جيمز استايتس 1

أبرز النقاط

• المخطط الرئيسي
• شراء العقارات
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن جيمز استايتس 1

أعلنت شركة داماك العقارية عن طرحها لمشروع “جيمز استات”، الذي يقدّم للسوق العقاري في إمارة دبي تشكيلة مميزة من الفلل فائقة الجمال والفخامة داخل مجمع داماك هيلز أكويا من داماك الغني عن الوصف والتعريف، وسنناقش في هذا المقال كافة المعلومات حول هذا المجمع الفخم.

جيمز استايتس 1 هو مشروع سكني لا يزال قيد الإنشاء في الفترة الحالية من قِبل شركة داماك العقارية التي تعد من أبرز المطورين العقاريين في دبي، ويتميز باشتماله على فلل تتألف من 5 غرف حتى 7 غرف بطابع إيطالي لا مثيل له، مع العلم بأنه تم تصميمها من قِبل فريق يجمع بين علامتي “كافالي” و”دي غريسوغونو” التجاريتين.

يتميز التصميم الداخلي للفلل بطابع ذهبي فريد من نوعه مع طبعات حيوانية تجسّد أفكار العالمي روبرتو كافالي، بينما التصميمات الخارجية المزينة بالحجارة السوداء ترمز إلى علامة دي غريسوغونو الفخمة. بشكل عام، تتميز التصاميم بالألوان والمنحنيات الفنية الممزوجة بلمسة ملهمة من الرسوم التوضيحية للرسام الأسترالي غوستاف كليمت.

بالحديث عن الموقع الجغرافي، فتم تطوير هذه التحفة الفنية بالقرب من الطرق السريعة البارزة في الإمارات العربية المتحدة؛ بما في ذلك: شارع الإمارات (E611)، شارع القدرة (D63)، شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54) وشارع حصة (D61).

لمحة عامة

• مشروع فخم يشتمل على فلل راقية تتألف من 5 غرف حتى 7 غرف
• يقع في منطقة داماك هيلز الفخمة
• يعد مشروع سكني بارز يوفر خاصية التملك الحر
• يتم تطويره من قِبل شركة داماك العقارية
• يقع بالقرب من الطرق الرئيسية في إمارة دبي
• استُمدت تصاميمه من روعة العلامات التجارية المشهورة لكل من كافالي ودي جريسوغونو

العقارات

عن المنطقة

فلل داماك جيمز استات هي مشروع فرعي مُصمم من قِبل داماك العقارية لتُجسّد نمط المعيشة العصري وسط الطبيعة الخلابة؛ إذ توفر الفلل إطلالات رائعة على ملاعب الجولف والمناطق الخضراء المحيطة. علاوةً على ما سبق ذكره، يستفيد المقيمون في جيمز استايتس 1 من مزايا السكن في داماك هيلز التي لا حصر لها؛ لعل أهمها للسكان هو توفر المرافق الخدمية الضرورية والترفيهية في جميع أرجائها.

لنتحدث بعض الشيء عن المنطقة المُحتضنة للمشروع، وهي داماك هيلز؛ حيث تضم أكثر من 30 مشروع سكني حول ملعب الجولف للبطولات العالمية وهو نادي ترمب انترناشيونال للغولف. هذا ولا بد لنا من الإشارة إلى أن المنطقة تتضمن مجموعة كبيرة من المرافق الترفيهية والخدمية التي تضمن رفاهية السكن على كافة الأصعدة؛ مثل:

• الملاعب الرياضية؛ مثل ملاعب كرة السلة وكرة القدم والتنس، بالإضافة إلى الكرة الطائرة والكريكيت وغير ذلك الكثير
• الحدائق الترفيهية العامة؛ منها حدائق التزلج والحديقة المركزية وحدائق التنزه وحديقة الفواكه
• المرافق الترفيهية المتنوعة؛ بما في ذلك أماكن اللعب للاطفال والمزارع وملاعب الجولف المخصصة للأطفال وحلبات التزلج على الجليد
• مرافق الحيوانات؛ كإسطبلات الخيول وبحيرات الأسماك
• المرافق المائية؛ مثل بركة ماليبو باي والبحيرة ونافورة وادي ويت
• المركز المجتمعي المخصص للفعاليات والمناسبات وإقامة حفلات الشواء
• المسارات المرصوفة المجهزة للمشي والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية

بالإضافة إلى هذا كله، توفر المنطقة الأم محلات تجارية ومؤسسات تعليمية ومرافق طبية؛ بما في ذلك مدرسة جبل علي الدولية وحضانة كريكيدز، بالإضافة إلى عيادة المستشفى السعودي الألماني ومجموعة من محلات السوبر ماركت العالمية وعدة مطاعم ومقاهي.

المخطط الرئيسي لمشروع جيمز استايتس 1

ينقسم مشروع جيمز استايتس إلى سلسلتين من الفلل، يُطلق على الأولى اسم “جيمز استايتس 1″، أما الثانية فهي “جيمز استايتس 2”. على صعيد العقارات، تتضمن هذه السلاسل فلل 5 غرف بطراز V28-G و V31-G، أما فلل 6 غرف فتُشبه القصور وتتخذ طراز V55-G و V1000-G. وصولاً إلى فلل 7 غرف فااوفر بطراز V75-G.

عقارات جيمز استايتس 1

جيمز استات هو مشروع لا مثيل له تعاونت على ابتكاره كل من دار الأزياء الإيطالية الفاخرة كافالي ودار المجوهرات السويسرية الفاخرة دي جريسوغونو الرائدتين في مجالهما. سيكون بإمكان العملاء الاختيار من تشكيلة الفلل التي تضم 5 أو 6 أو 7 غرف بإطلالات خلابة لا مثيل لها على ترمب إنترناشيونال غولف كما ذكرنا في السابق.

تتجسد لمسات علامة دي جريسوغونو وعراقتها بأجمل حلة في التصاميم الخارجية لفلل المشروع، وهي تصاميم مستوحاة من جمال حجر الألماس الأسود الذي يعبّر عن القوة والجرأة. هذا وتتكامل التصاميم الخارجية وتتناغم بشكل راقِ وآسر مع اللون الذهبي الذي يُضفي لها مزيداً من الأناقة والفخامة والجمالية. أما بالنسبة للتصاميم الداخلية للفلل فتحمل توقيع علامة كافالي التي تنبض بالجرأة وتجسّد الأناقة التي يبحث عنها الكثيرين.

بالحديث عن الفلل بشكل أكثر تفصيلاً، فتضم مواقف متعددة للسيارات وجاكوزي وبركة سباحة، بالإضافة إلى مساحة خارجية للجلوس ونادي رياضي داخلي وغرفة للألعاب وسينما خاصة.

تم بناء الفلل على شكل عدة طوابق، وتشتمل كل منها على غرفة للخادمة وغرفة للسائق وغرفة للغسيل وغرفة معيشة متصلة بغرفة للطعام، بالإضافة إلى غرفة للعائلة ومكتب ومطبخ بتصميم مغلق. تتضمن جميع الغرف الرئيسية حمامات ملحقة وغرف للخزائن، بالإضافة إلى شرفات أو تراسات.

اتجاه اسعار عقارات جيمز استايتس 1

تُحقق فلل جيمز استايتس 1 عوائد استثمارية مجزية؛ نظراً لموقعها الجغرافي الجوهري ومرافقها الخدمية الرائعة، بالإضافة إلى جمالية التصميم. بالحديث عن متوسط أسعار شراء العقارات، فيتراوح ما بين 5 مليون و23 مليون درهم إماراتي؛ كالآتي:

• يبدأ سعر شراء فلل 5 غرف في جيمز استات من 5 مليون ويصل إلى 6.3 مليون درهم إماراتي سنوياً
• يتفاوت سعر بيع فلل 6 غرف في جيمز استات بين 7 مليون و17.2 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 7 غرف للبيع في جيمز استات مقابل مبلغ يقارب 23 مليون درهم إماراتي

بالإضافة إلى ما ذكر في الأعلى، يُنصح بالاطلاع على فلل للبيع في داماك هيلز؛ إذ تتوفر تشكيلة مميزة من الوحدات التي تعد مثاليةً للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً.

خطة السداد

لم تقدّم الشركة العقارية أي معلومات حول خطة الدفع المجهزة للمشروع لغاية هذه اللحظة.

الموقع

• يبعد شارع الشيخ محمد بن زايد E311 ما يقارب 12 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى كل من مدن، والمرابع العربية 2 قرابة 10 دقائق بالسيارة
• تقع حديقة الفراشات في دبي على بعد 12 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مرفق آي إم جي في غضون 15 دقيقة بالسيارة
• يمكن التبضع من سيتي لاند مول الكائن على بعد 15 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي ما يقارب 25 دقيقة بالسيارة

الأسئلة المتكررة

أين يقع مجمع جيمز استات؟

 جيمز استات هو مجمع سكني يقع في منطقة داماك هيلز، وبالقرب من نادي ترمب انترناشيونال للجولف، كما يسهل الوصول منه إلى الشوارع الرئيسية في إمارة دبي؛ مثل شارع القدرة.

في أيّ مرحلة أصبح مشروع جيمز استايتس 1 الآن؟

جيمز استايتس 1 هو مشروع قيد الإنشاء ويقع في داماك هيلز مع إطلالات خلابة على ترمب إنترناشيونال غولف كلوب.

ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في جيمز استايتس 1؟

تقتصر الوحدات السكنية في المجمع الفرعي على فلل فخمة تتألف من 5 غرف حتى 7 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية المستوحاة من أرقى العلامات الإيطالية العالمية.

ماهي الأنشطة التي يُمكن الاستمتاع بها وممارستها في أرجاء المشروع؟

يقع جيمز استات في داماك هيلز، وهي منطقة غولف عالمي المستوى توفر للمقيمين فيها مجموعة من التجارب الترفيهية؛ مثل ممارسة الغولف وقضاء أمتع الأوقات في مسبح الأمواج البارز، بالإضافة إلى إمكانية التنزه في اسطبلات الخيل وحديقة الحيوانات الأليفة وبحيرة صيد الأسماك وساحة التزلج، فضلاً عن المرافق الأخرى المخصصة للأنشطة الرياضية المتعددة وغيرها الكثير.

ما متوسط أسعار العقارات في جيمز استايتس 1؟

يبدأ سعر شراء فلل 5 غرف في جيمز استات من 5 مليون دردهم إماراتي ويصل إلى 23 مليون درهم إماراتي لفلل 7 غرف، ويتفاوت اعتماداً على المرافق الخدمية والتقنيات التي يضمها المشروع.