أبرز النقاط
معلومات عن قطاع E
مجمع قطاع E هو مجمع سكني مسوّر يضم فلل فخمة تطل على مساحات خضراء وبحيرات وعلى نادي مونتجمري للجولف. يقع هذا المجمع السكني الراقي في منطقة تلال الإمارات بدبي ويتميز بموقعه الهادئ الذي يجمع بين الفخامة والطبيعة.
لمحة عامة
- تتوفر في المجمع السكني فلل ذات تصاميم جميلة ومساحات واسعة
- يقع المجمع السكني بالقرب من فندق العنوان مونتجمري الحائز على تصنيف 5 نجوم
- يطل على ملاعب الجولف
- يقع بالقرب من العديد من الخدمات
- يقع بالقرب من العديد المؤسسات التعليمية والأماكن الهامة في دبي
الحي
عن المنطقة
يقع المجمع السكني بالقرب من ملعب نادي مونتجمري للجولف و ملعب الإمارات للجولف بالإضافة لقربه من العديد من الأماكن الترفيهية والمولات والمساجد والمدارس والنوادي الرياضية.
عقارات قطاع E
يضم المجمع السكني العديد من فلل 5 إلى 8 غرف نوم. تضم هذه الفلل التي يطل الكثير منها على نوادي الجولف والبحيرات حدائق خاصة ومسابح ومناطق مخصصة للشواء ومواقف سيارات وتراس.
اتجاه ايجار عقارات قطاع E
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 555,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 795,000 |
تتوفر فلل للإيجار في قطاع E بأسعار متفاوتة تعتمد على المساحة، حيث يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفلل 5 غرف حوالي 555 ألف درهم إماراتي، أما فلل 6 غرف فقد يصل إيجارها لما يقارب 795 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتوتفع أسعار الإيجار للوحدات الأوسع كما يلي:
- يبلغ متوسط إيجار فلل 7 غرف في قطاع E حوالي 1.7 مليون درهم إماراتي سنوياً
- يصل إيجار فلل 8 غرف في القطاع لما يقارب 2.5 مليون درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار عقارات قطاع E
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 17,177,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 23,734,000 |
نوع الفيلا 7 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 69,763,000 |
تتوفر فلل واسعة تشتمل على شرفات ومواقف للسيارات في المجمع السكني، وتتراوح مساحاتها ما بين 8,500 و 34,000 قدم مربع، ويبلغ سعر شراء فلل 5 غرف في قطاع E حوالي 17 مليون درهم إماراتي، علماً بأن مساحتها تتباين ما بين 14,000 و 16,000 قدم مربع.
كذلك يبلغ متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في قطاع E حوالي 20 مليون درهم إماراتي، وتتفاوت مساحتها ما بين 8,500 و 13,000 قدم مربع، أما بالنسبة لفلل 6 غرف الأوسع، أو التي تتراوح مساحتها ما بين 21,000 و 24,000 قدم مربع فيصل سعر الشراء لنحو 31 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ سعر شارء فلل 8 غرف حوالي 55 مليون درهم إماراتي، علماً أن متوسط مساحتها يبلغ 18,000 قدم مربع.
مواصلات و مواقف السيارات في قطاع E
تقع على بعد 5 دقائق بالسيارة من المجمع السكني محطة مترو نخيل ومحطة مترو داماك. تجدر الإشارة إلى أنه لا تتوفر مواقف للحافلات في هذا المجمع السكني، ولكن يستطيع السكان الذهاب إلى مواقف منطقتي أبراج بحيرات جميرا و البحيرات.
أما مواقف السيارات في قطاع E فتتوفر في كل فيلا موقفاً يتسع لسيارتين أو لأربع سيارات في بعض الفلل.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في قطاع E
إن أقرب سوبر ماركت من المجمع السكني هو شويترامس الذي يمكن الوصول إليه خلال 6 دقائق بالسيارة. يستطيع سكان المجمع السكني أيضاً التبضع من المحلات الأخرى التي تبعد 10 دقائق بالسيارة، مثل كارفور وسوبر ماركت ويست زون فريش وسوبر ماركت فريش بيري.
دور العبادة و مساجد قطاع E
تنتشر بالقرب من مجمع قطاع E العديد من المساجد التي يمكن للسكان الصلاة فيها مثل مسجد مسعود نقفي الكائن في وسط منطقة تلال الإمارات. يستطيع السكان أيضاً الصلاة في مسجد وحيد ومسجد بني هاشم ومسجد تيفاني تاور.
أما أتباع الديانة المسيحية فيستطيعون القيام بشعائرهم الدينية في الكنائس القريبة، مثل الكنيسة المعمدانية الإماراتية ومركز الكنيسة الإنجيلية بدبي وكنيسة الشهيد العظيم مارمينا. يستغرق الوصول إلى هذه الكنائس من المجمع السكني بين 10 و 15 دقيقة بالسيارة.
يقع أيضاً بالقرب من المجمع السكني معبداً لأتباع الديانة السيخية وهو معبد جورو ناناك داربار الذي يبعد مسافة 12 دقيقة بالسيارة. أما أتباع الديانة الهندوسية فيمكنهم التوجه إلى معابد منطقة بر دبي مثل معبد شيفا ومعبد شريناثجي
مدارس قطاع E
تنشتر بالقرب من المجمع السكني عدة مدارس، مثل:
- أكاديمية دبي الدولية
- مدرسة دبي البريطانية
- المدرسة الأمريكية بدبي
يستطيع أولياء الأمور تسجيل أبناءهم في أقرب مدرسة من المجمع السكني وهي أكاديمية دبي الدولية التي تعتمد منهاج البكالوريا الدولية وحصلت على تصنيف عالٍ من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية. أما مدرسة دبي البريطانية فتعتمد المنهاج البريطاني، بينما تعتمد المدرسة الأمريكية بدبي المنهاج الأمريكي. يجدر بالذكر أن كلتا المدرستين قد حصلتا على تصنيفٍ عالٍ أيضاً.
تنتشر أيضاً بالقرب من المجمع السكني عدة حضانات، مثل:
- رافلز، التي يمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق بالسيارة وتعتبر إحدى أفضل الحضانات في دبي
- نيو دروبس
- ليرنينج لادر
أما مؤسسات التعليم العالي القريبة من المجمع السكني، فتقع عدة جامعات في قرية المعرفة، مثل جامعة ولونغونغ في دبي وجامعة مانشستر – مركز الشرق الاوسط و جامعة أبوظبي – دبي.
عيادات و مستشفيات قطاع E
يمكن لسكان المجمع السكني تلقي الرعاية الصحية في العديد من المستشفيات القريبة، مثل:
- مستشفى الزهراء
- المستشفى السعودي الألماني
- ميديكلينيك حي السهول
يقدم مسشتفى ميديكلينيك حي السهول الذي يبعد عن المجمع السكني 8 دقائق العديد من الخدمات في المجالات الطبية المختلفة. يقع أيضاً بالقرب من المجمع السكني مستشفى الزهراء والمستشفى السعودي الألماني اللذان يقعان في منطقة البرشاء.
تقع بالقرب من المجمع السكني القليل من العيادات، مثل:
- عيادة الدكتور بطراس هوموباثيك
- هيلث كول
- سكاي كلينيك دينتال سنتر
يجدر بالذكر أن هذه العيادات تقع في أبراج بحيرات جميرا وتبعد عن المجمع حوالي 10 دقائق بالسيارة.
مناطق قريبة
يقع المجمع السكني بالقرب من عدّة مناطق، هي:
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قطاع E
تقع بالقرب من المجمع السكني الكثير من المولات، مثل:
- دبي مارينا مول
- ابن بطوطة مول
- مول الإمارات
يعتبر دبي مارينا مول من أفضل المولات في دبي حيث يضم العديد من المطاعم وأشهر المحلات التجارية مثل ألدو وأديداس وجيس. يمكن أيضاً التسوق في ابن بطوطة مول و مول الإمارات اللذين يمكن الوصول إليهما خلال 10 دقائق بالسيارة.
يستطيع السكان أيضاً زيارة المولات الأصغر حجماً مثل سوق المرابع وسوق السهول بالإضافة إلى سیتي سنتر معیصم الكائن في مدينة دبي للإنتاج.
مطاعم قطاع E
يقع بالقرب من المجمع السكني القليل من المطاعم مثل نايتين ومونتيز ولينكس الكائنة في فندق العنوان مونتجمري. يقدم مطعم نايتين أطباق طعام البحر المتوسط المختلفة، بينما يقدم مطعم مونتيز العديد من الأطباق العالمية. أما مطعم لينكس فيقدم العديد من أنواع العصائر والحلويات والمأكولات.
يستطيع سكان المجمع السكني أيضاً تناول الطعام في المطاعم القريبة، مثل:
- مطعم وكافيه بالدوين
- لو بيتي بيلج
- فارسي
- منتوش
- الكامل ريستورانت اند بيليارد
- بزركان
يستطيع السكان أيضاً تناول الطعام في العديد من المطاعم المنتشرة في مشروع ذا ووك في جميرا بيتش ريزيدنس.
شواطئ قطاع E
يقع بالقرب من مجمع قطاع E عدة شواطئ، مثل شاطئ مارينا و شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس و شاطئ الصفوح. يعد شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس الشاطئ الأقرب من المجمع السكني، حيث يستغرق الوصول إليه حوالي 10 دقائق بالسيارة. لا يذهب الناس إلى هذا الشاطئ للاستمتاع بمنظر البحر فحسب، بل أيضاً للاستمتاع بتناول الطعام في مطاعمه والقيام بالنشاطات الرياضية مثل الركض وركوب القوارب والإبحار بالمظلة والتزلج على الماء.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يقع المجمع السكني بالقرب من عدة أماكن، مثل:
- فندق العنوان مونتجمري
- نادي الإمارات للجولف
يضم فندق العنوان مونتجمري نادي مونتجمري للجولف الذي تبلغ مساحته 265 فدان. يتميز النادي باحتواءه على 18 حفرة ويقع وسط البحيرات والحدائق ويضم أيضاً أكاديمية للجولف وعدة مطاعم.
يقع أيضاً بالقرب من المجمع السكني نادي جولف آخر وهو نادي الإمارات للجولف الكائن من منطقة تلال الإمارات 2. أما مضمار جبل علي فيشتهر باستضافته لسباقات الخيل.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
ضافة إلى ملاعب الجولف، يقع بالقرب من المجمع السكني أيضاً نادي فيتنس فيرست البحيرات الذي تتوفر فيه معدات رياضية وملعب كرة طائرة وملعب سكواش داخلي وغرف بخار، ويمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق بالسيارة.
تتوفر أيضاً بالقرب من المجمع السكني نوادٍ رياضية أخرى، مثل:
- فيتنس زون
- اليفيشن فيتنس
- سناب فيتنس
يقع أيضاً بالقرب من المجمع السكني عدة صالونات ومنتجعات صحية، مثل:
- ذا نيل سبا
- كريستل بيوتي لاونج
- ناتشورال سبا
يقدم كرستل بيوتي لاونج العديد من الخدمات مثل العناية بالجسم والشعر والأظافر.
فعاليات المنطقة
على الرغم من أن المجمع السكني يقع بعيداً عن صخب مدينة دبي، إلا أنه يتم إقامة العديد من الاحتفالات في منطقة تلال الإمارات، ومنها احتفالات الأعياد الدينية المختلفة والاحتفالات التي تقام بمناسبة الهالوين وغيرها.
يستطيع السكان متابعة آخر الفعاليات التي ستقام في المجمع السكني أو المناطق القريبة من خلال مواقع وسائل التواصل الاجتماعي.
أمور واجب مراعاتها
يجب على المستثمرين الأخذ بعين الاعتبار بأن أسعار العقارات في قطاع E مرتفعة مقارنة بأغلب عقارات المناطق الأخرى في دبي.
الموقع
- تبعد دبي مارينا عن المجمع حوالي 12 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى الخليج التجاري من المجمع حوالي 25 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس من المجمع حوالي 15 دقيقة بالسيارة
- يبعد مطار دبي الدولي من المجمع 30 دقيقة بالسيارة