أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- مساجد قريبة
- جامعات ومدارس
- عيادات ومستشفيات
- مولات قريبة
- مطاعم قريبة
- أنشطة ترفيهية
- مراكز اللياقة والتجميل
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن تيكستايل سيتي
تقع منطقة تيكستايل سيتي في المدينة العالمية في دبي، وهي منطقة صناعية وتجارية تم تأسيسها بالتشارك بين حكومة دبي والقطاع الخاص بهدف التوسع في صناعة النسيج وتجارته في دولة الإمارات، وتهدف الخطط المستقبلية للمشروع إلى تسجيل الشركات ومنتجاتها كعلامات تجارية، لتحقيق الرؤية الأساسية للمنطقة الرامية الى تحسين العلاقات التجارية الدولية، وخلق صورة مثالية لمدينة دبي في مجال صناعة النسيج.
لمحة عامة
- مشروع صناعي قيد التطوير في المدينة العالمية في دبي
- منطقة اقتصادية حرة تقوم على رؤية حكومية طويلة الأمد
- مكرسة بالكامل لصناعة وتجارة النسيج في دبي
- سهولة الوصول إلى طريق العوير وشارع الشيخ محمد بن زايد
- تقع على مقربة من منطقتي الورسان والورقاء
الحي
عن المنطقة
توفر المنطقة ميزات فريدة للمستثمرين ورواد الأعمال، كونها:
- منطقة حرة معفاة من الضرائب والرسوم
- تتيح التملك بنسبة 100% للمستثمرين الاجانب
كما تشمل البنية التحتية للمنطقة الاقتصادية على مباني مخصصة للمكاتب وصالات عرض حديثة ومرافق تخزين ومساحات بيع تتوفر فيها جميع المرافق الضرورية، وبفضل كونها قائمة على مشروع مشترك بين حكومة دبي والشركات الخاصة، تتيح تيكستايل سيتي عدداً من الفرص والمزايا التنافسية للتجارة الدولية.
عقارات تيكستايل سيتي
نظراً لكونها منطقة تجارية بالكامل، تتألف العقارات في تيكستايل سيتي من مجموعة من المستودعات والمصانع والمساحات المكتبية، ويسكن غالبية العاملين فيها في مجمعات سكنية مجاورة.
مواقف السيارات ومواصلات تيكستايل سيتي
لن يتكبد سكان المنطقة أي عناء للوصول الى مواقف السيارات، حيث تتوفر فيها العديد من مواقف السيارات المظللة والمفتوحة.
يمكن للذين يمتلكون سيارات شخصية التنقل بكل سهولة داخل المنطقة وخارجها، كما يستطيع العاملون في المنطقة الاعتماد في تنقلاتهم على سيارات الأجرة المتوفرة بكثرة، كذلك تشمل خيارات النقل العام القريبة كل من الحافلات وقطارات المترو.
تقع محطة حافلات المدينة العالمية، الحي المغربي التي تعتبر أقرب محطة حافلات الى المنطقة على بعد 3 دقائق فقط، أما بالنسبة لمحطات المترو، فتعتبر محطة مترو الراشدية الأقرب الى تيكستايل سيتي، ويمكن الوصول اليها في غضون 14 دقيقة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في تيكستايل سيتي
تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت على مقربة من تيكستايل سيتي نظراً لكونها محاطة بالمناطق السكنية، ولعل من أشهرها فايروايز سوبر ماركت، وهو متجر كبير يوفر جميع منتجات البقالة الأساسية والسلع اليومية، ويقع على بعد 7 دقائق فقط، بينما تشمل أبرز المحلات التجارية الأخرى القريبة كل من سوق اللحوم وبقالة الينا وبقالة سبيدي وسوبر ماركت إنصاف وسوبر ماركت سيدبور، ويمكن الوصول اليها في غضون 15 دقيقة.
دور العبادة و مساجد تيكستايل سيتي
يستطيع العاملون في تيكستايل سيتي اداء صلاتهم في عدد من المساجد المنتشرة على مقربة من المنطقة، مثل مسجد سوق التنين ومسجد سيف خادم الرميثي ومسجد العوير.
تعتبر كنيسة لايف جلوبال أقرب الكنائس الى المنطقة، حيث تقع على بعد 7 دقائق، بينما يستغرق الوصول الى كنيسة سيتي هيل العالمية حوالي 17 دقيقة، أما بالنسبة للمعابد القريبة، فيمكن الوصول الى معبد أوتوماك غوردوارا خلال 11 دقيقة، بينما يقع معبد شيفا على بعد 19 دقيقة.
مدارس تيكستايل سيتي
تنتشر العديد من دور الحضانة المرموقة على مقربة من المنطقة، نذكر منها:
- ليتل سبروتس
- حضانة عالم الاطفال
- حضانة سيركل تايم
- حضانة كيدي كير
- حضانة جنجل
بينما تشمل خيارات المدارس القريبة كل من:
- مدرسة برايموس الخاصة
- مدرسة جيمس فاوندرز البرشاء
- مدرسة كينجز ند الشبا
تصنف جينجل كيدز ضمن أفضل دور الحضانة الواقعة في المدينة العالمية دبي، وتوفر فصول دراسية لمرحلة ما قبل الحضانة، بالإضافة الى فصول رياض الأطفال للذين تتراوح أعمارهم بين 3 إلى 6 سنوات، كما تمتاز الحضانة باعتمادها منهاج مرحلة السنوات المبكرة وتركز على نهج التعلم من خلال اللعب.
تعتبر مدرسة برايموس الخاصة واحدةً من أفضل المدارس في الورقاء دبي، وهي مدرسة مختلطة تعتمد منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي للطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف 12، وقد حازت المدرسة على تصنيف “جيد” بحسب تقرير هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.
تقع مدرسة جيمس فاوندرز في منطقة البرشاء، وتتبع المنهاج الوطني البريطاني، بيمنا تعتبر مدرسة كينجز ند الشبا من المدارس الابتدائية المرموقة القريبة التي تعتمد المنهاج الوطني للمملكة المتحدة، وتضمن مستوى تعليمي متميز للطلبة من السنوات المبكرة وحتى الصف السادس.
بالنسبة لخيارات التعليم العالي القريبة، تقع كل من جامعة برمنغهام دبي وجامعة الغرير وجامعة أميتي بدبي وجامعة زايد على بعد 13 دقيقة فقط عن المنطقة.
عيادات و مستشفيات تيكستايل سيتي
تشمل أبرز العيادات والمستشفيات القريبة من تيكستايل سيتي ما يلي:
- عيادة آستر الطبية
- عيادة روبي
- مستشفى فقيه الجامعي
تقع عيادة آستر الطبية في الحي المغربي في المدينة العالمية ويستغرق الوصول اليها 3 دقائق بالسيارة فقط، في حين يمكن الوصول الى عيادة روبي الكائنة في الحي الصيني في المدينة العالمية في غضون دقيقة واحدة فقط، أما بالنسبة للمستشفيات الكبيرة متعددة التخصصات، فيعد مستشفى فقيه الجامعي أقربها الى المنطقة، ويمكن الوصول اليه خلال 10 دقائق فقط.
مناطق قريبة
على الرغم من كونها منطقة تجارية بالكامل، تعتبر المنطقة جزءاً من حي سكني رئيسي في المدينة الدولية، وتتميز بموقع استراتيجي بجوار طريق العوير السريع الذي يربطها بباقي الأجزاء الرئيسية في الإمارة، وتشمل المناطق المجاورة لها كل من:
- الورسان
- الورقاء
- ند الشبا
- واحة دبي للسيليكون
- المدينة الأكاديمية
تحد الورقاء المنطقة من جهة الشمال، بينما تقع كل من ند الشبا وواحة دبي للسيليكون على الحدود الجنوبية والجنوبية الشرقية لها، أما الورسان فتحد المنطقة من الجهة الغربية، كما لا تبعد المدينة الأكاديمية سوى 13 دقيقة فقط.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات تيكستايل سيتي
تنتشر على مقربة من المنطقة عدد من مراكز التسوق الشهيرة، مثل:
- السوق الصيني في دبي
- سوق ورسان
- دبي فستيفال سيتي مول
يمكن لعشاق التسوق في المنطقة الوصول بسهولة الى دبي فستيفال سيتي مول، أحد أكثر مراكز التسوق تميزاً في المدينة، ويقع هذا المركز التجاري المعروف في دبي فستيفال سيتي، ويشتمل على العديد من متاجر الماركات التجارية العالمية الشهيرة، مثل:
- ماركس أند سبنسر
- ريفر آيلاند
- توب شوب
- زارا
- إتش أند أم
- ناين وست
- ألدو
إلى جانب هذه المحلات التجارية الشهيرة، يضم دبي فستيفال سيتي مول أيضاً عدداً من متاجر المجوهرات ومحلات الأثاث، كما يشتهر بكونه موطناً لأرقى المطاعم والمقاهي، مثل مقهى هارد روك وبي اف تشانغز ومطعم بيبرميل.
يعرف السوق الصيني في دبي أيضاً باسم سوق التنين، وهو مركز تجاري كبير يقع في المدينة العالمية ويشتهر بضمه للعديد من المتاجر التي تعرض مجموعة متنوعة من المنتجات الصينية، إلى جانب ضمه لبعض خيارات المطاعم، ولا يبعد السوق سوى 7 دقائق فقط عن المنطقة، اما سوق ورسان فيتضمن مجموعة من المتاجر التقليدية، ويمكن الوصول اليه في غضون 17 دقيقة فقط.
مطاعم تيكستايل سيتي
تزخر المناطق المجاورة لتيكستايل سيتي بالعديد من خيارات المطاعم التي تقدم مجموعة واسعة من المأكولات وترضي جميع الأذواق، حيث يمكن لزوار هذه المطاعم الاستمتاع بتناول الأطباق الآسيوية والعربية والمتوسطية والعالمية، ويذكر من أبرزها:
- مطعم سبلندد
- مطعم لا ماما
- مطعم جرين جاردن
بينما تشمل خيارات المطاعم الفاخرة القريبة من المنطقة كل من:
- مطعم فوديز
- مندي تايم
- مطعم نيو يامي
- مطعم مول فيو
- مطعم سيزون
- مطعم شاليمار
يشتهر مطعمي فوديز وجرين جاردن بتقديم أشهى المأكولات من الهند وجنوب الهند، بينما يتميز مطعم مندي تايم كما يشير اسمه بتقديم ألذ أطباق المندي، أما مطعم سيزون فيقدم مجموعة من الأطباق الباكستانية والهندية، بالنسبة لعشاق المأكولات الأوروبية، ننصحهم بزيارة مطعم نيو مامي، بينما يعتبر مطعم سبلندد خياراً مثالياً لعشاق المأكولات الصينية.
شواطئ تيكستايل سيتي
يستطيع الراغبون بقضاء وقت هادئ بعيداً عن صخب المدينة الصناعية زيارة عدد من الشواطئ للاستمتاع بوقت ممتع مع العائلة، ولعل من أشهر الشواطئ القريبة شاطئ جميرا المفتوح وشاطئ الممزر، اذ ويوفر كلا الشاطئين العديد من أنشطة الرياضات المائية الممتعة، مثل التجديف بالكاياك والطيران المظلي وركوب قوارب الموز والقوارب السريعة، كما تنتشر في انحاء هذه الشواطئ مجموعة من خيارات المطاعم والمقاهي، الى جانب العديد من الأكواخ والمساحات المظللة التي تمكّن الزوار من الاسترخاء والاستمتاع بمنظر غروب الشمس الساحر.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يذكر من أبرز المعالم الترفيهية القريبة:
- نوفو سينما
- دبي سفاري
تعتبر حديقة دبي سفاري بارك الواقعة على بعد 13 دقيقة عن المنطقة ملاذاً مثالياً لعشاق الطبيعة، وتعد موئلاً للعديد من أنواع الثدييات المهددة بالانقراض، مثل المها العربي ومها أبو عدس وغزال الرمل العربي، وتمكّن هذه الحديقة زوارها من القاء نظرة عن كثب على هذه الحيوانات التي تعيش في ظروف شبيهة بموطنها الأصلي، كما ترحب الحديقة بالأطفال في مزرعة الحيوانات التي تطلعهم على معلومات شيقة ومفيدة عن حيوانات المزرعة.
بينما يمكن لعشاق الأفلام زيارة نوفو سينما الواقعة في دبي فستيفال سيتي الواقعة على بعد 14 دقيقة للاستمتاع بمشاهدة أحدث الأفلام العالمية والمحلية وسط أجواء رائعة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يستطيع الزوار والعاملون في تيكستايل سيتي الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق داخل المنطقة وعلى مقربة منها، حيث يمكنهم ممارسة رياضة المشي في الممرات المرصوفة الواقعة في الحدائق والمنتزهات القريبة أو ممارسة كرة السلة والتنس في الملاعب الرياضية الخارجية، وتشمل أبرز الحدائق القريبة من المنطقة كل من:
- حديقة الورقاء
- حديقة النجوم
- حديقة مشرف دبي
كما يمكن للراغبين بالحفاظ على لياقتهم البدنية متابعة جلسات التمرين في احدى صالات الجيم القريبة، مثل:
- اوبتيمال فيتنس
- بوور زون لكمال الأجسام
- بودي ارتس فتنيس
- هارد كور جيم
تقع جميع الصالات الرياضية المذكورة أعلاه على بعد 10 دقائق فقط، بينما يمكن الوصول الى نادي فيتنس تيرمنال الحصري للسيدات في غضون 17 دقيقة.
كما تتلخص خيارات الصالونات ومراكز التجميل القريبة من المنطقة في كل من:
- صالون انا والمقص للسيدات
- جرين تريند للعناية الشخصية للرجال
- صالون هيدز اب للرجال
- صالون ايمبيليش للتجميل
- دلتا سبا
من خلال زيارة أقرب المنتجعات الصحية، مثل دلتا سبا وجرين تريند للعناية الشخصية، يمكن للرجال الحصول على خدمات التدليك والعناية بالأظافر والبشرة والشعر، بينما تستطيع السيدات زيارة صالون انا والمقص وصالون ايمبيليش للتجميل، وتقدم هذه الصالونات خدمات متميزة في مجالات التجميل والمكياج وتصفيف الشعر.
أمور واجب مراعاتها
إذا كنت تبحث عن تأسيس شركة تختص بإنتاج وتجارة النسيج في دولة الامارات، فلعل تيكستايل سيتي هي الخيار الأمثل لك، حيث تعتبر المنطقة من المناطق الحرة في دبي وتمتاز بموقع استراتيجي على مقربة من العديد من المناطق السكنية والطرق الرئيسية، مما يضمن سهولة التنقل والحصول على سكن بالنسبة للعمال، ومع ذلك قد يحتاج بدء عمل تجاري في المنطقة إلى تجهيز عدد من الوثائق وإتمام بعض المتطلبات للحصول على موافقة الجهات الحكومية على عقد الإيجار.
الأسئلة المتكررة
أين تقع تيكستايل سيتي ؟
تقع منطقةتيكستايل سيتي في المدينة العالمية في دبي، وهي منطقة تجارية وصناعية مكرسة بالكامل لصناعة وتجارة النسيج.
ما هي العقارات المتوفرة في تيكستايل سيتي ؟
نظراً لكونها منطقة تجارية بالكامل، تتألف العقارات في تيكستايل سيتي من مجموعة من المستودعات والمصانع والمكاتب، ويسكن غالبية العاملين فيها في مجمعات سكنية مجاورة.
ما هي أبرز المزايا التي تمنحها تيكستايل سيتي للراغبين في بدء مشروعهم التجاري ؟
توفر المنطقة ميزات فريدة للمستثمرين ورواد الأعمال، حيث انها منطقة حرة معفاة من الضرائب والرسوم، كما أنها تتيح التملك بنسبة 100% للمستثمرين الاجانب، وتتميز ببنية تحتية متكاملة تتضمن مباني مخصصة للمكاتب وصالات العرض الحديثة ومرافق التخزين ومساحات بيع تتوفر فيها جميع المرافق الضرورية.
الموقع
- يستغرق الوصول الى مطار دبي الدولي 13 دقيقة عبر شارع D89
- يمكن الوصول الى المدينة الأكاديمية في غضون 13 دقيقة عبر شارع D54
- يقع كل من وسط مدينة دبي والخليج التجاري على بعد 18 دقيقة بالسيارة