أبرز النقاط
- اتجاه ايجار العقارات
- جامعات ومدارس
- عيادات ومستشفيات
- مولات قريبة
- معالم بارزة
- مراكز اللياقة
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن صبخه
تقع الصبخة في الشارقة وهي واحدة من أحياء الرقة الثمانية، وتوفر وصولاً مباشراً إلى شارع الكويت وإمارة عجمان، هذا وتتميز المنطقة بالفلل الواسعة التي تمنح شعوراً بالراحة والفخامة.
حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات الشارقة للربع الثالث 2020، تظهر الصبخة كواحدة من المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في الشارقة.
لمحة عامة
- منطقة سكنية في إمارة الشارقة
- نمط حياة مريح وهادئ بوافر من المرافق والخدمات
- فلل للايجار بمخططات طابقية تتنوع بين 3 غرف و7 غرف
- مساحات شاسعة بتصاميم خارجية تقليدية
- تقع العديد من المولات والشواطئ على مقربة
الحي
عن المنطقة
تناسب الصبخة الشارقة أولئك الباحثين عن الهدوء والسكينة والراحة، وما يجعلها مثالية للعائلات هو توافر العديد من المدارس ذات الصيد الذائع في المناطق المجاورة.
ترتبط المنطقة بشكلٍ مباشرٍ مع إمارة عجمان، وهو عامل مؤثر في تنمية القطاعين السكني والتجاري التي تشهدهما المنطقة، ونظراً لكونها منطقة سكنية فإنها تحاط بالعديد من محلات السوبرماركت والمطاعم والحدائق والمحلات التجارية.
عقارات صبخه
تتنوع عقارات للايجار في الصبخة بين الفلل السكنية التي تختلف مخططاتها الطابقية بين فلل 3 غرف وصولاً إلى فلل 7 غرف.
تضم جميع الفلل نوافذ مزدوجة ومواقف سيارات مخصصة إلى جانب مساحة تخزين كبيرة وغرفة خادمة، هذا وتشمل بعضها بركة سباحة وجاكوزي.
اتجاه ايجار عقارات صبخه
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 41,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 40,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 36,000 |
يبدأ ايجار فلل 3 غرف في الصبخة من 35 ألف ويرتفع ليصل إلى 55 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتحتل هذه الوحدات السكنية مساحة قدرها 4 آلاف قدم مربع، أما مساحة فلل 4 غرف فتبلغ حوالي 7 آلاف قدم مربع ويتفاوت ايجارها السنوي بين 35 ألف و 80 ألف درهم إماراتي، بينما تبدأ تكلفة استئجار فلل 5 غرف من 45 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتبلغ تكلفة استئجار فلل 6 غرف قرابة 65 ألف درهم إماراتي في السنة.
اتجاه اسعار عقارات صبخه
فيما يخص عقارات للبيع في الصبخة، فتشمل الفلل الواسعة التي تتفاوت مساحتها بين 2500 و 3800 قدم مربع.
يختلف عدد الغرف في فلل للبيع في الصبخة بين 3 غرف و 8 غرف، ويبدأ سعر الشراء من 460 ألف وقد يصل إلى 700 ألف درهم إماراتي.
مواقف السيارات و مواصلات في صبخه
تزخر منطقة الصبخة في الشارقة بمواقف السيارات، إذ يخصص لسكان الفلل مواقف مظللة، إلا أن الزوار عليهم الاستفادة من مواقف السيارات العامة أو مواقف السيارات على جانب الطريق.
إن كنت تعتمد في تنقلاتك الداخلية والخارجية على وسائل النقل العام، فيمكنك ركوب الباص رقم E303A الذي يتوقف في حوالي 17 محطة تبدأ من موقف باصات الجبيل 02 – الشارقة وتنتهي بموقف باصات الصبخة 01 – الشارقة، ويبدأ الباص هذا جولاته من الساعة 12:00 منتصف الليل حتى 10:55 مساءً.
قد يواجه السكان صعوبة في العثور على سيارات أجرة، الأمر الذي لأجله يتوجب عليهم الاعتماد على وسائل النقل المتاحة عبر تطبيقات الهاتف الذكي.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
يمكن لسكان الصبخة الوصول بسهولة بالغة إلى المرافق والخدمات الأساسية، والتي تتلخص بكل من المدارس ومحلات السوبرماركت والمرافق الطبية، إذ يقع جميعها على مقربة من المنطقة.
سوبرماركت في صبخه
يقبع سوبرماركت رشما في شارع الشيخ خالد بن محمد القاسمي، ويعتبر من أشهر محلات السوبرماركت في الصبخة الشارقة، أما سوبرماركت أبرار وسوبرماركت الدوحة كما سوبرماركت أنعام وسوبرماركت المدينة فيقصدها السكان لشراء الاحتياجات الأساسية والروتينية اليومية.
أما من يحتاج لشراء مستلزمات المنزل والتبضّع الشهري، فيمكنه قصد كارفور ماركت الكائن في متاجر المرقاب على بعد 8 دقائق بالسيارة، أو التوجه إلى منطقة الحزانة الشارقة التي تضم لولو سوبرماركت.
محلات تجارية في صبخه
تضم الصبخة العديد من المحلات التجارية التي تلبي احتياجات السكان الأساسية، من أبرزها ما يلي:
- بقالة سيد محمد شاه
- مغسلة الأناقة
- بقالة سما حتا
- مطبخ البراحة الشعبي
- مخبز المهرجان
- خياط الغرباء الجديد
- مغسلة غياث الدين
دور العبادة و مساجد صبخه
تعجّ المنطقة بالمسلمين، وعليه يتوافر عدد كبير من المساجد التي يمكن أداء الصلوات الخمس فيها والتي يسهل الوصول إليها سيراً على الأقدام، من أبرزها مسجد أبو دجانة ومجد أنس بن مالك إلى جانب مسجد الغفران ومسجد أم القنور وغيرها الكثير، وتجدر الإشارة إلى أن هذه المساجد تبعد حوالي 10 دقائق.
تعرف منطقة اليرموك بالكنائس التي تناسب جميع طوائف الديانة المسيحية، ومن أهمها كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية والكنيسة الأرثوذكسية الروسية، وتبعد كلتاهما حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
تبعد المعابد الهندوسية مسافة لا يستهان بها، إذ يمكن الوصول إلى معبد شيفا الكائن في بر دبي في غضون 33 دقيقة بالسيارة، مثلها كالمعابد السيخية.
جامعات و مدارس صبخه
تشمل خيارات الحضانات كل من حضانة أيادي البريطانية وحضانة زهور المستقبل كما حضانة بج بن الإنجليزية.
لن يواجه أولياء الأمور أية صعوبة في اختيار المدرسة الأنسب لأطفالهم، إذ يتوافر عدد من المدارس المعروفة بتعليمها الكفؤ في المنطقة، منها المدرسة الثانوية النموذجية للبنين ومدرسة الصالح الخاصة.
تضم العزرة مدارس مرموقة وتبعد حوالي 7 دقائق عن الصبخة، وتشمل هذه الخيارات كل من مدارس الرسالة العلمية الدولية ومدرسة ليدرز الخاصة ومدرسة الشارقة النموذجية للبنين.
يمكن للراغبين بالحصول على شهادة البكالوريوس التوجه إلى مجموعة من أفضل جامعات وكليات عجمان التي تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتشمل جامعة بريستون وكلية المدينة الجامعية بعجمان (CUCA).
إن من أبرز كليات المدينة الجامعية في الشارقة الجامعة الأمريكية – الشارقة وجامعة الشارقة وكلية الأفق الجامعية، ويستغرق الوصول إلى جميعها حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
عيادات و مستشفيات صبخه
لن يضطر سكان المنطقة للتنقل مسافات بعيدة للوصول إلى المرافق الطبية كالمستشفيات والعيادات، حيث يقع مركز الصبخة الطبي في المنطقة ذاتها، بينما تضم منطقة القادسية الشارقة المجاورة كل من مركز الأهرام الطبي ومستشفى الكويت وعيادة الصراف التخصصية، إلى جانب المستشفى الأوروبي للحيوانات الأليفة.
مناطق قريبة
نحو الشرق تماماً تقع منطقة الغافية التي تتألف من الفلل فقط، والتي تحاكي بالنمط المعماري المستخدم والبيئة السائدة فيها ما تظهره منطقة الصبخة، وتتميز الفلل هذه بأسعارها المعقولة والمرافق العديدة التي تضمها، مثل محلات السوبرماركت والمدارس وحديقة الغافية التي تشكل متنفساً لسكان الحي بعد أسبوع مرهق.
عند القيادة غرباً ستجد منطقة النخيلات الشارقة التي تضم فللاً للايجار بأسعار مرتفعة قليلاً مقارنة بالصبخة، فعلى سبيل المثال يمكن استئجار فلل 5 غرف في النخيلات بسعر 125 ألف درهم إماراتي في السنة، وتتربع هذه الفلل على مساحة قدرها 6 آلاف قدم مربع.
أما النعيمية فتحتل الجانب الشمالي الشرقي، ويختلف ايجار الفلل فيها تبعاً للمساحة وعدد الغرف، ويقربها العديد من المرافق مثل العيادات والمراكز الطبية ومحلات السوبرماركت والمدارس.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من صبخه
تقع معظم المولات والمراكز التجارية في المناطق المجاورة للصبخة، وأقربها قرية الشعب الذي يعتبر وجهة تسوق وترفيه شهيرة، إذ تضم أكثر من 250 محل تجاري ومنتزه خارجي مفتوح في الهواء الطلق وحلبة تزلج على الجليد، إلى جانب سوبرماركت ومنتزه ألعاب داخلي مغلق وصالة ألعاب فيديو وقاعة سينما.
أما السفير مول، فيستغرق الوصول إليه حوالي 10 دقائق بالسيارة، ويضم خيارات طعام وترفيه عديدة، هذا ويقع كل من جراند مول – عجمان ومتاجر المرقاب على بعد دقائق قليلة من المنطقة.
مطاعم صبخه
سيجد السكان العديد من خيارات الطعام في المنطقة، إلا أن أغلبها مطاعم صغيرة وكافتيريات تقدم أطباقاً ذات سعر معقولٍ وفي متناول اليد، ومن أشهرها كافتيريا شمس الأصيل وكافتيريا الشاطر كما مطبخ الجماهير الشعبي.
فيما يتعلق بالمطاعم الشهيرة والمميزة، فإنها تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتشمل مطعم أرجوان الكائن في منتجع وفندق شيراتون – الشارقة، ويشتهر بتقديم أطباق لبنانية بطعمٍ أصيل، هذا ويتوافر مطعم ومطبخ بيشاور هزارة ومطعم ماي فلاور القريبان من إمارة عجمان.
شواطئ قريبة من صبخه
تمتّع بالمياه النقية والرمال الذهبية الناعمة عند زيارتك لأحد الشواطئ القريبة من الصبخة، والتي تشمل شاطئ الشارقة الذي يعدّ أحد أبرز شواطئ إمارة الشارقة العامة والخاصة والذي يقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة، أما شاطئ عجمان فهو الخيار الأمثل للتنزه برفقة أطفالك والعائلة.
هذا ويتيح لك منتجع كورال بيتش – الشارقة الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة فرصة ذهبية لتجربة شاطئية فاخرة، إذ يعدّ من أفضل المنتجعات في الإمارات، وهو فندق حائز على تقييم 4 نجوم بواجهة مائية وخيارات طعام شهية ترضي جميع الأذواق.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يحظى سكان الصبخة بالهدوء والسكينة نظراً لكون المنطقة غير مكتظة وذات تعداد سكاني منطقي، هذا ويتوافر العديد من المنتزهات القريبة من المنطقة مثل قرية الشعب التي تعد وجهة ترفيهية مميزة تضم مدينة ألعاب للأطفال تشمل ألعاب ركوب مسلية للغاية، كما وتقام العديد من ليالي الأفلام في عطلات نهاية الأسبوع والتي يحرص السكان على المشاركة فيها وتناول وجبة طعام لذيذة في أحد المطاعم القريبة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يقصد السكان في العادة المنتزهات لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات الهوائية، كما وتقع العديد من مراكز اللياقة على بعد مرمى حجر من المنطقة، وتشمل مركز الحياة للياقة البدنية للسيدات الذي يعد من أشهر نوادي اللياقة القريبة ويبعد حوالي 6 دقائق بالسيارة، أما فتنس تايم فيقع قرب استاد عجمان بينما فيلو ستي للياقة البدنية فيقبع في منطقة النعيمية.
للحصول على خدمات تجميلية وعناية شخصية، يمكن للسيدات زيارة مركز فاطمة للتجميل والمركز اللبناني الفرنسي للتجميل كما مركز ليلاس للتجميل، ويقع جميعها في المناطق المجاورة.
فعاليات المنطقة
لا تعقد الفعاليات والأنشطة في الصبخة، إلا أن إمارة الشارقة تستضيف الكثير من المهرجانات مثل مهرجان أضواء الشارقة الذي يقام في أماكن شهيرة ومعالم بارزة مثل واجهة المجاز المائية ومسرح المجاز وغيرها.
أمور واجب مراعاتها
توفر الصبخة نمط حياة مريح ومسالم، وتقع بجوار العديد من المدارس ومحلات السوبرماركت والعيادات والمرافق الترفيهية، وتجدر الإشارة إلى أن بعض المرافق مثل المطاعم والمراكز التجارية والمولات ومراكز اللياقة لا يسهل الوصول إليها بسرعة كما هو الحال في باقي المناطق والأحياء السكنية المجاورة.
الأسئلة المتكررة
هل تتواجد فنادق قريبة من صبخة؟
من أقرب خيارات المبيت قصير الأمد التي يمكن التوجه إليها قرب الصبخة، ريف للشقق الفندقية الكائن على بعد 9 دقائق في النعيمية عجمان خلف السفير مول، ويتميز الخيار هذا بالغرف المريحة والسعر المعقول للغاية رغم المرافق المتوافرة مثل شاشة التلفزيون والأسرة الكبيرة وغرفة الجلوس كما الحمامات ذات التجهيزات الصحية الأنيقة.
كم من الوقت يستغرق الوصول إلى دبي من الصبخة الشارقة؟
يمكن الوصول إلى إمارة دبي التي تبعد حوالي 30.8 كيلومتر في غضون 55 دقيقة عبر شارع الوحدة (E311).
هل تناسب الصبخة الأفراد والمتزوجين حديثاً؟
كلا، حيث أن عقارات الصبخة تقتصر على الفلل التي تتفاوت مخططاتها الطابقية بين 3 غرف و 7 غرف، وهي مساحة شاسعة للغاية لاستقرار الأفراد كما وأن إيجارها مرتفع بالنسبة لفردٍ أو اثنين، حيث يمكن استئجار فلل 3 غرف بسعر يتفاوت بين 35 ألف ويرتفع ليصل إلى 55 ألف درهم إماراتي سنوياً.
الموقع
- تبعد إمارة عجمان حوالي 7 دقائق بالسيارة
- تقع المدينة الجامعية الشارقة على بعد قرابة 20 دقيقة
- يستغرق الوصول إلى مطار الشارقة الدولي حوالي 22 دقيقة بالسيارة