من 100 محل تجاري متنوع، إلى جانب اشتماله على تشكيلة من المطاعم والمقاهي، ناهيك عن ضمه لعدة مرافق خدمية؛ منها موقف السيارات الذي يتسع لعدد كبير من المركبات في الوقت نفسه.
علاوة على ما ذكرنا في الأعلى، لا بد لنا من التنويه إلى أن موقع الينابيع 1 يعود بالعديد من المزايا على قاطنيه؛ أبرزها قربه من وجهات ومراكز التسوق البارزة في إمارة دبي، ونذكر منها ما يأتي:
- دبي مارينا مول – 8 دقائق بالسيارة
- البرشاء مول – 16 دقيقة بالسيارة
- مول الإمارات – 14 دقيقة بالسيارة
البرشاء مول هو وجهة التسوق الأمثل لسكان الينابيع 1، وهذا ما يتميز به من ضمه لعدة محلات تجارية متنوعة، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي التي تناسب جميع الاحتياجات.
أما بالنسبة للباحثين عن تجارب تسوق متكاملة، يمكنهم زيارة دبي مارينا مول الذي يعد من أبرز المولات في دبي، وتتعدد مرافقه ما بين الترفيهية والخدمية، كما أنه يضم أكثر من 140 محلاً تجارياً ومطعماً ومقهىً ومرفقاً ترفيهياً.
أخيراً وليس آخراً، يستقبل مول الإمارات الكثير من الزوار يومياً، ويتميز عن غيره بكونه وجهة تسوق وترفيه ضخمة، ويمكن لمس ذلك بضمه لأكثر من 630 متجراً للعلامات التجارية العالمية، تتنوع ما بين متاجر الملابس والعطور ومستحضرات التجميل والإلكترونيات وغيرها، فضلاً عن كونه يحتضن فندقين من فئة 5 نجوم؛ هما فندق كمبنسكي وفندق الشيراتون.
مطاعم الينابيع 1
وصولاً للحديث عن المطاعم، تتوفر عدة خيارات من المطاعم للمقيمين في الينابيع 1، ويرجع ذلك لانتشار العديد منها على مقربة من المجمع الفرعي، ونذكر لك منها ما يأتي:
- ذا كافينديش
- إنديغو باي فينت
- روديز دبليو 1
- آسيا آسيا
- القصر الهندي
بالإضافة إلى ما سبق، ينعم السكان بسهولة الوصول إلى مطاعم سوق الينابيع التي تناسب جميع الأذواق.
شواطئ الينابيع 1
يشتمل المشروع السكني على عدة مرافق ترفيهية مائية بحد ذاته، ومنها النوافير وبرك السباحة وغير ذلك الكثير، بالإضافة إلى كل هذا، يمكن للسكان قضاء أوقات لا تنسى في عدد من أفضل شواطئ دبي؛ منها شاطئ الصفوح الذي يبعد ما لا يزيد عن 14 دقيقة بالسيارة، وينفرد بالأجواء الهادئة المثالية للنزهات العائلية والاسترخاء وسط المناظر الطبيعية الخلابة.
بالإضافة إلى شاطئ الصفوح، يمكن للمقيمين قضاء أوقات ممتعة ومليئة بالحيوية في شاطئ جميرا المفتوح الذي يمكن الوصول إليه في غضون 24 دقيقة بالسيارة، ويتميز باشتماله على الكثير من مرافق الرياضات المائية.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تفضّل العائلات السكن في البيئات الهادئة البعيدة عن صخب وضوضاء المناطق الحيوية في إمارة دبي، مع ضمان سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والمعالم المشهورة عند الرغبة في ذلك. بهذا الخصوص سنذكر أن الينابيع 1 يقع على مقربة من عدة معالم ترفيهية بارزة، ونذكر منها ما يلي:
- حديقة الزهور في دبي – 18 دقيقة
- حديقة الفراشات في دبي – 18 دقيقة
- سكي دبي – 14 دقيقة
- مرفق ماجيك بلانيت الترفيهي – 23 دقيقة
تبعد حديقة الزهور في دبي ما يقارب 18 دقيقة بالسيارة، وهي أكبر حديقة للزهور على مستوى العالم، حيث تتضمن أكثر من 50 مليون زهرة متنوعة، كما تشتمل في الوقت نفسه على مرافق ترفيهية متنوعة، ومنها مسار مرصوف بطول 400 متر ومجسم لطائرة A380 ومقاهي.
بالإضافة إلى حديقة الزهور في دبي الغنية عن التعريف، يمكن للمقيمين التنزه في حديقة الفراشات في دبي التي تبعد نفس الفترة الزمنية، وتعد هي الأخرى من المرافق البارزة في الإمارة، فعلاوةً على احتضانها لمتحف الفراشات فإنها تشتمل أيضاً على منطقة تعليمية توضح مراحل نمو الفراشات.
وصولاً إلى مرفق ماجيك بلانيت، فإنه يستقطب محبي الألعاب الداخلية من الكبار والصغار، حيث يطرح لزواره مجموعة منوعة من الـأنشطة المميزة الفريدة.
فضلاً عما سبق ذكره، زيارة سكي دبي الذي يعد من أبرز المرافق الترفيهية المغلقة في الإمارة، ويتميز بأنه مغطى بالثلوج ويمنح زواره تجربة مميزة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
نختم ميزات السكن في الينابيع 1 بذكر انتشار الكثير من المساحات الخارجية فيه، حيث تتوفر مساحات مخصصة للّعب وأخرى مخصصة للتنزه والجري وركوب الدراجات الهوائية وغيرها. هذا ويضم المجمع بحيرات ومساحات خضراء اصطناعية وملاعب لكرة السلة. بالإضافة إلى كل هذا، يمكن الوصول في غضون دقائق معدودة إلى المرافق الترفيهية الخارجية الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:
- حديقة الينابيع غرب 1
- حديقة الينابيع شرق 1
- حديقة السهول غرب 5
بالحديث عن الصالات الرياضية الداخلية، يمكن الوصول في غضون دقائق معدودة إلى العديد منها أيضاً؛ مثل:
- نادي دو
- نادي سناب فيتنس
- نادي بيس 3
تنتمي معظم الصالات الرياضية المذكورة في الأعلى إلى قائمة أفضل النوادي الرياضية في دبي.
أخيراً وليس آخراً، تتوفر عدة مراكز للتجميل والاستجمام على مقربة من الينابيع 1؛ مثل صالون ومركز استجمام جوز وكوينز بيوتي لاونج وذا نيل سبا وغيرها.
فعاليات المنطقة
تعد الينابيع منطقة حيوية تكثر فيها الفعاليات على مدار السنة، ولحسن الحظ يمكن لسكان مجمعاتها الفرعية؛ مثل الينابيع 1 المشاركة بها، ومنها كرافتي كيدز.
يمكن للمقيمين في الينابيع 1 الانضمام إلى مجموعة الفيسبوك الخاصة بمجمع الينابيع 1 أو الينابيع على وجه العموم، التي تستخدم لنشر آخر الأخبار والفعاليات.
أمور واجب مراعاتها
الينابيع 1 هو مجمعاً مثالياً لإقامة العائلات الصغيرة والكبيرة، حيث إنه يوفر نمط حياة آمن وهادئ للمقيمين فيه، كما تنتشر العديد من المرافق الأساسية بالقرب منه؛ مثل المساجد والمدارس والمستشفيات والمطاعم، على الرغم من جميع هذه المزايا، إلا أنه لا يعد مناسباً لسكن الأفراد؛ ذلك لاشتماله على فلل واسعة تتألف من غرفتين حتى 4 غرف فقط.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع الينابيع 1؟
الينابيع 1 هو مجمع سكني فرعي ينتمي إلى مجمع الينابيع الأم، وعلى مقربة من المناطق المركزية في إمارة دبي.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في الينابيع 1؟
يشتمل المجمع السكني الفرعي على فلل تتألف من غرفتين وثلاث غرف، وهي متوفرة للإيجار والبيع بأسعار اقتصادية للغاية.
ما هي وسائل المواصلات المتوفرة بالقرب من الينابيع 1؟
قد يضطر البعض لاقتناء سيارات خاصة عند الرغبة بالسكن في المجمع الفرعي؛ نظراً لطبيعته المسورة، وعدم مرور أي من وسائل المواصلات العامة بالقرب منه، علماً بوقوع عدداً من مواقف الحافلات ومحطات المترو على بعد دقائق بالسيارة.
الموقع
- يقع مجمع الينابيع 2 على بعد 4 دقائق عن الينابيع 1 عن طريق الشارع الأول
- تبعد الينابيع 5 قرابة 8 دقائق عن طريق شارع الأصايل D72 والشارع 1
- تبعد الينابيع 9 ما يقارب 8 دقائق عن طريق شارع الأصايل D72 والشارع 1
- يمكن الوصول إلى الينابيع 10 عن طريق شارع الأصايل D72 والشارع 1
- يقع مطار دبي الدولي على بعد 30 دقيقة عن طريق شارع الخيل E44
- تقع منطقة جزر جميرا على بعد 10 دقائق عن طريق الشارع الأول
- تقع منطقة تلال الإمارات على بعد 13 دقيقة عن طريق شارع الأصايل D72