الضاحية 5E، مثلث قرية جميرا

أبرز النقاط

• اتجاه الايجار
• جامعات ومدارس
• عيادات ومستشفيات
• مولات قريبة
• مطاعم
• معالم بارزة
• مراكز اللياقة والتجميل
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن الضاحية 5E

يعتبر المجمع السكني الضاحية 5E جزءاً من الضاحية 5 في مثلث قرية جميرا التي تعد واحدة من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، ويشتمل المجمع على عدد من الفلل والمرافق التي تحتاجها العائلات، كما ويقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد وحديقة الضاحية 5.

لمحة عامة

• مجمع سكني مميز في الضاحية 5 ضمن مثلث قرية جميرا
• فلل بمخططات طابقية متنوعة
• سهولة الوصول إلى شوارع رئيسية وهامة في المدينة
• مشروع مطور من قبل شركة النخيل الرائدة في مجال التطوير العقاري

الحي

عن المجمع السكني

ما ساهم ولعب دوراً كبيراً بجعل المجمع يتربع على هرم أفضل المناطق والمجمعات السكنية المناسبة للعائلات في دبي هو سهولة الوصول إلى عدد لا يستهان به من المراكز التجارية والمولات والمنشآت التعليمية والمرافق الطبية، ومن أبرز ما يميز المجمع هو الآتي:

• قريب من الحدائق والمنتزهات والمناطق المخصصة للعب
• فلل فاخرة مجهزة بالعدد من المرافق المميزة

بذكر هذا كله تتوجب الإشارة إلى أن أبرز عوامل ازدياد الطلب على المجمع السكني، ألا وهي شبكة الطرق المثالية والبيئة ونمط الحياة الهادئان.

عقارات الضاحية 5E

تتألف عقارات المجمع بشكل أساسي من الفلل التي تتوافر بمخططات طابقية عديدة، تشتمل جميعها على غرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة ماستر للخادمة، إلى جانب غرف ماستر بحمامات ذات تجهيزات صحية فريدة من نوعها وخزائن حائط، كما حديقة خاصة منسقة بشكل جيد ومواقف سيارات للسكان.

اتجاه ايجار عقارات الضاحية 5E

توضح اتجاهات ايجار فلل في الضاحية 5E كالآتي:

• يمكن استئجار فيلا غرفتين بسعر يقارب 110 ألف درهم إماراتي في السنة

عادةً ما يسدد المستأجرين الإيجار السنوي على شكل شيكات محددة التاريخ، وتختلف آلية الدفع حسب مالك العقار حيث يمكن الدفع شهرياً أو بشكل ربع سنوي أو تقسيم الإيجار السنوي على 6 أو 8 شيكات، ولهذا يتوجب على السكان مناقشة آلية الدفع مع المالك قبل توقيع عقد الإيجار.

مواقف السيارات و مواصلات في الضاحية 5E

تنتشر في جميع أرجاء المنطقة مواقف سيارات للزوار كما ويمكنهم الاستفادة من مواقف السيارات العامة أو صف سياراتهم على جانب الطريق، هذا وخصصت الفلل مواقف سيارات للسكان تتسع لسيارة واحدة أو اثنتين.

من يعتمد في تنقلاته الداخلية والخارجية على وسائل النقل العام، يمكنه ركوب الباص والمترو اللذان يمكن الوصول إليهما في غضون دقائق معدودة، حيث يقع أقرب موقف باصات على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتشمل موقف أبراج سنتريوم في مدينة دبي للإنتاج وموقف بافيليون الإنتاج كما موقف الينابيع، أما محطات المترو مثل مسار 2020 لمترو دبي فيمكن الوصول إليه في غضون 12-14 دقيقة بالسيارة، كما وتقع على مقربة أيضاً محطة مترو الفرجان ومحطة ديسكفري جاردن ومحطة الحدائق وغيرها العديد.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في الضاحية 5E

هنالك عدد جيد من محلات السوبرماركت التي يمكن لسكان المنطقة شراء مختلف احتياجاتهم الأساسية منها، وتشمل:

• سوبرماركت ريد شيري
• نيو ف مارت سوبرماركت
• الجديد سيفستوي سوبر ماركت

يعد كارفور من أشهر سلاسل المتاجر ومحلات السوبرماركت في دبي والشرق الأوسط بأكمله، ويقصده العامة نظراً لتوفيره جميع مستلزمات المنزل من خضراوات وفواكه ولحوم وأسماك طازجة تحت سقف واحد، كما ويوفر أجهزة إلكترونية بأسعار منافسة، ويقع أقرب فرع من المجمع السكني على بعد 12 دقيقة بالسيارة في معيصم سيتي سنتر، وتتلخص الخيارات الشهيرة الأخرى بكل من سبينس وشويترامس.

دور العبادة و مساجد الضاحية 5E

لا يزال المسجد الكائن ضمن حدود المنطقة الرئيسية قيد الإنشاء، ولهذا يتوجب على المصلين أداء صلواتهم الخمس في أحد المساجد المتواجدة في المناطق والمجمعات المجاورة، ومن أبرزها مسجد صالح محمد بن لاحج في قرية جميرا الدائرية ومسجد الواحد في الينابيع، ويمكن الوصول إليهما في غضون 12-15 دقيقة بالسيارة.

يمكن لأتباع الديانة المسيحية التوجه إلى جبل علي لأداء شعائرهم الدينية، حيث تضم المنطقة مجموعة من أفضل كنائس إمارة دبي، وتشمل هذه كل من كنيسة القديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي وكنيسة مارتوما باريش – دبي وكنيسة الشهيد العظيم مارمينا.

أما أتباع الديانة الهندوسية فيمكنهم زيارة معبد شيفا ومعبد شيردي ساي بابا ماندير اللذان يقعان على بعد 30 دقيقة بالسيارة نحو الشمال، أما أتباع الديانة السيخية فيمكنهم قصد معبد غوروناناك دربار الكائن على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

جامعات و مدارس قريبة من الضاحية 5E

من أبرز مميزات السكن في مثلث قرية جميرا هو وفرة الخيارات التعليمية التي يسهل الوصول إليها في غضون دقائق معدودة بالسيارة، وتشمل الحضانات ذات الصيت الجيد ما يلي:

• حضانة كيدز وورلد
• حضانة جميرا العالمية
• حضانة كيدز كينغ دوم

أما المدارس التي اشتهرت بكفاءة كادرها التعليمي فهي:

• مدرسة سانمارك
• مدرسة الاركاديا
• مدرسة نورد أنجليا الدولية

تعلّم مدرسة سانمارك الخاصة والمختلطة الطلاب بدءاً من عمر 3 سنوات حتى 18 سنة، وهي جزء من مجموعة فورتيس للتعليم وتتبع المنهج البريطاني الوطني. بعيداً عن تميز المدرسة الأكاديمي منقطع النظير، توفر مجموعة كبيرة من الأنشطة اللامنهجية التي تهدف إلى تعزيز الطفل وتنمية مهاراته الأساسية، هذا ويمكن الوصول إليها في غضون 4 دقائق مشياً على الأقدام، وتشمل المدارس الأخرى المميزة كل من مدرسة نورد أنجليا الدولية ومدرسة دبي البريطانية.

هذا وسيجد الراغبون بإكمال تعليمهم الجامعي والحصول على درجة البكالوريوس والماجستير مجموعة من أفضل جامعات إمارة دبي على مقربة من المجمع، وتشمل كلية هولت العالمية لإدارة الأعمال الدولية وجامعة مودول ويسهل الوصول إليهما في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

عيادات و مستشفيات الضاحية 5E

تتلخص المرافق الصحية القريبة من المجمع بالآتي:

• ميديكلينيك – الينابيع
• عيادة الداس الطبية
• مركز ميدكير الطبي

تتخصص عيادة ميديكلينيك الواقعة في الينابيع بطب الأطفال، وهي عيادة تابعة لمركز ميديكلينيك السهول تخدم السكان والمناطق المجاورة وتقع على بعد 10 دقائق من المجمع، هذا وتشمل المستشفيات الأخرى القريبة كل من المستشفى السعودي الألماني ومستشفى الزهراء.

مناطق قريبة

يحاط المجمع السكني بالعديد من المناطق والمجمعات الشهيرة، منها:

• الضاحية 5C
• البروج ريزيدينس
• الضاحية 5G

نظراً لقرب المجمع السكني من شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، فيسهل على السكان الوصول إلى مختلف مناطق إمارة دبي البارزة، فعلى سبيل المثال تقع قرية جميرا الدائرية نحو الشمال، بينما يقع نحو الشرق كل من مدينة دبي الرياضية التي تعتبر المكان الأمثل لمحبي ممارسة تمارين اللياقة البدنية والرياضة إلى جانب مدينة دبي للإنتاج. هذا وتقع كل من الينابيع التي تتألف بشكل أساسي من الفلل كما جميرا بارك.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من الضاحية 5E

يقبع المجمع السكني قرب مجموعة من أفضل وأبرز المولات والمراكز التجارية في إمارة دبي، وتشمل أقربها ما يلي:

• الخيل أفنيو
• معيصم سيتي سنتر
• سوق الينابيع

لا يزال الخيل أفنيو قيد الإنشاء والتطوير، ويقع في مثلث قرية جميرا على طول شارع الخيل نحو أطراف المجمع السكني، ومن المتوقع أن يشتمل فور اكتماله على 350 محل تجاري ومطاعم عديدة ترضي أذواق الجميع ومرافق ترفيهية إلى جانب 252 غرفة فندقية، ويستغرق الوصول إليه حوالي 5 دقائق بالسيارة.

يشتهر معيصم سيتي سنتر بين العامة، ويقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويضم العديد من المحلات التجارية الشهيرة من أبرزها الآتي:

• باث آند بادي ووركس
• أتش أند أم
• سنتربوينت
• سن اند ساند سبورتس
• ذا بودي شوب

كما وتتوفر محلات أخرى معروفة تشمل كارفور ماركت وصيدلية ابن سينا وماجيك بلانيت الذي يعتبر الوجهة الترفيهية الأمثل للأطفال، وتجدر الإشارة إلى أن المجمع يقع على قربة أيضاً من مراكز تجارية ذات صيت ذائع، مثل ابن بطوطة مول ومول الإمارات.

مطاعم الضاحية 5E

هنالك العديد من المطاعم والكافتيريات التي تقع على مقربة من المجمع وتلبي احتياجات السكان وتناسب أذواقهم المختلفة، وتشمل:

• داين إن
• ديزيرت ووك
• مرمريتا
• مطعم ومقهى بلودان بايتس
• البستور

هذا ويمكن للسكان تناول أشهى الأطباق من المطاعم المتواجدة في صالات المطاعم في المولات القريبة، ومن أشهرها ما يلي:

• جازيبو
• مطعم وحلويات الحلاب
• بلاك تاب
• كاليفورنيا بيتزا كيتشن
• مطعم بافلو وينجز آند رينجز

أما من يرغب بتناول وجبة عشاء فاخرة وقضاء أمسية لطيفة، فيمكنه التوجه إلى نخلة جميرا الشهيرة أو حتى مركز دبي المالي العالمي اللذان يحتضنان مجموعة من أفضل المطاعم الفاخرة، منها مطعم نوبو ومينت ليف أوف لندن ومطعم غايا، ويمكن الوصول إلى جميعها في غضون 15-20 دقيقة.

شواطئ قريبة من الضاحية 5E

يعتبر ذا بيتش جي بي آر الكائن على بعد 20 دقيقة بالسيارة وجهة تنزه شهيرة بين العائلات، حيث يتمكن الزوار من تجربة الرياضات المائية وتناول وجبات الطعام وشرب كوب من القهوة في أحد المطاعم والمقاهي ذات الواجهة المائية الخلابة وغيرها الكثير من النشاطات المسلية، ويسهل الوصول إلى الوجهة هذه بالقيادة نحو الغرب عبر شارع الخيل. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة من المجمع السكني كل من شاطئ الصفوح وكايت بيتش.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

نظراً للموقع المثالي والاستراتيجي الذي تتحلى به المنطقة، فيسهل الوصول إلى مختلف الأماكن والمعالم البارزة ومناطق الجذب السياحي، من أبرزها وأقربها ما يلي:

• حديقة الزهور في دبي
• سكي دبي
• مضمار جبل علي

حازت حديقة الزهور في دبي على انتباه عالمي منقطع النظير، إذ تضم 150 مليون زهرة ونبتة مختلفة الأشكال والألوان، هذا ويقع بموازاتها حديقة الفراشات في دبي وتضم قباب تحتضن بداخلها 15 ألف صنف مختلف من الفراشات بأحجام وألوان وأشكال بهية ومختلفة، بعضها مهدد بالانقراض.

تقع حلبة التزلج التي تعرف باسم سكي دبي في مول الإمارات، وهي وجهة ترفيهية لا بد من زيارتها تتربع على مساحة من الأرض قدرها 22500 قدم مربع، وتوفر العديد من الأنشطة الترفيهية المسلية لجميع الأعمار، منها تجربة السنو بوليت “الطلقة الثلجية” ولقاء البطاريق والتزلج على الثلج وغيرها، هذا وتضم خيارات طعام ومقاهي عديدة ترضي جميع الأذواق. من الوجهات الترفيهية الأخرى القريبة من المجمع، العنوان مونتجمري ودبي أوتودروم.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يقع المجمع على مقربة من حديقة A الضاحية 5 وملعب الضاحية 5 لكرة التنس، الأمر الذي يعزز نمط الحياة الصحي والحيوي في المنطقة، هذا ويجاور المجمع عدداً من مراكز اللياقة، منها ما يلي:

• فيتنس 101
• وير هاوس جيم
• إكس فيت تاون سنتر

يتميز نادي فيتنس 101 بتجهيزات رياضية كاملة وشاملة، إذ يضم مختلف الأدوات وأجهزة اللياقة البدنية، ويقدم جلسات تدريبية فردية وجماعية ويقع في داماك تاور 108 في قرية جميرا الدائرية، ويسهل الوصول إليه في غضون 8 دقائق بالسيارة.

أما فيما يخص مراكز وصالونات التجميل، فيمكن زيارة المنتجعات والمراكز القريبة، مثل:

• شي نيل سبا
• ذا دوولي سيسترز للسيدات
• فرح عسكر لتجميل السيدات

تربع شي نيل سبا على قمة قائمة أفضل صالونات تقليم الأظافر في دبي، حيث يوفر خدمات عناية وتجميل وعلاج مميزة للأظافر، كما ويقدم خدمات أخرى كالمساج وإزالة الشعر بالخيط والواكس وغيرها، ويسهل الوصول إليه في غضون 3 دقائق بالسيارة.

فعاليات المجمع السكني

تستضيف المنطقة الرئيسية – مثلث قرية جميرا – العديد من الفعاليات والأنشطة التي يمكن لسكان المجمعات المشاركة فيها والانخراط بأجواء المنطقة التفاعلية والاجتماعية، أما من يرغب بممارسة الرياضة أو مشاهدتها بمختلف أنواعها، فيتوجب عليه قصد مضمار جبل علي أو دبي أوتودروم.

يمكن للسكان الانخراط بالآخرين ومعرفة آخر مستجدات المجمع السكني والمنطقة الرئيسية، كما البقاء على اطلاع بموعد الفعاليات والأنشطة المختلفة عبر اشتراكهم بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

أمور واجب مراعاتها

يناسب المجمع السكني العائلات نظراً لقربه من عدد كبير من المرافق والخدمات الأساسية، إلا أنه يتوجب التنويه قبل التفكير بالاستقرار فيه إلى أن عقاراته محدودة بعض الشيء ويفتقر لوسائل النقل العام ضمن حدوده.

الأسئلة المتكررة

ما هي إيجابيات الاستقرار في أحد مجمعات مثلث قرية جميرا السكنية؟

تتحلى منطقة مثلث قرية جميرا بموقع استراتيجي ومثالي، إذ تقع قرب تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل (E44)، مما يضمن سهولة وسلاسة التنقل من وإلى باقي مناطق إمارة دبي ويجعلها مناسبة لأولئك الذين يعملون في المناطق الأخرى في الإمارة ذاتها، كما وأن المنطقة ومجمعاتها السكنية مناسبة للعائلات، وما يؤكد هذا هو وفرة الحدائق والمنتزهات والمساحات الخضراء ومسارات المشي وركوب الدراجات الهوائية، إلى جانب عدد كبير من المرافق الخدمية المتمثلة بمحلات السوبرماركت ومتاجر الحيوانات الأليفة وغيرها.

هل يسمح بتربية الحيوانات الأليفة في الضاحية 5E؟

بالطبع نعم، إذ تعتبر المنطقة الرئيسية – مثلث قرية جميرا – من أفضل الأماكن الصديقة للحيوانات الأليفة في إمارة دبي، إذ يوفر المجمع حدائق ومنتزهات مثالية للتنزه برفقة حيوانك الأليف كما وتضم مماشي آمنة لتنزيه الكلاب والقطط، هذا وتتوفر مطاعم ومقاهي عديدة تسمح بدخول الحيوانات الأليفة.

هل تعتبر عقارات الضاحية 5E ذات سعر معقول أم لا؟

تميل جميع عقارات المنطقة الرئيسية – مثلث قرية جميرا – إلى الفخامة والرقي، وتعتبر بحد ذاتها منطقة مميزة للغاية للاستقرار بمرافق عصرية وفاخرة، ولهذا فإن عقاراتها وفللها ذات سعر مرتفع قليلاً، إذ يمكن استئجار فلل غرفتين ماستر بمتوسط سعر يبلغ 110 ألف درهم إماراتي في السنة.

تبحث عن عقارات في الضاحية 5E ؟

الموقع