معلومات عن شوبا هارتلاند 2
يعد شوبا هارتلاند 2 مشروعاً سكنياً فاخرًا على الواجهة المائية، ويقع في مدينة محمد بن راشد في دبي. طُوّر هذا المشروع من قبل شركة شوبا العقارية، وهو مشروع عقاري قيد الإنشاء يمتد على مساحة 8 ملايين قدم مربع، ويأتي استكمالاً للنجاح الذي حققه مشروع شوبا هارتلاند الأصلي.
يضم هذا المشروع مجموعة متنوعة من الشقق والفلل الفاخرة التي تتراوح بين غرفة نوم واحدة و6 غرف نوم، وقد صُمّم ليجمع بين الإطلالات الهادئة على البحيرات، والمساحات الخضراء المنسقة، والهندسة المعمارية العصرية. من المقرر تسليم المشروع على مراحل تمتد من الربع الثاني من عام 2027 وحتى الربع الرابع من عام 2029، ويعد خياراً مثالياً للباحثين عن الخصوصية، الاستدامة، والوصول إلى مرافق عالمية المستوى سواء من المستثمرين أو المستخدمين النهائيين.
لمحة عامة
- المطور العقاري: شوبا العقارية
- الموقع: مدينة محمد بن راشد، دبي
- نوع العقارات: شقق وفلل
- السعر المبدئي: ابتداءً من 1.2 مليون درهم إماراتي
- خطة الدفع: 60/40
- تاريخ التسليم المتوقع: من الربع الثاني 2027 إلى الربع الرابع 2029
المخطط الرئيسي لمشروع شوبا هارتلاند 2
يمتد مشروع شوبا هارتلاند 2 على مساحة 8 ملايين قدم مربع، ويجمع بين أسلوب الحياة الفاخر والتصميم المرتكز على الصحة، إلى جانب بحيرة مركزية. ينقسم المشروع إلى مناطق مخصصة للفلل والشقق والمرافق الترفيهية.
يعد "شوبا إستيتس" مجمعًا مسوراً حصريًا للفلل يضم وحدات من 5 و6 غرف نوم موزعة على ثلاث مجموعات، تتميز بشرفات على السطح، وحدائق خاصة، ومداخل فسيحة. أما منطقة الشقق فتضم تسعة أبراج، مثل "310 إلى 360 ريفرسايد كريسينت"، و"سكاي سكيب أورا"، و"ألتيوس"، و"أفينيو"، وتوفر جميعها إطلالات على الواجهة المائية أو الحدائق.
يستفيد السكان من مجموعة متكاملة من المرافق، تشمل مناطق لعب للأطفال، مساحات لليوغا، حدائق، مسطحات مائية، متاجر تجزئة، مدارس، وبحيرة شاطئية، مما يعزز نمط حياة يركز على الراحة والعائلة والاستثمار.
العقارات في شوبا هارتلاند 2
يوفر المشروع مزيجًا فاخرًا من الشقق المطلة على الواجهة المائية والفلل الواسعة المصممة للمعيشة الراقية. تتنوع الشقق بين غرفة واحدة إلى ثلاث غرف نوم ضمن أبراج مثل "سكاي سكيب أورا"، و"330 ريفرسايد كريسينت"، و"سكاي فيو سولير"، وتتميز بإطلالات على البحيرة أو أفق المدينة، إلى جانب التشطيبات العصرية.
أما الفلل الواقعة في "شوبا إستيتس"، فتتألف من 5 و6 غرف نوم، وتصل مساحة البناء إلى 9,600 قدم مربع، وتضم شرفات على السطح، غرف خادمة، وثلاثة مواقف سيارات مغلقة.
أبرز المشاريع قيد الإنشاء في شوبا هارتلاند 2
- سكاي سكيب ألتيوس: شقق أنيقة تبدأ من 1.56 مليون درهم إماراتي، مع تاريخ التسليم المتوقع في الربع الرابع من 2029
- 360 ريفرسايد كريسينت: مشروع سكني نابض بالحياة بأسعار تبدأ من 1.5 مليون درهم إماراتي، والتسليم في الربعالرابع من 2027
- 350 ريفرسايد كريسينت: شقق مطلة على المساحات الخضراء، تبدأ من 1.63 مليون درهم إماراتي، مع تسليم في الربع الرابع من 2027
- شوبا إستيتس: مجموعة حصرية من فلل 5 و6 غرف نوم داخل مجمع مستوحى من الغابات، والتسليم في الربع الرابع من 2027
- سكاي سكيب أورا: شقق على الواجهة المائية بأسعار تبدأ من 1.71 مليون درهم إماراتي، تسليم في الربع الرابع من 2029
المشاريع الجديدة في شوبا هارتلاند 2
- سكاي سكيب أفينيو: شقق فاخرة مطلة على القناة بأسعار تبدأ من 1.7 مليون درهم إماراتي، مع تسليم متوقع في الربع الرابع من 2029
- سكاي سكيب ألتيوس: كما سبق، تسليم في الربع الرابع من 2029
- سكاي فيو سولير: شقق مطلة على الحديقة بتصاميم عصرية تبدأ من 1.28 مليون درهم إماراتي، مع تسليم في الربع الأول من 2030
أبرز المشاريع حسب نوع الوحدة السكنية
- الشقق: تشمل مشاريع مثل "340 ريفرسايد كريسينت"، "360 ريفرسايد كريسينت"، و"سكاي فيو سبكترا"
- الفلل: يقدم "شوبا إستيتس" مجموعة مختارة من فلل 5 و6 غرف نوم موزعة على ثلاث مجموعات حصرية
المخططات الطابقية في شوبا هارتلاند 2
يمكن للمشترين المحتملين استكشاف مخططات طابقية في شوبا هارتلاند 2 ثنائية وثلاثية الأبعاد عبر منصة بيوت، حيث توفر رؤية واضحة لتوزيع المساحات، خصائص كل وحدة، وتدفق التصميم، مما يساعد على اتخاذ قرار استثماري مدروس.
الأسعار وخطط الدفع
السعر المبدئي
- ابتداءً من 1.2 مليون درهم إماراتي
خطة الدفع
- الدفعة الأولى: 10% عند الحجز
- خلال الإنشاء: 50%
- عند التسليم: 40%
تمتد فترة السداد الإجمالية عادة إلى أربع سنوات حسب الوحدة المختارة، مما يجعل خطة الدفع مناسبة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين.
الميزات والمرافق
ميزات المشروع
- مجمع سكني مطل على الواجهة المائية مع بحيرات زرقاء
- مشروع فاخر بمساحة 8 ملايين قدم مربع
- مجمعات مغلقة للفلل وأبراج آمنة للشقق
- ممرات خضراء ومساحات عامة للمشي
- مناطق مخصصة للأنشطة الاجتماعية والرفاهية
الميزات الداخلية
- نوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف توفر إطلالات بانورامية
- مطابخ مغلقة وخزائن حائط
- شرفات على الأسطح وغرف خادمة (في الفلل)
- شرفات بإطلالات على البحيرة أو الحدائق أو الأفق
- تكامل نظام المنزل الذكي في بعض الوحدات
المرافق الخدمية
- صالات رياضية داخلية وخارجية، سبا، ساونا، ومناطق يوغا
- مسارات للركض، مناطق رشاشات مياه، ومسطحات مائية
- سينما داخلية تتسع لـ 40 شخص ومسرح خارجي
- صالات عمل مشتركة، غرف موسيقى وفنون
- حدائق للحيوانات الأليفة، ساحات تزلج، غرف واقع افتراضي، وملاعب
- ممشى شاطئي ومنطقة تأمل
- محلات تجزئة، سوبرماركت، وأكشاك طعام ومشروبات
مميزات الموقع
- سهولة الوصول: يربط بين شارع رأس الخور، شارع العين، وشارع الخيل
- الترفيه: بالقرب من مضمار ميدان، محمية رأس الخور للحياة البرية، و"خور دبي"
- التسوق: على بُعد دقائق من دبي مول، وجهات الطعام في "دبي ديزاين ديستريكت"، ومراكز التسوق المستقبلية داخل المجمع
- المراكز التجارية: 10 إلى 15 دقيقة من الخليج التجاري ودبي ديزاين ديستريكت
- الوصول إلى وسط المدينة: نحو 12 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
- المطار: 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- حركة المرور: حركة مرور معتدلة مع بنية تحتية متطورة ونقاط وصول متعددة
الأسئلة الأكثر تكراراً حول عقارات للبيع في شوبا هارتلاند 2
ما هو الحد الأدنى والأعلى لأسعار العقارات المدرجة في شوبا هارتلاند 2؟
تتراوح أسعار العقارات السكنية على موقع بيوت العقاري بين 1,099,000 درهم إماراتي و266,617,100 درهم إماراتي.
ما هي الأماكن التي يمكن أخذها بعين الاعتبار عند شراء العقارات في شوبا هارتلاند 2؟
هذه أبرز المواقع التي يمكن شراء عقارات سكنية فيها:
- ريفرسايد كريسنت
- شوبا استيتس
- سكاي سكيب
كم يبلغ إجمالي عدد العقارات المتوفرة للبيع في شوبا هارتلاند 2؟
يبلغ إجمالي عدد إعلانات العقارات السكنية في شوبا هارتلاند 2 حالياً 836.
كم يبلغ سعر العقارات المدرجة للبيع على بيوت في شوبا هارتلاند 2؟
مع الأخذ في الاعتبار أن عوامل المساحة والحالة والموقع تؤثر على سعر العقار، فإن متوسط سعر العقارات السكنية لآخر 6 أشهر يبلغ 5,694,950 درهم إماراتي.
هل هناك تغيير الملحوظ في أسعار العقارات السكنية المعروضة في شوبا هارتلاند 2؟
تعكس اتجاهات الأسعار لآخر 6 أشهر تغييراً بنسبة +1% على أسعار بيع العقارات في شوبا هارتلاند 2 على بيوت. يمكن أن يعزى هذا التغير في الأسعار إلى ظروف السوق العقاري المتغيرة والمشاريع المطورة حديثاً.
ما هي المناطق القريبة من شوبا هارتلاند 2 التي توفر عقارات للبيع؟
من يرغب بشراء العقارات بالقرب من شوبا هارتلاند 2 يمكنه استكشاف هذه المناطق:
- رأس الخور
- ند الشبا
- مدينة ميدان
ما هي خيارات المدارس القريبة من شوبا هارتلاند 2؟
هذه بعض خيارات المدارس القريبة من شوبا هارتلاند 2:
- مدرسة نورث لندن كوليجات دبي
- مدرسة هارتلاند انترناشيونال
- مدرسة راشد للبنين
ما هي الحضانات القريبة من شوبا هارتلاند 2؟
ما يلي عدد من الحضانات القريبة من شوبا هارتلاند 2:
- حضانة بلوسوم منطقة دبي للتصميم
- حضانة مابل بير كريك هاربور
- حضانة بلوسوم كريك هاربور
ما هي الوكالات العقارية التي أدرجت أكبر عدد من عقارات للبيع في شوبا هارتلاند 2؟
تبعاً لعدد الإعلانات المدرجة في موقع بيوت، هذه الوكالات العقارية كانت في الصدارة:
- ان بي بي للوساطة العقارية
- ذا نوبل كلوب للعقارات
- هاوس اند هيدجيس العقاريه
كم يبلغ عدد معاملات البيع للعقارات في شوبا هارتلاند 2؟
بلغ عدد العقارات المباعة في شوبا هارتلاند 2 في آخر 12 شهراً حوالي 5,729.
ما هو متوسط سعر بيع العقارات في شوبا هارتلاند 2؟
أظهرت سجلات معاملات البيع الخاصة بدائرة الأراضي والأملاك في دبي أن العقارات في شوبا هارتلاند 2 تم بيعها بمتوسط سعر 2,422,377 درهم إماراتي في آخر 12 شهراً. قد تختلف الأسعار بسبب عوامل عدة، مثل مساحة العقار ونوعه وحالته وما إلى ذلك.
هل تغيرت أسعار العقارات في شوبا هارتلاند 2؟
أظهرت اتجاهات معاملات البيع المسجلة في دائرة الأراضي والأملاك في دبي تغييراً بنسبة +2% في أسعار العقارات، وقد يعزى تغير الأسعار إلى ظروف السوق العقاري السائدة.
أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
