الضاحية 8L، مثلث قرية جميرا

أبرز النقاط

• عن المجمع السكني
• اتجاه الإيجار
• مدارس قريبة
• مناطق قريبة
• مطاعم قريبة
• معالم بارزة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن الضاحية 8L

طورت منطقة مثلث قرية جميرا من قبل شركة النخيل الرائدة في مجال التطوير العقاري، وتتمتع بموقع استثنائي قرب قرية جميرا الدائرية، ويعتبر كلاهما مشروعين متكاملين يلبيان كافة متطلبات واحتياجات السكان والزوار. تقسم منطقة مثلث قرية جميرا إلى مجمعات سكنية تختلف بنوع العقارات التي تضمها، فعلى سبيل المثال الضاحية 8L عبارة عن مجمع مخصص للفلل فقط بمخططات طابقية عديدة، ويعرف ايضاً باسم الضاحية 8 بلوك L.

يعد السكن في مثلث قرية جميرا الأنسب على الإطلاق لجميع الراغبين بنمط حياة هادئ ومسالم بعيداً عن صخب وضجيج المدينة، رغم وقوع جميع المرافق والخدمات الأساسية على مقربة، هذا وتجاور المنطقة الرئيسية العديد من الشوارع الهامة في إمارة دبي، منها شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311). تجدر الإشارة إلى أن المجمع السكني يقع على مقربة من حدائق ومنتزهات عديدة إلى جانب مساحات آمنة للعب الأطفال وملاعب رياضية وسوبرماركت يعرف باسم ترايانجل سوبرماركت كما مدرسة الأركاديا، وعليه فإن من يرغب بالاستقرار في مجمع هادئ يضمن توافر جميع الاحتياجات الأساسية يتوجب عليه التفكير ملياً في الخيارات التي تتيحها عقارات للإيجار في الضاحية 8L.

لمحة عامة

• أحد المجمعات السكنية في مثلث قرية جميرا
• مجمع سكني مناسب للعائلات
• يضم فلل غرفة وغرفتين ماستر
• قريب من المدارس ومحلات السوبرماركت ومختلف المحلات التجارية
• سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية

الحي

عن المجمع السكني

يسمح المجمع بتربية الحيوانات الأليفة، وذلك نظراً لموقعه الاستراتيجي في قلب مثلث قرية جميرا التي تعد واحدة من أبرز الأماكن الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي، كما ويمكن لسكان المجمع التمتع بكافة المرافق المشتركة التي توفرها المنطقة الرئيسية والي تشمل ما يلي:

• المنتزهات والحدائق العامة
• الملاعب الرياضية
• مساحات آمنة للعب الأطفال
• خدمات أمان وحماية متوافرة على مدار الساعة

تناسب المجمع استقرار العائلات لما يتحلى به من أجواء ساكنة ومسالمة رغم قربه من الشوارع الرئيسية، ويغلب الطابع الحديث والأنيق على جميع الوحدات السكنية التي تشمل جميعها أنظمة تكييف مركزي، وتتوسط هذه العقارات الحدائق المنسقة والممرات المحاطة بالأشجار الظليلة كما المساحات الخضراء الشاسعة واليانعة، وتجدر الإشارة إلى أن المجمع يوفر عقارات تملك حر مثالية للمستثمرين والراغبين بالاستقرار طويل الأمد.

عقارات الضاحية 8L

يعتبر مجمع الضاحية 8L جزءاً من مثلث قرية جميرا التي تعتبر واحدة من المناطق السكنية الأنسب للعائلات في إمارة دبي، هذا وتتميز فلل المجمع بالتصميم الخارجي الأنيق والعصري وتتنوع المخططات الطابقية بين فلل طابقية وفلل غرفة وغرفتين دوبليكس، وصمم عدد كبير منها بشكل شبه منفصل والآخر بشكل منفصل، ويختلف سعرها بناءً على عدة عوامل منها المخطط الطابقي والمساحة وعدد الغرف وغيرها.

تبلغ مساحة فلل غرفة واحدة ماستر حوالي 1937 قدم مربع، وتضم غرفة ماستر تؤدي على شرفة وحمام متصل بتجهيزات صحية مميزة، إلى جانب حمام ضيوف ومطبخ بخزائن لزيادة المساحة التخزينية، أما فلل غرفتين ماستر فتحتل مساحة قدرها 2690 قدم مربع، وتضم مخزن وحديقة خاصة وموقف سيارات مظلل وشرفة.

اتجاه ايجار عقارات الضاحية 8L

من يبحث عن عقارات ذات سعر معقول للاستقرار في المجمع، يمكنه العثور على فلل للإيجار في الضاحية 8L بسعر يبدأ من 65 ألف درهم إماراتي في السنة للفلل ذات الغرفة الواحدة، وبذكر هذا يتوجب التنويه إلى أن عقارات المجمع أغلبها مأهول بالسكان، الأمر الذي يعزى إلى موقعه الاستراتيجي ضمن مثلث قرية جميرا والأسعار المنافسة، هذا وعادةً ما يتم دفع الإيجار بشكل سنوي، إلا أن بعض مالكي العقارات يوفرون خطط سداد سلسة ومرنة تضمن تقسيم الإيجار السنوي على عددٍ من الشيكات محددة التاريخ.

اتجاه اسعار عقارات الضاحية 8L

يمكن العثور على عدد لا بأس به من فلل للبيع في الضاحية 8L نظراً لكون المجمع السكني من أكثر المناطق والمجمعات السكنية طلباً في إمارة دبي، إذ لعب الموقع المثالي وقربه من الشوارع الرئيسية دوراً كبيراً في هذا، إلا أنه يمكن أن تواجه بعض الصعوبات في العثور على فلل للبيع غير مأهولة بالسكان، وعليه تجدر الإشارة إلى أنه يمكن شراء فلل غرفتين بمتوسط سعر قد يصل إلى 2.2 مليون درهم إماراتي.

مواقف السيارات و مواصلات في الضاحية 8L

يسهل التنقل داخل وخارج المجمع، وذلك نظراً لقربه من عدد كبير من الشوارع الرئيسية والبارزة في إمارة دبي، حيث يمكن الوصول إلى شارع الخيل (E44) في غضون 8 دقائق، بينما يقع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) على بعد قرابة 6 دقائق بالسيارة. فيما يخص مواقف السيارات، لن يواجه السكان أية صعوبة في العثور عليها، حيث تخصص جميع الفلل مواقف سيارات مظللة وآمنة.

توصل الباصات رقم F31 و F34 و J01 الركاب إلى مواقف باصات قريبة من المجمع السكني، كما ويمكن الوصول في غضون دقائق قليلة إلى مواقف الباصات الكائنة في المناطق والمجمعات القريبة مثل الينابيع والسهول ومدينة دبي للإنتاج.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت قريب من الضاحية 8L

يمكن للسكان التبضع وشراء مختلف احتياجاتهم اليومية والشهرية من محلات السوبرماركت الكائنة على مقربة من المجمع، وتشمل ما يلي:

• ترايانجل سوبرماركت
• ف مارت سوبرماركت
• بقالة تشيري

يقع كل من ف مارت سوبرماركت وبقالة تشيري ضمن حدود مثلث قرية جميرا لكن في أحياء مختلفة، إلا أنه يمكن الوصول إلى هذين الخيارين في غضون 5 دقائق بالسيارة أو أقل، كما ويمكن الوصول إلى فرع سبينس الكائن في قرية جميرا الدائرية في غضون 12 دقيقة بالسيارة.

دور العبادة و مساجد قريبة من الضاحية 8L

يتوجب على المسلمين قصد المساجد المتواجدة ضمن حدود المنطقة الرئيسية – مثلث قرية جميرا – والتي يمكن الوصول إلى معظمها في غضون 4 دقائق، هذا وتتوافر مساجد عديدة في المناطق والمجمعات السكنية المجاورة، منها مسجد جمعة في مدينة دبي للإنتاج ومسجد معيصم في سيتي سنتر.

يتحتم على أتباع الديانة المسيحية زيارة منطقة جبل علي المجاورة للعثور على كنائس تناسب طوائف مختلفة، من أبرزها كنيسة انترناشونال نابليز كوميونيتي والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي كما كنيسة متروبوليتان مارك كوردس، أما كنيسة القديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي فتقع على بعد 13 دقيقة في قرية جبل علي، وعلى نفس المسافة يقع معبد غورروناناك دربار.

مدارس قريبة من الضاحية 8L

يقوم أولياء الأمور بتسجيل أطفالهم الصغار بالحضانات القريبة من المجمع، ومن أبرز هذه الحضانات التي تعرف بسمعتها الطيبة ما يلي:

• حضانة رافلز
• حضانة جميرا العالمية
• حضانة كيدز كينغ دوم

تبعد حضانة رافلز قرابة 8 دقائق عن المجمع، أما حضانة جميرا العالمية فتعد من أبرز وأشهر الحضانات ودور رعاية الأطفال في مثلث قرية جميرا، إذ أنها واحدة من الحضانات ذات التكلفة المعقولة رغم كفاءة كادرها التعليمي وبيئتها الآمنة، ويسهل الوصول إليها في غضون 3 دقائق من الضاحية 8L، بينما تبعد حضانة كيدز كينغ دوم حوالي 15 دقيقة بالسيارة وتقبع في مدينة دبي للإنتاج (IMPZ). تجدر الإشارة إلى أن المجمع يجاور عدداً من أبرز مدارس إمارة دبي الحائزة على تقييم متميز من هيئة المعرفة والتنمية البشرية، وتشمل هذه ما يلي:

• مدرسة الأركاديا
• مدرسة سانمارك
• مدرسة دبي البريطانية في تلال الامارات

ذاع صيت مدرسة دبي البريطانية بشكل كبير في الآونة الأخيرة، وتعتبر من أفضل المدارس التي تعلم طلابها وفقاً للمنهج البريطاني في إمارة دبي كما وتضم فرعين اثنين يسهل الوصول إليهما من المجمع، أما مدرسة سانمارك فتتبع في تعليمها الطلاب منهج البكالوريا الدولية (IB) إلى جانب برامج المراحل العلمية المبكرة للأطفال بين عمر 45 يوماً حتى 4 سنوات، ويسهل الوصول إليها في غضون 3 دقائق بالسيارة.

عيادات و مستشفيات قريبة من الضاحية 8L

يسهل على سكان المجمع السكني الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية المختلفة، منها:

• مستشفى الإمارات
• ميديلينيك
• مستشفى ميدكلينك بارك فيو
• عيادات المستشفى الأمريكي

يقع ميديلينيك في السهول وعيادات المستشفى الأمريكي في البرشاء جنوب، وهي عيادات متخصصة ذات كادر طبي مدرب بعناية، أما مستشفى الإمارات ومستشفى ميدكلينك بارك فيو فهما من أفضل المستشفيات الخاصة في إمارة دبي، ويسهل الوصول إلى جميعها في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

مناطق قريبة

يتوسط المجمع الكائن ضمن مثلث قرية جميرا الأطرزة الثمانية الأخرى، أما الضاحية 5 و 6 و 7 في عبارة عن مجمعات سكنية تقع بجواره مباشرة، كما وتقع الضاحية 8L على مقربة من مجمعات سكنية ضمن قرية جميرا الدائرية، وهي الضاحية 12K وسيزونز كوميونيتي. تشمل المناطق المجاورة للمجمع كل مما يلي:

• الينابيع
• مدينة دبي الرياضية
• مدينة دبي للإنتاج

ترتبط كل من قرية جميرا الدائرية بمثلث قرية جميرا عبر شوارع سريعة ورئيسية، هذا وتقع مدينة دبي للإنتاج نحو الحدود الجنوبية للمجمع، أما الينابيع فنحو الشمل قليلاً. تجدر الإشارة إلى أن الضاحية 8L ترتبط بأماكن بارزة وهامة في الإمارة عبر شوارع رئيسية، ومن هذه الأماكن البرشاء جنوب ومدينة دبي الرياضية ومدينة الجولف.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من الضاحية 8L

سيقضي السكان أمتع الأوقات عند زيارتهم مراكز التسوق والمولات القريبة من المجمع، والتي تشمل الآتي:

• معيصم سيتي سنتر
• سوق الينابيع
• الخيل أفنيو

لا يزال مركز التسوق الذي يعرف باسم الخيل أفنيو والكائن في مثلث قرية جميرا قيد الإنشاء والتطوير، وسيسهل على السكان الوصول إليه في غضون 3 دقائق بالسيارة، ومن المتوقع أن يضم العديد من المرافق الترفيهية وخيارات التسوق والمطاعم، أما معيصم سيتي سنتر فيقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة، ويضم محلات لعلامات تجارية فاخرة وأخرى محلية ومطاعم عديدة ترضي أذواق الجميع، ومن أشهر محلاته التجارية ماكس وسنتربوينت وباث آند بودي ووركس وماك لمستحضرات التجميل وغيرها العديد.

مطاعم قريبة من الضاحية 8L

تتلخص المطاعم القريبة من المجمع السكني بكل من الآتي:

• وادى إكسبرس
• ذا بيغ وك
• مرمريتا

إضافة إلى بار أميغوز الكائن على مقربة، يمكن العثور على مطاعم شهيرة على مقربة، وهي:

• فيوجن ملتي كوزين
• تشيليز
• ديزيرت ووك

هذا وسيجد السكان في معيصم سيتي سنتر خيارات عالمية، تشمل مطعم ومخبز بول ومطعم ليلى وجازيبو، إلى جانب باتشي وباسكن روبنز وستاربكس.

شواطئ قريبة من الضاحية 8L

يسهل الوصول إلى مجموعة من أشهر شواطئ دبي في غضون 20 دقيقة، وتشمل شاطئ جميرا العام وشاطئ مارينا وكايت بيتش، ويعد جميعها خيارات مميزة لقضاء وقت ممتع في عطلات نهاية الأسبوع وممارسة رياضات شاطئية، وتزخر جميعها بخيارات طعام تطل على البحر. تجدر الإشارة إلى أن كايت بيتش هو الأشهر على الإطلاق فيما يتعلق بممارسة الرياضات المائية، حيث يمكن تجربة التجديف وركوب القوارب والسباحة والتزلج على الأمواج وغيرها.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

من أهم المعالم البارزة التي يسهل الوصول إليها من المجمع السكني ما يلي:

• حديقة الزهور في دبي
• دبي أوتودروم
• استاد دبي العالمي للكريكيت

لا بد من زيارة حديقة الزهور في دبي التي تعد من الوجهات الترفيهية المثالية للعائلات ومعلم جذب سياحي وتجدر الإشارة إلى أنها تزدحم بكثرة في عطلات نهاية الأسبوع، ومن أبرز ما يميزها المجسمات الضخمة المغطاة بالزهور والنباتات بالكامل من أشكال وألوان وأحجام متنوعة، منها مجسم طائرة الإمارات A-380 كما شخصيات كرتونية شهيرة.

يفضل محبو الطبيعة أيضاً زيارة حديقة الفراشات في دبي إذ تضم أكثر من 15 ألف صنف من الفراشات بألوان وأحجام وأشكال مختلفة، ويمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

أما استاد دبي العالمي للكريكيت فيقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ويستضيف بشكل دوري مباريات وبطولات كريكيت لا بد لك من حضورها لمرة واحدة على الأقل.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يحاط المجمع ببيئة خضراء وشاملة ومتكاملة تضمن توافر جميع الاحتياجات الأساسية للسكان، كما وتضمن نمط حياة نشيط وحيوي فتضم ملاعب رياضية ومماشي ومسارات جري وركوب دراجات هوائية، إلى جانب مناطق لعب آمنة مخصصة للأطفال ومنتزهات وحدائق منسقة.

يمكن لمحبي اللياقة البدنية والراغبين بالحفاظ على جسم مثالي الانتساب إلى مراكز اللياقة الكائنة على مقربة، وتشمل نادي حياتي الرياضي وجيم دنجيون ويسهل الوصول إليهما في غضون دقائق معدودة بالسيارة، كما ويمكن الوصول إلى مضمار جبل علي في غضون 12 دقيقة بالسيارة، إلى جانب العنوان مونتجمري وتايلورز جولف هاوس الكائنان على بعد 10 دقائق بالسيارة.

للراغبات بالحصول على خدمات تجميلية وعناية شخصية، فيمكنهن التوجه إلى إن ستايل بيوتي صالون وصالون ايه يو ار ايه للتجميل.

أمور واجب مراعاتها

على النقيض من باقي مناطق دبي، لا تخدم خطوط المترو منطقة مثلث جميرا، إلا أنه يمكن وبسهولة تامة الوصول إلى مواقف الباصات أو ركوب سيارات الأجرة التي يمكن طلبها عبر تطبيقات الهاتف الذكي.

الأسئلة المتكررة

كيف يمكن وصف تشطيبات ومرافق الفلل في الضاحية 8L؟

أقل ما قد يقال عن التصاميم الداخلية والخارجية كما التشطيبات الأساسية والمرافق بأنها فاخرة وأنيقة للغاية، إذ تتميز الفلل بشرفات واسعة ونوافذ كبيرة تسمح بمرور الضوء الطبيعي إلى داخل الغرف، كما ويضم بعضها برك سباحة مع منطقة جلوس مظللة وأفنية وحدائق خاصة إلا أن جميعها يشتمل على أنظمة تكييف مركزي، هذا وتفترش أرضيات السيراميك الفخمة مسطحات الفلل كاملة.

ما هي العوامل التي لعبت دوراً بتصنيف المجمع السكني كمكان مثالي للعائلات؟

هنالك عاملان اثنان إن توافرا بمنطقة أو مجمع سكني سوية فيمكن اعتباره مكاناً مثالياً لاستقرار العائلات، أولهما وفرة المرافق التعليمية، وينطبق هذا المعيار على الضاحية 8L إذ تبعد خيارات التعليم التي تتنوع بين الحضانات والمدارس مدة أقصاها 8 دقائق بالسيارة، أما المعيار والعامل الثاني فهو الهدوء والسلام الطاغيان على منطقة ما، حيث أن الأجواء العائلية غير الصاخبة تسود في المجمع الأمر الذي يترك للأهالي فسحة لتربية أطفالهم ضمن بيئة آمنة بدون أية ضجيج. كما ولعبت عوامل أخرى دوراً كبيراً في جعل المنطقة مثالية للعائلات، مثل الموقع الاستراتيجي قرب شوارع رئيسية تسهل الوصول إلى مناطق عديدة ومعالم بارزة في الإمارة، إلى جانب وفرة محلات السوبرماركت وأماكن التسوق وشراء الاحتياجات الأساسية والروتينية.

هل يسمح بتربية الحيوانات الأليفة في الضاحية 8L؟

بالطبع نعم، تعتبر المنطقة الرئيسية – مثلث قرية جميرا – من أفضل الأماكن الصديقة للحيوانات الأليفة في إمارة دبي، إذ يوفر المجمع حدائق ومنتزهات مثالية للتنزه برفقة حيوانك الأليف كما ويضم مماشي آمنة لتنزيه الكلاب والقطط، هذا وتتوفر مطاعم ومقاهي عديدة قريبة تسمح بدخول الحيوانات الأليفة.

تبحث عن عقارات في الضاحية 8L ؟

الموقع