الضاحية 7B، منطقة مثلث قرية الجميرا

أبرز النقاط

• عقارات المنطقة
• جامعات ومدارس
• مولات قريبة
• معالم بارزة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن الضاحية 7B

يعتبر مجمع الضاحية 7B أحد الضواحي الفرعية في الضاحية 7 في منطقة مثلث قرية الجميرا المطورة من قبل شركة نخيل العقارية الرائدة في مجال التطوير العقاري لتكون منطقة متعددة الاستخدامات، هذا وتعتبر الضاحية 7B بمثابة مجمع سكني صغير يضم حديقة عامة، ويقع على مسافة قريبة من الخيل أفينيو الذي لا يزال قيد التطوير.

تضم مثلث قرية الجميرا 9 ضواحي رئيسية توفر عقارات تتنوع بين الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، غير أن المجمع السكني يتألف من فلل واسعة تتنوع بين فلل غرفة وفلل غرفتين، ويتحلى بموقع استراتيجي على مقربة من شارع أوركيد وشارع الخيل.

لمحة عامة

• مجمع سكني هادئ بعيد عن صخب المدينة
• يقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل
• يضم حديقة عامة واحدة وعدد لا بأس به من المساحات المفتوحة

الحي

عن المجمع السكني

يحتضن مجمع الضاحية 7B المسوّر مجموعة من الفلل الكبيرة والواسعة، هذا وتتلخص قائمة مزايا السكن في المجمع بالآتي:

• حديقة خاصة بسكان المجمع السكني
• ملعب تنس في مثلث قرية جميرا 1
• مساحات خضراء فسيحة مزينة ومنسقة بعناية كبيرة

يعزز المجمع السكني نمط الحياة الحيوي والصحي، ومن هذا المنطلق خصصت الشركة المطوّرة مساحات واسعة وفسيحة تتيح الخيار للسكان بالتنزه والجري وممارسة الرياضة بمختلف أشكالها.

عقارات الضاحية 7B

تتمثل عقارات الضاحية 7B بفلل غرفة واحدة وغرفتين، وتتراوح مساحاتها بين 4,500 و8,000 قدم مربع، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن المجمع السكني يوفر أيضاً فللاً كبيرة يمكن إعادة تقسيمها لتشتمل على 6 غرف تناسب العائلات الكبيرة، شريطة حصول المالك على ترخيص من شركة نخيل العقارية.

قد تشمل كل فيلا عدداً مختلفاً من الغرف غير أن المساحة الداخلية تبقى ذاتها، هذا وتتميز كافة العقارات بهندسة معمارية عربية بطراز عصري وحديث، كما أنها تضم مساحة تخزين إضافية وغرفة منفصلة للخادمة.

اتجاه إيجار عقارات الضاحية 7B

يمكن العثور على عدد محدود من فلل للإيجار في الضاحية 7B، وعليه يمكن استئجار فلل غرفتين في الضاحية 7B بمتوسط سعر سنوي قدره 182,000 درهم إماراتي.

اتجاه أسعار عقارات الضاحية 7B

الأمر ذاته ينطبق على فلل للبيع في الضاحية 7B التي تنتشر في الأرجاء، حيث يمكن شراء فلل 2 غرفة في الضاحية 7B بمتوسط سعر قدره 3.12 مليون درهم إماراتي.

عوائد استثمار عقارات الضاحية 7B

ما يؤكد على مثالية المجمع السكني للاستقرار هو العوائد الاستثمارية المرتفعة التي يحققها، إذ يبلغ العائد الاستثماري لفلل غرفتين ما نسبته 5.23%.

مواصلات و مواقف السيارات في الضاحية 7B

يفضل معظم السكان التنقل بمركباتهم الخاصة، ولكن بالنسبة لأولئك الذين يفضلون التنقل مستخدمين وسائل النقل العام مثل باص دبي، فيمكنهم الوصول إلى موقف باص السهول – تاون سنتر 2 الذي يبعد 10 دقائق من المجمع السكني، أما أقرب محطة مترو دبي فهي محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 التي تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة.

تكثر مواقف السيارات في الضاحية 7B، كما تشتمل الفلل على مواقف سيارات مظللة تتسع لأكثر من سيارة واحدة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت قريب من الضاحية 7B

تتوفر عدة محلات سوبرماركت في دبي على مقربة من الضاحية 7B، وأبرزها سوبرماركت سيفستوي الجديد الواقع على بعد 3 دقائق بالسيارة، حيث يوفر مختلف الاحتياجات الأساسية إلى جانب توافر خيارات أطعمة وأطباق جاهزة يمكن تناولها على عجل.

يتبضع السكان أيضاً من محلات سوبرماركت أخرى محيطة بالمجمع السكني، ومنها سوبرماركت ترايانجل الواقع على بعد 5 دقائق وسوبرماركت ف مارت الواقع على بعد 6 دقائق، بالإضافة إلى سوبرماركت ويست زون فريش وسويس مارت.

دور العبادة و المساجد القريبة من الضاحية 7B

تتمثل بعض مساجد الضاحية 7B القريبة بكل من مسجد مثلث قرية جميرا الواقع بجوار محطة البترول على بعد 5 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى مسجد معيصم ومسجد جمعة في مدينة دبي للإنتاج على بعد 8 دقائق.

بالنسبة لأتباع الديانة المسيحية، يمكن قصد معابد وكنائس دبي المحيطة بمثلث قرية الجميرا، وأقربها كنيسة كاسا دو أوراثيون توري فويرتي الواقعة في البرشاء جنوب المتواجدة ضمن منطقة البرشاء على بعد 12 دقيقة بالسيارة من الضاحية 7B، كما تشمل الكنائس القريبة الأخرى كل من الكنيسة النيبالية الدولية وكنيسة القديس مارمينا القبطية الأرثوذكسية وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية في جبل علي، ويقبع جميعها على بعد حوالي 14 دقيقة بالسيارة.

يمكن لأتباع الديانة السيخية زيارة معابد قريبة من الضاحية 7B، إذ يقع معبد السيخ غوروناناك دربار في جبل علي على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

جامعات و مدارس قريبة من الضاحية 7B

يأتمن أولياء الأمور حضانات قرية جميرا الدائرية على أطفالهم نظراً لتلقيها تقييمات عالية وشهرة بيئتها الأكاديمية والتربوية، ومنها:

• حضانة جميرا الدولية
• حضانة كيدز كينغ دوم
• مركز آيديا للتعليم المبكر دبي – فرع مدينة دبي الرياضية

فيما يخصّ حضانة جميرا العالمية، فتقدّم تعليماً متميزاً في السنوات المبكرة منذ عام 1981، وتتبع في تعليم الأطفال منهجاً بريطانياً شاملاً وملهماً لمن تتراوح أعمارهم بين 45 يوماً و5 أعوام، هذا وتلعب الحضانة دوراً كبيراً في تنمية شخصية الطفل ومهاراته الاجتماعية وصورته الذاتية، وتسمح للمعلمين بالتمييز بين تعليماتهم المهنية وتشجيع نقاط القوة والقدرات الفردية للطفل، أما فيما يتعلق بحضانة كيدز كينغ دوم فتعتبر مركزاً تعليمياً وترفيهياً للأطفال في برج أيكون 1، كما تعد مؤسسة مرموقة تتضمن عدة فروع في أبراج بحيرات الجميرا – تعرف أيضاً باسم جي أل تي – والخليج التجاري، علاوة على هذا، يمكن تسجيل الأطفال في مركز آيديا للتعليم المبكر الذي يوفر برامج تعليمية مبكرة للأعمار من 9 أشهر حتى 6 سنوات، وقد تم تقسيم المناهج الإبداعية والتعليمية لتلبية احتياجات الأطفال الرضع والأطفال الصغار في مرحلة الحضانة ورياض الأطفال.

كما يمكن أن يستكمل الأطفال تعليمهم في مدارس توفر مختلف المرافق المستخدمة للأنشطة المنهجية واللامنهجية لضمان تعليمٍ متفرد يرتقي بمستقبل الطفل:

• مدرسة سانمارك
• مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات
• مدرسة أركاديا الثانوية

تقدم مدرسة سانمارك تعليماً عالي الجودة للطلاب في إمارة دبي نظراً لكونها جزء من مجموعة فورتيس للتعليم، هذا وتلبي المدرسة – باعتبارها من مدارس دبي الخاصة المختلطة – مختلف الاحتياجات التعليمية للأطفال من سن 3 حتى 18 عاماً، هذا وتتمتع المدرسة برؤية تعليمية واضحة، ألا وهي خلق بيئة تعليمية صحية للطلبة، إذ تقوم بتطبيق ذلك من خلال اتباعها الأساليب الحديثة التي تراعي الفروقات الفردية وتعمل على دمجهم وإلحاقهم بمستوى الصف المطلوب، كما تجتهد المدرسة في توفير كادر تعليمي ذو خبرة كبيرة، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن المناهج المتبعة في المدرسة هي المنهج البريطاني ومنهاج البكالوريا الدولية (IB).

تأسست مدرسة دبي البريطانية عام 2005، وتعتبر منذ ذلك الوقت جزءاً من برنامج “تعليم” الذي يهدف إلى إطلاق أفضل المدارس التي تتبع نظام التعليم المعتمد على اللغة الإنجليزية، وتتميز بالابتكار والتركيز على الطلاب، هذا وتعتمد المدرسة نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا (المنهاج البريطاني) للطلاب من عمر 3-18، ونؤكد هنا على أنه تماشياً مع أهداف وزارة السعادة في دبي تم تصنيف مدرسة دبي البريطانية من قبل منظمة ويست إيد (West Ed) كواحدة من أفضل مدارس دبي التي تعمل على تعزيز السعادة لدى الطلاب، ما أدى إلى حصول المدرسة على تقييم “متميز” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA).

أما من يرغب باستكمال تعليمه الثانوي والحصول على شهادة البكالوريوس أو الشهادات العليا، فيمكنه الالتحاق بالجامعات القريبة مثل جامعة كونكورديا الكندية في دبي في مدينة دبي للإنتاج على بعد 10 دقائق بالسيارة وجامعة البلمند الكائنة في مجمع دبي الصناعي ويسهل الوصول إليها في غضون 11 دقيقة بالسيارة، أما جامعة سينيرجي فتقع في أبراج بحيرات الجميرا ويستغرق الوصول إليها نحو 14 دقيقة بالسيارة من الضاحية 7B.

عيادات و مستشفيات قريبة من الضاحية 7B

للحالات الصحية البسيطة وحتى تلك المستعصية والتي تتطلب علاجاً حثيثاً، يمكن زيارة المرافق الطبية الكائنة على مقربة ومجموعة من أشهر مستشفيات دبي الخاصة، والتي من أبرزها ما يلي:

• ميديكلينيك ميدوز – فرع السهول
• مستشفى ميديكلينيك بارك فيو
• مستشفى أن أم سي

هذا ويمكن قصد العيادات الكائنة على مقربة من المجمع السكني، والتي تتلخص بكل من مديكلينيك معيصم وميدي سنترز في جميرا بارك، فضلاً عن عيادة نور الشفاء الواقعة في منطقة الينابيع على بعد 13 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني.

مناطق قريبة

تشمل المناطق والمجمعات السكنية المحيطة بالضاحية 7B ما يلي:

• الضاحية 7A
• الضاحية 8
• الينابيع 10
• الضاحية 5
• الينابيع 9
• الينابيع 11

هذا ويقع المجمع السكني على مقربة من العديد من الوجهات الترفيهية مثل:

• ذا باك يارد
• ماجيك بلانيت
• تشيكي مونكيز في البرشاء

تعد كل من ذا باك يارد وماجيك بلانيت من أقرب وجهات الأطفال الترفيهية إلى المجمع السكني وتقع كلتاهما في مدينة دبي للإنتاج على بعد 8 دقائق بالسيارة من الضاحية 7B، كما يمكن للعائلات مع الأطفال زيارة تشيكي مونكيز، حيث إمكانية تذوق الطعام اللذيذ أثناء لعب الأطفال بحرية وأمان، وتمتاز هذه الوجهة الترفيهية الرائعة بإقامتها لحفلات أعياد ميلاد مميزة تضمن بناء ذكريات لا تنسى للأطفال.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من الضاحية 7B

يحتلّ المجمع السكني موقعاً استثنائياً على مقربة من المركز التجاري الخيل أفينيو الذي لا يزال قيد الإنشاء غير أنه يتوقع أن يكتسح المنطقة بخيارات التسوق التي سيوفرها للعامة، كذلك تشمل مولات دبي القريبة من المجمع السكني ما يلي:

• سوق الينابيع في الينابيع
• معيصم سيتي سنتر
• سيركل مول

يعتبر سوق الينابيع وجهة تسوق وترفيه مثالية توفر كل ما يلزم سكان منطقة الينابيع، ويستغرق الوصول إليها نحو 5 دقائق بالسيارة، ويشتهر المول بتوفير مساحات قابلة للتأجير تبلغ مساحتها 23 ألف متر مربع، بالإضافة الى العديد من المرافق، مثل المناطق المخصصة للصلاة وغرف تبديل ملابس الأطفال، إلى جانب أجهزة صراف آلي وغيرها الكثير. يتألف معيصم سيتي سنتر من طابق واحد، ويقع على بعد 8 دقائق من المجمع السكني، ويضم محلات تجارية معروفة وعالمية ومطاعم وخيارات ترفيهية مميزة، فضلاً عن منطقة لعب مخصصة للأطفال وهايبرماركت محلي يوفر جميع الاحتياجات الأساسية للزوار.

يقع سيركل مول في قرية جميرا الدائرية على بعد 10 دقائق بالسيارة، ومن المتوقع الانتهاء من إنشائه في السنوات القادمة ويتميز بمساحته الواسعة التي تمتدّ على 532,000 قدم مربع، ويتوقع أن يوفر المركز التجاري العديد من المحلات العالمية كما المحلية ومجموعة واسعة من المطاعم التي ترضي جميع الأذواق، إلى جانب سوبرماركت وسينما متعددة الشاشات.

مطاعم قريبة من الضاحية 7B

سيتذوق السكان أشهى الأطباق عند استقرارهم في المجمع السكني، إذ تتلخص قائمة المطاعم القريبة بالآتي:

• البستور
• مطعم فورني مناقيش وبيتزا

يقوم السكان أيضاً بزيارة مطعم تينة وزيتونة الذي يقدم مجموعة متنوعة من الأطباق والمأكولات العربية المحلية والبيتزا الطازجة، إلى جانب مطعم بينزا الذي يعتبر أحد أفضل مطاعم البيتزا في دبي، وهو معروف بإعداده البيتزا النباتية المميزة، أما مطعم فورني فيعتبر من أشهر مطاعم المناقيش في دبي.

شواطئ قريبة من الضاحية 7B

تستطيع زيارة عدة شواطئ قريبة من الضاحية 7B، وأبرزها شاطئ جي بي آر وشاطئ مارينا، هذا ويقع شاطئ مارينا على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، وأبرز ما يميزه ممشى دبي مارينا وضمّه للعديد من المطاعم والأنشطة المائية المتنوعة، أما شاطئ جي بي آر فيشتهر بالمناظر الخلابة للمحيط ويضم العديد من المطاعم التي تقدم مأكولات شهية ترضي جميع الأذواق.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تشمل قائمة المعالم البارزة والقريبة من الضاحية 7B ما يلي:

• حديقة الزهور في دبي
• دبي أوتودروم
• استاد دبي الدولي

تقبع حديقة الزهور في دبي والتي تعرف أيضاً باسم دبي ميراكل جاردن في البرشاء جنوب، وهي أكبر حديقة للزهور الطبيعية في العالم وتضم العديد من المعالم السياحية الشهيرة، مثل حديقة الفراشات، هذا وتقيم الحديقة الكثير من الفعاليات الأسبوعية والعديد من الأنشطة القائمة على الموسيقى، كما تضم ترامبولين للأطفال.

يزور السكان حلبة دبي أوتودروم الكائنة في موتور سيتي للتمتع بمشاهدة سباقات السيارات والدراجات السريعة، وتقع الحلبة على بعد 12 دقيقة من الضاحية 7B، ومن أبرز أسباب اعتبارها الوجهة المثالية لمحبي الرياضة أنها تتيح لهم فرصة تجربة قيادة سيارات السباق وإقامة سباقات الكارتينج وغيرها من الأنشطة الرائعة.

يعتبر استاد دبي الدولي ملعب متعدد الاستخدامات في دبي، تقام فيه في الغالب مباريات الكريكيت وهو أحد الملاعب الثلاثة للكريكيت في الإمارات، هذا ويتسع الاستاد لما يقارب 25 ألف متفرج في الآن ذاته، وزوّد بما يقارب 350 ضوءاً كاشفاً، كما ينظم فعاليات متعددة على مدار العام، بما في ذلك الدوري الباكستاني.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يمكن لسكان الضاحية القيام بعدة أنشطة خارجية في مرافق عديدة تقع على مقربة، وتشمل ما يلي:

• الحديقة
• نادي إلس للجولف
• ذا وير هاوس جيم

يضم مجمع الضاحية 7B مساحات خضراء شاسعة، بما في ذلك حديقة محلية، حيث يمكن للسكان القيام بأنشطة خارجية وأداء التمارين الرياضية في الهواء النقي، كما يمكن ممارسة التزلج وركوب الدراجات الهوائية. يمكن للمقيمين أيضاً زيارة نادي إلس للجولف الذي يعد أحد أشهر وأفضل ملاعب الجولف في دبي، إلى جانب ذا وير هاوس جيم في منطقة الينابيع الذي يوفر صالة رياضية أنيقة ونظيفة ومدربين محترفين لتلبية كافة متطلبات المنتسبين.

من مراكز اللياقة والمرافق التي يمكن التسجيل بها والاستفادة منها لضمان الحصول على جسد متناسق ما يلي:

• ليتل هيروز جيم
• ملعب كرة السلة – مثلث قرية جميرا 2
• كاسا ديل سوول

أما مراكز التجميل القريبة من الضاحية 7B فتشمل الآتي:

• شي نيل سبا
• صالون ذا ون للرجال
• صالون جلاديس للتجميل

يعرف شي نيل سبا بحرفيته العالية في مجال العناية بالأظافر وطلائها ويعتبر من أهم صالونات الأظافر في دبي، أما صالون جلاديس فيوفر كافة خدمات العناية بالشعر، بينما يمتاز صالون ذا ون للرجال بأسعاره المناسبة وخدماته رفيعة المستوى.

فعاليات المجمع السكني

يشارك السكان بالعديد من الفعاليات التي تقام في مثلث قرية جميرا والضاحية 7B، ومنها عيد الميلاد المجيد ورأس السنة الصينية، مما يجعل الاستقرار في مثلث قرية الجميرا متعة لا تضاهى.

يمكنك البقاء على تواصل مع سكان المجمع والاطلاع على كافة المستجدات عبر الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

أمور واجب مراعاتها

تُشكّل الضاحية 7B جزءاً من منطقة مثلث قرية جميرا التي تضم مجموعة مميزة من الفلل العصرية الفسيحة، غير أن الأمر الوحيد الواجب أخذه بعين الاعتبار هو أن عقارات المجمع تحظى بإقبالٍ شديد، إذ يتم بيعها بسرعة كبيرة نسبياً، رغم عمل الشركة المطوّرة على بناء غيرها من العقارات السكنية الجديدة كل شهر، بحيث يتسنى للمستثمرين والعائلات استئجار أو شراء العقارات بسهولة مطلقة في مثلث قرية جميرا.

الأسئلة المتكررة

ما هي الشوارع الرئيسية القريبة من مجمع الضاحية 7B؟

يقع المجمع السكني على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، اللذان يعتبران من أبرز الشوارع في الإمارات وبالتحديد في إمارة دبي، إذ تسهّل هذه الشوارع الحيوية وصول السكان إلى المناطق المجاورة ومختلف المناطق والمعالم البارزة في دبي.

هل يمكن أن يتملك الأجانب العقارات المتواجدة في الضاحية 7B؟

نعم، إذ يقع مجمع الضاحية 7B في مثلث قرية جميرا، وهي واحدة من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، وبالتالي يمكن للمقيمين في إمارة دبي والأجانب فيها شراء العقارات في المجمع السكني.

ما هي أبرز خصائص الضاحية 7B؟

تعتبر الضاحية 7B مجمع سكني فرعي مغلق يضم مرافق ترفيهية للعائلة والأطفال، إلى جانب ملاعب رياضية، كما أنه يوفر خدمات الأمن والحماية على مدار الساعة عبر كاميرات المراقبة CCTV وطاقم حراسة دائم.

الموقع

• يقع على مقربة من قرية جميرا الدائرية
• يبعد استاد دبي الدولي نحو 9 دقائق فقط بالسيارة
• تقع آي أم جي “عالم من المغامرات” على بعد 18 دقيقة بالسيارة
• تقع وسط مدينة دبي ومنطقة برج خليفة دبي على بعد 23 دقيقة تقريباً
• يستغرق الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي قرابة 27 دقيقة