أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه الإيجار
- اتجاه الأسعار
- مناطق قريبة
- خيارات تسوق
- مطاعم قريبة
- شواطئ قريبة
- معالم بارزة
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات مارينا سان سات باي
يضم المجمع السكني مارينا سان سات باي الواقع في مارينا أبوظبي فلل فاخرة بإطلالات خلابة لغروب الشمس الرائع وأمواج البحر اللامعة، كما يقع المشروع السكني ذو الإطلالة البحرية بجوار مركز المارينا الشهير. مع العلم بأنه يدار من قبل شركة مارينا الوطنية للتطوير العقاري، ويعد من مشاريع الشركة الوطنية للاستثمار.
لمحة عامة
- مجمع سكني فاخر بإطلالة بحرية في مارينا
- يوفر أفضل المرافق والخدمات
- يقع على مقربة من العديد من المطاعم والمقاهي العصرية
- يُعرف بتصاميمه الحديثة
الحي
عن المنطقة
يتميّز المجمع السكني مارينا سان سات باي بأنه يبعد عن الازدحام ويوفر بيئة معيشية هادئة وآمنة وصحية، بالإضافة إلى توفير نظام بوابات التحكم بالدخول والخروج على المداخل للسكان، كما يضم العديد من المرافق التي من شأنها توفير الرفاهية للسكان، وأبرزها:
- شرفات واسعة وحدائق طبيعية خضراء
- فلل تقدّم خصوصية عالية المستوى
- مسابح خاصة ومعاصرة مع جاكوزي
يبرز المجمع السكني بإطلالة بحرية خلابة، ويوفر أفضل المرافق والخدمات التي من شأنها توفير نمط حياة مماثل للمنتجعات الصحية.
عقارات مارينا سان سات باي
يشتمل مشروع مارينا سان سات باي على 67 فيلا بتصاميم معمارية فاخرة، كما يتوفر عدة مباني تتضمن شقق سكنية.
تتضمن الشقق في المشروع غرفاً واسعة وتصاميم معمارية داخلية رفيعة المستوى، وتضم مطابخ بتصاميم مفتوحة بشكل جزئي، وحمامات عصرية الطراز ونوافذ كبيرة تمتد من الأرضية حتى السقف، بالإضافة إلى غرف للخادمة.
بالحديث عن الفلل، فإنها تتوفر بثلاثة تصاميم متنوعة، وهي شور لاين التي تتألف من 7 غرف وتقع مقابل الساحل، وفلل باي فيو التي تتكون من 6 غرف وتقع فس السلسلة الثانية والثالثة من المجمع، بالإضافة إلى فلل هيل لاين التي تتضمن 5 غرف وتقع في السلسلة الرابعة.
توفر جميع الفلل مرافق عصرية متنوعة، ومنها الحدائق وبرك السباحة والجاكوزي، إلى جانب مواقف سيارات تتسع لعدة سيارات في الوقت نفسه، أما بالنسبة إلى الغرف فإن الفلل تتضمن غرفة للعائلة وغرفة للجلوس وغرفة لتناول الطعام.
اتجاه ايجار عقارات مارينا سان سات باي
نوع الشقة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 88,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 199,000 |
نوع الشقة 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 226,000 |
نستعرض معك فيما يأتي الإيجار السنوي لشقق مارينا سان سات باي:
- يتراوح سعر شقق 1 غرفة للايجار في مارينا سان سات باي بين 77 ألف درهم إماراتي و89 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط إيجار شقق 2 غرفة في مارينا سان سات باي ما يقارب 120 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر شقق 3 غرف للايجار في مارينا سان سات باي بقيمة 190 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تبدأ أسعار شقق 4 غرف للايجار في مارينا سان سات باي من 220 ألف درهم إماراتي سنوياً
يمكن الاطلاع على شقق للإيجار في مارينا، حيث تتباين أسعارها ما بين 77 ألف و640 ألف درهم إماراتي سنوياً.
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 434,000 |
بالحديث عن فلل للإيجار في المجمع السكني، فإن أسعارها تتفاوت على النحو الآتي:
- يمكن فلل 4 غرف في مارينا سان سات باي بما يقارب 700 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبدأ متوسط أسعار فلل 5 غرف للايجار في مارينا سان سات باي من 390 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتراوح سعر فلل 6 غرف للايجار في مارينا سان سات باي بين 550 ألف درهم إماراتي و650 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار فلل 7 غرف في مارينا سان سات باي مقابل 900 ألف درهم إماراتي سنوياً
للحصول على المزيد من الخيارات، يمكن مشاهدة فلل للإيجار في مارينا عبر موقع بيوت العقاري.
اتجاه اسعار عقارات مارينا سان سات باي
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 11,567,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 13,522,000 |
نوع الفيلا +7 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 25,400,000 |
يضم المجمع السكني العديد من الفلل الفاخرة للبيع بأسعار تنافسية للغاية على النحو الآتي:
- تبدأ أسعار فلل 5 غرف للبيع في مارينا سان سات باي من 11.5 مليون درهم إماراتي ويمكن أن تصل إلى 14 مليون درهم إماراتي
- تتراوح أسعار فلل 6 غرف للبيع في مارينا سان سات باي بين 12.9 مليون درهم إماراتي و16.5 مليون درهم إماراتي
- يوفر المجمع السكني أيضاً فلل 7 غرف فخمة وراقية يتفاوت سعرها ما بين 24 مليون و32 مليون درهم إماراتي
تتوفر فلل للبيع في مارينا بأسعار تبدأ من 11.5 مليون وتصل إلى 43 مليون درهم إماراتي.
عوائد الاستثمار في مارينا سان سات باي
نوع الفيلا | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 5 غرف | عوائد الاستثمار 4.95% |
نوع الفيلا 6 غرف | عوائد الاستثمار 3.26% |
نوع الفيلا +7 غرف | عوائد الاستثمار 3.06% |
تحقق فلل 5 غرف في المجمع السكني عوائد الاستثمار الأعلى بما يقارب 4.95%.
مواصلات و مواقف السيارات في مارينا سان سات باي
تم تصميم المجمع السكني بدقة واحترافية، حيث يشمل العديد من مواقف السيارات، وتضم كل شقة في المجمع السكني موقف سيارات خاص بينما تضم الفلل كراجين أو ثلاثة.
مواصلات مارينا سان سات باي العامة
تضم المواصلات العامة في أبوظبي المتوفرة في متناول يد سكان مارينا سان سات باي العديد من الحافلات القريبة من مركز المارينا، حيث تشمل مسارات الحافلات 32 و 34 و 5. هذا ويمكن للسكان أيضاً استخدام العديد من سيارات الأجرة المتاحة دائماً في منطقة مارينا، بالإضافة إلى سهولة التنقل بسياراتهم الخاصة بين أرجاء العاصمة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في مارينا سان سات باي
تضم المناطق القريبة من مارينا سان سات باي العديد محلات السوبرماركت، ومنها كارفور الذي يعد أحد سلاسل متاجر الهايبر ماركت الشهيرة، ويقع في مركز المارينا على بعد 14 دقيقة سيراً على الأقدام، ويتميز بتوفير بيئة مريحة لعملائه ومجموعة واسعة من المنتجات والسلع كالبقالة والإلكترونيات، كما يسهل الوصول إلى سوبر ماركت سبينيس الواقع بالقرب من حديقة الخبيرة على بعد 8 دقائق بالسيارة، إلى جانب اورجانيك فودز وكافيه، الذي يقع على بعد 9 دقائق بالسيارة.
دور العبادة و مساجد مارينا سان سات باي
تشمل مارينا سان سات باي على مساجد قريبة أبرزها مسجد الكريم، الذي يقع في شارع الكاسر بالقرب من مركز ريماكس الطبي على بعد 20 دقيقة سيراً على الأقدام، ومسجد القرية التراثية على بعد 5 دقائق بالسيارة باتجاه شرق المنطقة، إضافةً إلى مسجد أدنوك ومسجد البطين ومسجد أحمد محمد السويدي ومسجد الشيخ حمدان بن زايد الأول.
تمتلئ العاصمة النابضة بالحياة بمزيج من الثقافات وعادات الشرق الأوسط والغرب في كل زاوية؛ إذ يمكن للسكان المسيحيين زيارة العديد من الكنائس القريبة الواقعة في المشرف، بالإضافة إلى الكنيسة الإنجيلية وكنيسة القديسة تيريزا وكاتدرائية القديس العظيم الأنبا أنطونيوس وكنيسة القديس جورج الاورثودكسية وغيرها من أبرز كنائس أبوظبي.
مدارس مارينا سان سات باي
يضم المجمع السكني مارينا سان سات باي العديد من المؤسسات التعليمية القريبة، ومن أبرزها عدة حضانات قريبة من مارينا سان سات باي؛ مثل:
- حضانة كيبينا، البطين
- حضانة تيدي بير الأمريكية
- حضانة ردوود
أما بالحديث عن المدارس القريبة، يمكن التسجيل في العديد منها؛ مثل:
- مدرسة الجالية الامريكية الخاصة
- مدرسة جيمس وينشستر ابوظبي
- مدرسة أبوظبي الدولية الخاصة
- أكاديمية الشيخ زايد الخاصة للبنين
تقع مدرسة الجالية الامريكية الخاصة خلف معرض سيارات بي إم دبليو في شارع البطين على بعد 12 دقيقة بالسيارة، وتتبع المدرسة المنهاج الأمريكي للطلبة.
أما مدرسة جيمس وينشستر ابوظبي فإنها تتمركز في شارع الفلاح خلف مستشفى ميديور 24X7 على بعد 18 دقيقة بالسيارة، حيث تتبع المناهج الدراسي البريطاني لصفوف السنة الابتدائية من الحضانة حتى الصف التاسع. وصولاً إلى مدرسة أبوظبي الدولية الخاصة، فإنها تبعد عن المجمع السكني مسافة 18 دقيقة بالسيارة.
عيادات و مستشفيات مارينا سان سات باي
يوفر المجمع السكني عدداً من المرافق الطبية القريبة كالعيادات والمستشفيات، ومن أبرزها:
- إليكسير كلينيك
- مركز ريماكس الطبي
- مركز مستشفى مورفيلدز للعيون
تقع عيادة إليكسير كلينك بجوار سفارة الجمهورية التشيكية على بعد 4 دقائق فقط بالسيارة، وتعرف بكونها عيادة صحية متخصصة في العلاجات الوريدية، أما مركز ريماكس الطبي فإنه يقدّم خدمات طبية متنوعة من العلاج بالفيتامينات وعلاجات الليزر لمكافحة الشيخوخة ونحت الجلد والجسم.
بالحديث عن مركز مستشفى مورفيلدز للعيون فإنه مرفق طبي متخصص للعيون ويستغرق الوصول إليه 20 دقيقة سيراً على الأقدام.
أخيراً وليس آخراً يعد مستشفى كينغز كوليدج لندن مؤسسة طبية مرموقة تقع بالقرب من الخالدية مول على بعد 13 دقيقة بالسيارة.
مناطق قريبة
يقع المجمع السكني مارينا سان سات باي بالقرب من الأحياء الفخمة نظراً لكونه أحد المجمعات الفرعية في مارينا؛ مثل:
- قرية مارينا
- شارع الكورنيش
- الخالدية
يعد قرية مارينا أحد المجمعات السكنية ذات الإطلالة البحرية غرب مارينا، حيث يضم العديد من الحدائق والفنادق والمساحات الخضراء الخلابة، أما شارع الكورنيش فإنه يقع على بعد 8 دقائق بالسيارة، بينما تتمركز الخالدية في الجنوب الشرقي من المجمع السكني على بعد 15 دقيقة بالسيارة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات مارينا سان سات باي
يبعد مركز المارينا مسافة 15 دقيقة فقط سيراً على الأقدام من المجمع السكني، وتبلغ مساحته 1.3 متر مربع، ويضم أكثر من 400 متجر عالمي ومحلي مرموق، ما يجعله من أفضل مولات أبوظبي، ومن أبرز هذه المتاجر:
- غوتشي
- تيفاني أند كو
- برادا
- هيوغو بوس
- أرماني اكسشينج
- سنتربوينت
يشتمل مركز المارينا على 5 طوابق، بالإضافة إلى صالة بولينغ ومنطقة لعب للأطفال وفوكس سينما التي تشمل 9 صالات عرض، كما تتميز بتوفير أكثر من 4000 موقف سيارات.
يقع الخالدية مول على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، ويتميز بتصميمه الفريد المستوحى من الطابع الإسلامي وبتوفير عدد من المتاجر المرموقة، وغيرها من المرافق الترفيهية والخدمات المتنوعة. كما يشمل العديد من المحلات التجارية العالمية؛ أبرزها سكتشرز ولولو هايبرماركت ولايف ستايل وسامسونج وسن اند ساند سبورتس وميني سو وجيوردانو، كما أنه يتضمن صالة طعام واسعة ومجموعة من المقاهي والمطاعم.
مطاعم مارينا سان سات باي
يمكن للمقيمين في مارينا سان سات باي تناول أشهى المأكولات في مطاعم مركز المارينا، ونذكر منها ما يأتي:
- برجر كنج
- سينابون
- بوبايز
- فايف جايز
- جاليتوز
- لابريوش
- جلوريا جينز كوفيز
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول بسهولة إلى كل مما يأتي:
- ميراج مارين
- هاكاسان
- مطعم وكافيه هافانا
- مطعم كاسبر أند غامبينيز
- باربكيو القصر
يقع ميراج مارين على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، ويتميز بإطلالته البحرية، وتقديم المأكولات الإيطالية الشهية أو المأكولات اللبنانية اللذيذة إضافة إلى الشيشة.
أما مطعم كاسبر اند غامبينيز، فإنه مقهى يشتهر بوجباته المتخصصة ومشروبات الإسبريسو وأطباق السوشي والبرجر وغيرها من المأكولات الشهية، ويقع على كورنيش كاسر الأمواج على بعد 6 دقائق بالسيارة.
شواطئ مارينا سان سات باي
يعد شاطئ بريك ووتر أقرب شواطئ مارينا سان سات باي على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويتميز الشاطئ بإطلالته الساحلية الخلابة والمياه الفيروزية الجذابة وأبراج ابوظبي الرائعة. يوفر الشاطئ العديد من المطاعم الراقية التي تقدم مختلف المأكولات، بالإضافة إلى العديد من المرافق الترفيهية للسكان من مسارات الركض والسباحة وركوب الدراجات.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
من المعالم البارزة والمرافق الترفيهية القريبة من مارينا سان سات باي:
- عين المارينا
- قرية زايد التراثية
- نادي أبوظبي للرياضات الشراعية واليخوت
توفر عجلة عين المارينا مناظر رائعة للمياه والمباني من الأعلى، حيث تشمل على 42 مقطورة مغلقة بالإضافة إلى عدد قليل من مقطورات خاصة للشخصيات المهمة للاستمتاع بتجربة أكثر فخامة.
أما نادي أبوظبي للرياضات البحرية فإنه يقدّم تجربة ساحرة للزوار نظراً لما يوفره من مرافق وأنشطة ترفيهية متنوعة؛ مثل ركوب الزوارق والإبحار والتجديف، وتوفر الرحلات البحرية في أبوظبي مختلف الأنشطة بأجواء ساحرة كالطعام ومشاهدة المعالم السياحية وغيرها الكثير.
يمكن للسكان زيارة مركز المارينا للاستمتاع بمختلف الأنشطة والمرافق الترفيهية، أبرزها باونس أبوظبي الذي يعد من أفضل ملاعب الترامبولين وفوكس سينما التي تضم العديد من الشاشات الحديثة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تتميز فلل المجمع السكني بضمها حدائق واسعة بتنسيقات رائعة مع شرفة واسعة مطلة على مناظر طبيعية واسعة ومسارات معبدة، حيث يمكن للسكان المشي والتنزه والركض.
يضم المجمع السكني عدداً من النوادي الرياضية ومراكز اللياقة القريبة؛ أقربها فيتنس فيرست وهو نادي للسيدات فقط يقع في الطابق السفلي لمركز المارينا، ويعد من أبرز النوادي الرياضية للسيدات في أبوظبي، وكابيتال فيتنس وهو نادي رياضي قريب من غاليري حمدان على بعد 5 دقائق بالسيارة.
من المنتجعات ومراكز التجميل القريبة من مارينا سان سات باي، نذكر كل من:
- تيبس أند توز
- ذا نيل لاونج
- مارينا سبا للسيدات
يستطيع سكان المجمع السكني الاهتمام بجمالهم والقيام بالعلاجات المتخصصة للعناية بالبشرة من خلال زيارة تيبس أند توز وذا نيل لاونج في مركز المارينا، بينما يقع مارينا سبا للسيدات بجوار مركز ريماكس الطبي، بالإضافة إلى صالون بوودي على شارع الكورنيش.
أمور واجب مراعاتها
يعد مارينا سان سات باي أحد المجمعات السكنية الفخمة؛ لما يوفره من نمط حياة راق وباهظ للسكان، ومن هنا ينبغي على السكان الأخذ بالاعتبار تكلفة السكن فيه.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مارينا سان سات باي؟
مارينا سان سات باي هو مجمع سكني يقع في منطقة المارينا في العاصمة أبوظبي.
ما العقارات المتوفرة للإيجار في مارينا سان سات باي؟
تتوفر شقق تتألف من غرفة وصالة حتى 3 غرف وصالة، بالإضافة إلى فلل 4 غرف حتى 7 غرف للإيجار في المجمع السكني؟
ما العقارات المتوفرة للبيع في مارينا سان سات باي؟
تتنوع الفلل المطروحة للبيع في المجمع السكني ماي بين 5 غرف حتى 7 غرف.
الموقع
- يقع شاطئ الكورنيش على بعد 10 دقائق بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى مدينة زايد 18 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى مطار ابوظبي خلال 18 دقيقة بالسيارة
- تبعد الظفرة أبوظبي عن المجمع السكني قرابة 22 دقيقة بالسيارة
- تقع جزيرة ياس على بعد نصف ساعة بالسيارة
- يحتاج الوصول إلى دبي ما يقارب ساعة ونصف