فلل إكسبو جولف 2، إعمار الجنوب

أبرز النقاط

• عقارات المنطقة
• مدارس قريبة
• مولات قريبة
• مطاعم قريبة
• أنشطة ترفيهية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن فلل إكسبو جولف 2

فلل إكسبو جولف أو كما كان يُطلق عليه سابقاً “بارك سايد” ما هو إلا مشروع فخم مخصص للباحثين عن الرقي والرفاهية وفرص الاستثمار المجزية، بالإضافة إلى أنه وجهة استثنائية للسكن والاستمتاع بالحياة الساحرة المليئة بالحيوية، وهنا لا بد لنا أن نذكر أن المشروع ينقسم لعدة مشاريع؛ منها فلل إكسبو جولف 2 الذي سنسرد حكايته في هذا المقال.

فلل إكسبو جولف 2 هو مشروع سكني فخم يقع في إعمار الجنوب وتُحيط به المساحات الطبيعية الخضراء المفتوحة والحدائق والمتاجر والمطاعم والمرافق الخدمية العصرية، وعلى الصعيد العقاري يشتمل المشروع على فلل تتألف من 3 غرف و4 غرف بتصاميم معمارية مميزة.

لنتحدث هنا بعض الشي عن إعمار الجنوب، حيث إنها وجهة سكنية استثنائية تحتوي على 22,700 منزل و15,360 شقة بمساحات متفاوتة، بالإضافة إلى أكثر من 25 حديقة، علماً بأنها مطورة من قِبل شركة إعمار العقارية التي تعد من أبرز المطورين العقاريين في دبي.

لمحة عامة

• مشروع سكني مسور يقع في إعمار الجنوب، دبي الجنوب 
• تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية
• يُطلق عليه أيضاً اسم فلل إكسبو غولف 2 وسابقاً بارك سايد 2
• يشتمل على فلل مستقلة مؤلفة من 3 غرف و 4 غرف
• يتصل بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة
• يحتضن منازل فخمة تتضمن مرافق خدمية عصرية

الحي

عن المنطقة

كما ذكرنا في السابق، فلل إكسبو جولف 2 هو مشروع سكني يقع في إعمار الجنوب، وينضم إلى قائمة مشاريع شركة إعمار التي لا تزال قيد الإنشاء في دبي، ويبرز عن غيره بالتصاميم المعمارية العصرية الساحرة، حيث تشتمل عقاراته على نوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي وتوفر إطلالات رائعة على الحدائق والمساحات الطبيعية الخضراء.

ينتمي المشروع أيضاً إلى إعمار الجنوب التي تحتل موقعاً جوهرياً قريباً من حدود دبي – أبوظبي، ما يضمن سهولة وصول المقيمين إلى ميناء جبل علي وغيرها من المناطق المهمة في الإمارة.

بالإضافة إلى ما ذُكر أعلاه، يقع المشروع السكني الفاخر بالقرب من المرافق الخدمية العصرية والمرافق الترفيهية المناسبة، لقضاء أوقات لا تنسى مع أفراد العائلة.

يمكننا تلخيص أبرز ما يتميز به المشروع المذهل بالنقاط الآتية:

• يقع بالقرب من المرافق الترفيهية البارزة
• يسهل الوصول منه إلى الحديقة العامة والمركز المجتمعي
• يشتمل على برك سباحة خارجية ونادي رياضي

يحتل المشروع موقعاً جوهرياً في إمارة دبي بالقرب من موقع مدينة إكسبو دبي، بالإضافة إلى مطار آل مكتوم الدولي وملعب غولف بمعايير عالمية.

علاوةً على هذا كله، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى وجهات التسوق والمرافق الترفيهية والمطاعم والمقاهي الفخمة، هذا ويمكن للراغبين بمتابعة تمارينهم الرياضية زيارة النادي الواقع في المشروع نفسه والسباحة في البرك الخارجية، ناهيك عن توفر حدائق ومسارات مرصوفة للمشي والهرولة وأماكن لعب للأطفال.

عقارات منطقة فلل إكسبو جولف 2

تقتصر العقارات السكنية المتوفرة في منطقة بارك سايد 2 على فلل فخمة تتكون من 3 غرف و4 غرف بمساحات تبدأ من 1,491 وتصل إلى 2,804 قدم مربع، وتشتمل على: غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، غرفة للخادمة، نوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف، غرفة معيشة شاسعة مع غرفة طعام، غرفة للضيوف، مطبخ مجهز بالكامل وشرفة، بالإضافة إلى شرفات واسعة وموقف مغلق للسيارات.

اتجاه إيجار العقارات في فلل إكسبو جولف 2

تتوفر فلل للإيجار في فلل إكسبو جولف 2 بأسعار تنافسية، حيث يتباين متوسط إيجار فلل 3 غرف في فلل إكسبو جولف 2 ما بين 75 ألف و109 آلاف درهم إماراتي سنوياً.

*يُنصح الباحثون عن خيارات أكثر تنوعاً الاطلاع على فلل للإيجار في إعمار الجنوب أيضاً.

بالإضافة إلى توفر فلل للإيجار في المشروع، تتوفر منازل تاون هاوس للإيجار في فلل إكسبو جولف 2 بأسعار ممتازة، ويمكن الاطلاع على تاون هاوس للإيجار في إعمار الجنوب على وجه العموم.

اتجاه بيع العقارات في فلل إكسبو جولف 2

بالإضافة إلى توفر عقارات سكنية للإيجار في المشروع الراقي، يمكن شراء الفلل بالأسعار التالية:

• يبدأ سعر شراء فلل 3 غرف في فلل إكسبو جولف 2 من 1.3 مليون ويصل إلى 1.52 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 4 غرف للبيع في فلل إكسبو جولف 2 مقابل مبلغ يبدأ من 1.7 مليون ويصل إلى 2.52 مليون درهم إماراتي

*يمكن الاطلاع على فلل للبيع في دبي الجنوب بشكل عام، بالإضافة إلى فلل للبيع في إعمار الجنوب أيضاً.

زيادةً على ما سبق، يمكن الاطلاع على أسعار شراء تاون هاوس في فلل إكسبو جولف 2 عبر الآتي:

عوائد الاستثمار في فلل إكسبو جولف 2

يصل العائد الاستثماري لفلل 3 غرف في المشروع إلى ما يقارب 7.61%، أما فلل 4 غرف فيبلغ عائدها ما يقارب 6.5%.

مواصلات ومواقف السيارات في فلل إكسبو جولف 2

تنتشر مواقف للسيارات في كافة الوحدات السكنية بالمشروع الفخم، أما بالنسبة للضيوف، فيمكنهم ركن سياراتهم على أطراف الشارع.

مواصلات فلل إكسبو جولف 2 العامة

يمكن للمقيمين في فلل إكسبو جولف 2 الاستفادة من عدة وسائل مواصلات عامة في دبي؛ مثل الحافلات، حيث يمكن الوصول إلى عدة مواقف للحافلات في غضون دقائق معدودة بالسيارة، ومنها موقف إعمار الجنوب مدخل 1 وموقف إعمار الجنوب مدخل 2 الواقعين على بعد 5 إلى 8 دقائق بالسيارة.

كما يمكن الاستفادة من خدمات مترو دبي، حيث تقع محطة مترو إكسبو 2020 على بعد 20 دقيقة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت في فلل إكسبو جولف 2

تتوفر عدة محال سوبر ماركت بالقرب من مشروع فلل إكسبو جولف 2، حيث يسهل الوصول إلى سوبر ماركت جيان إكسبرس وسوبر ماركت أول داي ميني مارت الواقعان على بعد 8 إلى 15 دقيقة بالسيارة، كما يبعد كل من: سوبر ماركت باركو، سوبر ماركت مانغو، سوبر ماركت فيداء المدينة وسوبر ماركت نسيم المدينة دقائق معدودة بالسيارة.

بالإضافة إلى ما سبق ذكره، يسهل الوصول إلى عدد من محلات السوبر ماركت في دبي في غضون بضع دقائق بالسيارة.

دور العبادة و مساجد فلل إكسبو جولف 2

يمكن للمسلمين في فلل إكسبو جولف 2 تأدية صلواتهم في المسجد المحلي الذي يقع في دبي الجنوب على بعد دقائق معدودة بالسيارة، كما يبعد مسجد مطار آل مكتوم الدولي ما يقارب 11 دقيقة بالسيارة.

بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى عدد من المساجد، يمكن زيارة الكنائس الكائنة في جبل علي في غضون 30 إلى 35 دقيقة بالسيارة؛ مثل الكنيسة الإماراتية المتحدة، كنيسة القديس فرانسيس الأسيزي، الكنيسة الإنجيلية في دبي وكنيسة دبي مار توما، وغيرها من أبرز كنائس دبي.

أخيراً وليس آخراً، يبعد معبد غورو ناناك دربار، الكائن في قرية جبل علي، ما يقارب 37 دقيقة بالسيارة، ويعد معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة؛ إذ يمتد على ما يقارب 125,000 قدم مربع.

مدارس قريبة من فلل إكسبو جولف 2

لعل أكثر ما يهم العائلات عند السكن في منطقة جديدة هو القرب من المؤسسات التعليمية، ولحسن الحظ تشتمل المناطق القريبة على عدة حضانات مرموقة، ومنها حضانة بريتيش أوك الكائنة في مبنى الواحة في الغدير على بعد 21 دقيقة بالسيارة.

بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى عدد من الحضانات المشهورة في إمارة دبي، تقع بالقرب من فلل إكسبو جولف 2 عدة مدارس مهمة في إمارة دبي، ونذكر عدداً منها فيما يأتي:

• مدرسة دوف جرين الخاصة – 24 دقيقة بالسيارة
• مدرسة الشويفات الدولية مجمع دبي للاستثمار – 25 دقيقة بالسيارة
• مدرسة النبراس الدولية – 26 دقيقة بالسيارة
• مدرسة جرين فيلد الدولية – 28 دقيقة بالسيارة

تطبّق مدرسة دوف جرين الخاصة المنهاج البريطاني لطلابها بدايةً من المرحلة التأسيسية حتى السنة 9، أما بالنسبة لموقعها فهو داخل مجمع الغدير في مجمع دبي للاستثمار.

أما مدرسة الشويفات الدولية فتقع هي الأخرى في منطقة مجمع دبي للاستثمار وتعتمد لطلابها منهاج سابيس التعليمي منذ المرحلة التأسيسية الأولى حتى لصف 12.

بالحديث عن مدرسة النبراس الدولية فهي تطرح المنهاج الوطني الأمريكي التابع لمعايير ولاية كولورادو منذ الحضانة حتى الصف 12، وتتمركز في قلب مجمع دبي للاستثمار كالمدارس السابقة.

وصولاً إلى مدرسة جرين فيلد كوميونيتي فهي من المؤسسات المطورة من قِبل مجموعة تعليم العالمية، وتطبّق منهاج الدبلوما في البكالوريا الدولية من مرحلة الحضانة حتى المرحلة الثانوية.

أخيراً وليس آخراً، يمكن للراغبين بإكمال دراستهم الجامعية الوصول في غضون 37 دقيقة بالسيارة إلى المدينة الاكاديمية التي تحتضن مجموعة من الجامعات المرموقة.

عيادات ومستشفيات فلل إكسبو جولف 2

يمكن لسكان فلل إكسبو جولف 2 دبي تلقي الرعاية الطبية في المرافق الصحية الواقعة في المناطق المجاورة؛ منها ما يلي:

• عيادة أكسس في سافير مول – 22 دقيقة بالسيارة
• مستشفى إن إم سي رويال في مجمع دبي للاستثمار – 22 دقيقة بالسيارة
• مركز العناية المتقدمة الطبية في مجمع دبي للاستثمار – 25 دقيقة بالسيارة
• عيادة رايت هيلث الصناعية الجديدة – 25 دقيقة بالسيارة
• عيادة الأزهر – 25 دقيقة بالسيارة

تقع عيادة أكسس في طابق الميزانين من مبنى سوبر ماركت طلال في مجمع دبي للاستثمار، أما مستشفى إن إم سي رويال فيصنف كواحد من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، ويشتهر بخدماته الطبية المرموقة.

بالحديث عن مركز العناية المتقدمة الطبية فتنتشر أقسامه بين مجمع دبي للاستثمار 1 ومجمع دبي للاستثمار 2، وتتمركز عيادة الأزهر في مجمع دبي للاستثمار 2، أخيراً تقع عيادة رايت هيلث في مجمع دبي للاستثمار 1.

مناطق قريبة

يقع مشروع فلل إكسبو جولف 2 بالقرب من عدة مجمعات فرعية أخرى في إعمار الجنوب ودبي الجنوب على وجه العموم، كما يسهل الوصول منه إلى عدة مناطق مهمة في إمارة دبي؛ مثل:

• المدينة اللوجستية
• مدينة دبي الصناعية
• مدينة إكسبو دبي
• مجمع دبي للاسثمار

كما يسهل الوصول من المشروع السكني الفخم إلى المنطقة الحرة جبل علي ومطار آل مكتوم الدولي.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من فلل إكسبو جولف 2

يمكن لسكان مشروع فلل إكسبو جولف 2 الفخم الوصول إلى عدة وجهات تسوق كبيرة في دبي في غضون دقائق معدودة بالسيارة، نذكر فيما يأتي عدد منها:

• سافير مول – 24 دقيقة بالسيارة
• ذا أوتليت فيليدج دبي – 24 دقيقة بالسيارة
• ذا باركس للتسوق – 28 دقيقة بالسيارة

في البداية لنتحدث بعض الشي عن سافير مول الذي يعد واحداً من وجهات التسوق المهمة ومن المولات الضخمة في إمارة دبي، حيث تصل مساحته إلى 400,000 قدم مربع، ويتكون من طابقين، ويشتمل على تشكيلة واسعة من المحلات التجارية عالمية والمطاعم بالإضافة إلى مرفق ترفيهي. يقع المول في مدينة دبي الصناعية.

أما ذا أوتليت فيليدج مول فإنه يقع في مجمع دبي للاستثمار 1، ويعد من المولات المطورة من قِبل شركة مراس العقارية، ويشتمل على أكثر من 100 متجر فاخر وما يقارب 13 مطعم ومقهى، ويبرز عن غيره بتصميمه المعماري العصري المستوحى من القرى العالمية.

مطاعم فلل إكسبو جولف 2

يسهل على محبي الطعام الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:

• مطعم نوك
• مطعم أوليفز
• مطعم وكافتيريا جالكسي ستار
• مطعم جولوسيتاليا
• مطعم سكيني بانيني

شواطئ قريبة من فلل إكسبو جولف 2

على الرغم من أن فلل إكسبو جولف 2 يقع في منطقة غير ساحلية، إلا أنه يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى شاطئ جبل علي الكائن على بعد 26 دقيقة بالسيارة، وهو من الوجهات الشاطئية التي يُقبل عليها عدد كبير من الناس بشكل مستمراً؛ نظراً لاشتماله على العديد من المرافق الترفيهية المائية المشهورة، مثل التجديف والقوارب المائية السريعة والتزلج على الماء.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يحتل فلل إكسبو جولف 2 موقعاً مركزياً في إمارة دبي يسهل الوصول منه إلى مجموعة كبيرة من المرافق والوجهات الترفيهية المشهورة فيها، وفيما يأتي نذكر أقربها:

• دبي باركس آند ريزورتس – 24 دقيقة بالسيارة
• أكشن بارك – 29 دقيقة بالسيارة
• منتجع جبل علي للجولف – 30 دقيقة بالسيارة

طورت شركة مراس القابضة مرفق دبي باركس آند ريزورتس ليُصبح وجهة ترفيهية متكاملة بارزة في إمارة دبي، حيث يحتوي على ممشى وفندق وحدائق متنوعة، هذا بالإضافة إلى أنه يشتمل على أكثر من 100 لعبة مستوحاة من أفلام هوليوود وبوليوود العالمية، كما يتضمن بدوره عدة مدن ترفيهية؛ مثل موشنجيت الذي يشتهر ويبرز عن غيره بضمه لعدة عوالم، ومنها قرية السنافر ودريم وركس وليون غيتس.

كذلك يشتمل دبي باركس آند ريزورتس على حديقة ليجولاند التي تتضمن أكثر من 40 لعبة، ولا بد أيضاً من الإشارة إلى ريفرلاند دبي الذي ينقسم إلى 4 مناطق ترفيهية، تهدف كل واحدةً منها للتعرف على أعظم العصور التاريخية الماضية، كما يحتوي على 50 مطعم ومقهى ومرافق ترفيهية للغناء والموسيقى. أخيراً تجدر الإشارة إلى وقوع مرفق بوليوود دبي في دبي باركس آند ريزورتس أيضاً، ويتميز باشتماله على مطاعم هندية، ويعد من الوجهات المثالية لمحبي السينما الهندية.

أما أكشن بارك، فهو مرفق ترفيهي يمكن لزواره الاستمتاع بممارسة لعبة البينت بول في دبي، هذا إلى جانب احتضانه لمطاعم ومقاهي وعربات طعام تحضّر الوجبات السريعة.

أخيراً وليس آخراً، يعد منتجع جبل علي للجولف المرفق المثالي لمحبي رياضة الغولف، وبالإضافة لاشتماله على عدة ملاعب عالمية للجولف، فإنه يحتوي كذلك على مراكز استجمام، مطاعم، مقاهي ونادي للرماية.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

مشروع فلل إكسبو جولف 2 يبرز باشتماله على حدائق طبيعية خضراء، كما يتضمن بحد ذاته برك سباحة ونوادي رياضية مشتركة مخصصة للمقيمين فيه على وجه الخصوص، كل هذا بالإضافة إلى أماكن لعب للأطفال ومسارات مرصوفة لممارسة رياضة الجري والهرولة.

زيادة على تنوع المرافق الترفيهية الخارجية في المشروع، يمكن للمقيمين فيه زيارة ملعب إعمار الجنوب للجولف الذي يقع على بعد دقائق معدودة سيراً على الأقدام.

للباحثين عن مرافق اللياقة البدنية الداخلية، يمكنهم زيارة تلك التي تنتشر في المناطق القربية على بعد 30 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

نختتم مزايا السكن في فلل إكسبو جولف 2، بذكر بأنه على من عدم توفر أي مراكز تجميل واستجمام في المشروع، إلا إنه يمكن الاستفادة من خدمات تلك الواقعة على بعد 30 دقيقة بالسيارة؛ مثل صالون أورا وصالون كريتيف تتش وصالون سبايرال.

أمور واجب مراعاتها

يمكن لسكان فلل إكسبو جولف 2 التنعم بمزايا السكن في دبي الجنوب بشكل عام، ومن أهمها وقوعه على مقربة من المناطق المهمة في إمارة دبي وأهم الوجهات. لكن لا بد من التنويه إلى عدم توفر مرافق خدمية متكاملة لغاية هذه اللحظة، ومن المتوقع افتتاح العديد منها قريباً.

الأسئلة المتكررة

أين يقع مجمع فلل إكسبو جولف 2؟

فلل إكسبو جولف 2 هو مشروع سكني يقع في إعمار الجنوب الذي ينتمي إلى منطقة دبي الجنوب، ويحتل موقعاً جوهرياً في الإمارة، بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وموقع إكسبو 2020 والعديد من المناطق الحيوية.

ما أنواع العقارات المتوفرة في فلل إكسبو جولف 2؟

ترتكز غالبية العقارات السكنية المتوفرة في فلل إكسبو جولف 2 على فلل فخمة ومنازل تاون هاوس تتكون من 3 غرف و 4 غرف، متوفرة للايجار أو البيع بأسعار تنافسية للغاية ومساحات متفاوتة، ويجدر بالذكر أن هذه الوحدات ستُحقق عوائد استثمار مرتفعة فور انتهاء المشروع.

من هو المطور العقاري لمشروع فلل إكسبو جولف 2؟

فلل إكسبو جولف 2 هو مشروع سكني مطور من قِبل شركة إعمار العقارية.

الموقع

• يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 9 دقائق بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى شارع الإمارات 11 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة داون تاون جبل علي على بعد 25 دقيقة بالسيارة
• تبعد منطقة برج خليفة قرابة 46 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى دبي مارينا ما يقارب 36 دقيقة بالسيارة
• تبعد منطقة جبل علي الحرة 30 دقيقة بالسيارة كحد أقصى