نبذة عن جزر دبي
طورت نخيل العقارية مشروع جزر دبي ليكون مجمع سكني قيد الإنشاء على الواجهة البحرية في الساحل الشمالي لإمارة دبي. يمتد المشروع على خمس جزر مترابطة، ومن المتوقع إنجازه على مراحل حتى عام 2029 وما بعده. يضم المشروع مزيج من فلل على الشاطئ وشقق بعلامات تجارية ومنازل تاون هاوس، صُممت جميعها لتعكس أسلوب الحياة الساحلي العصري والفخامة المستوحاة من المنتجعات. يوفر المشروع ملكية التملك الحر للوافدين، ويتكامل مع مناطق سكنية وترفيهية وثقافية مدروسة، مما يجعله وجهة مميزة للعيش والاستثمار على المدى الطويل.
لمحة عامة
- المطور العقاري: نخيل العقارية
- الموقع: الساحل الشمالي لإمارة دبي بالقرب من ديرة
- أنواع العقارات: شقق وفلل ومنازل تاون هاوس وبنتهاوس
- الأسعار تبدأ من: 1.3 مليون درهم إماراتي
- وسائل الراحة: شواطئ عامة ومرسى ومركز تسوق على الواجهة البحرية ومسارات للمشي وركوب الدراجات وحدائق مائية ومنتجعات صحية على طراز المنتجعات.
المخطط الرئيسي لمشروع جزر دبي
يشكل مشروع جزر دبي من نخيل العقارية وجهة عمرانية حديثة على جزر صناعية مترابطة، تجمع بين أسلوب الحياة الساحلية ومرافق الضيافة والترفيه. يركز المخطط الرئيسي على الاستدامة والرفاهية، حيث يضم منتجعات صحية، فنادق صديقة للبيئة، متاجر فاخرة، وشواطئ وحدائق عامة مفتوحة. من أبرز معالم المشروع سوق المرفأ، وهو مركز تجاري بحري يعزز الأبعاد الثقافية والتجارية للجزر.
توزعت المجمعات السكنية ضمن جزر دبي بطريقة مدروسة لدعم أسلوب الحياة الساحلية. من بين المشاريع البارزة ريكسوس جزر دبي للشقق الفندقية وباي فيلاز، حيث توفر شققاً ومنازل تاون هاوس وفلل مكونة من 1 إلى 5 غرف نوم، بمساحات بناء تبدأ من نحو 700 قدم مربع وتصل إلى أكثر من 5,000 قدم مربع. تتوفر ميزات مثل غرفة خادمة، غرفة غسيل، شرفات، أسطح خارجية، ومواقف مخصصة، كما تضم بعض الوحدات مسابح خاصة ووصول مباشر إلى الشاطئ.
يتميز المشروع بتكامل وسائل التنقل عبر شبكة من المراسي والممرات المائية والمشاة، وتربط جسر جزر ديرة الجزر بالبر الرئيسي لتسهيل الوصول إلى باقي أنحاء دبي.
العقارات في جزر دبي
توفر جزر دبي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية قيد الإنشاء المصممة خصيصاً للحياة الساحلية الحديثة، وتشمل شقق أنيقة ومنازل تاون هاوس واسعة وفلل على الشاطئ وبنتهاوس فاخرة. تتراوح المساحات بين 700 قدم مربع للشقق وتزيد عن 5,000 قدم مربع للفلل. تشمل الميزات شرفات خاصة، غرفة خادمة، أسطح خارجية، وحدائق مشذبة. كما تضم بعض الفلل مسابح خاصة ووصول مباشر إلى الشاطئ، وتوفر المباني السكنية مرافق مشتركة مثل مسبح لا متناهي، مركز لياقة بدنية، ومساحات استراحة خارجية.
أبرز المشاريع قيد الإنشاء في جزر دبي
- بيتش ريزيدنسز، جزر دبي: من نخيل العقارية، بأسعار تبدأ من 2.6 مليون درهم إماراتي، مع تسليم في الربع الرابع 2026
- ريكسوس جزر دبي للشقق الفندقية: مشروع بعلامة تجارية من نخيل العقارية، بأسعار تبدأ من 2.6 مليون درهم إماراتي وتسليم في الربع الرابع 2026
- رينا: من تطوير أفينيو للتطوير العقاري، بأسعار تبدأ من 2.5 مليون درهم إماراتي، مع تسليم في الربع الرابع 2027
- بوندز أفينيو ريزيدنسز: بأسعار تبدأ من 1.45 مليون درهم إماراتي وتسليم في الربع الرابع 2026
- أوشن تاور: من مجموعة الأنصاري، بأسعار تبدأ من 1.73 مليون درهم إماراتي وتسليم في الربع الثالث 2026
- ويلينغتون أوشن: من أي إن كيه ديفلوبر، بأسعار تبدأ من 1.65 مليون درهم إماراتي وتسليم في الربع الرابع 2027
المشاريع قيد الإنشاء القريبة من التسليم في جزر دبي
- هافن ليفينغ: من ميتـاك للعقارات، بأسعار تبدأ من 1.75 مليون درهم إماراتي، وخطة 35/65، وتسليم في الربع الرابع 2025
- ماكريل تاور: من طراد ديفلوبر، بأسعار تبدأ من 1.9 مليون درهم إماراتي، مع خطة 60/40 وتسليم في الربع الأول 2026
- أليجرو ريزيدنسز: من ميل هيل ريفييرا ديفلوبر، بأسعار تبدأ من 1.4 مليون درهم إماراتي وخطة 50/50 وتسليم في الربع الرابع 2026
- بيتش ووك ريزيدنسز: من إمتياز للتطوير العقاري، بأسعار تبدأ من 2.2 مليون درهم إماراتي، وخطة 60/40 وتسليم في الربع الثاني 2026
المشاريع الجديدة قيد الإنشاء في جزر دبي
- كوستال هافين: من بريستيج ون ديفلوبر، بأسعار تبدأ من 2 مليون درهم إماراتي، وخطة 65/35، والتسليم في الربع الأول 2028
- باي جروف ريزيدنسز: من نخيل العقارية، بأسعار تبدأ من 1.9 مليون درهم إماراتي، وخطة 70/30، وتسليم في الربع الثاني 2028
- جزيرة فلورا: من فلورا آيل ريال، شقق من غرفة إلى 3 غرف بأسعار تبدأ من 2.09 مليون درهم إماراتي، وخطة 50/50 وتسليم في الربع الأول 2028
- إلينعتون كوف: من إلينغتون العقارية، يوفر استوديو إلى 4 غرف، بخطة 70/30 وتسليم في الربع الثاني 2028
أبرز المشاريع في جزر دبي حسب نوع العقار
- الشقق: تشمل مشاريع مثل هافن ليفينغ وأليجرو ريزيدنسز وكوستال هافين، وتضم إطلالات مائية ومرافق ترفيهية
- منازل التاون هاوس: مثل رينا وبوندز أفينيو، بتصاميم مناسبة للعائلات
- الفلل: يقدم مشروع باي فيلاز فلل واسعة بتشطيبات فاخرة وإطلالات على البحر
المخططات الطابقية في جزر دبي
يمكن استكشاف المخططات الطابقية في جزر دبي ثنائية وثلاثية الأبعاد لمشروع جزر دبي مباشرة على موقع بيوت. يستطيع المشترون مقارنة التصاميم لكل مجمع فرعي، وتقييم توزيع المساحات الداخلية، واختيار التوزيع الأنسب بناءً على المساحة والتصميم ونمط الحياة. تساعد هذه المخططات في إعطاء تصور دقيق للخيارات المتاحة، ما يساهم في اتخاذ قرارات شراء أكثر ذكاءً.
المرافق والخدمات
المرافق، المدارس، والرعاية الصحية
- محلات السوبرماركت: مثل سوبرماركت الشمس والمايا وسوبرماركت طلال على بُعد 10 إلى 12 دقيقة
- المدارس والحضانات: مثل حضانة سبيكتروم وتايني توتس ومدارس منها مدرسة أمنة بنت وهب ومدرسة إيليت الإنجليزية، خلال 10 إلى 15 دقيقة
- العيادات والمستشفيات: مثل مستشفى دبي ومستشفى الكويت في ديرة على بُعد 12 دقيقة تقريباً
مراكز التسوق والمطاعم
- المولات: سوق المرفأ بمساحة 3.1 مليون قدم مربع، يضم أكثر من 1,000 متجر وسوق تايلاندي ومواقف واسعة، على بُعد 7–9 دقائق
- المطاعم والمقاهي: تتوفر مطاعم مثل دوسا إكسبريس وهونغ كونغ ريستورانت ومارفا برياني، مع المزيد من المطاعم العالمية قريباً في المنتجعات الشاطئية
الأنشطة، اللياقة البدنية، والجمال
- الأنشطة الترفيهية: منتجع سينتارا ميراج بيتش يضم سوقاً، حديقة مائية، و7 مطاعم، بينما يوفر فندق ريو دبي مسبحاً، سبا، ومدينة مائية
- الأنشطة الخارجية: ممرات للدراجات والمشي، ساحات التزلج، وملاعب متعددة الاستخدامات تشجع على نمط حياة نشط
- اللياقة والتجميل: صالات رياضية مجتمعية، فنادق سبا، وأماكن مخصصة لليوغا الشاطئية، إضافة إلى غرف علاجية فاخرة
مميزات الموقع
- الطرق: وصول مباشر إلى شارع الاتحاد وشارع رأس الخور
- الاتصال: عبر جسر جزر ديرة وجسر جزر دبي المخطط له
- المطار: على بُعد 15 دقيقة من مطار دبي الدولي
- مركز الأعمال: 20 دقيقة إلى مركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي
الأسئلة الأكثر تكراراً حول عقارات للبيع في جزر دبي
ما هو الحد الأدنى والأعلى لأسعار العقارات المدرجة في جزر دبي؟
تتراوح أسعار العقارات السكنية على موقع بيوت العقاري بين 990,000 درهم إماراتي و55,000,000 درهم إماراتي.
ما هي الأماكن التي يمكن أخذها بعين الاعتبار عند شراء العقارات في جزر دبي؟
هذه أبرز المواقع التي يمكن شراء عقارات سكنية فيها:
- باي فيلاز
- باي جروف ريزيدنسز D
- فندق ومساكن ريكسوس جزر دبي
كم يبلغ إجمالي عدد العقارات المتوفرة للبيع في جزر دبي؟
يبلغ إجمالي عدد إعلانات العقارات السكنية في جزر دبي حالياً 3,383.
كم يبلغ سعر العقارات المدرجة للبيع على بيوت في جزر دبي؟
مع الأخذ في الاعتبار أن عوامل المساحة والحالة والموقع تؤثر على سعر العقار، فإن متوسط سعر العقارات السكنية لآخر 6 أشهر يبلغ 4,209,627 درهم إماراتي.
هل هناك تغيير الملحوظ في أسعار العقارات السكنية المعروضة في جزر دبي؟
تعكس اتجاهات الأسعار لآخر 6 أشهر تغييراً بنسبة +2% على أسعار بيع العقارات في جزر دبي على بيوت. يمكن أن يعزى هذا التغير في الأسعار إلى ظروف السوق العقاري المتغيرة والمشاريع المطورة حديثاً.
ما هي المناطق القريبة من جزر دبي التي توفر عقارات للبيع؟
من يرغب بشراء العقارات بالقرب من جزر دبي يمكنه استكشاف هذه المناطق:
ما هي خيارات المدارس القريبة من جزر دبي؟
هذه بعض خيارات المدارس القريبة من جزر دبي:
- مدرسة النخبة الانجليزية
- مدرسة صباري الهندية (SIS)
- مدرسة الزهرة الصغيرة الإنجليزية
ما هي الحضانات القريبة من جزر دبي؟
ما يلي عدد من الحضانات القريبة من جزر دبي:
- حضانة سبيكتروم
- حضانة وايت دوف
- حضانة برومس
ما هي الوكالات العقارية التي أدرجت أكبر عدد من عقارات للبيع في جزر دبي؟
تبعاً لعدد الإعلانات المدرجة في موقع بيوت، هذه الوكالات العقارية كانت في الصدارة:
- دارك العقارية
- المحور العقارية
- جسور للعقارات
كم يبلغ عدد معاملات البيع للعقارات في جزر دبي؟
بلغ عدد العقارات المباعة في جزر دبي في آخر 12 شهراً حوالي 3,225.
ما هو متوسط سعر بيع العقارات في جزر دبي؟
أظهرت سجلات معاملات البيع الخاصة بدائرة الأراضي والأملاك في دبي أن العقارات في جزر دبي تم بيعها بمتوسط سعر 3,454,435 درهم إماراتي في آخر 12 شهراً. قد تختلف الأسعار بسبب عوامل عدة، مثل مساحة العقار ونوعه وحالته وما إلى ذلك.
هل تغيرت أسعار العقارات في جزر دبي؟
أظهرت اتجاهات معاملات البيع المسجلة في دائرة الأراضي والأملاك في دبي تغييراً بنسبة +14% في أسعار العقارات، وقد يعزى تغير الأسعار إلى ظروف السوق العقاري السائدة.
أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
