أبرز النقاط
- العقارات المتوافرة
- اتجاه الايجار
- جامعات ومدارس
- عيادات ومستشفيات
- خيارات تسوق
- مطاعم ومقاهي
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن الميناء
تحتضن منطقة الميناء ابوظبي ميناء زايد ابوظبي الشهير وتقع شرق منطقتي الدانة والزاهية التي كانت تعرف سابقاً باسم منطقة النادي السياحي، ويرتبط جزءٌ منها بيابسة إمارة أبوظبي المؤدية إلى العديد من المناطق البارزة، بينما تمتد أكثر من 90% من حدودها إلى المحيط مما يجعلها أشبه بالجزيرة. فضلاً عن ذلك، تحدها جزيرة اللؤلؤ من الغرب، أما جزيرة السعديات فتقع نحو الشرق، الأمر الذي يؤكد على أن منطقة المينا ابوظبي مخدومة للغاية ومتصلة بالمعالم البارزة والأماكن الهامة في الإمارة. تقدم المنطقة عقارات سكنية وتجارية متاحة للإيجار تتنوع بين الشقق والفلل والمكاتب.
لمحة عامة
- تقدم مجموعة واسعة من الشقق والفلل والمكاتب المتاحة للإيجار
- تضم مرسى ميناء زايد ابوظبي ومرسى لليخوت والقوارب الشراعية
- تعد مركزاً رئيسياً للأنشطة البحرية والتجارية
- قريبة من جزيرة اللؤلؤ وجزيرة السعديات ومنطقة الزاهية
الحي
عن المنطقة
تضم منطقة الميناء ابوظبي عقارات سكنية وتجارية مميزة تتنوع بين الشقق والفلل والمكاتب، ما يجعلها مكاناً مثالياً للاستقرار وعلى وجه الخصوص إن كنت تعمل في أحد موانئ المنطقة.
تُعرف منطقة الميناء في أبوظبي بأنشطتها وحركتها التجارية البحرية الكثيفة، والتي تشمل شحن ومناولة البضائع وخدمات التزود بالوقود والصيانة وغيرها العديد، ونظراً لتعدد الموانئ فيها، تتركز أغلب أشكال التجارة على أعمال الاستيراد والشحن البحري، كما أن المكاتب الرئيسية لموانئ أبوظبي الرسمية تقع داخل حدود المنطقة.
عقارات الميناء ابوظبي
عند الحديث عن شقة للايجار ابوظبي شارع المينا فستجد العديد منها بتقسيمات داخلية مختلفة، أما الفلل فهي متاحة للبيع فقط.
يمكنك الاختيار بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة وعدد لا بأس به من شقق 4 غرف وصالة، إذ تم تأثيث بعضها بالكامل، في حين تضم جميعها شرفات مطلة على مياه البحر اللامعة. تشتمل الشقق على مطابخ مجهزة بالكامل وغرف للخادمات ومواقف سيارات خاصة، وتتراوح مساحاتها بين 680 و3,000 قدم مربع.
اتجاه ايجار عقارات الميناء
نوع الشقق | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقق 2 غرفة | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 90,000 |
نوع الشقق 3 غرف | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 128,000 |
نوع الشقق 4 غرف | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 150,000 |
تتميز شقق للايجار في الميناء بأسعارها المعقولة نظراً للمرافق والخدمات التي توفرها، حيث يمكن استئجار شقق غرفة وصالة بقيمة 45 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين تبلغ تكاليف استئجار شقق غرفتين وصالة للايجار في المیناء حوال 90 ألف درهم إماراتي سنوياً. أما شقق 3 غرف وصالة للايجار في المیناء فتبدأ إيجاراتها من 128 ألف درهم إماراتي.
في حال كنت تبحث عن وحدات سكنية أكبر مساحة، فيمكنك استكشاف خيارات شقق 4 غرف وصالة أو الفلل المتوفرة في الميناء ابوظبي، إذ يمكن استئجار شقة مكونة من 4 غرف بمبلغ 150 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما الفلل فيتراوح إيجارها بين 190 ألف و220 ألف درهم إماراتي.
نوع الفلل | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 4 غرف | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 190,000 |
نوع الفلل 5 غرف | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 220,000 |
المباني الأكثر طلباً في الميناء
احتلت منطقة شارع الوحدة شارع دلما قائمة المناطق الأكثر طلباً في ميناء أبوظبي، حيث حصلت على نسبة 92.84 %، تليها كل من الوحدة ريزيدنشيال تاور وبرج المدينة وفندق جراند ميلينيوم الوحدة بنسب متقاربة.
مواقف السيارات ومواصلات الميناء ابوظبي
لن يجد سكان المينا ابوظبي صعوبة في العثور على أماكن لركن السيارات بتاتاً، إذ تُحاط المجمعات السكنية والتجارية بمواقف السيارات المتاحة للعامة، كما تُخصص جميع المباني والأبراج السكنية موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة. أما الفلل، فتشتمل على مواقف سيارات مظللة تتسع لسيارتين.
يستفيد السكان من خدمات النقل العام في أبوظبي في تنقلاتهم اليومية، إذ تضم المنطقة ثلاثة مواقف للحافلات بالقرب من سوق الميناء ابوظبي ومركز الميناء ابوظبي وسوق السمك، مما يسهل على السكان التنقل من وإلى المناطق المجاورة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في المينا ابوظبي
من أبرز محلات السوبرماركت التي توفر شتى احتياجات السكان تحت سقف واحد جمعية أبوظبي التعاونية الواقعة في مركز الميناء ابوظبي، إلى جانب سوبرماركت ريتش اند فريش وسوبر ماركت بالك للجملة وهايبر ماركت المينا وغيرها العديد.
يمكنك العثور على مجموعة ممتازة من البقالات ومحلات السوبر ماركت في منطقة الزاهية، وتتلخص بكل من ڤول سوبرماركت وسوبرماركت ماجيستك وليفكو سوبرماركت وسمارت مارت.
بالنسبة للراغبين بشراء الخضراوات والفواكه الطازجة، يمكنهم التوجه إلى سوق الميناء ابوظبي الذي يتميز بأسعاره المعقولة، كما يمكن شراء السمك الطازج الذي تم اصطياده حديثاً من سوق السمك المتواجد بالقرب من المنطقة.
بنوك الميناء أبوظبي
لإجراء كافة المعاملات البنكية والمصرفية، يمكن لسكان المنطقة زيارة مجموعة من فروع بنوك أبوظبي القريبة، مثل:
- فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
- فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
- فرع مصرف الهلال
- فرع بنك الشارقة
- فرع بنك أبوظبي الأول
- فرع بنك برودا
- فرع بنك البحرين الوطني
دور العبادة و مساجد الميناء ابوظبي
تقع ضمن حدود المنطقة ستة مساجد تسهل على السكان إمكانية أداء صلواتهم الخمس دون الحاجة للتنقل لمسافات بعيدة، وتتلخص بمسجد سوق الأنشطة ومسجد سعد بن زرارة الأنصاري، إلى جانب مسجد الزبير بن العوام.
يسهل الوصول إلى عدد من كنائس أبوظبي التي تقع على بعد 18 دقيقة بالسيارة، حيث تتبع جميعها لمختلف الطوائف المسيحية، ومن أشهرها كنيسة القديس جورج الأرثوذكسية وكنيسة أبوظبي وكنيسة القديسة تيريزا وكنيسة القديس اندرو وغيرها العديد.
مدارس الميناء أبوظبي
بإمكان الأهالي اصطحاب أطفالهم إلى واحدة من الحضانات المرموقة القريبة من المنطقة، مثل حضانة أوريكس التي تعد من أبرز الحضانات البريطانية في أبوظبي، وحضانة البسمة الإنجليزية.
يمكن لأولياء الأمور الاختيار بين قائمة من أفضل المدارس في أبوظبي، والتي تقع على بعد 12 إلى 30 دقيقة بالسيارة، وتشمل مدرسة ابوظبي جرامر (كندا) التي تقع على بعد 12 دقيقة وتتبع في تدريسها منهج نوفا سكوتيا بالتعاون والتنسيق مع وزارة التربية والتعليم في الإمارات.
أما مدرسة انترناشونال كوميونتي المشرف، فتقع على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة عن المينا ابوظبي، وتتبع في تدريسها المنهاج الوطني الإنجليزي من المراحل التأسيسية حتى الصف الثاني عشر.
سيجد أولياء الأمور العديد من المدارس المرموقة الأخرى التي يشهد لها بحسن الخدمات التدريسية، منها أكاديمية جيمس العالمية أبوظبي التي تتبع برنامج السنوات الابتدائية في البكالوريا الدولية (IBDP)، وتضم طلاب من صف الروضة إلى الصف الخامس، كما تتميز المدرسة بالعديد من المجالات، أهمها برنامج اللغة الإنجليزية كلغة إضافية (EAL)، وبرنامج الدعم الخاص بالطلاب أصحاب الهمم وذوي الاحتياجات التعليمية الخاصة .(SEND) علاوةً على ذلك، يمكن التسجيل في مدرسة جيمس وينشستر ابوظبي إحدى المدارس الخاصة في أبوظبي التي تعتمد نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا من مرحلة الروضة 1 (FS2) إلى السنة 9.
للراغبين بإكمال تعليمهم الجامعي، يمكنهم الالتحاق بجامعة محمد الخامس أبوظبي وأكاديمية الإمارات الدبلوماسية اللتان تقعان في وسط أبوظبي على بعد 12 دقيقة بالسيارة، كما يمكن التسجيل في جامعة السوربون أبوظبي الواقعة في جزيرة الريم والتي يسهل الوصول إليها في غضون 15 دقيقة بالسيارة من المينا.
عيادات و مستشفيات الميناء
لا بد من توافر عيادات ومرافق طبية ومستشفيات قرب المناطق والمجمعات السكنية لنستطيع القول بأن هذه المنطقة مخدومة ومثالية للعائلات، الأمر ذاته ينطبق على منطقة الميناء ابوظبي التي تقع بالقرب من عدد لا بأس به من المرافق الطبية، من أبرزها عيادة كليفلاند الكائنة في جزيرة المارية التي يمكن الوصول إليها في غضون 12 دقيقة، أما عيادة نوبل للأسنان وعيادة الطب البديل التخصصية وعيادة أستر ومركز إكستر كير الطبي فتقع جميعها وسط أبوظبي، كما يمكنك العثور على العديد من عيادات الطب البيطري وعيادات الأسنان وغيرها من المراكز الطبية بالقرب من المينا ابوظبي.
تضم المناطق المجاورة عدداً من أهم عيادات أبوظبي التي توفر خدمات طبية مميزة، وتشمل العيادة الكندية البيطرية الكائنة قرب مدخل المينا، وتعد خياراً ممتازاً لعلاج الحيوانات الأليفة وشراء شتى مستلزماتها.
للحالات الطارئة التي تتوجب عناية حثيثة وتدخلاً طبياً سريعاً، يمكن التوجه إلى مستشفى سلامة ومستشفى الكورنيش الواقعان على بعد 10 دقائق من المينا ابوظبي، أما أبرز مستشفيات أبوظبي القريبة فتشمل كل من مستشفى الراحة والمستشفى الوطني وميديكلينيك مستشفى النور ومستشفى أن أم سي التخصصي، فيستغرق الوصول إلى جميعها نحو 10 دقائق بالسيارة.
مناطق قريبة
تُحاط الميناء ابوظبي بعددٍ كبير من المناطق والمجمعات السكنية ذات الصيت الذائع في دبي، فتحدها من الغرب جزيرة اللؤلؤ، أما جزيرة السعديات فتقع نحو الشرق، وعند الاتجاه جنوباً سنجد كل من جزيرة المارية وجزيرة الريم.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
تتميز منطقة الميناء في أبوظبي بالهدوء والسكينة، الأمر الذي يحتم على السكان الوصول إلى وسط مدينة أبوظبي للتمتع بمختلف خيارات السهر مع الأصدقاء في عطلة نهاية الأسبوع.
مولات الميناء ابوظبي
تحتضن الميناء ابوظبي مركز تسوق واحد فقط، وهو مركز الميناء الذي يضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية المهمة مثل جمعية أبوظبي التعاونية وهومز آر أس كما بيبي شوب، بالإضافة إلى العديد من خيارات المطاعم والخدمات والمرافق مثل صيدلية المنارة وأجهزة الصرافة الآلية ومحلات الصرافة وغيرها العديد.
يقصد السكان المراكز التجارية والمولات القريبة بغرض التسوق وقضاء وقت ممتع، لذا ننصح بالتوجه إلى أبوظبي مول الكائن على بعد 11 دقيقة نحو الجنوب الغربي من المنطقة للتمتع بخيارات تسوق أكبر وتجربة شتى الأنشطة الترفيهية، فهو يعتبر من معالم ابوظبي الأكثر شهرةً، لما يوفره من خيارات ترفيهية وخدمية لزواره، إذ يحتضن المول ما يقارب 200 متجراً متخصصاً في شتى المجالات، فمنها المطاعم ومحلات الملابس والمجوهرات والمناطق الترفيهية، مثل فوكس سينما ومدينة الملاهي المغلقة فن سيتي أبوظبي.
من أبرز مولات أبوظبي القريبة الأخرى، غاليريا مول الواقع في جزيرة المارية على بعد 10 دقائق بالسيارة، حيث يعتبر الوجهة المفضلة لسكان المنطقة للتسوق وتناول الطعام، فيوفر المرافق الضرورية لضمان متعة التسوق للزوار، والتي تشمل مصلى وخدمة صف السيارات وغيرها، كما يضم المول مجموعة من محلات الملابس والمجوهرات الفاخرة، بالإضافة إلى محلات الماركات العالمية المعروفة. أما شمس بوتيك مول فيقع في جزيرة الريم ويستغرق الوصول إليه 15 دقيقة تقريباً.
مطاعم الميناء أبوظبي
تضم الميناء أبوظبي مجموعة من المطاعم التي تقدم أطباقاً لذيذة مستوحاة من الثقافات والمطابخ العالمية، إلى جانب عدد من مطاعم المأكولات البحرية، مثل مطعم فليفرز غريل ومطعم كاستلو ومطعم ومشاوي بيت البحر ومطعم السبريم ومطعم باب البحر، وينفرد جميعها بتقديم أنواع مختلفة من الأسماك المشوية والروبيان وغيرها من المأكولات البحرية الشهية وسط أجواء مناسبة للعائلات والولائم الجماعية.
من يرغب بتناول طبق المندي التقليدي اللذيذ، يمكنه التوجه إلى أحد مطاعم المندي في أبو ظبي، وتتتضمن الخيارات القريبة مطعم مطبخ البادية مطعم المطبخ العربي الحديث، أما مطعم فيلادلفيا، فيشتهر بأطباقه العربية والشرقية، بينما يقدم كل من مطعم أوبال ومطعم باب المدينة ومطعم المنى أشهى الأطباق الهندية والباكستانية.
شواطئ المينا ابوظبي
رغم أن المنطقة محاطة بالبحر والإطلالات المائية الخلابة، إلا أنها تفتقر إلى الشواطئ المخدومة التي توفر طاقم إنقاذ متخصص أو حمامات عامة وغيرها. من يرغب بتجربة الرياضات المائية مثل قوارب الكاياك والتزلج على الأمواج، إلى جانب الألعاب الشاطئية برفقة الأصدقاء والعائلة، فسيتعين عليه قطع 8 دقائق بالسيارة للوصول إلى شاطئ الكورنيش، حيث تكثر أنشطة كورنيش أبوظبي، كما يحتضن الشاطئ 3 أقسام؛ قسم خاص بالعائلات وآخر للأطفال والقسم المفتوح للأفراد، علاوة على ممرين منفصلين للدراجات الهوائية والمشاة وجلسات خاصة بالمطاعم والمقاهي.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يعد ميناء زايد من أهم المعالم البارزة في المينا ابوظبي، إذ يحمل قيمة تاريخية قيّمة نظراً لافتتاحه في عام 1972 وقد تمت تسميته تيمناً بصاحب السمو الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، إلى جانب كونه المرسى الرئيسي لإمارة أبوظبي على مدى آخر 40 عاماً. يقبع ميناء زايد على مساحة من الأرض قدرها 5.3 مليون قدم مربع، ويعد أحد أكبر الموانئ التجارية في الإمارة، إذ يضم 21 مرسى قادرة على استيعاب 10 سفن تجارية ضخمة في آن واحد.
نجح ميناء زايد في تحويل إمارة أبوظبي إلى وجهة سياحية مميزة لتجربة الرحلات البحرية والبواخر الفاخرة، إذ تصل قدرته الاستيعابية إلى 3 يخوت سياحية في نفس الوقت.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن الذهاب إلى الحديقة العامة في عطلة نهاية الأسبوع لقضاء وقت مريح وممتع مع العائلة والأطفال، ويمكن أيضاً زيارة حديقة التراث أبوظبي التي تقع على بعد 8 دقائق والتي تتميز بأبنيتها التاريخية والقديمة المرممة والإطلالة الخلابة على سماء الإمارة، كما تعد المكان الأمثل للشواء والتنزه مع العائلة والأصدقاء.
يمكن الحفاظ على جسد صحي ومتناسق بزيارة جيمات أبوظبي القريبة من المينا ابوظبي، مثل نادي توب جيم الذي يسهل الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة والذي يوفر أحدث أجهزة اللياقة البدنية. من خيارات مراكز اللياقة البدنية القريبة الأخرى لاس فيغاس جيم ونادي وقت اللياقة وفات تو فيت للياقة البدنية.
أما من يرغب بالحصول على قصة شعر جديدة ومواكبة الموضة وغيرها من خدمات التجميل، فيمكنه زيارة مركز ألور للتجميل وسبا وصالون إس تي وجرين لاند سبا.
فعاليات المنطقة
عادة ما ينظم ابوظبي مول مجموعة من الأنشطة الممتعة على مدار العام، ومنها احتفالات عيدي الفطر والأضحى وغيرها من المناسبات، كما يُنظم المشرف مول العديد من الفعاليات العائلية ومهرجانات الأطفال، بالإضافة إلى الاحتفال بالمناسبات الوطنية والأعياد.
صفحات مواقع التواصل الاجتماعي
يمكن للسكان الاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي للتواصل مع بعضهم والتعرف على آخر أخبار ومستجدات وتطورات منطقة المينا ابوظبي.
أمور واجب مراعاتها
تُعرف منطقة المينا ابوظبي بأنشطتها وحركتها التجارية البحرية بالمقام الأول، مما يضعها خارج دائرة المناطق السكنية الرئيسية في إمارة أبوظبي، الأمر الذي قد يشكل معضلة للراغبين بالاستقرار في المنطقة وعلى وجه الخصوص إن كانوا من محبي المشي والتنزه ولا يمتلكون سيارة خاصة.
الأسئلة المتكررة
أين تقع منطقة المينا ابوظبي؟
تقع منطقة الميناْ على الواجهة البحرية لإمارة أبوظبي، وتحيط بها العديد من الأراضي الرطبة والأشجار اليانعة، مما يجعلها خياراً مثالياً للسكن للذين يفضلون العيش في منطقة مطلة على البحر.
ما هي أبرز مميزات منطقة الميناء ابوظبي؟
تطل منطقة الميناْ ابوظبي على الواجهة البحرية لإمارة أبوظبي، وتجمع بين الطبيعة الساحرة ونمط الحياة الحيوي لتشكل موطناً متكاملاً يحتضن منزلك المستقبلي، حيث تم تصميم المنطقة مع مراعاة الحفاظ على عناصر الطبيعة المحيطة التي تعتبر موطناً للعديد من أشكال الحياة البرية والبحرية الفريدة من نوعها.
هل توفر المنطقة أية عقارات للتملك الحر؟
تفتقر الميناء أبوظبي لعقارات التملك الحر، كما أن الفلل هي الخيار الوحيد المتاح للبيع في المنطقة، إلا أنها توفر خيارات سكنية تتسم بالمساحة الكبيرة والأسعار المعقولة للغاية، فتناسب الأفراد والمتزوجين حديثاً والعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء.
الموقع
- تحتضن ميناء زايد الذي يعتبر من أشهر موانئ الإمارات
- يقع غاليريا مول في جزيرة المارية على بعد 8 دقائق بالسيارة
- يمكن الوصول إلى متحف اللوفر أبوظبي في غضون 10 دقائق بالسيارة
- تبعد المنطقة 10 دقائق بالسيارة عن وسط إمارة أبوظبي
- يستغرق الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي 34 دقيقة بالسيارة