نبذة عن ذا إيكرز من مراس
يعد ذا إيكرز من مراس مجمع فلل فاخر قيد الإنشاء، يقع في قلب دبي لاند. تطوره شركة مراس، ويتميّز المشروع بأنه مستوحى من الطبيعة، مع خطة تسليم على مراحل تبدأ من الربع الرابع لعام 2027. يضم المشروع مجموعة راقية من الفلل المستقلة التي تتراوح بين 3 و7 غرف نوم، مصممة لتجمع بين أسلوب الحياة العصري والهدوء الطبيعي.
تُشكّل العناصر الطبيعية جوهر كل فيلا، حيث تحتوي على نوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف، مساحات داخلية مفتوحة وحدائق خاصة. وبفضل المخطط الرئيسي الذي يركّز على الصحة والبحيرات الصالحة للسباحة، والمساحات المفتوحة، يوفر المشروع تجربة سكنية مستدامة وأنيقة تناسب العائلات والمستثمرين على حد سواء.
لمحة عامة
- المطور العقاري: مراس
- الموقع: دبي لاند، دبي
- نوع العقارات: فلل من 3 إلى 7 غرف نوم
- السعر المبدئي: ابتداءً من 5 ملايين درهم إماراتي
- خطة الدفع: 65 / 35
- تاريخ التسليم المتوقع: تسليم مرحلي يبدأ من الربع الرابع 2027
المخطط الرئيسي لمشروع ذا إيكرز
يُعد ذا إيكرز مشروع فلل متكامل التخطيط، تم تقسيمه بعناية إلى مجمعات سكنية تتمحور حول أسلوب حياة مرتبط بالطبيعة. يتألف المجمع من مناطق سكنية نابضة بالحياة يسهل الوصول منها إلى البحيرات الصالحة للسباحة، الحدائق الغنّاء، والمسارات المتصلة. تشمل كل منطقة مجموعة متنوعة من الفلل من 3 إلى 7 غرف نوم، تتراوح مساحاتها بين 3,000 و11,000 قدم مربع تقريباً.
أبرز المناطق ضمن المخطط الرئيسي:
- قرية الحديقة: تضم نادي مجتمعي، ممشى تجاري، سوق رايب، حضانة، مدرسة ابتدائية، روضة، مركز رعاية صحية، ملاعب رياضية، ومساحة فعاليات
- حديقة البحيرة: تشمل بحيرات صالحة للسباحة، منصات عائمة، مسارات للجري، نادي بحيرة، وحدائق مرتبطة مباشرة بالمياه
- حديقة الطبيعة: تركز على الصحة وتضم صالات رياضية خارجية، برك طبيعية، مسارات وادي جاف، حدائق الأراضي الرطبة، وحدائق للأطفال
- حديقة لوست: منطقة عائلية تضم منصات مراقبة على شكل بيوت الشجر، تراسات غابية، مناطق لعب، حدائق للكلاب، منصات أشغال يدوية، وجناح مجتمعي
- حديقة برفيوم: تضم حدائق فنية، ميزات مائية، ومناظر طبيعية زهرية تمنح تجربة استرخاء حسية
- حديقة النباتات الصالحة للأكل: تشمل بساتين، حدائق عشبية، منطقة طعام، مناطق للأطفال، وحدائق مخصصة للزراعة الحضرية المستدامة
العقارات في ذا إيكرز من مراس
يضم المشروع مجموعة مختارة من الفلل المستقلة المصممة بدقة للعائلات التي تبحث عن المساحة، الخصوصية، والجمال الطبيعي. تتراوح الفلل بين 3 و7 غرف نوم، بمساحات بناء من نحو 3,000 وحتى أكثر من 11,000 قدم مربع، وتتميز بتشطيبات خارجية أنيقة من الحجر والزجاج والخشب.
- الفلل من 3 غرف نوم: تحتوي على مساحات معيشة مفتوحة على شكل حرف L، مداخل مزدوجة الارتفاع، ووصول مباشر إلى الحديقة
- الفلل من 4 غرف نوم: تضم جدار حجري مميز وتراسات مظللة على السطح
- الفلل من 5 غرف نوم: تحتوي على نوافذ بطول الواجهة تطل على فناء داخلي، غرف خارجية مظللة، وحدائق خاصة واسعة
جميع الوحدات تشمل غرف نوم بحمامات داخلية، غرف خادمة، شرفات، ومواقف سيارات مخصصة. تتمتع التصاميم الداخلية بإضاءة طبيعية وفيرة، وتعزز الراحة الداخلية مع تناغم مثالي مع المساحات الخارجية.
أبرز المشاريع قيد الإنشاء في ذا إيكرز
- ذا إيكرز 2 وإستيتس 2: تضم فلل وقصور من 3 إلى 7 غرف نوم، بأسعار تبدأ من 14 مليون درهم إماراتي. التسليم مقرر في الربع الثاني من عام 2028، وتجمع هذه الوحدات بين الفخامة العصرية والبحيرات الصالحة للسباحة والمناظر الطبيعية
- ذا إيكرز 3 وإستيتس: تضم فلل من 5 إلى 7 غرف نوم، التسليم في الربع الثالث 2028. تتضمن مجموعتين مميزتين:
- امبر: بتشطيبات عصرية
- ايفوري: بتصميمات خارجية تقليدية مكسوة بالحجر
المخططات الطابقية في ذا إيكرز من مراس
يمكن للمهتمين بالمشروع تصفح مجموعة مختارة من المخططات الطابقية في ذا إيكرز ثنائية وثلاثية الأبعاد على موقع بيوت، ما يتيح تصوراً دقيقاً للمساحات والتصميم الداخلي لكل نوع من الفلل. تساعد هذه المخططات المشترين على مقارنة الخيارات وفهم توزيع المساحات لاتخاذ قرارات واثقة ومدروسة.
الأسعار وخطط الدفع
قدمت شركة مراس خطة دفع مرنة بنسبة 65/35 لمشروع ذا إيكرز، حيث يمكن حجز فيلا بدفعة أولى قدرها 5% فقط، يليها دفعات متفرقة أثناء الإنشاء، و35% تدفع عند التسليم. تتيح هذه الخطة مرونة مالية وتتماشى مع مراحل البناء، مما يجعلها مناسبة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين.
السعر المبدئي
- ابتداءً من 5 ملايين درهم إماراتي
خطة الدفع
- 5% عند الحجز
- 60% خلال الإنشاء
- 35% عند التسليم
الميزات والمرافق
ميزات المشروع
- بحيرات صالحة للسباحة ومسارات مظللة للمشي
- تخصيص 28% من المساحة للمساحات الخضراء المفتوحة
- منتزه مركزي "هالو لوب بارك" يربط جميع المناطق
- تخطيط حاصل على شهادة LEED Gold وأنظمة مياه مستدامة
- تقنيات ذكية لإدارة الطاقة، التنقل، ومياه الأمطار
الميزات الداخلية
- تصاميم داخلية مفتوحة بأسقف مزدوجة الارتفاع
- نوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف لأقصى استفادة من الضوء الطبيعي
- غرف خارجية وساحات مظللة خاصة
- غرف خادمة، شرفات، وتراسات على السطح
- واجهات من الحجر والخشب والزجاج بتشطيبات طبيعية
المرافق والخدمات
- نوادي مجتمعية وأجنحة للعافية
- صالات رياضية خارجية، مناطق لعب، ومسارح في الغابة
- روضات ومدارس ابتدائية ومرافق رعاية صحية
- ممشى تجاري، سوق ريب، وعربة عصائر
- نادي بحيرة، تراسات غابية، ومنصات مراقبة على شكل بيوت شجر
مميزات الموقع
- سهولة الوصول: عبر شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع الإمارات
- حركة المرور: منخفضة إلى متوسطة، ما يضمن تنقل يومي مريح
- المطارات: يبعد حوالي 25 دقيقة عن مطار دبي الدولي و30 دقيقة عن مطار آل مكتوم الدولي
- المدارس: ضمن مسافة 15 إلى 20 دقيقة من مدارس مرموقة مثل مدرسة جيمس متروبول، مدرسة فيرجين الدولية، ومدرسة المرابع الابتدائية
- التسوق: قريب من سيتي لاند مول، أجنحة التجزئة في القرية العالمية، ومتاجر مجتمعية مستقبلية داخل ذا إيكرز
- الرعاية الصحية: يبعد حوالي 15 إلى 20 دقيقة من مستشفى ميديكلينيك بارك فيو، عيادة أستر، ومستشفى الإمارات للجراحات النهارية
- الترفيه: محاط بمعالم ترفيهية رئيسية مثل القرية العالمية، نادي دبي للبولو والفروسية، ومجمع حمدان الرياضي
الأسئلة الأكثر تكراراً حول فلل للبيع في ذا إيكرز
ما هي المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في ذا إيكرز؟
هذه هي المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في ذا إيكرز:
- ذا ايكرز 3 و استيتس
- ذا إيكرز 2 وإيستيتس 2
ما هو نطاق أسعار شراء الفلل المعروضة للبيع في ذا إيكرز؟
يتراوح سعر شراء فيلا في ذا إيكرز بين 5,300,000 درهم إماراتي و23,617,000 درهم إماراتي.
كم عدد الفلل المدرجة للبيع حالياً في ذا إيكرز؟
يوفر موقع بيوت العقاري 266 فيلا للبيع في ذا إيكرز.
كم يبلغ متوسط سعر شراء فيلا في ذا إيكرز حسب موقع بيوت؟
يبلغ متوسط سعر شراء الفلل المدرجة للبيع في ذا إيكرز على موقع بيوت 11,872,571 درهم إماراتي. قد تختلف أسعار شراء الفلل حسب المساحة والنوع وحالة الفيلا وموقعها.
هل تغيرت أسعار الفلل المعروضة للبيع في ذا إيكرز؟
شهدت أسعار الفلل المعروضة للبيع على موقع بيوت في ذا إيكرز تغيراً بنسبة +9%. قد يعزى هذا التغيير في السعر خلال آخر 6 أشهر إلى التغيرات في السوق العقاري والمشاريع العقارية الجديدة.
ما هي خيارات المدارس القريبة من ذا إيكرز؟
هذه بعض المدارس القريبة من ذا إيكرز التي يمكن أخذها بعين الاعتبار:
- مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية، المرابع العربية
- مدرسة فاير جرين انترناشيونال
- مدرسة رانشز برايمرى
ما هي الحضانات القريبة من ذا إيكرز؟
يمكن الاختيار من بين واحدة من هذه الحضانات:
- حضانة بلوسوم سيرينا
- حضانة خطوة بخطوة دبي لاند
- حضانة بلوسوم المرابع العربية
ما هي أشهر مناطق شراء الفلل بالقرب من ذا إيكرز؟
يمكن البحث عن فلل للبيع في المناطق القريبة التالية:
- دبي لاند
- أثلون من الدار
- المرابع العربية
أي الوكالات العقارية أدرجت أكبر عدد من إعلانات بيع الفلل في ذا إيكرز؟
أدرجت الوكالات العقارية التالية أكبر عدد من إعلانات فلل للبيع في ذا إيكرز:
- سكاي فيو العقارية
- سكاي فيو العقارية
- ويليامز الدولية للعقارات
كم بلغ عدد معاملات بيع الفلل التي تم تسجيلها في ذا إيكرز حسب دائرة الأراضي والأملاك؟
في آخر 12 شهراً، تم تسجيل 619 صفقة بيع فيلا في ذا إيكرز.
كم يبلغ متوسط سعر شراء فيلا في ذا إيكرز حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك؟
يبلغ متوسط سعر شراء الفلل 10,846,102 درهم إماراتي. يمكن أن تنخفض الأسعار أو ترتفع عن المتوسط بناءً على مساحة وحالة الفيلا وموقعها وما إلى ذلك.
هل طرأت أي تغييرات على أسعار صفقات بيع الفلل في ذا إيكرز؟
تشير اتجاهات أسعار بيع الفلل المسجلة في أراضي دبي إلى تغيير بنسبة +7%. يعزى التغير في السعر إلى عوامل مختلفة، مثل ظروف السوق العقاري السائدة والمشاريع الجديدة.
أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
