أبرز النقاط
معلومات عن قرية ماربيلا
مدينة دبي الرياضية ما هي إلّا مثال على النموذج المتكامل عن الوجهات السكنية متعددة الاستخدامات، حيث تضم مرافق رياضية رفيعة المستوى، إلا أن المدينة لا تقتصر على توفير هذه المرافق فحسب، بل إنها تضم مختلف الخدمات الضرورية التي تلبي احتياجات السكان كافة، فضلاً عن المجمعات التجارية والمؤسسات التعليمية والمطاعم، ناهيك عن وفرة الوجهات الترفيهية، وليس آخراً، العقارات السكنية التي تتنوع بدءاً من الشقق والفلل وإلى منازل التاون هاوس، وسنسلّط الضوء في هذا المقال عن قرية ماربيلا الكائن في هذه المدينة الحيوية.
قرية ماربيلا هو مجمع سكني فرعي يقع في مجمع فيكتوري هايتس الأم في منطقة مدينة دبي الرياضية، ويتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد E311 وشارع الفي، ويتألف من 96 فيلا ومنزل تاون هاوس تتسم بالتصاميم الإسبانية، حيث تتكون من 4 غرف وتشتمل على تقنيات تكنولوجية حديثة وأساليب موفرة للطاقة.
لمحة عامة
- مجمع فرعي يتبع لمجمع فيكتوري هايتس الأم في منطقة مدينة دبي الرياضية
- يشتمل على فلل ومنازل تاون هاوس تتألف من 4 غرف ويبلغ عددها 96 وحدة
- يسهل الوصول منه إلى المرافق الخدمية؛ كالمدارس والعيادات ومحلات السوبر ماركت
- يقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الفي
- يسهل الوصول منه إلى المرافق الرياضية التي تشتهر بها المنطقة
الحي
عن المنطقة
يعد السكن في قرية ماربيلا خياراً مثالياً للأشخاص الباحثين عن نمط الحياة الهادئ والبعيد عن صخب المدينة، هذا ويتميز المجمع بعدة سمات بارزة، ومنها ما يلي:
- يشتمل على مساحات طبيعية خضراء وحدائق ومركز مجتمعي
- يسهل الوصول منه إلى مرافق اللياقة البدنية؛ مثل ذا إلس للجولف
- تتوفر فيه خدمات أمن على مدار الساعة
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين في المجمع الاستفادة من المرافق الخدمية المشتركة في المنطقة الأم؛ مثل المساحات الطبيعية الخضراء وأماكن اللعب للأطفال والحدائق العامة والبحيرات ومراكز اللياقة البدنية وملاعب كرة السلة ومسارات قيادة الدراجات الهوائية وبرك السباحة.
عقارات قرية ماربيلا
تتنوع الخيارات السكنية في قرية ماربيلا، كما تختلف التصاميم المعمارية المتوفرة فيه، حيث يتضمن فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من 4 غرف، وتشتمل على 4 غرف رئيسية وغرفة للخادمة وخزائن حائط وحمامات ملحقة وغرفة معيشة واسعة ومطبخ وغرفة للغسيل وحديقة خاصة واسعة وشرفة على السطح. بالإضافة إلى ما سبق، تتضمن الوحدات موقفاً مغلقاً للسيارات يتسع لمركبتين على الأقل، هذا بالإضافة إلى المزايا العامة في الوحدات؛ مثل الأبواب الخشبية والأرضيات الرخامية والنوافذ المصنوعة من الألومنيوم.
يجدر بالذكر أن منازل التاون هاوس في قرية ماربيلا تتبع معايير سلطة دبي فيما يتعلق بالمباني الخضراء، حيث إنها مجهزة بتقينات توفير الطاقة، وتتضمن معدات تكنولوجية ذكية للتكييف والإضاءة.
اتجاه ايجار عقارات قرية ماربيلا
نوع الفيلا | متوسط الإيجار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجار بالدرهم الإماراتي 183,000 |
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3698 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3284 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2699 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3240 قدم مربع
تشتمل منازل التاون هاوس في المجمع السكني على 4 غرف، وتتفاوت أسعار إيجاراتها كما يلي:
- يبدأ إيجار تاون هاوس 4 غرف في قرية ماربيلا من 175 ألف ويصل إلى 200 ألف درهم إماراتي سنوياً
أما بالنسبة إلى فلل للإيجار في قرية ماربيلا فإنها تتوفر بأسعار معقولة كما يلي:
- يبدأ متوسط إيجار فلل 4 غرف في قرية ماربيلا من 180 ألف درهم ويصل إلى 195 ألف إماراتي سنوياً
يمكن الاطلاع على فلل للإيجار في فيكتوري هايتس عبر موقع بيوت العقاري.
اتجاه اسعار عقارات قرية ماربيلا
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 2,626,000 |
يمكن شراء الفلل في قرية ماربيلا بأسعار معقولة، وهي على النحو الآتي:
- يتفاوت سعر شراء فلل 4 غرف في قرية ماربيلا ما بين 2.69 مليون و 3.2 مليون درهم إماراتي
للراغبين بالحصول على المزيد من الخيارات، يمكنهم الاطلاع على فلل للبيع في فيكتوري هايتس بصورة عامة.
يمكن للمهتمين بالسكن في المجمع السكني شراء تاون هاوس في قرية ماربيلا المتميزة بالتصاميم الحديثة، حيث تتوفر بالأسعار التالية:
- يبدأ سعر تاون هاوس 4 غرف للبيع في قرية ماربيلا من 2.2 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في قرية ماربيلا
نوع الفيلا | عائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 4 غرف | عائد الاستثمار 6.47% |
تبلغ عوائد الاستثمار لفلل 4 غرف في المجمع السكني ما يقارب 6.47%.
المخططات الطابقية في قرية ماربيلا
تسهم المخططات الطابقية في قرية ماربيلا، المتاحة على موقع بيوت العقاري، في التعرّف على أنواع الفلل السكنية في المجمع الفرعي، من خلال عرض تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد.
مواصلات و مواقف السيارات في قرية ماربيلا
تتوفر مواقف مغلقة للسيارات في كل وحدة سكنية في المجمع تتسع لسيارتين على الأقل. أما بالنسبة للزوار، فيمكنهم الاستعانة بالمواقف المتوفرة على أطراف الشارع.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للأشخاص الذين يستخدمون السيارات الخاصة التنقل عبر شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يقع في الجهة الشمالية من المجمع أو عبر شارع الفي الذي يحده من الجهة الغربية، أو شارع حصة الذي يجاوره من الجهة الشرقية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.
مواصلات قرية ماربيلا العامة
يمكن للمقيمين في المجمع، الذين يعتمدون على وسائل المواصلات العامة في دبي للتنقل، استقلال الحافلات من المواقف المتعددة المتوفرة في المناطق القريبة؛ مثل موقف مدينة دبي الرياضية – فكتوري هايتس ويست بوابة 1، وموقف مدينة دبي الرياضية – فكتوري هايتس ويست بوابة 2، وموقف مدينة دبي الرياضية – مساكن رويال 1. يمكن الوصول إلى كل من السابقة في غضون 3 إلى 5 دقائق بالسيارة.
أما بالنسبة إلى محطات المترو، تقع محطة مترو مجمع دبي للاستثمار، التابعة إلى مترو دبي، على بعد 13 دقيقة بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في قرية ماربيلا
تتوفر عدة محلات سوبر ماركت في المناطق القريبة من المجمع الفرعي، حيث يمكن زيارة المحلات الآتية في غضون 6 إلى 7 دقائق بالسيارة:
- هايبر ماركت كارفور
- سوبر ماركت المايا
- سوبر ماركت جراندوس
- سوبر ماركت بلو مارت
- سوبر ماركت بيغ فاليو
يُصنف هايبر ماركت كارفور بأنه من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، وهذا لما يتميز به من بضائع متنوعة وضمه لكافة احتياجات السكان.
دور العبادة ومساجد قرية ماربيلا
يمكن للمقيمين في قرية ماربيلا زيارة مسجد مدينة دبي الرياضية ومسجد الأبرار ومسجد إيليت 1 بما يقارب 5 إلى 7 دقائق بالسيارة.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن زيارة الكنائس الواقعة في منطقة جبل علي في غضون 14 إلى 15 دقيقة بالسيارة، ومنها الكنيسة الإنجيلية في دبي والكنيسة المسيحية المتحدة وكنيسة دبي مار توما وكنيسة القديس فرانسيس الأسيزي الكاثوليكية.
أخيراً وليس آخراً، يُمكن للقاطنين أيضاً التوجه إلى معبد جورا ناناك دربار الذي يقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة، ويعد من أفضل معابد دبي.
مدارس قرية ماربيلا
يقع مجمع قرية ماربيلا بقرب العديد من المؤسسات التعليمية، حيث يكثر الطلب على العقارات المتوفرة في المجمع الأم بشكل عام؛ نظراً لقربه من المرافق الخدمية الأساسية، ومن هنا يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي الوصول إلى عدة حضانات في مدينة دبي الرياضية، ومنها ما يأتي:
- حضانة كندر كاسل
- حضانة ذا ووندر ييرز
- حضانة آيديا إي ال سي
تبعد حضانة كندر كاسل ما يقارب 6 دقائق بالسيارة عن المجمع، أما حضانة آيديا إي ال سي فيمكن الوصول إليها في غضون 7 دقائق بالسيارة، بينما تقع حضانة ذا ووندر ييرز على بعد 8 دقائق بالسيارة.
تتوفر العديد من المدارس في مدينة دبي الرياضية وبالقرب من المجمع السكني، ونذكر لك تالياً عدداً منها:
- مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
- مدرسة رينايسنس مدينة دبي الرياضية
- مدرسة جيمس المتحدة مدينة دبي الرياضية
تعتمد مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية المنهاج البريطاني للطلاب منذ المرحلة التأسيسة حتى السنة 6، وتتضمن العديد من المرافق الخدمية؛ مثل ملاعب التنس وكرة السلة وبرك السباحة، بالإضافة إلى غرفة للفنون ومكتبة وقاعة للموسيقى.
تطرح مدرسة رينايسنس مدينة دبي الرياضية المنهاج الأمريكي التابع لولاية نيويورك للطلاب في المراحل التأسيسية والابتدائية فقط.
هذا ويمكن للسكان الوصول إلى عدد من الجامعات والكليات المرموقة في إمارة دبي بما يقارب 14 دقيقة بالسيارة.
عيادات ومستشفيات قرية ماربيلا
لا تتوفر أي مرافق طبية في قرية ماربيلا، لكن يمكن للمقيمين الاستفادة من الخدمات العلاجية التي تقدمها المسشفيات والمراكز في المناطق القريبة منها؛ مثل:
- ميديكلينك معيصم
- عيادة أبكس للأسنان
- مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد
- مركز الكرامة الطبي
يقدّم ميديكلينك معيصم خدمات طبية متنوعة تختص بطب الأسرة وأمراض العظام وطب الأطفال وطب الأسرة والطب الباطني وغيره، ويمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق بالسيارة، كما تقع عيادة أبكس لطب وجراحة الأسنان على بعد 10 دقائق بالسيارة، كما يبعد مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد ما يقارب 11 دقيقة بالسيارة.
مناطق قريبة
يقع المجمع السكني بالقرب من عدة مناطق ومجمعات سكنية بارزة في الإمارة، ومنها ما يلي:
- مدينة دبي للإنتاج
- قرية جميرا الدائرية
- جميرا جولف أستيت
- موتور سيتي
بالإضافة إلى ما سبق، يسهل الوصول إلى كل من موتور سيتي وداماك هيلز أكويا من داماك ومدينة دبي للاستوديوهات.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قرية ماربيلا
ينعم سكان قرية ماربيلا بالكثير من المزايا، ولعل أهمها الموقع الجوهري الذي يضمن سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية والخدمية، وفيما يلي سنتحدث عن أقرب المولات للمجمع:
- معيصم سيتي سنتر
- مول الإمارات
- فيرست أفينيو مول
يقع معيصم سيتي سنتر على بعد عدة دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، ويشتمل على محلات تجارية متنوعة؛ مثل متاجر العلامات التجارية العالمية، ومنها إتش آند إم وماكس وماك ومتاجر الإلكترونيات ومتاجر مستحضرات التجميل وغيرها الكثير. كما أنه يضم مجموعة متنوعة من المطاعم؛ مثل جازيبو وهارديز، هذا ويتضمن الطابق الأرضي مرفق ماجيك بلانيت الترفيهي وهايبر ماركت كارفور ومركز استجمام تبس آند توز وصالون رمال للرجال.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى أفضل مولات دبي التي تشمل كل ما يحتاجه السكان من خدمات أو ترفيه، ونذكر منها مول الإمارات الذي يستغرق الوصول إليه 17 دقيقة بالسيارة.
مطاعم قرية ماربيلا
يتمتع سكان المجمع السكني بالعديد من الخيارات فيما يتعلق بالمطاعم والمقاهي، حيث يمكن زيارة أبرز المطاعم في مدينة دبي الرياضية، ونذكر لك منها ما يأتي:
- كوبر كيتيل
- ناتاليز كوفي آند كيتشن
- محل الكباب
- كيكرز سبورتس بار
- بيج ايزي بار آند جريل
- مطعم 261
- مقهى ومطعم زوري
شواطئ قرية ماربيلا
يستغرق الوصول إلى ذا بيتش جي بي ار ما يقارب 17 دقيقة بالسيارة، ويعد الوجهة الساحلية الأقرب لقرية ماربيلا السكنية، ويتميز باشتماله على عدد من الأنشطة الرياضية المائية المتنوعة والمطاعم والمقاهي. بالإضافة إلى ما سبق، يمكن لسكان المجمع زيارة شاطئ الصفوح وشاطئ كايت اللذان يبعدان ما يقارب 20 إلى 21 دقيقة بالسيارة.
أنشطة ترفيهية ومعالم بارزة
يتمتع المقيميون في قرية ماربيلا بمزايا السكن في مدينة دبي الرياضية بصورة عامة، ومنها تنوع المرافق الترفيهية الرياضية، كما يمكن للمقيمين الوصول إلى الوجهات المتوفرة في المناطق القريبة، ونذكر منها ما يأتي:
- استاد دبي العالمي للكريكيت
- دبي أتودروم
- دبي كارتدروم
- حديقة الزهور في دبي
- حديقة الفراشات في دبي
يقع استاد دبي الدولي على بعد 8 دقائق بالسيارة عن قرية ماربيلا، ويعد من الوجهات الرياضية المشهورة في إمارة دبي، ويتسع لنحو 25,000 زائر، ويستضيف بطولات رياضة الكريكيت بشكل مستمر.
بالإضافة إلى ما سبق، يسهل الوصول من المجمع الفرعي إلى دبي أوتودروم الذي يعد من الوجهات الرياضية البارزة في دبي ويشتهر برياضة سباقات السيارات، كذلك يمكن للمقيمين زيارة دبي كارتدروم الذي يعد جزءاً من مضمار دبي، ويتميز باشتماله على مسار بطول 1.2 كيلو متر، وحلبة داخلية بطول 620 متر.
يقع المجمع الفرعي على مقربة من حديقة الزهور في دبي التي تعد من وجهات الجذب السياحي ومن أبرز المرافق الترفيهية المناسبة للنزهات العائلية، ذلك إلى جانب حديقة الفراشات في دبي المشهورة.
أنشطة خارجية ومراكز اللياقة والتجميل
نظراً لوقوع قرية ماربيلا في مجمع فيكتوري هايتس، يمكن للمقيمين استخدام المرافق الخدمية والترفيهية المشتركة المتوفرة فيه؛ مثل الحدائق والملاعب الرياضية وبرك السباحة،. كذلك يمكن للمقيمين ممارسة الأنشطة الخارجية في الحدائق القريبة؛ مثل:
- حديقة قرية نوفيليا
- حديقة أوليفيا
يمكن زيارة عدة نوادي رياضية في مدينة دبي الرياضية تقع في المناطق القريبة من قرية ماربيلا، ومنها:
- فيتا فيتنس
- فيكتوري هايتس كوميونيتي جيم
- نادي فيت ريبابليك
تبعد الصالات الرياضية السابقة ما يقارب 4 إلى 7 دقائق بالسيارة.
أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، هناك العديد منها على بعد عدة دقائق بالسيارة، ومنها:
- صالون شوجار بيوتي
- صالون كاركتير
- صالون سيرا بيوتي
- مركز استجمام كابوك
فعاليات المنطقة
يمكن للمقيمين في المجمع الانخراط بالفعاليات التي تُقام في مركز فكتوري هايتس المجتمعي، كذلك يمكنهم التواصل مع أفراد المجمع عن طريق الانضمام إلى مجموعات الفيس بوك الخاصة بها أو بالمجمعات الفرعية المجاورة أو المجمع الأم بشكل عام.
أمور واجب مراعاتها
يتميز السكن في مدينة دبي الرياضية بالعديد من المزايا، ومن هنا يحظى الراغبون بالإقامة في مجمع قرية ماربيلا بالعديد من الايجابيات، ومنها الأجواء الهادئة وتوفر مساحات طبيعية خضراء. لكن يجدر التنويه إلى أن المجمع يشتمل على وحدات سكنية تتألف من 4 غرف؛ لذا فإنه قد لا يكون مناسباً للباحثين عن شقق.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع قرية ماربيلا؟
يتبع قرية ماربيلا الفرعي لمجمع فيكتوري هايتس الأم في منطقة مدينة دبي الرياضية، حيث يقع بالجهة الغربية للمجمع وعلى مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في قرية ماربيلا؟
يتضمن المجمع السكني فلل ومنازل تاون هاوس تتألف من 4 غرف تتميز بالتصاميم العصرية، وهي متوفرة للإيجار والبيع.
ما هي الشوارع القريبة من قرية ماربيلا؟
يقع شارع الشيخ محمد بن زايد في الجهة الشمالية من المجمع، كما يحده شارع الفي من الجهة الغربية وشارع حصة من الجهة الشرقية، هذا ويسهل الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد آل نهيان الذي يقع في الجهة الجنوبية.
الموقع
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي قرابة 25 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل
- يمكن الوصول إلى دبي داون تاون في غضون 23 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى حديقة الزهور في دبي ما يقارب 11 دقيقة بالسيارة
- يقع شارع الشيخ زايد على بعد 17 دقيقة بالسيارة