أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه الإيجار
- اتجاه الأسعار
- مناطق قريبة
- خيارات تسوق
- شواطئ قريبة
- معالم بارزة
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن فلل الغابة
أعلنت شركة شوبا العقارية عن طرحها لمشروع ” فلل الغابة شوبا هارتلاند” أو “هرتلاندفورست فيلا” الذي يعد إضافة مميزة إلى السوق العقاري لإمارة دبي، حيث يشتمل على فلل تتألف من 4 غرف و5 غرف، تتميز بتصاميم معمارية استثنائية لا مثيل لها.
كما يوحي الاسم، تم تطوير فلل الغابة في دبي شوباهارتلاند في غابة مصنوعة يدوياً، وهذا ليوفر تجربة معيشية نادرة وغير مسبوقة تجسّد المعنى الحقيقي لأسلوب الحياة العصري، كما تضم الغابة أكثر من 300 نوع من النباتات والأشجار؛ مثل الكركديه والياسمين والتين وخشب الورد، وكل هذا جنباً إلى جنب مع وسائل الراحة والرفاهية والتكنولوجيا الحديثة.
تم تطوير فلل الغابة شوبا هارتلاند من مجموعة شوبا من قِبل شركة شوبا العقارية التي تعد من أبرز المطورين العقاريين في دبي، في منطقة شوبا هارتلاند التي تمتد على مساحة 8 مليون قدم مربع، وتنتشر المساحات الطبيعية الخضراء والمفتوحة على مساحة 30% منها. هذا ولا بد لنا من الإشارة إلى أن المشروع يقع مقابل قناة دبي المائية، ويتصل بالشوارع الرئيسية في الإمارة؛ مثل شارع دبي – العين E66 وشارع رأس الخور E44، بالإضافة إلى شارع ميدان D69. أخيراً وليس آخراً، يتميز المشروع بتوفيره لخاصية التملك الحر؛ نظراً لانتمائه إلى منطقة مدينة محمد بن راشد التي تعد من أبرز مناطق التملك الحر في دبي.
لمحة عامة
- مشروع فخم يتألف من فلل 4 غرف وفلل 5 غرف
- يوفر فلل الغابة في دبي شوباهارتلاند خاصية التملك الحر
- يعد مثالياً للراغبين بالعيش بين أحضان الطبيعة
- يتصل بشكل مباشر بشارع دبي – العين E66
- ينتمي إلى المناطق الصديقة للبيئة والحيوانات الأليفة
- يعد جزءاً من شوبا هارتلاند الكائنة في منطقة ميدان، دبي
- مطور من قِبل شركة شوبا العقارية
الحي
عن فلل الغابة في دبي شوباهارتلاند
لنتحدث بشكل أكثر تفصيلاً عن مشروع هرتلاندفورست فيلا، حيث يمكن وصفه بأنه مشروع سكني مميز يوفر إطلالات بانورامية على الغابة الاصطناعية، ويبرز بالمساحات المفتوحة والتصاميم الداخلية الأنيقة. بعد إطلاق الخط البنفسجي من مترو دبي من قِبل هيئة طرق ومواصلات دبي، سيكون بإمكان مقيمي المشروع التنقل بحرية أكبر بين أرجاء الإمارة.
على الرغم من اتصال فلل الغابة في دبي شوباهارتلاند بمحطات المترو؛ إلا إنه يبعد بعض الشيء عن وسط الإمارة والمناطق الحيوية. بالحديث عن تفاصيله، فهو يتميز بالتصاميم العصرية بين أحضان البيئة الطبيعية الهادئة، حيث تحتضن الغابة أكثر من 300 نوع من النباتات تمنح محبي الحياة الطبيعية تجربة معيشية مثالية. بالإضافة إلى تنوع المرافق الترفيهية في المشروع، يمكن للمقيمين أيضاً الاستفادة من المرافق المتوفرة في المشروع الأم؛ مثل:
- مركز اليوغا
- بركة السباحة العامة
- المقاهي والفنادق
- المحلات التجارية
- مراكز الاستجمام
- حضانة الأطفال
- المدارس العالمية
- مساجد
- نادي شوبا هارتلاند المجتمعي
- بوليفارد هارتلاند
المخطط الرئيسي لمشروع فلل فوريست
يشتمل المخطط الرئيسي لمشروع فلل الغابة شوبا هارتلاند على فلل مميزة تُحيط بها غابة اصطناعية مذهلة. يحد المشروع كل من قناة دبي المائية وخط المترو، بالإضافة إلى شارع رأس الخور E44.
يقع على مقربة من المشروع كل من فلل جاردينيا وفلل القناة المائية، مع العلم بأن هذه المشاريع تتضمن فلل مرتبة بشكل خطي أو عمودي.
عقارات فلل الغابة
على الصعيد العقاري، يشتمل فلل الغابة في دبي شوباهارتلاند على فلل تتألف من 4 غرف و5 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية الإبداعية الرائعة، ونذكر فيما يأتي أبرز مزايا هذه التصاميم:
- أبواب قابلة للطي تربط الصالة الداخلية بالحديقة الخضراء الخارجية
- أنظمة إطفاء الحرائق في جميع أبواب المنازل
- نوافذ عازلة للصوت
- ستائر شفافة اختيارية لموقف للسيارات
- مصاعد خاصة في فلل 5 غرف
تشتمل الفلل على أبواب قابلة للطي تسهم في توسيع غرفة الجلوس، ما يجعلها مثاليةً لإقامة المناسبات والتجمعات الخاصة. هذا وتتوفر في الفلل خصائص تحمي الأطفال؛ مثل ميزة حماية الأصابع في الأبواب، ناهيك عن توفر نوافذ زجاجية عازلة للصوت تمنح الهدوء والطمأنينة للسكان، كما تتوفر ستائر شفافة في مواقف السيارات، بالإضافة إلى مصعد سريع لتسهيل التنقل بين أرجاء الفيلا.
تتألف فلل شوبا هارتلاند من طابقين، بحيث يشتمل الطابق الأرضي على غرف للمعيشة ومطبخ بتصميم عصري وغرفة للخادمة وملحق للسائق وغرفة رئيسية للضيوف. أما الطابق الأول فإنه يتضمن غرف رئيسية بحمامات ملحقة وغرف للخزائن وشرفات واسعة.
تحتضن كل فيلا حديقة خضراء واسعة وبركة سباحة خاصة، بالإضافة إلى موقف واسع للسيارات يتسع لقرابة 3 مركبات في الوقت نفسه.
اتجاه ايجار عقارات فلل الغابة شوبا هارتلاند
تتوفر فلل للإيجار في المشروع السكني بأسعار تنافسية للغاية مقارنةً مع الخدمات المقدّمة، وهي على النحو الآتي:
- يبدأ إيجار فلل 4 غرف في هرتلاندفورست فيلا من 900 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في هرتلاندفورست فيلا ما يقارب 1 مليون درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار عقارات مشروع فلل فوريست
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 12,447,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 19,396,000 |
يطرح مشروع فلل الغابة فلل عصرية بالإضافة إلى قطع أراضي مفتوحة، مع العلم بأن أسعار الفلل تصل إلى 23.9 مليون درهم إماراتي، وتتراوح بحسب المساحة والخصائص على النحو الآتي:
- يصل سعر شراء فلل 4 غرف في هرتلاندفورست فيلا إلى قرابة 15 مليون درهم إماراتي
- تتوفر فلل 5 غرف للبيع في هرتلاندفورست فيلا مقابل ما يقارب 20 مليون درهم إماراتي
بالإضافة إلى الفلل، تتوفر أراضي سكنية للبيع في هرتلاندفورست فيلا بأسعار تقارب 4.2 مليون درهم إماراتي.
المخططات الطابقية في فلل الغابة في دبي شوباهارتلاند
حرصت شركة بيوت العقارية على توفير كافة ما يحتاجه السكان من معلومات حول العقارات المتوفرة، حيث يمكن للراغبين بالسكن في المشروع الاطلاع على المخططات الطابقية في هرتلاندفورست فيلا التي توفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل المتوفرة.
مواصلات و مواقف السيارات في هرتلاندفورست فيلا
تتوفر في فلل الغابة كافة ما يحتاجه المقيمون من مرافق خدمية، وأولها مواقف السيارات، حيث تتضمن الفلل مواقف تتسع لعدة سيارات في الوقت نفسه، كما يمكن للزوار صف سياراتهم على أطراف الشارع.
مواصلات فلل الغابة شوبا هارتلاند العامة
من الأسهل استخدام السيارات الخاصة عند السكن في المجمع الفرعي، وذلك نظراً لاتصاله بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي، أما بالنسبة للراغبين باستخدام مواصلات دبي العامة، فيمكنهم الاستفادة من محطات ومواقف الحافلات في المنطقة الأم، حيث يمكن الوصول في غضون دقائق سيراً على الأقدام إلى موقف شوبا هارتلاند – بارك فيو.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في فلل الغابة في دبي شوباهارتلاند
يمكن للمقيمين في المجمع الوصول إلى عدة محلات سوبر ماركت في غضون دقائق معدودة، ومنها سوبر ماركت يلا مارت وسوبر ماركت قالا وميني مارت أربين فريش وسوبر ماركت شباب المدينة. يمكن كذلك التبضع من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي؛ مثل سوبر ماركت سبينيس الذي يقع في ند الشبا 1 على بعد 15 دقيقة بالسيارة.
دور العبادة و مساجد فلل الغابة من شوبا العقارية
لا داعي للقلق عند السكن في شوبا هارتلاند عامةً وفلل الغابة خاصةً، حيث تتوفر كافة الخدمات في متناول اليد، ومنها دور العبادة والمساجد، حيث يمكن أداء الصلوات في المساجد القريبة؛ مثل مسجد ند الشبا ومسجد ند الشبا الكبير ومسجد عائشة أم المؤمنين ومسجد الصحابة.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن لأتباع الديانة المسيحية والراغبين بزيارة أشهر كنائس دبي وغيرها، الوصول إلى تلك المتوفرة في المناطق القريبة التي تحتضن كنيسة ذا نيو لايف فيلوشيب والكنيسة الإماراتية المعمدانية وكنيسة دبي سيتي.
في نهاية حديثنا عن دور العبادة المتوفرة على مقربة من المجمع السكني، سنذكر المعابد الهندية، حيث يسهل الوصول إلى كل من معبد شيفا ومعبد كريشنا، كما يقع معبد بابا ساي الهندوس في منطقة جميرا 1 على بعد 18 دقيقة بالسيارة.
مدارس فلل الغابة في دبي شوباهارتلاند
يضمن السكن في هرتلاندفورست فيلا نمط المعيشة الفاخر للمقيمين، ويظهر هذا بشكل جلي في تنوع المؤسسات التعليمية الواقعة في المناطق القريبة، حيث يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم بسهولة في الحضانات الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل حضانة أوديسي ميدان وحضانة كندر كاسل وحضانة بلوسوم.
بالحديث عن حضانة بلوسوم بصورة عامة، فإنها تتصدر قائمة أفضل سلاسل الحضانات في دبي، ذلك لاحتضانها كادراً تعليمياً مؤهلاً، الأمر الذي يجعلها مثاليةً لتنمية وتطوير قدرات الطفل على كافة المستويات. يقع فرعي حضانة بلوسوم في كل من حي دبي للتصميم وداون تاون دبي على بعد 12 دقيقة بالسيارة.
بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الحضانات، تتوفر على مقربة من المشروع السكني عدة مدارس أساسية وثانوية مرموقة؛ مثل:
- مدرسة هارتلاند انترناشيونال
- مدرسة شمال لندن كوليجيت
يتضمن مشروع شوبا هارتلاند، الذي يحتضن فلل الغابة، مدرستين دوليتين؛ هما: مدرسة نورث لندن كوليجات دبي التي تعد من أبرز المدارس المرموقة في الإمارة، وتعتمد لطلابها منهاج البكالوريا الدولية منذ المرحلة الابتدائية وحتى الصف 12. تشتمل المنطقة الأم أيضاً على مدرسة هارتلاند انترناشيونال، التي تتميز بطرحها للمنهاج البريطاني وتقديمها تشكيلة واسعة من المرافق الخدمية رفيعة المستوى.
عيادات و مستشفيات فلل الغابة شوبا هارتلاند
فلل الغابة شوبا هارتلاند هو مشروع سكني متكامل على كافة الأصعدة، أما بالنسبة للمرافق الخدمية الأساسية، فيتعين على السكان الوصول إلى تلك المتوفرة في المناطق القريبة والمجاورة، ومنها المؤسسات الصحية التي تبعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:
- مركز ند الشبا الصحي
- عيادة أستر
- عيادة جادور الطبية
- مستشفى برجيل
- مستشفى دبي لندن
- مستشفى ميدكير
تقع عيادة أستر على بعد 10 دقائق بالسيارة في منطقة الخليج التجاري، وتعد من المرافق الطبية التي تقدّم خدمات رفيعة المستوى في مجالات الصيدلة والطب النفسي، وغيرها.
لمن يحتاج الرعاية الطبية المتكاملة، يمكنه التوجه إلى المستشفى الإيراني ومستشفى برجيل للجراحة المتقدمة ومستشفى دبي لندن ومستشفى ميدكير، وغيرها من أبرز المستشفيات الخاصة في دبي.
مناطق قريبة
تتشارك فلل الغابة في حدودها مع المجمعات السكنية الفرعية الأخرى في شوبا هارتلاند؛ مثل فلل جاردينيا وفلل القناة المائية.
بالإضافة إلى ما سبق، يسهل الوصول من المجمع السكني الفرعي إلى كل من ند الشبا والقوز 4 والخليج التجاري. تنقسم ند الشبا إلى 4 مناطق فرعية تشتمل على الفلل والشقق، أما القوز 4 فهي منطقة متعدة الاستخدامات تتضمن عقارات تجارية وأخرى صناعية.
بالحديث عن داون تاون دبي فهي من المناطق ذائعة الصيت في الإمارة، وتشتهر بمرافقها الترفيهية المتعددة. أخيراً، تتميز رأس الخور الصناعية بتنوعها العقاري المذهل، حيث تتضمن مستودعات وعقارات صناعية ومساحات تجارية، وغيرها الكثير من المرافق التي تلزم لتطوير الصناعات.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات فلل شوبا هارتلاند فوريست
شوبا هارتلاند هي منطقة سكنية مطورة وفق أعلى معايير الدقة والرفاهية والرقي، وتتضمن مرافق ترفيهية وخدمية فاخرة، أما بالنسبة لمراكز التسوق، فيتعين على السكان الوصول إلى تلك المتوفرة في المناطق القريبة؛ مثل:
- دبي مول
- ميدان ون مول
يبعد دبي مول ما يقارب 10 دقائق بالسيارة عن فلل الغابة شوبا هارتلاند، ويعد من أبرز مولات دبي بصورة عامة، لما يتميز به من مساحة رحبة تصل إلى 12 مليون قدم مربع، بالإضافة إلى اشتماله على أكثر من 1,200 محل تجاري عالمي. علاوةً على ما سبق، يتضمن المول مرافق ترفيهية ومطاعم ومقاهي عالمية.
بالانتقال إلى ميدان ون مول فإنه يشتمل على 500 محل تجاري فاخر، وهايبر ماركت بمساحة 13,200 قدم مربع، بالإضافة إلى 180 مطعم ومرفق طبي، ناهيك عن مواقف السيارات الواسعة والمرافق الترفيهية الفريدة.
مطاعم فلل الغابة في دبي شوباهارتلاند
تنتشر مطاعم ومقاهي تناسب جميع الأذواق على مقربة من المجمع السكني؛ مثل:
- مطعم فاريز
- مطعم تنداين
- ذا بلوز
- كت ان هاف
شواطئ فلل الغابة المستقلة
لا يعد مجمع فلل الغابة في دبي شوباهارتلاند من الوجهات الساحلية، وبالرغم من هذا، يمكن للمقيمين فيه قضاء أوقات لا تنسى في الشواطئ الواقعة على بعد دقائق بالسيارة؛ مثل كايت بيتش الذي يتميز بالأجواء الحيوية وتوفر أنشطة ترفيهية متنوعة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يبرز المجمع الفرعي بالطابع السكني البحت، حيث يمتاز بالأجواء الهادئة البعيدة عن ضوضاء المناطق الحيوية ووسط إمارة دبي، وعلى الرغم من ذلك يسهل على قاطنيه قضاء أوقات مسلية في المرافق والمعالم الترفيهية الواقعة في المناطق القريبة، وفيما يلي سنلقي نظرة على البعض منها:
- محمية رأس الخور الطبيعية
- متحف أولي أولي
- برج خليفة
تعد محمية رأس الخور الطبيعية من المرافق الترفيهية المشهورة لمحبي المغامرات واكتشاف الحياة الطبيعة، حيث تتميز بالتنوع البيولوجي الفريد واشتمالها على طيور وكائنات حية تتنوع ما بين الأسماك القشريات واللافقاريات والثدييات.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين قضاء أوقات لا تنسى في متحف أولي أولي الذي يقدم تجربة استثنائية للعائلات والأطفال، ويوفر مجموعة كبيرة من الألعاب تضمن التفاعلية وتنمية القدرات العقلية.
أخيراً وليس آخراً، يمكن للمقيمين في المجمع الوصول بسهولة إلى برج خليفة الذي يعد ناطحة السحاب الأطول في العالم من التصاميم المعمارية الفريدة من نوعها، ويقصده الكثير من الزوار والسياح على مدار العام.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يوفر مجمع فلل الغابة في دبي شوباهارتلاند لقاطنيه أرقى معايير الحياة السكنية، حيث تتضمن كل وحدة سكنية فيه مرافق ترفيهية متنوعة تضمن نمط الحياة الصحي للسكان، ومنها برك سباحة خاصة وحدائق طبيعية خضراء.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين الوصول في غضون دقائق بالسيارة إلى عدة حدائق طبيعية خضراء، كما يمكن زيارة نادي ميدان للجولف الذي يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويُصنّف بأنه من أجمل نوادي الجولف في دبي. هذا ويمكن للمقيمين ممارسة الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق في حديقة الصفا دبي التي تبعد ما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة أيضاً.
أما بالنسبة للراغبين بزيارة المرافق الرياضية المغلقة، فيمكنهم التوجه إلى نادي ويل فيت ونادي F45، حيث يمكن الوصول إلى كل منهما بما يقارب 15 دقيقة بالسيارة.
أخيراً وليس آخراً، يقع على بعد دقائق معدودة بالسيارة عدة مراكز تجميل واستجمام، ومنها سمارز بيوتي لاونج وصالون أمبر للتجميل وصالون الجمال البسيط.
أمور واجب مراعاتها
يعد السكن في هرتلاندفورست فيلا مثالياً للعائلات، حيث يشتمل على عقارات سكنية بمساحات فسيحة، كما تتوفر فيه العديد من الخدمات، وبالرغم من أن المجمع يبعد بعض الشيء عن وسط الإمارة، إلا إنه يسهّل على من يمتلكون سيارات خاصة التنقل بين أرجاء المدينة.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع فلل الغابة في دبي شوباهارتلاند؟
فلل الغابة من مجموعة شوبا هو مشروع سكني مطور من قِبل شركة شوبا العقارية في منطقة ميدان التابعة إلى مدينة محمد بن راشد، وبالقرب من الشوارع الرئيسية والمناطق الحيوية المهمة في إمارة دبي.
ما أبرز مزايا فلل الغابة شوبا هارتلاند؟
تتعدد الخصائص التي تجعل من مشروع فيلات الغابة في شوبا هارتلاند من أهم المجمعات السكنية في دبي، ومنها توفيره لخاصية التملك الحر، وعقاراته الفريدة الواقعة بين أحضان غابة اصطناعية، بالإضافة إلى استفادة المقيمين فيه من مزايا السكن في مدينة محمد بن راشد بشكل عام.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في فلل الغابة في دبي شوباهارتلاند؟
تقتصر الوحدات السكنية في المجمع الفرعي على فلل تتألف من 4 غرف و5 غرف، تتميز بالتصاميم المعمارية العصرية والتقنيات التكنولوجية الفريدة من نوعها.
ماهي الأنشطة التي يُمكن الاستمتاع بها وممارستها في أرجاء فلل الغابة شوبا هارتلاند؟
يقع فلل الغابة في دبي شوباهارتلاند في مدينة محمد بن راشد، التي تتميز بالأجواء الحيوية وتوفر العديد من المرافق الترفيهية والخدمية في متناول اليد.
ما متوسط أسعار العقارات في فلل الغابة من مجموعة شوبا؟
يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في المشروع السكني ما يقارب 12,447,000 درهم إماراتي، بينما تصل فلل 5 غرف للبيع إلى قرابة 19,396,000 درهم إماراتي.
من هو المطور العقاري لمشروع فلل الغابة؟
هرتلاندفورست فيلا هو مشروع سكني مطور من قِبل شركة شوبا العقارية.
لماذا عليك شراء فيلا في شوبا هارتلاند ؟
يقع مشروع شوبا هارتلاند في قلب دبي ويضم أفخم أنواع العقارات، هذا ويمتد مجمع شوبا هارتلاند على طول قناة دبي المائية الرائعة في مدينة محمد بن راشد الراقية.
أنواع الفلل في شوبا هارتلاند؟
تشمل عقارات للبيع في شوبا هارتلاند فللاً بخطط طابقية مميزة وتصاميم مختلفة لتلبية الاحتياجات المتنوعة للعائلات. تقدم فلل للبيع في شوبا هارتلاند تشكيلة من الفلل الفاخرة وبأحجام ومساحات متنوعة: حيث تتوفر الفلل بخيارات عديدة إبتداءً من فلل 3 غرف و4 غرف حتى فلل 6 غرف.
ما هو اتجاه أسعار بيع الفلل في شوبا هارتلاند؟
بالنسبة للأشخاص الذين يتطلعون لتجربة حياة إستثنائية، فإن فلل للبيع في شوبا هارتلاند هي الخيار الأنسب، حيث يمكنك الحصول على فيلا مؤلفة من 5 غرف بأسعار تتراوح بين 18,240,000 درهم إماراتي إلى 19,430,000 درهم إماراتي، ما يجعلها مثالية للأسر الكبيرة إلى متوسطة الحجم. كما تتوفر الفلل المكونة من 4 غرف بسعر 5,200,000 درهم إماراتي إلى 12,000,000 درهم إماراتي، في حين يمكن شراء الفلل المؤلفة من 6 غرف نوم بتكلفة أكثر من 34,616,769 درهم إماراتي.
الموقع
- يبعد شارع رأس الخور E44 ما يقارب 4 دقائق بالسيارة
- تقع منطقة برج خليفة على بعد 14 دقيقة بالسيارة
- يمكن التبضع من دبي مول الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي ما يقارب 19 دقيقة بالسيارة
- يقع شاطئ جميرا المفتوح على بعد 18 دقيقة بالسيارة