القرم أبوظبي

أبرز النقاط

• العقارات
• مواقف السيارات
• مدارس قريبة
• مستشفيات وعيادات 
• مولات
• مطاعم
• أنشطة خارجية 
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن القرم ابوظبي

تعتبر القرم ابوظبي منطقة متعددة الاستخدامات في أبوظبي، وهي قريبة من مشاريع عديدة بارزة، مثل مسجد الشيخ زايد الكبير ومطار البطين الخاص كما حديقة خليفة، هذا وتجاور العديد من المناطق والمجمعات السكنية البارزة مثل حي الوزارات والزهراء ومدينة زايد الرياضية وحي السفارات.

بالحديث عن الموقع الاستراتيجي، ترتبط المنطقة بشبكة طرق مثالية، منها شارع أبوظبي – الشهامة وشارع الشيخ زايد بن سلطان اللذان يمتدّان على طول الحدود الشمالية من المنطقة، ويلعبان دوراً أساسياً وهاماً في تسهيل الوصول إلى مناطق أخرى في أبوظبي، وعليه تعتبر المنطقة مثالية للاستقرار للعاملين والموظفين في مناطق مجاورة.

تهيمن الفلل المستقلة على الجانب السكني من المنطقة، بينما تمتلئ المنطقة التجارية بالمحلات والمكاتب والبنوك والأسواق وغيرها، مما يشكل بيئة مثالية وآمنة لاستقرار العائلات رغم صغر المنطقة.

لمحة عامة

• تقع المنطقة قرب حي السفارات
• مثالية لاستقرار العائلات الكبيرة التي تضم الأطفال
• مخططات طابقية متعددة للفلل الواسعة
• يجاور مسجد الشيخ زايد الكبير
• خطط سداد مرنة وميسرة لاستئجار وشراء العقارات

الحي

عن المنطقة

يلفّ كل من الهدوء والسكينة منطقة القرم ابوظبي، ويسكنها كل من الأجانب والمواطنين مما يشكل بيئة نشطة اجتماعياً تشمل مختلف الجنسيات والخلفيات الاجتماعية والثقافية، كما ويتمتع سكان الفلل بقرب الحدائق العامة والمحلات التجارية وغيرها من المرافق.

أثبتت المنطقة مثاليتها ومدى مناسبتها للعائلات الأجنبية، إذ توفر فللاً منفصلة وكبيرة تضمن الخصوصية والأمان بأسعار معقولة للغاية، هذا وتضم العديد من المرافق التي تناسب العائلات بشكل خاص.

عقارات القرم ابوظبي

تأتي عقارات القرم الفاخرة بمختلف المساحات وتناسب جميع الأفراد، إلا أن الفلل تهيمن على أغلبية العقارات، وتتميز جميعها بمساحتها الواسعة التي تتفاوت بين 3700 و 4500 قدم مربع، هذا ويمكن العثور على فلل 1 غرفة صممت خصيصاً لتناسب متوسطي الدخل السنوي وتضم مدخل خاص بها.

تتنوع المخططات الطابقية للفلل المنفصلة بين فلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف، وتتكون جميعها من ردهة كبيرة ومطبخ بتصميم مغلق وعدد من مواقف السيارات، إلى جانب حوالي 9 حمامات في كل فيلا تبعاً لعدد غرفها ومساحتها، كما وتضم أغلبية الفلل شرفة مميزة تطلّ على حدائق المنطقة العامة.

هذا وتشمل التشطيبات الأساسية في الفلل كل من غرف الخدم والأسطح الرخامية وأعمال الزجاج والخشب، إلى جانب خزائن الحائط وخزائن المطبخ التي تزيد من المساحة التخزينية بشكل كبير، أما من يفضل الاجتماعات العائلية والمناسبات الاجتماعية الكبيرة، فيمكنه التمتّع بالفلل التي تضم مجلسين اثنين.

اتجاه ايجار عقارات القرم ابوظبي

تلقى القرم رواجاً كبيراً بين سكان إمارة أبوظبي، وذلك نظراً لأسعار العقارات المنافسة، إذ يتفاوت إيجار فلل 4 غرف في القرم ابوظبي البالغ مساحتها حوالي 2599 قدم مربع بين 155 ألف و 190 ألف درهم إماراتي في السنة، أما إيجار فلل 5 غرف في القرم ابوظبي البالغ مساحتها قرابة 4237 قدم مربع، فيتفاوت بين 158 ألف و 220 ألف درهم إماراتي في السنة، وعليه يبلغ متوسط إيجارها السنوي ما قدره 173 ألف درهم إماراتي.

اتجاه أسعار عقارات القرم ابوظبي

تناسب فلل القرم أولئك الحالمين بنمط حياة فاخر وبهيج، إذ يصل عدد الغرف في الفلل إلى 10 غرف تناسب العائلات الكبيرة، وتضم هذه برك سباحة خاصة وأفنية أمامية وخلفية إلى جانب وسائل ترفيهية عديدة، وعليه يمكن شراء فلل 4 غرف ذات المساحة البالغة 4420 قدم مربع بمتوسط سعر قدره 3.6 مليون درهم إماراتي، وشراء فلل 5 غرف في القرم ابوظبي بسعر يتفاوت بين 3.1 مليون و 3.25 مليون درهم إماراتي، أي بمتوسط سعر قدره 3.2 درهم إماراتي. 

مواقف السيارات ومواصلات في القرم ابوظبي

رغم كون القرم في ابوظبي صغيرة نسبياً، إلا أن بنيتها التحتية مدروسة بعناية، حيث تخصص جميع الوحدات السكنية والتجارية مواقف للمستأجرين والسكان، ورغم عدم تخصيص مساحة لمواقف السيارات بالأجرة، إلا أنه يمكن العثور عليها في الأرجاء، غير أن الفلل تضم مواقف سيارات مظللة ومرائب مخصصة للسكان، بينما يمكن للضيوف والزوار صف سياراتهم أمام الفلل.

تضم حدائق القرم موقف باصات، كما ويمكن العثور على غيره على مقربة من قرية المقطع الصغيرة والمسوّرة وبرج الظبي الكائن في أرجان، غير أنه ينصح بالتنقل باستخدام السيارات الخاصة أو سيارات الأجرة في الوقت الراهن نظراً لكون المنطقة مخدومة حالياً بخط باصات واحد فقط.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في القرم ابوظبي

تشتمل القرم أبوظبي على فرع كارفور في مجمع قرية السيف وسوبرماركت سويس مارت بالقرب من قرية المقطع، ويبعد كلاهما حوالي 5 دقائق بالسيارة ويوفران مختلف الاحتياجات اليومية والروتينية للسكان، مثل الفواكه والخضراوات الطازجة والأغذية المجمدة، وبذكر هذا تتوجب الإشارة إلى أن سويس مارت يوفر خدمة التوصيل المنزلي وخدمة غسيل وكي الملابس.

محلات تجارية في القرم ابوظبي

تضم القرم بابوظبي عدداً من المحلات التجارية التي تخدم السكان بشكل يومي، منها:

• آرتي كافيه
• مطعم البرياني الملكي
• ياسمينه للدراجات الهوائية
• صالون كوزي بيلا للسيدات
• فيتنس فيرست
• منتجع وسبا السيف – بإدارة أندلس
• ليميتد جاليري

بنوك في القرم ابوظبي

يضم مجمع قرية السيف الكائن ضمن حدود المنطقة مصرفاً واحداً يخدم عملائه طيلة أيام الأسبوع، وهو مصرف الهلال.

دور العبادة و مساجد القرم ابوظبي 

تضم المناطق المجاورة العديد من المساجد التي يمكن الوصول إليها في دقائق معدودة، منها مسجد سلطان بن راشد الظاهري ومسجد الشيخ منصور بن زايد ومسجد علي سالم الكعبي، كما ويبعد مسجد الشيخ زايد الكبير حوالي 10 دقائق بالسيارة إذ يقبع على بعد 8.6 كيلومتر، ويعتبر أحد أكبر مساجد الإمارات ويزوره الكثير من سكان المناطق القريبة، وتجدر الإشارة إلى أنه يمتلئ بالزوار في المناسبات الدينية والعطل الرسمية. 

لا تضم المنطقة حالياً أي كنائس، إلا أن منطقة المشرف الكائنة على بعد 15 دقيقة بالسيارة تعوّض النقص هذا، فتضم كنيسة القديس جورج الاورثودكسية وكنيسة القديس يوسف وكنيسة القديس أندرو.

 يضطر أتباع الديانة الهندوسية إلى زيارة إمارة دبي للعثور على المعابد، حيث تتوفر مجموعة منها في بر دبي مثل معبد شيفا ومعبد كريشنا، أما أتباع الديانة السيخية فيمكنهم التوجه إلى معبد غورودوارا الجديد في مصفح الذي يستغرق الوصول إليه قرابة 17 دقيقة بالسيارة.

مدارس قريبة من القرم ابوظبي

لن يواجه أولياء الأمور أية صعوبة في العثور على حضانات قريبة، إذ يتوافر عدد منها على بعد دقائق بالسيارة، منها حضانة ليتل روز وحضانة مايند تشامبس وحضانة لافينغ. 

تضم القرم عدداً من المدارس العالمية، من أبرزها برايتون كوليدج التي تعلّم الطلاب وفقاً للمنهج البريطاني ومدرسة الشيخ بن زايد البنغلادشية الإسلامية الخاصة التي تتبع في تعليمها الطلاب المنهج البنغلادشي، وتبعد كلتاهما قرابة 5 دقائق بالسيارة.

تشمل المدارس الأخرى القريبة من المنطقة كل من مدرسة الإمارات الخاصة والمدرسة الأمريكية الدولية إلى جانب مدرسة ليسيه لوي ماسينيون الفرنسية.

يمكن للطلاب الراغبين بالحصول على دورات تدريبية وحصص تقوية في مجالات متخصصة التوجه إلى معاهد قريبة، مثل كلية الدفاع المدني (NDC) وأكاديمية ربدان وكلية ابوظبي للإدارة.

مستشفيات و عيادات قريبة من القرم ابوظبي

تتنوع خيارات المرافق الطبية القريبة من القرم مما يمنح سكانها الطمأنينة، وتشمل هذه الخيارات ميديكلينيك شارع المطار ومستشفى هيلث بوينت ومستشفى زايد العسكري. 

كما تضم المنطقة العديد من المراكز الطبية المختصة في مجالات عدّة، منها مركز يوفوريا الطبي والمركز البريطاني للطب العصبي والنفسي ومركز بيوتيفول مايند الطبي وتبعد جميعها قرابة 7 دقائق بالسيارة. أما فيما يخص عيادات الأسنان، فيمكن التوجه إلى عيادة ماستر للأسنان وعيادة الكادي للأسنان كما مركز استيثك لطب الأسنان، هذا وتعتبر صيدلية العين في قرية السيف الأقرب إلى المنطقة.

مناطق قريبة

تتميز القرم بموقعها الاستراتيجي نظراً لقربها من مطار البطين الخاص والمناطق السكنية البارزة في أبوظبي، ومنها مدينة زايد الرياضية وحي السفارات والزهراء أبوظبي، إلى جانب بعد المناطق المميزة والتي تقع أبعد بقليل من سابقاتها، مثل هضبة الزعفرانة والمشرف والقرم السياحية.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات القرم ابوظبي 

يعتبر مجمع قرية السيف المجاور لحدائق القرم من أقرب المراكز التجارية المتكاملة من المنطقة، إذ يشتمل على فرع كارفور ومطاعم ومقاهي عدّة، إلى جانب عدد جيد من المحلات التجارية، كما ويضم المول منطقة خارجية تعرف باسم “ذا ماركت” وتقع تحديداً في الباحة الخلفية للمول، وخصصت لتزخر بالصالونات والمقاهي والمطاعم كما وتضم معرض فنون.

يشتهر سوق قرية البري بكونه أحد أبرز الأسواق المحلية في أبوظبي، ويتميز بإطلالته البحرية المميزة ويضم العديد من محلات الأزياء العالمية والعربية والمحلية، جنباً إلى جنب مع المطاعم الفاخرة.

مطاعم القرم ابوظبي 

يتوافر على مقربة من القرم تجمّع مطاعم يضمن مناسبة جميع الأذواق، حيث يضم “ذا ماركت” خيارات عدّة، منها المطعم اللبناني زيتينيا وسماق إضافة إلى مطاعم الوجبات السريعة مثل ماكدونالدز وصب وي وبابا مورفيز بيتزا ودونر أند غيروس، إلى جانب جينا كافيه ولابريوش وتيم هورتينز والمخبر الياباني يامانوتي أتيلي. 

فيما يتعلق بالمطاعم الفاخرة، فتتواجد في منطقة القرم الشرقية، ونذكر منها مطعم باشايلين التايلندي الكائن في فندق أنانتارا القرم الشرقي، هذا ويشتهر مطعم بيبرميل بالمأكولات الهندية، بينما يقدم مطعم بي او ايه ستيك هاوس أشهى أنواع الستيك واللحم المشوي، وتبعد جميع هذه الخيارات قرابة 10 دقائق من القرم.

شواطئ قريبة من القرم ابوظبي 

يبعد شاطئ البطين حوالي 16 دقيقة بالسيارة نحو الشمال من المنطقة، وهو مناسب للعائلات ويوفر خيارات ترفيهية تناسب جميع الأعمار، هذا ويقصده العديدون ممن يرغبون بتجربة الرياضات المائية، مثل ركوب قوارب الكاياك والجت سكي، كما ويعدّ مكاناً مثالياً لإقامة النزهات العائلية وصيد الأسماك وغيرها.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

لا يمكن إهمال جامع الشيخ زايد الكبير -أكبر مسجد في الإمارات- عند ذكر أهم المعالم البارزة في أبوظبي، هذا ويمكن لسكان المنطقة زيارته في غضون 9 دقائق بالسيارة، كما ويجتمع حوالي 40 ألف شخص سنوياً لأداء صلاة العيد ضمن أكثر الأجواء سكينة.

أما مدينة زايد الرياضية، فهي معلم بارز قريب من المنطقة يوفر مختلف المرافق الرياضية المناسبة للمبتدئين والمحترفين على مختلف الأصعدة، حيث يمكن تجربة التزلج على الثلج ولعب كرة السلة وكرة القدم، إضافة إلى اللعب بكرات الطلاء وتجربة رياضة الجولف والركبي ولعب التنس وغيرها الكثير.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تقع العديد من الحدائق العامة والملاعب حول منطقة القرم، مما يجعلها المكان الأمثل للاستقرار لمحبي الطبيعة والمساحات الخضراء والأشجار، فتضم مسارات للمشي والركض وأخرى مخصصة لركوب الدراجات الهوائية. هذا واشتملت المنطقة أيضاً على حديقة المدينة الرياضية التي تعدّ من أفضل الأماكن لمتابعة المباريات والبطولات من شرفات المنازل أثناء استرخائهم، كما ويمكنهم التعرف على مختلف الحيوانات البحرية المتواجدة في حوض الأسماك الكائن ضمن منتزه خليفة الذي يعتبر مكاناً مثالياً للتنزه برفقة العائلة.

من يرغب ببناء عضلات مفتولة والحصول على جسم متناسق، يمكنه التسجيل في فيتنس فيرست الكائن في مجمع قرية السيف وسويت جيم في منتجع السيف بإدارة أندلس الذي يضم منتجعاً استرخائياً مثالياً.

فيما يخص صالونات التجميل، فتنتشر في المنطقة إلا أن أبرزها اثنين، هما صالون كوزي بيلا للسيدات وصالون كيرلز اند كولورز.

أمور واجب مراعاتها

قد يصعب على سكان القرم ابوظبي التنقل باستخدام وسائل النقل العام، إذ أن المنطقة مخدومة بباص واحد يمر على مقربة منها، إلا أن المشكلة قد حلّت جزئياً مع توفير سيارات الأجرة وخدمة طلب السيارات الخاصة عبر تطبيقات الهاتف الذكي.

الأسئلة المتكررة

أين تقع القرم ابوظبي على وجه الخصوص؟

تقبع المنطقة نحو الشرق من مطار البطين الخاص مباشرةً، ويحدها من الشرق منطقة القرم الشرقي ومن الجنوب مجمع الوزارات الذي يضم بدوره بنك أبوظبي الأول لقروض الإسكان ومنتزه خليفة.

كم من الوقت يستغرق الوصول إلى الإمارات القريبة من منطقة القرم ابوظبي؟

يمكن الوصول إلى إمارة دبي في غضون ساعة و 18 دقيقة بالسيارة عبر شارع E11، أما الوصول إلى إمارة عجمان فيستغرق حوالي الساعتين بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى إمارة الشارقة حوالي ساعة و 41 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.

ما هو مشروع حدائق القرم؟

يعدّ مشروع حدائق القرم أحد مراحل تطوير منطقة القرم، ويتألف من فلل 4 و 5 غرف تقبع ضمن مجمع سكني مسور يضمن أعلى وأرفع مستويات الخصوصية والأمان ضمن بيئة هادئة ومسالمة، هذا ويوفر المشروع مرافق ترفيهية ووسائل راحة مميزة، ويسهّل على السكان الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق الأساسية نظراً لموقعه الاستراتيجي وقربه من شارع الشيخ خليفة بن زايد.

تبحث عن عقارات في القرم ابوظبي؟

الموقع