أبرز النقاط
معلومات عن أرابيلا 2
نسرد لك في هذا الدليل كافة التفاصيل التي تتمحور حول مشروع أرابيلا 2 المذهل، وفي بداية حديثنا عنه يجدر بنا التنويه إلى أنه ينتمي إلى مجمع أرابيلا تاون هاوس الذي يقبع في قلب منطقة مدن الحيوية البارزة في إمارة دبي، وعلى مقربة من شارع الإمارات E611 وشارع القدرة D63.
طورت شركة دبي للعقارات مشروع أرابيلا 2 الرائع في قلب منطقة مدن ذائعة الصيت في إمارة دبي، وكان المرحلة الثانية من مشاريع أرابيلا السكنية التي تركّز على العميل بشكل أساسي وتسعى لطرح أفضل تجربة ممكنة لهم، وكل هذا يظهر بشكل واضح بالعقارات العصرية التي تتألف من غرفتين حتى 5 غرف وتتميز بالتصاميم العصرية التي ترضي جميع الأذواق. ناهيك عن توفيره لتشكيلة واسعة من المرافق الخدمية الأساسية والترفيهية، التي تتمثّل بالحدائق الطبيعية الخضراء والمساحات الرحبة، وغير ذلك الكثير من مرافق خديثة سنتعرّف عليها معاً في هذا المقال الشامل.
لمحة عامة
- مجمع سكني فرعي يتألف من منازل التاون هاوس
- يقع في أرابيلا تاون هاوس، مدن
- مطور من قِبل شركة دبي للعقارات التي تعد من أبرز المطورين العقاريين في دبي
- يشتمل على منازل تاون هاوس تتألف من غرفتين حتى 5 غرف بتصاميم خاطفة للأنظار
- ينفرد بالأجواء الحيوية المناسبة للعائلات
- تنتشر بين أرجائه الحدائق وأماكن اللعب للأطفال والمسارات المرصوفة
- يتصل بشكل جيد بشارع القدرة وشارع الإمارات
الحي
عن المنطقة
عند الحديث عن أبرز المشاريع السكنية الواقعة في منطقة مدن، لا يسعنا إلا أن نسلّط الضوء على أرابيلا 2 الواقع بين أحضان مجمع أرابيلا تاون هاوس الأم، الذي يعد من الأحياء السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في مدن بالمجمل، ويمكننا حصر أسباب ذلك الإقبال بمزاياه العصرية، حيث ينفرد بالأجواء السكنية الهادئة المناسبة لاستقرار العائلات طويل الأمد، كما تتوفر فيه خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة. كل هذا جنباً إلى جنب مع عقاراته ذات التصاميم العصرية الأنيقة، وموقعه المركزي بالقرب من المناطق الحضرية وشبكة الطرق الرئيسية في إمارة دبي.
عقارات أرابيلا 2
في إطار العقارات، يشتمل المجمع السكني الفرعي على منازل تاون هاوس وفلل تتألف من غرفتين وثلاث غرف و4 غرف و5 غرف، جميعها تتوفر بتصاميم معمارية رائعة ومساحات رحبة تتفاوت ما بين 1,669 و3,068 قدم مربع، مع العلم بأنها تتكون من طابقين، بحيث يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة رحبة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة للخادمة وغرفة للغسيل وغرفة للتخزين وغرفة للمكياج. أما الطابق العلوي فيإنه يتضمن غرف رئيسية بحمامات ملحقة. تحتضن المنازل بالإضافة إلى كل ما سبق غرفة للعائلة وشرفات وبركة سباحة وموقف للسيارات.
اتجاه إيجار العقارات في أرابيلا 2
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1699 قدم مربع
تتوفر فلل للإيجار في أرابيلا 2 السكني بأسعار تنافسية للغاية، كما يتضمن المجمع منازل تاون هاوس بأسعار جيدة جداً كما يأتي:
- يبلغ متوسط الإيجار السنوي لمنازل تاون هاوس 3 غرف ما يقارب 109 آلاف درهم إماراتي
يمكن للراغبين بالسكن في المنطقة الاطلاع على وحدات تاون هاوس للإيجار في مدن بشكل عام للحصول على المزيد من الخيارات.
اتجاه اسعار عقارات أرابيلا 2
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 1,400,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 2,100,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 2,400,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 2,800,000 |
تتوفر فلل ومنازل تاون هاوس في المجمع السكني متاحة للبيع بأسعار جيدة نستعرضها معك فيما يأتي:
- يبلغ متوسط سعر شراء فلل غرفتين في المجمع ما يقارب 1.4 مليون درهم إماراتي
- يتراوح سعر شراء فلل 3 غرف في أرابيلا 2 ما بين 1.8 مليون و2.4 مليون درهم إماراتي
- يبدأ سعر فلل 4 غرف للبيع من 2.2 مليون ويصل إلى 2.6 مليون درهم إماراتي
- تتوفر فلل 5 غرف واسعة للبيع في المجمع السكني مقابل قرابة 2.8 درهم إماراتي
أما بالنسبة لوحدات التاون هاوس، فتتفاوت أسعار بيعها على النحو التالي:
- يبدأ سعر شراء تاون هاوس غرفتين في أرابيلا 2 من 1.3 مليون ويصل إلى 1.5 مليون درهم إماراتي
- تتوفر منازل تاون هاوس 3 غرف للبيع في أرابيلا 2 مقابل مبلغ يتراوح ما بين 1.4 مليون و2.4 مليون درهم إماراتي
- يتباين سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في أرابيلا 2 ما بين 2 مليون و3 مليون درهم إماراتي
- يمكن شراء تاون هاوس 5 غرف في أرابيلا 2 مقابل مبلغ يتراوح ما بين 2.2 مليون و3.2 مليون درهم إماراتي
يعد شراء الفلل ومنازل التاون هاوس في المجمع الفرعي صفقةً استثمارية مربحة، ويعزى ذلك لكونه واحداً من الأحياء السكنية الأكثر طلباً لشراء العقارات في مدن.
المخططات الطابقية في أرابيلا 2
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في أرابيلا 2 في موقع بيوت العقاري لمشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل ووحدات التاون هاوس المتوفرة فيه.
مواصلات و مواقف السيارات في ارابيلا 2 في دبي
تتوفر مواقف للسيارات مخصصة للمقيمين، تتسع لسيارتين أو ثلاث سيارات، في كل وحدة سكنية في المجمع الفرعي، بينما يمكن للزوار الاستفادة من المواقف المتوفرة على جانبي الشارع لصف سياراتهم.
مواصلات أرابيلا 2 العامة
يستفيد المقيمون في أرابيلا 2 من وسائل المواصلات العامة في دبي حيث تتوفر عدة مواقف للحافلات على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ منها موقف داماك هيلز ترينتي وموقف داماك هيلز روشستر وموقف داماك هيلز – مدرسة جبل علي، يمكن أيضاً الاستعانة بدليل باصات دبي لمعرفة المزيد حول الحافلات القريبة من المجمع السكني.
يمكن للمقيمين في أرابيلا 2 التنقل عبر مترو دبي أيضاً، حيث تقع كل من محطة مترو الفرجان ومحطة مترو ديسكفري جاردنز على بعد 20 إلى 23 دقيقة بالسيارة، مع العلم بأنهما تمران في مسار 2020 لمترو دبي.
أخيراً وليس آخراً، يمكن للسكان الذين يعتمدون على السيارات الخاصة التنقل عبر شارع الإمارات الذي يمر بالمجمع ويربطه بالمناطق المجاورة، كما يقع كل من شارع حصة وشارع القدرة على مقربة منه أيضاً، مع العلم بأنه يمكن الوصول عبرهما إلى كل من منطقة الخليج التجاري متعددة الاستخدامات، ومنطقة داون تاون دبي في غضون 30 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في أرابيلا 2
لن يواجه سكان أرابيلا 2 أي مشكلات فيما يتعلق بالوصول إلى المرافق الخدمية الضرورية للحياة اليومية، ذلك نظراً لموقعه المركزي القريب من كافة الخدمات، ففي غضون دقائق معدودة بالسيارة يمكن الوصول إلى عدد من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي؛ مثل:
- سوبر ماركت جيان أكسبرس
- هايبر ماركت كارفور
- سوبر ماركت شويترام
بالحديث عن هايبر ماركت كارفور على وجه الخصوص، فإنه من وجهات التسوق الضخمة، حيث تتوفر فيه كافة ما يحتاجه المقيميون من منتجات بقالة. بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول إلى محلات سوبر ماركت أخرى؛ مثل سوبر ماركت فيفا الذي يقبع في داماك هيلز، علاوةً على سوبر ماركت شويترام الواقع في ليان دبي.
كذلك يمكن الوصول إلى فرع لسوبر ماركت سبينيس في غضون 10 دقائق بالسيارة، ويشتهر باشتماله على مجموعة متنوعة من المنتجات، كالفواكه والخضروات ومنتجات الألبان والأدوات المنزلية.
دور العبادة و مساجد أرابيلا 2
لن يحتاج المقيميون في أرابيلا 2 لقطع مسافات كبيرة لأداء صلواتهم، حيث تنتشر على بعد دقائق معدودة العديد من المساجد؛ نذكر منها مسجد مدن الذي يقع على بعد 3 دقائق بالسيارة، هذا ويسهل الوصول إلى كل من مسجد المدينة المستدامة ومسجد الشكور.
علاوةً على ما سبق، يمكن للمقيمين في المجمع السكني الفرعي زيارة العديد من الكنائس الكائنة في منطقة جبل علي في غضون 18 إلى 20 دقيقة بالسيارة؛ منها: كنيسة المسيح جبل علي وكنسية دبي مارتوما والكنيسة المسيحية الإنجيلية وكنيسة سانت فرانسيس الأسيزي الكاثوليكية.
كذلك يقع معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات، غورو ناناك دربار، على بعد 17 دقيقة بالسيارة عبر شارع حصة عن أرابيلا 2، ويعد واحداً من أبرز معابد دبي.
مدارس أرابيلا 2
يعد أرابيلا 2 وجهة مثالية لاستقرار العائلات طويل الأمد، ويظهر كل هذا بشكل جلي بانتشار المرافق الضرورية في المناطق القريبة منه، حيث يمكن في غضون دقائق معدودة الوصول إلى عدد من أبرز الحضانات في دبي؛ نذكر لك منها:
- حضانة خطوة بخطوة
- حضانة كريكدز
- حضانة قرية جبل علي
- حضانة بلوسوم
أما بالنسبة للراغبين بتسجيل أطفالهم في المدارس حسنة السمعة، فإنه لحسن الحظ تتنوع الخيارات المتاحة في المناطق القريبة من المجمع السكني، نسرد عليك منها الآتي:
- مدرسة ساوث فيو
- مدرسة جبل علي
- مدرسة جيمس متروبول
- مدرسة رانشز برايمري
بالحديث أولاً عن مدرسة جبل علي فإنها تُصنف على أنها من أقدم المدارس على مستوى إمارة دبي بالكامل، وتطرح المنهاج البريطاني للطلاب منذ مرحلة الحضانة حتى السنة 12، وتقع على مقربة من شارع حصة على بعد 6 دقائق بالسيارة عن أرابيلا 2.
أما مدرسة ساوث فيو فإنه يمكن الوصول إليها بما لا يزيد عن دقائق معدودة بالسيارة بالسيارة، وتعتمد المنهاج البريطاني بدءاً من المرحلة التأسيسية حتى السنة 9، وتحتضن بين أسوارها أكثر من 2,000 طالب.
بالانتقال إلى مدرسة رانشز برايمري فتعتمد هي الأخرى المنهاج البريطاني، وتتميز بتنوع مرافقها الترفيهية والتعليمية.
عيادات و مستشفيات أرابيلا 2
يمكن للقاطنين في المجمع السكني الاستفادة من الخدمات الطبية التي تقدمها المسشفيات والمراكز الصحية في المناطق القريبة منها؛ مثل:
- مركز فايتالايت هيلث أن
- مركز فايتالايت هيلث أند ويلنس
- عيادة كور كير بولي
- المستشفى السعودي الألماني
- عيادة ذا كايرون
يشتهر مركز فايتلايت هيلث آند ويلنس بطرحه لخدمات طبية تتنوع ما بين أقسام الأمراض القلبية والنفسية والنسائية والجلدية، ويبعد ما لا يزيد عن 5 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني.
بالإضافة إلى ما سبق، يقع المستشفى السعودي الألماني على بعد دقائق بالسيارة أيضاً، ويعد واحداً من أبرز المستشفيات الخاصة في دبي، وينفرد عن غيره بمرافقه الخدمية رفيعة المستوى.
مناطق قريبة
تحيط بمجمع أرابيلا 2 العديد من المجمعات السكنية البارزة والمناطق السكنية؛ مثل:
تقع تاون سكوير دبي في الجهة الشرقية من المجمع، وتحده كل من المدينة المستدامة دبي الصديقة للبيئة، بالإضافة إلى مجمع المرابع العربية 2 الذي يشتمل على فلل ووحدات تاون هاوس من الجهة الشمالية. يسهل الوصول كذلك إلى مجمع رمرام دبي الواقع في منطقة دبي لاند وداماك هيلز أكويا من داماك.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات أرابيلا 2
بالإضافة إلى وقوع المجمع السكني الفرعي على مقربة من المتاجر ومحلات السوبر ماركت التي تلبي الاحتياجات الأساسية، يمكن للمقيمين أيضاً التبضع والتنزه في المولات الضخمة الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ نذكر لك منها كل مما يأتي:
- مركز السلام
- مركز مدن للتسوق
- سيتي لاند مول
- سوق المرابع
- دبي أوتليت مول
يبعد مركز السلام 5 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي ويعد وجهة التسوق الأقرب للمجمع، ويشتمل على العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. أما سوق المرابع فيقع على بعد 7 دقائق بالسيارة، ويشتمل بدوره على أكثر من 35 مطعم ومحل تجاري محلي وعالمي؛ مثل ماك وسكتشرز ومذركير وذا بودي شوب وغير ذلك الكثير.
بالحديث عن سيتي لاند مول، فإنه يُصنّف من أفضل المولات في دبي، ويتميّز بأنه وجهة التسوق الأولى المستوحاة من الطبيعية، حيث يشتمل على حديقة مركزية مفتوحة، ويتضمن العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية والخدمية.
مطاعم أرابيلا 2
تنتشر مطاعم تناسب جميع الأذواق على مقربة من أرابيلا 2؛ نذكر لك منها كل مما يأتي:
- مطعم ليتل بانكوك
- مطعم توك توك
- مخبز ومطعم بول
- مطعم خبز وزاد
- مطعم بايجلز
- مطعم توين برغر
- مطعم ذا هيلز
يمكن للمقيمين في أرابيلا 2 الوصول أيضاً أفضل المطاعم في دبي لاند في غضون بضع دقائق بالسيارة. هذا ويتربع عدد من أفضل مطاعم المرابع العربية على بعد بضع دقائق؛ مثل مطعم ميزون ماتيس الشهير.
شواطئ قريبة من أرابيلا 2
أرابيلا 2 هو مجمع سكني فرعي مسور يبعد بعض الشيء عن المناطق الساحلية في إمارة دبي، وبالرغم من ذلك يمكن للمقيمين فيه الوصول إلى وجهات بحرية في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل ذا بيتش جي بي آر الذي يقصده محبو الأجواء الحيوية وممارسة الأنشطة البحرية المتنوعة، بالإضافة إلى شاطئ الصفوح الذي يعد مناسباً لقضاء النزهات العائلية لما يتميز به من أجواء هادئة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
بالإضافة إلى تعدد أنواع المرافق الترفيهية المنتشرة في أرجاء أرابيلا 2، يمكن للقاطنين في المجمع السكني قضاء أوقات رائعة مع العائلة والأصدقاء في الوجهات المشهورة المنتشرة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:
- نادي دبي للبولو والفروسية
- حديقة الزهور في دبي
- آي إم جي
- حديقة الفراشات في دبي
يبعد نادي دبي للبولو والفروسية مسافة قصيرة بالسيارة عن أرابيلا 2، ويعد واحداً من أفضل النوادي لممارسة الفروسية في دبي، حيث إنه يضم اسطبلات للخيل وحلبات للفروسية وملاعب لرياضة البولو، كما يشتمل على مرافق لياقة بدنية ومطاعم ومركز استجمام أيضاً.
أما حديقة الزهور في دبي فإنها تتمركز في منطقة دبي لاند التي تحتضن منطقة مدن، وتعد من أبرز المرافق الترفيهية المناسبة للنزهات العائلية في دبي، ومن معالم الجذب السياحية الأكثر شهرةً على مستوى الإمارة، حيث تتضمن مناظر مذهلة لمختلف أنواع الأزهار، وتمتد مساحتها على أكثر من 72,000 قدم مربع. هذا وتقع حديقة الفراشات في دبي على بعد 12 دقيقة بالسيارة عن المجمع.
للراغبين بممارسة الأنشطة الترفيهية الداخلية، يمكنهم التوجه إلى مرفق آي إم جي عالم من المغامرات، الذي تتوفر فيه ألعاب تناسب جميع الفئات العمرية.
أخيراً وليس آخراً، يقع دبي أوتودروم أو مضمار دبي منطقة موتور سيتي على بعد 11 دقيقة بالسيارة عن أرابيلا 2، ويعد من أبرز المرافق الترفيهية الرياضية الخاصة برياضة سباقات السيارات.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يعود السكن في مدن على وجه العموم بباقة متنوعة من الإيجابيات والمزايا على المقيمين في مجمعاتها السكنية المتنوعة، لعل أبرزها تنوع المرافق الترفيهية الخارجية في جميع أرجائها؛ حيث تنتشر فيها ملاعب التنس وكرة القدم والسلة، كما تتوفر في مجمعاتها السكنية الفرعية برك سباحة ومسارات مرصوفة للمشي والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية وأماكن لعب للأطفال.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين التنزه وممارسة الأنشطة الخارجية في الحدائق المتكاملة الواقعة على بعد دقائق معدودة؛ مثل حديقة مدن المركزية، التي يستغرق الوصول إليها ما لا يزيد عن 4 دقائق بالسيارة.
يمكن للراغبين بمتابعة تمارينهم الرياضية في الصالات الداخلية الوصول إلى نادي فيتنس فيرست مدن، الذي يعد من أبرز النوادي الرياضية في دبي بالمجمل، في غضون دقائق معدودة بالسيارة، بالإضافة إلى نادي سناب فيتنس ونادي نايشن الشهيران.
تعج المناطق القريبة من أرابيلا 2 بالصالونات ومراكز الاستجمام، حيث يسهل على المقيمين الوصول إلى كل من:
- مركز استجمام تبس آند توز
- ذا لوفت أفينيو مدن
- صالون فور هير للسيدات
فعاليات المنطقة
يمكن للمقيمين في أرابيلا 2 الانخراط بالفعاليات التي تُقام في مركز السلام، أو الذي يُعرف أيضاً باسم مركز مدن المجتمعي، حيث يستضيف عدة مناسبات سنوياً، مثل احتفالات الأعياد الدينية. يقع المركز على بعد 5 دقائق بالسيارة.
أمور واجب مراعاتها
يعد مجمع أرابيلا 2 مناسباً لسكن العائلات، حيث يشتمل على وحدات سكنية واسعة، لكن يجدر بالذكر أن الأفراد الذين يعتمدون على وسائل المواصلات العامة قد يواجهون صعوبةً في التنقل، ذلك نظراً لعدم اشتمال المجمع على مواقف للحافلات أو محطات للمترو؛ لذا يُنصح باقتناء سيارات خاصة.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع أرابيلا 2؟
أرابيلا 2 هو مجمع فرعي يتألف من وحدات تاون هاوس تابع لمجمع أرابيلا تاون هاوس، الذي يقع في منطقة مدن بإمارة دبي وعلى مقربة من شارع القدرة وشارع الإمارات.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في أرابيلا 2؟
تقتصر العقارات السكنية في المجمع الفرعي على فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من طابقين، وتتكون من غرفتين أو ثلاث غرف أو أربع غرف أو خمس غرف، وتتميز بتصاميم عصرية حديثة، مع ضرورة التنويه إلى أنها متاحة للبيع أو الإيجار.
ما هي الشوارع البارزة الواقعة بالقرب من أرابيلا 2؟
يمر شارع الإمارات E611 بالمجمع الفرعي، كما يقع شارع حصة D61 بالجهة الغربية من المجمع، بينما يحده شارع القدرة D63 من الجهة الشرقية، ويتصل هذان الشارعان بكل من شارع الشيخ زايد E311 وشارع الخيل E44.
كم يبعد مجمع أرابيلا 2 عن وسط إمارة دبي؟
يبعد المجمع الفرعي مسافة 27 كيلومتر عن وسط إمارة دبي، حيث يستغرق الوصول إليه قرابة 26 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل أو شارع حصة.
الموقع
- يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 20 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي قرابة 30 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
- تقع منطقة جي بي ار على بعد 24 دقيقة بالسيارة
- تبعد دبي مارينا حوالي 23 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى ابن بطوطة مول ما يقارب 21 دقيقة بالسيارة