نبذة عن ذا أويسيس من إعمار
يُعد ذا أويسيس من إعمار مجمعاً سكنياً فاخراً قيد الإنشاء يقع في منطقة هادئة داخل دبي، بالقرب من أربعة ملاعب غولف عالمية المستوى. تطوره إعمار العقارية ويمتد على مساحة 100 مليون قدم مربع، وقد تم تخطيطه بعناية ليضم مجموعة حصرية من الفلل الأنيقة والقصور الفاخرة، من تصميم مهندسين معماريين ومصممين داخليين عالميين.
يجمع المشروع بين أسلوب الحياة الداخلي والخارجي بسلاسة تامة، حيث تندمج التصاميم المعمارية مع المناظر الطبيعية الخضراء والقنوات المائية الهادئة، ليجسّد رؤية متكاملة لأسلوب حياة راقٍ على الواجهة المائية. من المقرر تسليم المشروع على مراحل خلال السنوات القادمة.
لمحة عامة
- المطور العقاري: إعمار العقارية
- الموقع: دبي، بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي
- نوع العقارات: فلل وقصور
- السعر المبدئي: ابتداءً من 8.5 مليون درهم إماراتي
- خطة الدفع: خطط دفع مرنة بنسبة 90/10 و80/20
- تاريخ التسليم المتوقع: من الربع الرابع 2027 إلى الربع الأول 2029 (حسب كل مرحلة من المشروع)
المخطط الرئيسي لمشروع ذا أويسيس من إعمار
يمتد المشروع على أكثر من 100 مليون قدم مربع، وقد تم تخطيطه بعناية ليوازن بين أسلوب الحياة الفاخرة والعافية والطبيعة وسهولة التنقل. يتكون المشروع من سلسلة من المجمعات السكنية الراقية التي تضم فلل وقصور من 4 إلى 7 غرف نوم، ويحيط بكل مجمع مساحات خضراء غنية، ومسطحات مائية، ومرافق مخصصة لنمط الحياة العصري.
يركز تصميم المخطط على تقديم أسلوب حياة منخفض الكثافة، ما يمنح السكان أجواءً خاصة وحصرية، خاصة في المناطق السكنية مثل بالميرا، لافيتا، ميراج ذا أويسيس وفلل العنوان تيرّا. تتمتع كل مجموعة بطابع معماري مميز ومرافق مصممة خصيصاً، بينما يتم ربط جميع أنحاء المشروع عبر ممرات خضراء وشبكة مائية متكاملة.
الميزات الرئيسية للمخطط الرئيسي تشمل:
- الحدائق المجتمعية: حدائق منسقة توفر أماكن هادئة للاسترخاء وقضاء الوقت مع العائلة
- مسار الجري: مسارات مخصصة للركض الصباحي أو المشي الهادئ مساءً
- المساجد المحلية: أماكن عبادة ضمن كل مجمع سكني
- الشواطئ: إمكانية الوصول إلى شواطئ نقية تعزز خيارات الترفيه والحياة اليومية
- مسار الدراجات بطول 54 كم: مخصص لتعزيز اللياقة والاستكشاف
- مواقف سيارات واسعة: مخصصة للسكان والزوار في جميع أنحاء المشروع
- المرافق الرياضية: مجموعة واسعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة نشط ومجتمعي
العقارات في ذا أويسيس من إعمار
يوفر المشروع مجموعة مختارة من الفلل الفاخرة والقصور بتصاميم من 4 إلى 7 غرف نوم. تمتاز كل وحدة سكنية بتخطيط داخلي واسع، وحدائق خاصة، ومسابح، وتشطيبات داخلية مخصصة. صُممت الوحدات لتعزيز الانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، مع شرفات كبيرة، ونوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف، وإطلالات هادئة على المناظر الطبيعية أو المائية. تعكس التصاميم المعمارية مزيجاً بين الأسلوب العصري والطراز المتوسطي، ما يضفي طابعاً أنيقاً وخالداً.
أبرز المشاريع قيد الإنشاء في ذا أويسيس من إعمار
- فلل العنوان تيرّا: فلل تحمل علامة "العنوان" من 4 إلى 6 غرف نوم بتصاميم داخلية راقية. الأسعار تبدأ من 13.2 مليون درهم إماراتي، والتسليم في الربع الرابع 2027
- فلل أوسترا بالاس: فلل فاخرة على الواجهة المائية من 4 إلى 6 غرف نوم، تجمع بين الخصوصية والرقي. الأسعار تبدأ من 13.1 مليون درهم إماراتي، مع تسليم متوقع في الربع الثالث 2029
- ميراج ذا أواسيس: فلل عصرية من 5 إلى 6 غرف نوم بتصاميم واسعة وحدائق منسقة. تبدأ الأسعار من 15.8 مليون درهم إماراتي، مع جاهزية متوقعة في الربع الثاني 2028
- بالميرا: فلل مستوحاة من الطراز المتوسطي من 4 إلى 5 غرف نوم، مثالية للعائلات. تبدأ الأسعار من 8.5 مليون درهم إماراتي، والانتهاء من الإنشاء متوقع في الربع الرابع 2027
- بالميرا 2: امتداد لمجموعة بالميرا، يقدم فلل من 4 غرف نوم. تبدأ الأسعار من 9.18 مليون درهم إماراتي، والتسليم متوقع في الربع الثاني 2028
المشاريع الجديدة قيد الإنشاء في ذا أويسيس من إعمار
- بالميرا 3: مجموعة جديدة من الفلل من 4 غرف نوم بتشطيبات راقية ومساحات خارجية خاصة. الأسعار تبدأ من 9.18 مليون درهم إماراتي، مع التسليم في الربع الرابع 2028
- لافيتا: مجموعة من القصور الفاخرة جداً تضم 6 إلى 7 غرف نوم. تبدأ الأسعار من 40 مليون درهم إماراتي، مع التسليم المتوقع في الربع الأول 2029
أبرز المشاريع حسب عدد غرف النوم
- فلل 4 غرف نوم: متوفرة في مشاريع بالميرا، بالميرا 2، بالميرا 3، وفلل العنوان تيرّا، مع تصاميم واسعة ومساحات خارجية منسقة
- فلل 5 غرف نوم: متوفرة في مشاريع بالميرا، ميراج، وفلل أوسترا بالاس، وتجمع بين التصميم الراقي والطابع العائلي
- فلل 6 غرف نوم: متوفرة في مشاريع فلل العنوان تيرّا، فلل أوسترا بالاس، وميراج، وتضم مساحات متعددة للمعيشة وتشطيبات فاخرة
- قصور 7 غرف نوم: حصرية في مشروع لافيتا في ذا أواسيس، وتتميز بمساحات كبيرة، مسابح خاصة، وتشطيبات عالية الجودة
المخططات الطابقية في ذا أويسيس من إعمار
يمكن للمشترين المحتملين استكشاف مجموعة من المخططات الطابقية في ذا أويسيس من إعمار ثنائية وثلاثية الأبعاد على موقع بيوت، حيث توضح هذه المخططات تفاصيل المساحات، توزيع الغرف، وانسيابية التصميم، ما يساعد على اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة.
الأسعار وخطط الدفع
تقدم إعمار خطط دفع مرنة تناسب الاستثمار على مراحل في ذا أواسيس. تختلف الأسعار بحسب نوع الوحدة ومرحلة المشروع، إلا أن الخطط تتضمن دفعة أولى عند الحجز، عدة دفعات مرتبطة بمرحلة الإنشاء، ودفعة نهائية عند التسليم.
الأسعار المبدئية
- ابتداءً من 8.5 مليون درهم إماراتي
خطة الدفع
- خطة الدفع (أ):
- دفعة أولى: 20%
- قبل التسليم: 60%
- عند التسليم: 20%
- خطة الدفع (ب):
- دفعة أولى: 10%
- قبل التسليم: 80%
- عند التسليم: 10%
الميزات والمرافق
ميزات المشروع
- مجمع سكني مسوّر لضمان الخصوصية والأمان
- تخصيص 25% من المساحة للمناطق الخضراء والمساحات المفتوحة
- بحيرات وقنوات مائية هادئة تمر عبر جميع أنحاء المجمع
- تصميم من تنفيذ مهندسين عالميين
الميزات الداخلية
- نوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف لضوء طبيعي مثالي
- مساحات فسيحة بوحدات من 4 إلى 7 غرف نوم
- مطابخ مصممة بتشطيبات فاخرة
- غرف خادمة، غرف ضيوف، وعدة غرف نوم بحمامات داخلية
- تراسات على السطح ومسابح خاصة (في بعض الوحدات)
المرافق والخدمات
- حدائق منسقة ومسارات للجري
- مساجد محلية ضمن مسافة قريبة
- القرب من أربعة ملاعب غولف عالمية
- إمكانية الوصول إلى الشاطئ في بعض المجمعات
- شارع تجاري مركزي (قيد التخطيط)
- مناطق ترفيه عائلية ومرافق للعافية
مميزات الموقع
- سهولة الوصول: مرتبط بشارع الإمارات، مع حركة مرور منخفضة إلى متوسطة، ما يضمن سهولة التنقل اليومي
- المطارات: يبعد قرابة 18 دقيقة عن مطار آل مكتوم الدولي
- المدارس القريبة: سيتمكن السكان مستقبلاً من الوصول إلى مدارس مثل مدرسة جيمس نيو ميلينيوم في دبي هيلز ومدرسة المرابع الابتدائية في المرابع العربية
- مراكز التسوق: يبعد 20 دقيقة عن دبي هيلز مول و28 دقيقة عن دبي مارينا مول
- الرعاية الصحية: قريب من مراكز طبية مرموقة مثل مستشفى كينغز كوليدج لندن في دبي هيلز وميديكلينيك بارك فيو
- الترفيه: قريب من ملاعب غولف عالمية مثل نادي دبي هيلز للجولف ونادي ترامب الدولي للجولف، إلى جانب مناطق ترفيهية شاطئية مستقبلية
الأسئلة الأكثر تكراراً حول فلل للبيع في ذا أويسيس من إعمار
ما هي المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في ذا أويسيس من إعمار؟
هذه هي المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في ذا أويسيس من إعمار:
- بالميرا
- فلل أوسترا بالاس
- لافيتا
ما هو نطاق أسعار شراء الفلل المعروضة للبيع في ذا أويسيس من إعمار؟
يتراوح سعر شراء فيلا في ذا أويسيس من إعمار بين 9,098,000 درهم إماراتي و69,888,888 درهم إماراتي.
كم عدد الفلل المدرجة للبيع حالياً في ذا أويسيس من إعمار؟
يوفر موقع بيوت العقاري 414 فيلا للبيع في ذا أويسيس من إعمار.
كم يبلغ متوسط سعر شراء فيلا في ذا أويسيس من إعمار حسب موقع بيوت؟
يبلغ متوسط سعر شراء الفلل المدرجة للبيع في ذا أويسيس من إعمار على موقع بيوت 17,402,958 درهم إماراتي. قد تختلف أسعار شراء الفلل حسب المساحة والنوع وحالة الفيلا وموقعها.
هل تغيرت أسعار الفلل المعروضة للبيع في ذا أويسيس من إعمار؟
شهدت أسعار الفلل المعروضة للبيع على موقع بيوت في ذا أويسيس من إعمار تغيراً بنسبة +10%. قد يعزى هذا التغيير في السعر خلال آخر 6 أشهر إلى التغيرات في السوق العقاري والمشاريع العقارية الجديدة.
ما هي خيارات المدارس القريبة من ذا أويسيس من إعمار؟
هذه بعض المدارس القريبة من ذا أويسيس من إعمار التي يمكن أخذها بعين الاعتبار:
- مدرسة ساوث فيو
- مدرسة جرين فيلد كميونيتي
- مدرسة ار جي اس دبي
ما هي الحضانات القريبة من ذا أويسيس من إعمار؟
يمكن الاختيار من بين واحدة من هذه الحضانات:
- حضانة ذا وندر ييرز رمرام
- حضانة بلوسوم داماك هيلز
- حضانات كري كيدز داماك هيلز
ما هي أشهر مناطق شراء الفلل بالقرب من ذا أويسيس من إعمار؟
يمكن البحث عن فلل للبيع في المناطق القريبة التالية:
- داماك لاجونز
- مجمع دبي للاستثمار
- تلال الغاف
أي الوكالات العقارية أدرجت أكبر عدد من إعلانات بيع الفلل في ذا أويسيس من إعمار؟
أدرجت الوكالات العقارية التالية أكبر عدد من إعلانات فلل للبيع في ذا أويسيس من إعمار:
- سكاي فيو العقارية
- خصائص فيدس
- نكست ليفل العقارية
كم بلغ عدد معاملات بيع الفلل التي تم تسجيلها في ذا أويسيس من إعمار حسب دائرة الأراضي والأملاك؟
في آخر 12 شهراً، تم تسجيل 1,230 صفقة بيع فيلا في ذا أويسيس من إعمار.
كم يبلغ متوسط سعر شراء فيلا في ذا أويسيس من إعمار حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك؟
يبلغ متوسط سعر شراء الفلل 17,583,147 درهم إماراتي. يمكن أن تنخفض الأسعار أو ترتفع عن المتوسط بناءً على مساحة وحالة الفيلا وموقعها وما إلى ذلك.
هل طرأت أي تغييرات على أسعار صفقات بيع الفلل في ذا أويسيس من إعمار؟
تشير اتجاهات أسعار بيع الفلل المسجلة في أراضي دبي إلى تغيير بنسبة +22%. يعزى التغير في السعر إلى عوامل مختلفة، مثل ظروف السوق العقاري السائدة والمشاريع الجديدة.
أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
