أبرز النقاط
معلومات عن نور تاون هاوس
قامت شركة نشاما العقارية بتطوير مجمع نور تاون هاوس في منطقة تاون سكوير في عام 2016. تتسم عقارات نور تاون هاوس بالحداثة والرقي، ويضم المجمع السكني العديد من المرافق الخدماتية والعقارات المختلفة من شقق ومنازل فسيحة و فلل فاخرة.
لمحة عامة
- يقع نور تاون هاوس في منطقة تاون سكوير السكنية
- يضم وحدات سكنية مكونة من 3 غرف وأخرى من 4 غرف
- تأسّس عام 2016 من قِبل شركة نشاما العقارية
- يتمتع بعقارات فاخرة ذات إطلالات رائعة
الحي
عن المنطقة
على غرار كل من مجمع حياة تاون هاوس ومجمع سما تاون هاوس، يعتبر مجمع نور تاون هاوس من المجمعات المسوّرة، ويتمتع بالكثير من الميزات، منها:
- حديقة تزلج مائية
- العديد من المساحات الخضراء ومسارات الجري والمشي
- مناطق لعب للأطفال
- بركة سباحة ونادي رياضي
- نظام أمن وحماية على مدار الساعة
عقارات نور تاون هاوس
تختلف عقارات نور تاون هاوس من حيث المساحة وعدد الغرف، إذ يوفر فلل متلاصقة وأخرى مستقلة مكونة من 3 أو 4 غرف، تضم العقارات في المجمع السكني غرف معيشة فسيحة وفناء خارجي. يمكن العثور على تاون هاوس للبيع في نور تاون هاوس، كما تتوفر عقارات للإيجار في نور تاون هاوس .
اتجاه ايجار عقارات نور تاون هاوس
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 82,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 98,000 |
يشتمل المجمع السكني على وحدات تتنوع بين الفلل ووحدات التاون هاوس تتوفر على شكل مجموعات بحيث تتخذ كل سلسلة تصميم معماري عصري معيّن، ويجدر بالذكر أن الوحدات تختلف في المساحات وأسعار الإيجار، إذ تتوفر فلل 3 غرف للإيجار في نور تاون هاوس بمساحة 2,000 قدم مربع، وإيجار سنوي يبدأ من 90 ألف ويصل إلى 95 ألف درهم إماراتي، كذلك يتراوح إيجار فلل 4 غرف في نور تاون هاوس، بمساحة 2,800 قدم مربع، ما بين 100 ألف و 115 ألف درهم إماراتي سنوياً.
كما تتوفر وحدات تاون هاوس للإيجار في نور تاون هاوس تتألف من 3 غرف و 4 غرف، وتختلف أسعار إيجارها على النحو التالي:
- يبدأ إيجار تاون هاوس 3 غرف في نور تاون هاوس من 89 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتفاوت إيجار تاون هاوس 4 غرف في نور تاون هاوس ما بين 110 آلاف و 120 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار عقارات نور تاون هاوس
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 1,320,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 1,590,000 |
يبلغ متوسط مساحة فلل 3 غرف للبيع في نور تاون هاوس حوالي 2,100 بسعر يبدأ من 1.4 مليون ويصل إلى 1.65 مليون درهم إماراتي، أي بمتوسط يقارب 1.32 مليون درهم إماراتي، أما فلل 4 غرف للبيع في نور تاون هاوس فيتباين سعرها ما بين 1.85 مليون و 2.2 مليون درهم إماراتي.
كذلك تتوفر وحدات تاون هاوس 3 غرف للبيع في نور تاون هاوس مقابل 1.4 مليون إلى 1.8 مليون درهم إماراتي، كما ويقدّر سعر تاون هاوس 4 غرف للبيع في نور تاون هاوس بمبلغ يبدأ من 1.85 مليون ويصل إلى 2.3 مليون درهم إماراتي.
تتوفر عقارات 3 غرف بتقسيمين داخليين مختلفين، أما عقارات 4 غرف فيمكن العثور على 4 أنواع من التقسيمات الداخلية لها. تناسب عقارات نور تاون هاوس العائلات نظراً لمساحاتها الفسيحة، إذ تتراوح مساحة عقارات 3 غرف بين 2,190.24 و 2,118.88 قدم مربع، بينما تغطي تاون هاوس 4 غرف مساحات تتفاوت بين 2,367.85 و 2,325.22 قدم مربع.
عوائد الاستثمار في نور تاون هاوس
نوع الفيلا | عائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | عائد الاستثمار 6.2% |
نوع الفيلا 4 غرف | عائد الاستثمار 6% |
يبلغ عائد استثمار فلل 3 غرف حوالي 6.2%، بينما تحتل فلل 4 غرف المرتبة الثانية بعائد إيجار يصل إلى 6%.
مواصلات و مواقف السيارات في نور تاون هاوس
تُعرف مواقف السيارات في نور تاون هاوس بوفرتها على عكس الكثير من مجمعات دبي السكنية الأخرى، إذ يُعزى هذا الأمر إلى توفر مواقف سيارات داخلية تتسع لسيارتين في كل عقار، بينما يركن الزوار سياراتهم في المواقف المخصصة في الشوارع المجاورة للعقارات.
تخدم حافلة جاي 01 مجمع نور تاون هاوس ، إذ تمر من محطة حافلات نشاما تاون هاوس ، بالإضافة إلى العديد من محطات الحافلات في مجمع ميرا المجاور على بعد 10 دقائق، لكن وعلى الرغم من ذلك، يفضل السكان الاعتماد على سياراتهم الخاصة في التنقل بدلاً من وسائل النقل العامة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في نور تاون هاوس
يجري العمل حالياً على إنشاء مركز تجاري في تاون سكوير يضم المتاجر والمطاعم، أما في الوقت الحالي، فتقتصر خيارات محلات سوبر ماركت في نور تاون هاوس على تلك في المجمعات السكنية المجاورة، مثل:
- سبينيس في ميرا
- كارفور في رمرام
دور العبادة و مساجد نور تاون هاوس
يقصد السكان صالة الصلاة في واحة ميرا إلى حين إنشاء مساجد في نور تاون هاوس ، كما ويضم مجمع رمرام مسجداً قريباً على بعد 15 دقيقة.
تتوفر أيضاً دور العبادة الأخرى من كنائس ومعابد على بعد حوالي 30 دقيقة من نور تاون هاوس ، إذ يمكن العثور على مجموعة من الكنائس في جبل علي ومنها:
- كنيسة ذا جيت كيبرز
- الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي
- كنيسة القديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي
- مركز الكنيسة الإنجيلية بدبي
كما يبعد معبد غورو ناناك دربار للسيخ من 28 إلى 30 دقيقة.
مدارس نور تاون هاوس
تقع كافة المنشآت التعليمية بالقرب من شارع الامارات، ومنها:
- حضانة خطوة بخطوة
- حضانة ذا وندر ييرز
من مدارس نور تاون هاوس القريبة:
- مدرسة رانشز برايمري
- مدرسة ساوث فيو
كما وتتعدد خيارات التعليم العالي في المدينة الأكاديمية والتي يمكن الوصول إليها خلال 20 دقيقة عبر شارع الامارات.
عيادات و مستشفيات نور تاون هاوس
يتم التخطيط لإنشاء مستشفى في تاون سكوير عند اكتمال المشروع، أما الآن فتعتبر أقرب منشأة طبية هي تلك الواقعة في مجمع رمرام السكني، حيث يتوفر فيها طبيب على مدار الساعة، أما باقي مستشفيات نور تاون القريبة:
- مستشفى ميديكلينيك بارك فيو
- مستشفى ان ام سي
يقع مستشفى ميديكلينيك بارك فيو قرب شارع ام سقيم على بعد 18 دقيقة، أما مستشفى ان ام سي فيقع في مجمع دبي للاستثمار.
مناطق قريبة
تستقر منطقة تاون سكوير بعيداً عن ضوضاء المدينة، وتتصل مع واحة ميرا ومجمع ميرا في ريم دبي، إضافةً إلى عدد من المجمعات السكنية القريبة من نور تاون هاوس الواقعة على شارع الامارات (E611)، مثل:
- مجمع دبي للاستثمار
- الريم، المرابع العربية
- رمرام
- ذا فيلا
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات نور تاون هاوس
تضم خطة مشروع المجمع السكني العديد من المولات، أما في الوقت الراهن فيمكن العثور على عدد من مولات نور تاون هاوس القريبة، مثل:
- القرية مول
- دبي اوتلت مول
يقع القرية مول على بعد 10 دقائق، وبالقرب من نادي بلانتيشن للفروسية، ويضم عدد من المحلات التجارية المحلية، بينما يقع دبي اوتلت مول على بعد 19 دقيقة، ويضم العديد من المطاعم والمتاجر العالمية.
مطاعم نور تاون هاوس
تقع مطاعم نور تاون هاوس في دبي أوتلت مول، ومنها:
- باسكن روبنز
- برجر كنج
- مطعم ارباب
كما يمكن العثور على مطاعم ومقاهي متعددة على بعد 20 إلى 30 دقيقة، مثل:
- لكيز بيتزا
- مطعم ومقهى فيفث سيركل
- أباجور بيسترو
شواطئ نور تاون هاوس
يتوجه السكان إلى منطقة جميرا للاستمتاع بشواطئ قريبة من نور تاون هاوس ، حيث تقع أفضل شواطئ دبي على بعد 30 دقيقة، منها:
- شاطئ جميرا العام
- شاطئ جي بي ار
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تتنوع أماكن الأنشطة الترفيهية حول نور تاون هاوس ، مثل:
- مضمار القدرة للدراجات الهوائية
- نادي بلانتيشن للفروسية
- عالم من المغامرات آي إم جي
- بحيرات القدرة
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يتطور المجمع السكني مع مرور الوقت، حيث يتم افتتاح العديد من صالونات التجميل و مراكز اللياقة البدنية، فعلى بعد 15 دقيقة يقع كل من صالون بيوتي تايم ونادي سناب فتنس في موتور سيتي.
تتعدّد أماكن الأنشطة الخارجية للأطفال والكبار على حدٍ سواء، ومنها الحدائق العامة ومسارات الدراجات الهوائية ومسارات الجري وساحات لعب الأطفال، وتقع حياة بارك على بعد 6 دقائق من نور تاون هاوس .
فعاليات المنطقة
يبقى السكان على تواصل مع بعضهم البعض عن طريق مجموعات الفيسبوك الخاصة بمجمع نور تاون هاوس أو بمطقة تاون سكوير بشكل عام.
أمور واجب مراعاتها
لا تزال بعض مرافق مجمع تاون هاوس قيد الإنشاء، لكن من المتوقع الانتهاء من تنفيذها قريباً.
الموقع
- يقع على بعد 5 دقائق من شارع القدرة
- يبعد 11 دقيقة عن ماي دبي لتعبئة مياه الشرب
- يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي خلال 33 دقيقة