أبرز النقاط
- العقارات المتوافرة
- اتجاه الإيجار
- اتجاه الأسعار
- مؤسسات تعليمية
- عيادات ومستشفيات
- خيارات تسوق
- مطاعم ومقاهي
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن افانسيا
يقع مجمع افانسيا السكني في داماك هيلز 2 بالقرب من طريق أم سقيم السريع، ويضم مجموعة من أفخم الفلل ومنازل التاون هاوس في الإمارة. يعد هذا المجمع السكني أحد أبرز وأفضل مشاريع شركة داماك العقارية، وتم الانتهاء من إنشائه عام 2021، ويشتهر بوفرة الحدائق والمساحات الخضراء بين عقاراته.
لمحة عامة
- تم تصميم العقارات وشبكة الطرق في افانسيا بعناية فائقة
- مجمع سكني حيوي
- يوفر العديد من المرافق الخدمية الضرورية للسكان
- تضم فلل ووحدات تاون هاوس
الحي
عن المجمع السكني
نلقي فيما يلي نظرة عامة على أهم مزايا المجمع السكني، حيث يتسم مجمع افانسيا بالهدوء ويمتاز باحتضانه لكل من:
- المساحات الخضراء الفسيحة
- نادي دبي للبولو والفروسية
- نادي للعب الجولف
هذا ويتفرد المجمع السكني عن غيره في دبي بموقعه القريب من شارع أم سقيم السريع، والذي يربطه بمنطقة وسط المدينة.
يمكن للزوار قضاء وقت ممتع وسط المساحات الخضراء وتجربة رياضة البولو ومسابقات القفز على الحواجز في نادي دبي للبولو والفروسية.
عقارات افانسيا
تتميز عقارات افانسيا بإطلالاتها الرائعة على ملعب الجولف، وتتضمن فلل ومنازل تاون هاوس 3 غرف وأخرى من 4 غرف.
تمتد فلل 3 غرف في مجمع افانسيا على مساحة 1,700 قدم مربع، وتضم 3 غرف رئيسية مزودة بحمامات ملحقة، بالإضافة إلى غرفة عمل وغرفة معيشة وحديقة خاصة وموقف سيارات مظلّل.
فضلاً عن ذلك، تتوفر فلل 4 غرف في المجمع السكني بمساحة 1,800 قدم مربع، وتضم 4 غرف و4 حمامات داخلية، كما يشتمل بعضها على حديقة خاصة ويضم بعضها الآخر تراس خارجي.
أما بالنسبة لمنازل التاون هاوس فيمكن العثور على تاون هاوس 4 غرف في المجمع بمساحات تصل إلى 2,000 قدم مربع.
اتجاه ايجار العقارات في افانسيا
نوع الفلل | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 67,000 |
نوع الفلل 4 غرف | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 69,000 |
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1911 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
يمكن للراغبين في استئجار شقق في افانسيا الاطلاع على خيارات شقق غرفة وصالة للايجار في افانسيا التي يمكن استئجارها مقابل 45 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- يمكن استئجار فلل 3 غرف في افانسيا مقابل 69 ألف وقد يصل الإيجار إلى 74 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتراوح ايجار فلل أربع غرف في افانسيا بين 60 ألف و80 ألف درهم إماراتي سنوياً
هذا وتتوفر وحدات تاون هاوس للايجار في افانسيا مناسبة للعائلات الكبيرة، حيث يمكن استئجار تاون هاوس 3 غرف في افانسيا مقابل مبلغ يتراوح بين 59 ألف و 75 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار العقارات في افانسيا
نوع الشقق | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقق 1 غرفة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 545,000 |
تتوفر شقق للبيع في افانسيا بأسعار مناسبة، حيث يمكن شراء شقق غرفة وصالة في افانسيا مقابل مبلغ يتراوح بين 546 ألف و610 ألف درهم إماراتي سنوياً
نوع الفلل | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,112,000 |
نوع الفلل 4 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,360,000 |
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1233 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
- يمكنك شراء فلل 3 غرف في افانسيا بسعر يبدأ من 849 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 1.49 مليون درهم إماراتي
- يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف في افانسيا من مليون درهم إماراتي ويصل إلى 1.39 مليون درهم إماراتي
يتراوح سعر شراء فلل في داماك هيلز 2 بين 590 ألف و27.2 مليون درهم إماراتي
تتوفر خيارات تاون هاوس للبيع في افانسيا داماك هيلز 2 بالأسعار التالية:
- يبدأ سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في افانسيا داماك هيلز 2 من 895 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 1.37 مليون درهم إماراتي
- يتراوح سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في افانسيا داماك هيلز 2 بين 980 ألف و1.39 مليون درهم إماراتي
إضافةً إلى ما سبق؛ تتوفر وحدات تاون هاوس للبيع في داماك هيلز 2 مكونة من 3 و6 غرف.
عوائد الاستثمار
نوع الفلل | عوائد الإيجار |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | عوائد الإيجار 5.82% |
نوع الفلل 4 غرف | عوائد الإيجار 6.01% |
تصل نسبة العوائد على الاستثمار في شقق غرفة وصالة إلى 6.14%.
نوع الشقق | عوائد الإيجار |
|---|---|
نوع الشقق 1 غرفة | عوائد الإيجار 6.14% |
تحقق فلل 4 غرف في أفنسيا عوائد على الاستثمار بنسبة 6.01%، في حين تحقق فلل 3 غرف عائد استثمار بنسبة 5.82%.
مواقف السيارات ومواصلات افانسيا
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في افانسيا
ينتشر عدد من أبرز محلات السوبر ماركت في داماك هيلز على مقربة من المجمع؛ وتوفر مختلف الاحتياجات الغذائية الأساسية وغيرها من البضائع الضرورية للسكان، أبرزها سوبر ماركت سبينس الواقع على بعد 16 دقيقة بالسيارة في ميرا تاون سنتر وبجوار شارع القدرة.
بنوك افانسيا
لغايات إجراء المعاملات البنكية المختلفة، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عدد من فروع البنوك القريبة من مجمع افانسيا السكني، مثل:
- فرع بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود
- فرع بنك رأس الخيمة الوطني
- فرع بنك الإمارات دبي الوطني
- فرع بنك الشارقة
- فرع مصرف الهلال
- فرع البنك العربي المتحد
- فرع بنك أبوظبي الأول
- فرع بنك دبي الإسلامي
- فرع بنك أبوظبي التجاري
- فرع بنك المشرق
مؤسسات حكومية في افانسيا
توفر المؤسسات والهيئات الحكومية القريبة من مجمع افانسيا السكني مجموعة مميزة من الخدمات التي تسهل حياة السكان، ويذكر منها:
- حكومة دبي – سلطة دبي للتطوير
- مركز الشرطة الذكي
- سلطة دبي للمجمعات الإذاعية – حكومة دبي
- هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي
- إدارة شبكة الصرف الصحي والري
- ورشة حكومة دبي
- مركز دبي للإحصاء – حكومة دبي
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية – مركز اليلايس لسعادة المتعاملين
- مركز آمر دبي للخدمات الحكومية
- تراخيص – دائرة التخطيط والتطوير
- اتحاد الإمارات العربية المتحدة للرجبي
- اقتصادية دبي – فرع اليلايس
- بلدية دبي – مكتب ند الشبا
يقع مجمع افانسيا بالقرب من مركز شرطة دبي الذكية (SPS) الذي يهدف إلى نشر الأمن في جميع أنحاء دبي وجعل العملية الشرطية أكثر فاعلية وكفاءة، هذا ووفرت هذه المراكز الكثير من الوقت والجهد على السكان، فأصبح بإمكانهم دفع الغرامات المالية والمخالفات المرورية وغيرها الكثير بالتوجه إلى أي من مراكز شرطة دبي الذكية المنتشرة في جميع الأرجاء.
مساجد افانسيا
يمكن للسكان أداء صلاتهم في عدد من المساجد القريبة من المجمع السكني، بما في ذلك مسجد ميرا، ومسجد عبدالله في أم نهد.
دور العبادة افانسيا
يستطيع أتباع الديانة المسيحية قطع قرابة 35 دقيقة بالسيارة من افانسيا لزيارة الكنائس القريبة، أهمها كنيسة فيلوشيب وكنيسة اليوم السابع السبتية وكنيسة الإمارات المعمدانية، بالإضافة إلى كنيسة صغيرة أخرى في منطقة داماك هيلز.
على نحو مماثل، يتعين على السكان قطع المسافة ذاتها للوصول إلى منطقة بر دبي، حيث معظم المعابد الهندوسية القريبة من افانسيا.
مدارس افانسيا
تتوزع بعض المدارس المرموقة التي تشتهر بأنشطتها اللامنهجية واحترافية هيئتها التدريسية في أنحاء المجمع السكني وما حوله، فنذكر من مدارس افانسيا القريبة الآتي:
- مدرسة فاير جرين انترناشيونال
- مدرسة جبل علي
- مدرسة ساوث فيو
تركز مدرسة فاير جرين انترناشيونال على خلق مستقبل مستدام، حيث تضاف هذه الأساليب والمبادئ إلى المنهاج الدراسي من خلال المشاريع العملية، وهي جزء من مؤسسة إيسول للتعليم الدولي “ESOL”، وتتبع منهاج البكالوريا الدولية (IB) من مرحلة الروضة إلى الصف 10.
أما الباحثين عن أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي، فتعد مدرسة جبل علي من الخيارات المميزة كونها تتبع المنهج البريطاني للطلاب من المرحلة الأساسية حتى الصف 8 (السنة 9)، وتحرص على تعليم اللياقة البدنية ضمن مرافق خاصة لممارسة السباحة وكرة القدم والركبي.
علاوةً عما سبق، تتبع مدرسة ساوث فيو المنهج البريطاني في تدريس الطلاب من مرحلة السنوات المبكرة (EYFS) حتى الصف 7 (السنة 8)، وتشتمل على العديد من المرافق لمساعدة الطلبة في المرحلة الابتدائية التي تعد من أهم مراحل التعلم والنمو.
يضم حرم مدرسة ساوث فيو العديد من المرافق لمساعدة الطلبة في المرحلة الابتدائية التي تعد من أهم مراحل التعلم والنمو.
عدا عن ذلك، لن يواجه السكان أية صعوبة في العثور على الحضانات ودور الرعاية النهارية الجيدة، حيث تشمل أفضل الحضانات القريبة من المجمع السكني ما يلي:
- حضانة بلوسوم
- حضانة تشابي تشيكس
- حضانة كيدز زون
أما من يرغب باستكمال تعليمه الجامعي، فيمكنه قطع حوالي 30 دقيقة بالسيارة والتوجه إلى مدينة دبي الأكاديمية، حيث كل من جامعة زايد وجامعة هيريوت وات.
عيادات و مستشفيات افانسيا
تقدم عيادات ومستشفيات افانسيا القريبة العديد من الخدمات الطبية، وتشمل:
- مركز الليسيلي
- مستشفى ميديكلينيك بارك فيو
- مركز مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد
يقدم مستشفى ميديكلينيك بارك فيو الخدمات الصحية بكافة التخصصات، مثل طب الأسرة وأمراض النساء والتوليد وطب الأطفال، فضلاً عن الطوارئ.
تم تجهيز مستشفى ميديكلينيك بارك فيو بمختلف الخدمات الطبية بدعم من الأطباء والفنيين المؤهلين وذوي الخبرة العالية.
هذا وتتلخص العيادات والمراكز الطبية ومقدمو الرعاية الصحية القريبة من المجمع السكني بكل من:
- عيادة عناية
- عيادة أستر
- عيادات آبكس
تجدر الإشارة إلى أن لايف فارمسي في ميرا تاون سنتر تعد أقرب صيدلية على مجمع افانسيا السكني.
مناطق قريبة
يجاور مجمع افانسيا عدة مناطق ومجمعات سكنية شهيرة، منها:
هذا بالإضافة إلى مجمعات داماك هيلز الأخرى التي يعد مجمع افانسيا واحداً منها، مثل البيزيا الذي يتيح الفرصة للمستثمرين لشراء قطعة أرض وبناء فيلا أو منزل تاون هاوس عليها بما يتناسب مع متطلباتهم، كما مجمعي آدريا وسنتوري حيث مجموعة كبيرة من الفلل ومنازل التاون هاوس الفاخرة بخيارات مستقلة وشبه منفصلة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات افانسيا
سيقضي السكان أمتع الأوقات بزيارة المولات المجاورة التي تضم خيارات تسوق عدّة، وأبرزها:
- القرية مول
- ميرا تاون سنتر
- دبي أوتلت مول
يمتد ميرا تاون سنتر على مساحة تزيد عن 3,100 متر مربع، ويضم سوبر ماركت سبينس وصيدلية ومتجر لغسيل الملابس وصالون ومقهى وعدد من المطاعم، بينما يعتبر القرية مول من المراكز التجارية الصغيرة في الإمارة، لكنه يشمل منطقة لعب للأطفال ومجموعة متنوعة من المطاعم.
عدا عن ذلك، يعد دبي أوتلت مول من أقدم المراكز التجارية التي تقدم فرصة التسوق من أرقى محلات الماركات العالمية بأسعار مخفضة، حيث تقدم غالبيتها خصومات تصل إلى 90%، ومنها المتاجر العالمية مثل كوتش وأديداس وفريد بيري ومانغو والدو ودولتشي آند غابانا وغيرها العديد.
مطاعم افانسيا
يستطيع سكان افانسيا قضاء وقت مميز مع العائلة أو الأصدقاء في أحد مطاعم داماك هيلز 2 القريبة، مثل:
- مطعم التعاون
- أباجور بيسترو
- مطعم ليمس 2
- مطعم جولدن تايستي
- توك توك للمأكولات التايلندية
كما يمكن للسكان الاستمتاع بخيارات المطاعم والمقاهي في ميرا تاون سنتر، مثل مقهى لندن ديري، بينما يمكن تجربة أشهى المأكولات والأطباق العالمية في مطعم كافيندش في بونينجتون.
شواطئ افانسيا
تعد شواطئ دبي المفتوحة خياراً مميزاً للراغبين بقضاء وقت ممتع والابتعاد عن ضغوطات العمل والحياة، لما تبثه مناظر المياه والرمال والأشجار من راحة نفسية، لذا يمكن للسكان التوجه إلى شاطئ جي بي آر للتجول على مساحة شاسعة من الرمال البيضاء الناعمة أو المشاركة في الفعاليات المتنوعة مثل الألعاب المائية الممتعة وركوب الأمواج والتجديف بالقوارب كما زيارة أكشاك بيع الهدايا ومحلات الملابس وغيرها.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يزخر مجمع افانسيا بالعديد من الأنشطة الترفيهية الخاصة بالأطفال، منها:
- ذا تودلرز دين
- ماجيك بلانيت
- عالم من المغامرات “آي إم جي”
تقع مدينة ألعاب ذا تودلرز دين في طابق المطاعم في القرية مول، وتشمل صالة ألعاب كبيرة، وقاعة ألعاب التسلق، وقلعة القفز، كما تعتبر من الأماكن المناسبة لإقامة حفلات أعياد الميلاد للأطفال.
هذا وتعد ماجيك بلانيت في المرابع العربية 2 واحدة من أشهر أماكن لعب الأطفال، فهي منتزه صغير مليء بالألعاب الداخلية وألعاب الورق وأيضاً ركوب الخيل. أما وجهة اي ام جي الترفيهية، فتسمى بعالم من المغامرات وتتصدر كافة الأماكن الترفيهية القريبة من افانسيا كونها أكبر وجهة ترفيهية داخلية في العالم.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يوفر السكن في داماك هيلز 2 أسلوب حياة مليء بالحياة والنشاط، إذ يتم تطوير المساحات الخضراء فيه باستمرار، بالإضافة إلى توفر عدة حدائق بالجوار، مثل تاون سكوير الزهراء.
أما إن كنت من محبي ممارسة الرياضة والحفاظ على لياقتك البدنية، فيحتضن مجمع افانسيا العديد من النوادي الرياضية وصالات اللياقة البدنية، بما في ذلك:
- بريزون جيم
- كارديو جيم
فضلاً عن ذلك، لا بد لك من تدليل نفسك والاسترخاء في أحد الصالونات والمنتجعات الراقية القريبة من المجمع السكني، مثل:
- تيبس آند توز
- ذا هيفين سبا
- مساج بارلور بيوتي صالون
يقع صالون تيبس آند توز في ميرا تاون سنتر، ويقدم خدمات العناية بالأظافر والعناية بالبشرة وعلاجات المساج وتصفيف الشعر.
فعاليات المنطقة
يتجه مجمع افانسيا نحو الأسلوب المليء بالحياة والنشاط، إذ يتم تطوير المساحات الخضراء فيه باستمرار، بالإضافة إلى توفر عدة حدائق بالجوار، مثل تاون سكوير الزهراء.
صفحات مواقع التواصل الاجتماعي
يمكن لسكان افانسيا البقاء على تواصل ومتابعة أخبار المجمع السكني من خلال الانضمام إلى مجموعات مواقع التواصل الاجتماعي.
أمور واجب مراعاتها
يتسم مجمع افانسيا السكني بالهدوء بعيداً عن صخب المدينة، إلا أن محدودية وسائل النقل العام تُحتم على السكان امتلاك سيارات خاصة للتنقل والوصول إلى كافة المرافق المتوفرة بسهولة تامة.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع افانسيا السكني؟
يقع هذا المجمع في داماك هيلز، وتحيط به مجمعات سكنية مختلفة مثل مجمع ريم وسنتوري وآستر.
هل تتوفر عقارات التملك الحر في المجمع السكني؟
نعم، يوفر هذا المجمع عقارات بنظام التملك الحر، وهي مناسبة للاستثمار من قبل الأجانب من جميع الجنسيات.
ما هي أبرز إيجابيات السكن في افانسيا؟
يضمن المجمع السكني نمط حياة هادئ ومسالم مع وافر من المرافق والخدمات الأساسية، حيث صممت جميع الوحدات السكنية بتشطيبات داخلية مميزة وتوزيع مساحات جيد، هذا وتتنوع الخيارات السكنية لتناسب الأفراد وحتى العائلات الصغيرة، فيمكن العثور على الفلل الفاخرة باختلاف مساحاتها ومخططاتها الطابقية كما منازل التاون هاوس العصرية.
يرتبط مجمع افانسيا بشبكة الطرق الرئيسية في إمارة دبي، وبذلك يسهل تنقل المقيمين في أرجاء المدينة. هذا ويشتمل على بركة سباحة وحديقة خاصة، ويضم مواقف سيارات، وتتوفر فيه حدائق وأماكن لعب، علاوةً على ذلك، يتميز بالأجواء الهادئة المناسبة لسكن العائلات وتقدم فيه خدمات الأمن على مدار الساعة.
ما هي أقرب خيارات المبيت المؤقتة إلى المنطقة؟
يقع فندق راديسون داماك على بعد دقائق معدودة بالسيارة، ويطل على نادي ترمب انترناشيونال للغولف، ويبعد مسافة 9 كيلومترات من استاد دبي الدولي للكريكيت و12 كيلومتراً من حديقة الفراشات في دبي. يتميز فندق راديسون داماك بغرفه الفندقية النظيفة ذات الأسرة الكبيرة والمريحة والحمامات التي توفر كافة الاحتياجات للزوار، كما أجهزة التلفاز بشاشات مسطحة وثلاجات صغيرة ومستلزمات تحضير الشاي والقهوة.
هذا ويضم الفندق بركة سباحة على السطح تحاط بكراسي شاطئ للاسترخاء ومركز لياقة شامل ومتكامل، فضلاً عن ملعب تنس وصالة ألعاب رياضية ومنتجع يوفر خدمات كالحمام وتنظيف البشرة والمساج وغيرها العديد.
الموقع
- تقع منطقة المرابع العربية 2 على بعد 28 دقيقة بالسيارة
- تبعد منطقة داون تاون دبي قرابة 41 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 40 دقيقة بالسيارة