أبرز النقاط
معلومات عن راس الخور
تشتهر منطقة راس الخور دبي بمحميتها، وتعتبر محمية راس الخور للحياة البرية محمية للأراضي الرطبة، حيث تقصدها العديد من الطيور المهاجرة، وتقع المنطقة بالقرب من خور دبي، على بعد أمتار قليلة من اليابسة. هذا وتعد موطناً لآلاف الطيور المهاجرة والقشريات والأسماك والأنواع البحرية الأخرى. تأوي المحمية الكثير من طيور النحام والغاق ومالك الحزين الرمادي وطائر الريش الوردي وطائر الكرسوع أسود الجناح ودجاج الأرض، ممّا يجعل الموقع الأكثر طلباً وجذباً للزوار. تقع راس الخور بالقرب من مواقع البناء والطرق السريعة المختلفة، وتعد المحمية واحدة من المحميات الحضرية القليلة في العالم، حيث تعد موطناً لأكثر من 170 نوع من الحيوانات. اتخذت بلدية دبي تدابير خاصة للمحافظة على التنوع البيولوجي لهذا النظام البيئي.
تنقسم منطقة راس الخور إلى منطقتين، منطقة راس الخور الصناعية وتضم عقارات لأغراض تجارية وبعض المباني السكنية، ومنطقة أخرى مخصّصة لسكن العائلات وتضم مباني سكنية فقط. تترقب المنطقة افتتاح مشروع الخور هاربور التابع لشركة اعمار العقارية، وسيتيح هذا المشروع خاصية التملك الحر للأجانب.
لمحة عامة
- تأوي محمية راس الخور للحياة البرية العديد من الطيور المهاجرة، مثل: طيور النحام، ومالك الحزين الرمادي، وطائر الكرسوع أسود الجناح
- تعد المنطقة قريبة من خور دبي والطرق السريعة، مثل شارع راس الخور E44 والمناطق السكنية
- محاطة بمناطق دبي الشهيرة، مثل دبي فستيفال سيتي وند الحمر
- تشمل كل من المنطقة السكنية ومنطقة راس الخور الصناعية
- تتضمن شقق غرفة وصالة أو غرفتين وصالة بمميزات عديدة، مثل: خدمات الأمن، وحدائق المنزل، والاتصال بالقنوات الفضائية، وخزائن الحائط، وشرفة، ومطبخ مغلق
- توفر راس الخور عقارات التملك الحر
الحي
عن المنطقة
توفر منطقة راس الخور دبي السكنية نمط حياة هادئ للسكان، إضافةً إلى وفرة الخدمات، ونذكر منها مواقف السيارات والمساحات المخصصة للعب الأطفال.
تسمح محمية راس الخور لعشاق الطبيعة والحيوانات بمراقبة الطيور في بيئتها الطبيعية، حيث أن المستنقعات والأراضي الرطبة تقع على بعد أمتار من مدينة دبي المزدحمة. تجذب الشقق في راس الخور انتباه العديد من الناس بسبب بنيتها التحتية الرائعة، كما ويمكن رؤية الكثير من الطيور كطيور النحام ودجاج الأرض في المنطقة.
عقارات راس الخور
تتوفر عدة عقارات للايجار في رأس الخور لكل الذين يرغبون بالاستمتاع بجمال الطبيعة، كما أنها تتضمن محمية لأشجار القرم وأخرى لطيور الفلامينجو.
توفر الشقق السكنية خدمات الأمن على مدار الساعة وطيلة أيام الأسبوع، كما وأنها مطلّة على المناظر الطبيعية الجميلة، وتشمل اتصال بالقنوات الفضائية والصيانة المجانية، كذلك توفر منطقة لعب للأطفال والعديد من المتاجر وخزائن حائط للملابس ومطبخ مغلق وشرفة. تقع منطقة راس الخور على بعد 10 دقائق بالسيارة من مطار دبي الدولي، كما أنه قريب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل. تشمل منطقة الخور مجمع سماري السكني الذي يربط راس الخور بالشوارع الرئيسية مثل شارع الإمارات، إذ تم تطوير المجمع بطريقة تناسب جميع احتياجات سكانه.
اتجاه ايجار عقارات راس الخور دبي
نوع الشقة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
---|---|
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 38,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 43,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 79,000 |
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 714 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1099 قدم مربع
تتنوع خيارات استئجار الشقق بين غرفة وصالة وغرفتين وصالة، إلا أنه يتوافر عدد محدود من شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في رأس الخور بمتوسط سعر 79 ألف درهم إماراتي في السنة، أما شقق غرفتين وصالة للإيجار في رأس الخور فيبلغ متوسط الإيجار السنوي حوالي 43 ألف درهم إماراتي، بينما يتراوح إيجار شقق غرفة وصالة في رأس الخور بين 31 ألف و 41 ألف درهم إماراتي في السنة.
تضم المنطقة عدداً من مستودعات للإيجار في رأس الخور بمساحة 3030 قدم مربع وبمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 106 ألف درهم إماراتي، أما بالنسبة للمستودعات البالغة مساحتها 11500 قدم مربع، فيصل إيجارها السنوي إلى 287 ألف درهم إماراتي.
مواصلات و مواقف السيارات في راس الخور
لقد أكملت هيئة الطرق والمواصلات في دبي مشروع المضمار المخصص لركوب الدراجات الهوائية وممرات عبور المشاة بغرض توظيف أسلوب نقل ومواصلات صديقة للبيئة، كما ويربط مسارات الدراجات من مشرف والخوانيج والورقاء ويصلها بالمدينة العالمية.
تضم المباني في منطقة راس الخور دبي مواقف سيارات مظلّلة في الطابق الأرضي، كما وأن الشوارع الواصلة بين المباني معبدة. تتوفر مجموعة من مواقف السيارات العامة للزائرين في مختلف أرجاء المنطقة. هذا ونظراً لبعدها عن مدينة دبي، فمن غير المرجح حدوث ازدحام مروري فيها.
تضم راس الخور العديد من مواقف الحافلات بسبب ارتباطها بشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، حيث أن العديد من الحافلات تمر عبر المنطقة وتتوجه إلى مختلف أنحاء دبي، مثل الحافلات رقم 55 و 61 و 63E و X2التي تصل الى موقف راس الخور وموقف مبارك للحافلات.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في راس الخور
يعد سوبرماركت كاي بي مارت الأقرب على راس الخور، حيث يبعد عنها 10 دقائق بالسيارة، كما وتشمل منطقة الخور وما يحيط بها العديد من محلات السوبرماركت المعروفة الأخرى، مثل: كارفور هايبرماركت و سوبر ماركت شاكلان في الجداف. كذلك تتوفر العديد من محلات البقالة الصغيرة بالقرب من المباني، وذلك لتوفير الضروريات اليومية لسكان راس الخور دبي.
محلات تجارية في رأس الخور
تمتلئ منطقة رأس الخور بالمحلات التجارية نظراً لكونها منطقة متعددة الاستخدامات، فمن المحلات التجارية التي تضمها المنطقة ما يلي:
- محطة أينوك
- صيدلية لايف
- كراج توب تشالينجر لإصلاح السيارات
- شركة دانوب لمواد البناء
- القلم موتورز
- درب الحرير للسيارات
- معرض العطار للسيارات المستعملة
- سوق الخضراوات الطازجة
- ديزاينو لتجارة السيارات
- شركة زهير أبو سيدو التجارية
مؤسسات حكومية في رأس الخور
تضم رأس الخور الصناعية 2 مقر الإمارات للمزادات الذي تأسس في العام 2004، وهي شركة رائدة ومعروفة في مجال المزادات في منطقة الشرق الأوسط وتختص بتنظيم وإدارة المزادات العلنية والإلكترونية لبيع السيارات وأرقام المركبات، كما العقارات ومشاريع تصفية الأصول والأرقام المميّزة للهواتف المتحركة ولوحات السيارات، كما وتعنى ببيع المجوهرات الثمينة والمنتجات التراثية والآلات الثقيلة إلى جانب معدّات البناء والتصنيع.
بنوك في رأس الخور
تضم المنطقة فرعاً لبنك واحد فقط، وهو بنك دبي الإسلامي الكائن قرب زد أف لخدمات الشرق الأوسط.
دور العبادة و مساجد راس الخور
تضم منطقة راس الخور العديد من المساجد، منها مسجد سماري الواقع في مجمع سماري السكني، ويعد مسجد ند الشبا أحد أكثر المساجد شهرة في المنطقة، ويبعد 10 دقائق فقط عن راس الخور.
تقع عدة كنائس في المنطقة، مثل كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكنيسة مدينة دبي بالقرب من مدينة دبي للرعاية الصحية على بعد 15 دقيقة بالسيارة من راس الخور.
يتوفر في راس الخور عدد قليل من المعابد، حيث يقع معبد السيخ جورودوارا الذي يعد أقربها على بعد 11 دقيقة، بينما تبعد المعابد الأخرى، مثل معبد السيخ جورودوارا اوتوميش ومعبد بابا تيمبل واصل رود ومعبد ماهاميفاناوا البوذي، من 16 إلى 22 دقيقة تقريباً عن دبي راس الخور.
جامعات و مدارس راس الخور
لا تتوفر أي مدارس في مجمع راس الخور نفسه، ولكن المناطق المجاورة تضم العديد منها، حيث تقع ذي سيتي سكول انترناشيونال الخاصه وحضانة بلو بيرد ومدرسة ند الحمر في مجمع ند الحمر القريب من المنطقة، حيث تبعد ند الحمر ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة عن راس الخور، كما وتقع المدرسة العلمية السويسرية الدولية في الجهة المقابلة لضفة خور دبي.
تتوفر كذلك جامعة الفلاح والكلية الأوروبية الجامعية على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن منطقة راس الخور.
عيادات و مستشفيات راس الخور
تعد عيادة أستر الطبية العيادة الأقرب على راس الخور، حيث تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة عبر شارع راس الخور، وتبعد عيادة ثومبي 13 دقيقة بالسيارة عن منطقة الخور، حيث يمكن إجراء فحوصات طبية شاملة فيها، كما وتشمل العيادات الأخرى المشهورة في المنطقة مركز يولاند الطبي.
تفتقر منطقة راس الخور للمستشفيات، حيث يقع أقربها في ند الحمر ويُعرف باسم مركز ند الحمر الصحي. تشمل مدينة دبي العديد من المستشفيات الأخرى، مثل مدينة دبي الصحية، ومستشفى ميديكلينك، ومستشفى الإمارات التخصصي، ومستشفى مغربي للعيون، وتقع جميعها على بعد 13 دقيقة بالسيارة عن راس الخور.
مناطق قريبة
تعتبر منطقة راس الخور محاطة بالعديد من المناطق الحيوية، حيث تقع دبي فيستيفال سيتي إلى الشمال الغربي من المنطقة، وهي مشروع سكني وترفيهي وتجاري ضخم في دبي، حيث يشمل العديد من الفنادق والمراكز التجارية والمراكز الترفيهية والمدارس والكثير من الخدمات الأخرى، كما ويقع دبي فيستيفال سيتي مول الشهير داخل المدينة.
تقع منطقة راس الخور الصناعية التي تُقسم إلى راس الخور الصناعية 1 و راس الخور الصناعية 2 في جنوب المنطقة، وتشمل راس الخور الصناعية معظم المباني السكنية المتوفرة في المنطقة، حيث يفضل معظم قاطني راس الخور استئجار الشقق فيها. كما يقع كل من خور دبي الشهير ومحمية راس الخور للحياة البرية ومنطقة ند الحمر على الجانب الغربي من راس الخور دبي.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات راس الخور
تشمل مولات المنطقة مرحبا مول الذي يقع تحديداً على حدود راس الخور ومنطقة ند الحمر. يضم المول المدينة هايبر ماركت ومجموعة من المطاعم والمحلات التجارية، علاوةً على توفر فرع لبنك الاتحاد الوطني.
يتوفر في راس الخور العديد من مراكز التسوق الأخرى، مثل مركز فور يو للخدمات والتسوق الذي يبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، كما ويبعد دبي فيستيفال سيتي مول الأكثر شهرة 14 دقيقة بالسيارة عن راس الخور، حيث يوفر العديد من الوجهات والأنشطة الترفيهية، ومنها مدينة الألعاب المائية، وألعاب الأطفال المطاطية، وملعب مخصص للأطفال، حيث تعد سفينة القراصنة واحدة من أكثر الألعاب شهرة في المول، كما ويضم المول العديد من المطاعم ومتاجر لعلامات تجارية مختلفة تجعل التسوق أكثر متعة.
يقع سيتي سنتر ديرة وبرجمان ومركز الغرير على بعد 20 دقيقة بالسيارة من راس الخور. فضلاً عن قرب دبي مول الشهير الذي يوفر مجموعة واسعة من متاجر العلامات التجارية، كما وتكثر الأنشطة الترفيهية للأطفال في دبي مول التي تضمن قضاء أمتع الأوقات.
مطاعم راس الخور
يضم مرحبا مول راس الخور مطاعم ومقاهي متنوعة تلبي كافة الأذواق، نذكر منها ليمز كافيه، وزمزم مندي، ومطعم توديز. أما بالحديث عن مطاعم راس الخور، فتتوفر خيارات متنوعة أيضاً، على سبيل المثال غرينز آند غريلز، فهو مطعم ايراني يقدم وجبات صحية، ومطعم بورانمال الهندي، ومطعم مراحب اليمني للمندي. تجدر الإشارة إلى إمكانية العثور على مطاعم فاخرة ومرموقة في منطقة فيتسيفال سيتي دبي.
شواطئ قريبة من راس الخور
تقع منطقة راس الخور بالقرب من المستنقعات والأراضي الرطبة، حيث تضم العديد من مناطق السياحة المائية. يمكن لسكان وزوار المنطقة الاستمتاع بيوم جميل على أبرز شواطئ دبي في شاطئ جميرا العام، أحد شواطئ دبي الأكثر شهرة، والذي يبعد دقائق معدودة بالسيارة عن راس الخور. تبعد الشواطئ المختلفة الأخرى، مثل سنسيت بيتش الذي يعرف أيضاً باسم شاطئ السقيم وكايت بيتش، حوالي 18 دقيقة فقط عن المنطقة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
المعلم الرئيسي في راس الخور هو محمية رأس الخور للحياة البرية في دبي، وهي الملجأ والموطن الأساسي لمجموعة كبيرة من أنواع الكائنات البرية المختلفة، وعلى الرغم من أنها تقع في المدينة، لكنها تتمتع ببيئة هادئة ومناسبة للطيور والحيوانات الأخرى في المنطقة. يمكن الدخول إلى محمية الحياة البرية مجاناً خلال ساعات العمل في النهار. يتوفر معلم آخر في منطقة راس الخور الصناعية، وهو سوق العوير للسيارات، والذي يعد من أشهر أماكن دبي لشراء السيارات المستعملة.
تضم راس الخور العديد من المعالم التاريخية البارزة على بعد بضع دقائق فقط، حيث يبعد برج نهار 23 دقيقة فقط عن منطقة الخور، وهو معلم تاريخي تم بناؤه في عام 1870 لحماية دبي من هجمات القبائل الصحراوية، وتم تحويله إلى حديقة جميلة مؤخراً. هذا ويقع قصر زعبيل على بعد حوالي 12 دقيقة من راس الخور، وهو معلم تاريخي آخر. تقع المعالم الشهيرة الأخرى، مثل مركز جذور للفنون وحي الفهيدي التاريخي على بعد 30 دقيقة بالسيارة من راس الخور.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تشتمل معظم الأنشطة الخارجية في راس الخور على الاستمتاع بمشاهدة الحياة البرية، وتتضمن المنطقة العديد من الأنشطة الأخرى، مثل زيارة حديقة راس الخور والمراكز التجارية والمطاعم. تتوفر صالات لعرض السينما في المناطق القريبة من راس الخور، حيث يمكن لقاطني المنطقة أو الزوار الاستمتاع بمشاهدة الأفلام فيها. تضم منطقة ند الحمر القريبة من راس الخور عدة حدائق ومتنزهات، ومنها راونداب بارك (فيستيفال باي واترفرونت) الواقع في دبي فيستيفال سيتي الذي يضم العديد من الأنشطة المائية.
تضم منطقة ند الحمر العديد من صالات اللياقة البدنية والنوادي الرياضية، مثل ماي 30 مينيتس وبلاتفورم فيتنيس جيم ونادي سمارت تايم إي إم إس فيتنيس. تضم منطقة راس الخور الصناعية عدد من صالونات السيدات، ومنها صالون تجميل إكسبريشن وصالون برو بيوتي وصالون سيرين للسيدات.
فعاليات المنطقة
تعد منطقة راس الخور قريبة جداً من أشهر مراكز التسوق في دبي، حيث تقام فعاليات متعددة على مدار العام في دبي فيستيفال سيتي. يعد مهرجان دبي للتسوق أحد أكثر هذه الفعاليات شهرة، وهو حدث ضخم يعقد في الربع الأول من السنة، وتقام فيه العديد من الأنشطة الترفيهية، بالإضافة إلى إمكانية حضور العديد من الأنشطة والفعاليات التي تقام في جميع أنحاء دبي.
في فصل الشتاء تقام فعالية رايز لسكان المجمع في منطقة دو باي خور هاربور، وتشتمل الفعالية على العروض المقامة في الهواء الطلق وانتشار عربات الطعام وتوفير مجموعة من المقاعد والطاولات حتى يتسنى للعائلات الاستمتاع والتنزه.
أمور واجب مراعاتها
تعد منطقة راس الخور مثالية لمحبي الطبيعة وهواة مراقبة الطيور، إذ تتوفر شقق للايجار في راس الخور بأسعار معقولة برغم ضمّها للكثير من المرافق والخدمات، كما وتتوفر أيضاً عدة مستودعات للايجار في راس الخور الصناعية. تحاط المنطقة بالعديد من الأحياء السكنية الفاخرة والتي تضم عدة مدارس ومستشفيات ومراكز ترفيهية ومعالم تاريخية مختلفة، بحيث توفر راس الخور كل ما يحتاجه سكانها. يجدر بالذكر أنه عند الانتهاء من مشروع خور دبي هاربور، سيتم افتتاح المزيد من المرافق والخدمات.
الأسئلة المتكررة
ما هو مركز تسجيل راس الخور؟
يختص مركز تسجيل راس الخور بجميع الخدمات والإجراءات المتعلقة بالسيارات، مثل فحص واختبارات السيارات وتسجيلها، وهو فرع من عدة مراكز فحص تسمى “تسجيل”. يتميز مركز تسجيل راس الخور بموقعه المناسب وبموظفيه المؤهلين، ويقدم مجموعة كبيرة من الخدمات. تخدم مراكز تسجيل أكثر من مليون عميل سنوياً، وتتوزع في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة.
ما هي خدمة مركز توافق دبي راس الخور؟
يعتبر مركز توافق دبي راس الخور مركزاً للخدمة على مستوى الدولة، وهو مخصص لحل المنازعات العمّالية، وقد تم تدشين الخدمة بالتزامن مع الخط الساخن التابع لوزارة الموارد البشرية والتوطين الخاص بالمنازعات العمّالية واستقبال الشكاوى. يخدم مركز خدمة توافق أصحاب العمل والعمال والعاملين في القطاع الخاص من خلال إتاحة الفرصة لهم لتقديم الشكاوى العمّالية التي يتم استقبالها من قبل صاحب العمل أو العامل. تأتي خدمة توافق مكملةً لخدمة الخط الساخن الذي خُصّص لاستقبال الشكاوى والمشكلات ومحاولة الوصول إلى تسوية وديّة بين أطراف النزاع العمّالي خلال أقصر وقت ممكن. في حال تعذر تسوية النزاع، يأتي دور خدمات توافق، إذ يتم إحالة الشكاوى إلى المراكز الخاصة بالخدمة لبحثها من قبل المختصين القانونيين وأصحاب الخبرة في هذا الشأن، ومن ثم إحالتها إلى المحاكم المختصة في حال عدم الوصول إلى تسوية بشأنها.
يقع مركز توافق دبي الرئيسي في منطقة راس الخور دبي، ذلك بالإضافة إلى 10 مراكز أخرى في كل من ابوظبي والشارقة وعجمان وأم القيوين وراس الخيمة والفجيرة والعين وخورفكان وكلباء والظفرة.
ما هي مطاعم مرحبا مول راس الخور؟
يشمل مرحبا مول راس الخور مجموعة من المطاعم والمقاهي المميزة، مثل:
- زم زم مندي
- ليمز كافيه
- مطعم تودايز
- كافتيريا نيو السراب
- كافتيريا هامبرغيني
كم تبعد راس الخور عن دبي؟
تبعد راس الخور ما يقرب 18 دقيقة (أي ما يعادل 16.5 كيلو متر) عن مدينة دبي الرئيسية عبر شارع الخيل، أو حوالي 19 دقيقة (أي ما يعادل 15.8 كيلو متر) عبر شارع راس الخور /E44.
هل توفر راس الخور عقارات بنظام التملك الحر؟
تتوفر عقارات التملك الحر في منطقة راس الخور في دبي، مما يجعلها مناسبة للاستثمار من قبل الأجانب من جميع الجنسيات.
الموقع
- تقع المنطقة بالقرب من خور دبي
- قريبة من مواقع المنشآت والعديد من الشوارع الرئيسية
- تبعد عيادة ثومبي 13 دقيقة عن المنطقة
- يقع مول دبي فيستيفال سيتي بالقرب من المنطقة
- تبعد منطقة برج خليفة التي تضم واحداً من أطول الأبراج في العالم كما داون تاون دبي ما يقارب 15 دقيقة عن رأس الخور
- يقع مطار دبي الدولي على بعد 15 دقيقة بالسيارة