فلل هلبرون، الضاحية 14

أبرز النقاط

• عقارات المنطقة
• مساجد قريبة
• مدارس قريبة
• عيادات ومستشفيات
• مولات قريبة
• مطاعم قريبة
• شواطئ قريبة
• أنشطة ترفيهية
• مراكز اللياقة والتجميل
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن فلل هلبرون

تم تطوير قرية جميرا الدائرية من قبل شركة نخيل العقارية لتشكل ملاذاً مثالياً للعائلات الراغبة بالاستقرار في وحدات سكنية فاخرة بإيجارات معقولة في امارة دبي، وأصبحت فيما بعد واحدةً من أكثر المناطق طلباً على استئجار وشراء العقارات السكنية في الإمارة، إذ تتميز المنطقة بموقع استراتيجي وسط شبكة من الطرق الحيوية، كما تقع على مقربة من مثلث قرية الجميرا.

تنقسم قرية جميرا الدائرية إلى عدة ضواحي سكنية تحمل الأرقام من 10 الى 19 وفقاً لأنواع العقارات المتوفرة فيها، لعل من أشهرها الضاحية 14 التي تحتضن مجمع فلل هلبرون، وهو مجمع سكني فاخر بدأ تطويره في عام 2015 من قبل شركة هلبرون العقارية واكتمل تشييده في عام 2017.

لمحة عامة

• مجمع سكني يقع في الضاحية 14 التابعة لقرية جميرا الدائرية
• يوفر مجموعة من وحدات التاون هاوس بإيجارات تنافسية
• تم تطويره من قبل شركة نخيل الرائدة في مجال التطوير العقاري
• من تصميم شركة الحوراء للاستشارات الهندسية
• اكتمل تطويره في عام 2017

الحي

عن المنطقة

يقع مجمع فلل هلبرون في الضاحية 14 التابعة لقرية جميرا الدائرية، ويتمتع سكان المجمع بالعديد من المرافق والخدمات العصرية، مثل:

• مجموعة من المتنزهات والملاعب والمرافق الترفيهية
• مجمع مسوّر يضمن أعلى درجات الحماية والخصوصية لسكانه
• يشتمل على مسابح فاخرة حصرية لسكان المجمع

تم تصميم فلل هلبرون بشكل رئيسي ليناسب العائلات التي ترغب بالاستقرار في مجمع سكني يضمن الخصوصية لسكانه ويوفر أرقى الخدمات والمرافق العصرية، كما يساعد ارتباطه بشبكة من الطرق الحيوية على تنقل السكان بسهولة الى المناطق الرئيسية المجاورة.

عقارات فلل هلبرون

يتألف المجمع السكني من 14 وحدة تاون هاوس مستقلة تتكون كل منها من 3 طوابق، وتشتمل على مجموعة من المرافق الخدمية المميزة، إذ تبلغ مساحة الوحدات المكونة من 4 غرف رئيسية حوالي 3,400 قدم مربع، وتتميز بتوفير فناء خاص وموقف سيارات يتسع لسيارتين.

تشتمل هذه الوحدات الفاخرة على تراس فسيح في الطابق العلوي، فضلاً عن مجموعة من الغرف الرئيسية الواسعة الى جانب غرفة خادمة منفصلة وحمام مخصص للضيوف، كما أن جميع وحدات تاون هاوس للإيجار في فلل هلبرون مجهزة بالكامل وجاهزة للانتقال اليها في أي وقت.

اتجاه ايجار عقارات فلل هلبرون

على الرغم من أن معظم العقارات في المجمع السكني تم تأجيرها بالفعل، إلّا انه لا يزال هناك عدد قليل من عقارات للإيجار في فلل هلبرون بتكلفة تتراوح بين 109 آلاف و 110 آلاف درهم إماراتي سنوياً، هذا ويقدم بعض أصحاب العقارات خطط تسديد مرنة، ومع ذلك يُنصح بمراجعة عقد الإيجار مسبقاً للاطلاع على كافة البنود المتعلقة بسبل الدفع.

اتجاه بيع عقارات فلل هلبرون

تتوفر وحدات تاون هاوس تتألف من 4 غرف للبيع في فلل هلبرون بأسعار تتباين ما بين 2.2 مليون و 2.3 مليون درهم إماراتي.

فنادق فلل هلبرون

تحتضن قرية جميرا الدائرية فندق فايف قرية جميرا، وهو فندق من فئة 5 نجوم يتألف من 60 طابقاً، ويقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المجمع السكني، كما تضم المناطق المجاورة بعض الشقق الفندقية التابعة لمجموعة أويو للفنادق والمنازل.

مواصلات و مواقف السيارات في فلل هلبرون

لعل من أهم مزايا السكن في قرية جميرا الدائرية هو سهولة التنقل داخل المجمع وخارجه بفضل ارتباطه بشبكة من الطرق الرئيسية السريعة، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، ويمكن لسكان فلل هلبرون الوصول إلى هذه الطرق الرئيسية في غضون 5 دقائق، كما تتميز كل وحدة سكنية في المجمع بتوفير موقف سيارات يتسع لسيارتين.

مواصلات فلل هلبرون العامة

يمكن لسكان المجمع استقلال الحافلات من عدد من المحطات القريبة من المجمع السكني، مثل محطة شقق ساندوفال لين ومحطة شقق شوبا دافوديل، حيث تربط هذه المحطات المجمع بالمناطق الرئيسية المجاورة ويستغرق الوصول اليها من 2 إلى 3 دقائق، بينما يمكن الوصول الى محطة مترو الخيل التي تعتبر أقرب محطة مترو الى المنطقة في غضون 15 دقيقة بالسيارة، كما يستطيع للسكان التنقل بواسطة سيارات الأجرة أو طلب السيارات الخاصة عبر التطبيقات.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في فلل هلبرون

تنتشر عدد من محلات السوبر ماركت على مقربة من المجمع، يذكر من أشهرها:

• أسواق مارت
• بقالة بلو مارت
• سبينيس
• جربنس سوبر ماركت

يمكن للسكان الوصول الى سبينيس خلال 3 دقائق بالسيارة أو في غضون 10 إلى 13 دقيقة سيراً على الأقدام، وهو أحد محلات السوبر ماركت الشهيرة التي تدير عدة فروع في أبوظبي ودبي وتوفر مجموعة متنوعة من منتجات البقالة، فضلاً عن الخضراوات والفواكه الطازجة.

دور العبادة و مساجد فلل هلبرون

يمكن للسكان أداء صلاتهم في عدد من المساجد القريبة من المجمع السكني، مثل مسجد فاطمة السيد محمد يوسف الذي يقع على بعد 3 دقائق، وجامع صالح محمد بن لاحج الذي يبعد 5 دقائق بالسيارة.

بينما يستغرق الوصول الى الكنائس القريبة من المجمع السكني، مثل كنيسة كاسا دي اوراثيون توري فويرتي وكنسية الإمارات المعمدانية الدولية، من 15 الى 20 دقيقة بالسيارة.

أما بالنسبة للمعابد فيقع أقربها وهو معبد غورو دربار في منطقة جبل علي، ويمكن الوصول اليه في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

مدارس فلل هلبرون

يمكن للأهالي اصطحاب أطفالهم الى واحدة من الحضانات المرموقة القريبة من المجمع السكني، مثل:

• حضانة ستبنج ستونز
• حضانة كيدز وورلد

تقع كلا الحضانتين المذكورتين أعلاه على بعد 4 دقائق بالسيارة، ويمكن الوصول إليهما سيراً على الأقدام، كما تشمل خيارات الحضانات القريبة الأخرى حضانة جميرا العالمية التي تقع في قرية جميرا الدائرية، ويمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق بالسيارة.

كذلك تتعدد خيارات المدارس القريبة من المجمع السكني، يذكر من أبرزها:

• دبي هيتس أكاديمي
• مدرسة جيه اس اس الدولية
• المدرسة الأمريكية للإبداع العلمي

تعتمد مدرسة جيه اس اس الدولية منهاج الشهادة الهندية للتعليم الثانوي لكافة المراحل الدراسية، وتقع داخل قرية جميرا الدائرية، بينما تقع خيارات المدارس القريبة الأخرى في شارع الخيل.

عيادات و مستشفيات فلل هلبرون

يمكن الوصول الى عدد من المراكز الطبية القريبة من المجمع السكني في غضون دقائق معدودة بالسيارة، حيث يقع مركز الكرامة الطبي في قرية جميرا الدائرية ويمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق بالسيارة، بينما تشمل المرافق الطبية الأخرى القريبة كل من ميديكلينيك معيصم وعيادة اتش ام سي الطبية.

مناطق قريبة

تحيط بفلل هلبرون عدد من المجمعات والمشاريع السكنية الشهيرة، مثل:

• سيزونز كوميونيتي
• قصر مالبيري
• فلل النخيل

يقع مجمع سيزونز كوميونيتي في الضاحية 15 من قرية جميرا الدائرية، في حين يقع مشروع قصر مالبيري الذي يتألف من 12 وحدة تاون هاوس في الضاحية 13، كما يعتبر فلل النخيل احد أبرز المجمعات الفرعية داخل قرية جميرا الدائرية، كذلك تشمل المناطق الرئيسية القريبة كل من مثلث قرية الجميرا ومدينة دبي الرياضية.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات فلل هلبرون

تتعدد مراكز التسوق القريبة من المجمع السكني، يذكر من أشهرها:

• الخيل افينيو
• معيصم سيتي سنتر
• ذا سيركل مول

يقع ذا سيركل مول في قلب قرية جميرا الدائرية، وهو مركز تسوق ضخم لا يزال قيد الانشاء، حيث سيضم بمجرد الانتهاء من تطويره أكثر من 235 متجراً متنوعاً، فضلاً عن العديد من خيارات المطاعم والمرافق الترفيهية، كما يمكن للسكان الراغبين في الحصول على تجربة تسوق متكاملة زيارة معيصم سيتي سنتر الذي يقع في مدينة دبي للإنتاج، ويوفر مجموعة من المرافق الترفيهية وخيارات المطاعم، الى جانب العديد من المتاجر المحلية ومنافذ بيع الماركات العالمية، مما يجعله من وجهات التسوق الشهيرة في الإمارة.

مطاعم فلل هلبرون

يستطيع السكان تجربة أشهى الاطباق والمأكولات المحلية والعالمية في عدد من المطاعم القريبة، مثل:

• شاورمكو
• ستيكي رايس
• بيده كيفي
• تي ديزيرت ووك

يمكن لعشاق الشاورما زيارة مطعم شاورمكو الذي يمكن الوصول اليه سيراً على الأقدام خلال معدودة، بينما يستطيع عشاق الاطباق التايلاندية تجربة مطعم ستيكي رايس الواقع على بعد 3 دقائق بالسيارة، كما يشتهر مطعم بيده كيفي الواقع على بعد نفس المسافة بتقديم أشهى المأكولات التركية التقليدية، أما بالنسبة لعشاق الأطباق الصينية، فننصحهم بزيارة تي ديزيرت ووك لتجربة أطباقه الشهية.

شواطئ فلل هلبرون

يتميز مجمع فلل هلبرون بوقوعه على مقربة من المناطق الساحلية، مما يمكّن السكان من الوصول بسهولة الى عدد من الشواطئ القريبة، مثل شاطئ جي بي آر وشاطئ جميرا العام في غضون 15 دقيقة، توفر هذه الشواطئ العديد من الأنشطة والفعاليات الخاصة بالرياضات المائية، فضلاً عن مجموعة من المطاعم الفريدة المطلة على البحر، كما يعتبر شاطئ جميرا من الوجهات المفضلة لعشاق رياضة التزلج الشراعي.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يذكر من أبرز الوجهات الترفيهية القريبة من المجمع:

• دبي أوتودروم
• استاد دبي الدولي للكريكيت
• حديقة الزهور في دبي

يستطيع عشاق رياضة الكريكيت مشاهدة أهم المباريات المحلية والعالمية في استاد دبي الدولي الكريكيت الواقع في مدينة دبي الرياضية المجاورة لقرية جميرا الدائرية، بينما تبعد حلبة دبي أوتودروم، التي تعتبر من الوجهات المميزة لعشاق سباقات السرعة، حوالي 14 دقيقة بالسيارة، كما يمكن للسكان الراغبين بقضاء نزهة ممتعة مع العائلة زيارة حديقة الزهور في دبي التي تبعد 10 دقائق بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

توفر المجمعات السكنية الواقعة في قرية جميرا الدائرية العديد من المرافق التي تساعد السكان على ممارسة الرياضة واتباع نمط حياة صحي، حيث يقع مجمع فلل هلبرون على مقربة من مجموعة من الحدائق والمنتزهات التي تتضمن مسارات مخصصة للمشي ومساحات خضراء خلابة تشجع على ممارسة الرياضة، كما يضم المجمع مسبح مشترك مخصص للسكان، أما عشاق رياضة الجولف فيمكنهم ممارسة رياضتهم المفضلة في ذا إلس كلوب الواقع على بعد دقائق قليلة بالسيارة، كما يستغرق الوصول الى نادي دبي للبولو والفروسية حوالي 18 دقيقة بالسيارة.

هذا وتنتشر عدد من نوادي اللياقة البدنية على مقربة من المجمع، يذكر منها:

• إنستا بودي جيم (يبعد 3 دقائق)
• فتنس 101 (يبعد دقيقتين)
• نيو لايف فتنس جيم (يبعد 5 دقائق)

كما يمكن للباحثات عن الاناقة والجمال زيارة عدد من صالونات ومراكز التجميل القريبة، ومنها:

• صالون ايه يو ار ايه للتجميل
• صالون كولور كود للسيدات
• تشي نيل سبا

أمور واجب مراعاتها

من الجدير بالذكر أن معظم وحدات المجمع السكني تم تأجيرها بالفعل فور الانتهاء من بنائها في عام 2017، ومع ذلك لا يزال هنالك عدد قليل من هذه الوحدات شاغرة ومتاحة للإيجار مقابل مبالغ تنافسية تبدأ من 110 آلاف درهم إماراتي سنوياً.

الأسئلة المتكررة

أين يقع مجمع فلل هلبرون ؟

يقع مجمع فلل هلبرون في الضاحية 14 التابعة لقرية جميرا الدائرية، على مقربة من عدد من المجمعات والمشاريع السكنية الشهيرة، مثل سيزونز كوميونيتي وقصر مالبيري وفلل النخيل.

ما هي العقارات السكنية المتوفرة في فلل هلبرون ؟

يشتمل المجمع السكني على 14 وحدة تاون هاوس مستقلة تتألف من 3 طوابق وتضم مجموعة من المرافق الخدمية المميزة.

ما هي الشوارع الرئيسية القريبة من فلل هلبرون ؟

يقع المجمع السكني داخل قرية جميرا الدائرية التي ترتبط بشبكة من الطرق الرئيسية في الإمارة، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل.

تبحث عن عقارات في فلل هلبرون ؟

الموقع