الضاحية 4E، مثلث قرية جميرا

أبرز النقاط

• اتجاه الايجار
• مدارس قريبة
• عيادات ومستشفيات
• مولات قريبة
• مطاعم قريبة
• أنشطة ترفيهية
• مراكز اللياقة والتجميل
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن الضاحية 4E

يعتبر المجمع السكني الضاحية 4E جزءاً من الضاحية 4 في مثلث قرية جميرا، ويضم فلل مختلفة التصميم الطابقي ويسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق والخدمات المشتركة مثل المدارس ومحلات السوبرماركت والمرافق الصحية وغيرها، هذا يتمتع بموقع مثالي يضمن سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية في الإمارة مثل شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد.

لمحة عامة

• مجمع سكني في قلب مثلث قرية جميرا
• يوفر فلل بمختلف المخططات الطابقية
• تشمل المرافق محلات السوبرماركت والمدارس وخيارات الطعام
• قريب من شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد

الحي

عن المجمع السكني

يتميز المجمع السكني بمناسبته للعائلات وغيرها من الخصائص مثل:

• مساحات خضراء وبيئة هادئة ومسالمة
• قريب من مختلف المرافق والخدمات

كما ويرتبط المجمع بشوارع رئيسية وهامة تسهل الوصول إلى مختلف الأماكن الهامة في نفس الإمارة.

عقارات الضاحية 4E

تتألف عقارات المجمع بشكل أساسي من الفلل التي تتراوح مساحتها بين 2700 و 6807 قدم مربع، وهي فلل دوبليكس تضم غرفة معيشة شاسعة وغرف ماستر بحمامات ذات تجهيزات صحية فريدة من نوعها وخزائن حائط إلى جانب مطبخ مع خزائن لزيادة المساحة التخزينية، كما وتضم غرفة خادمة وحمام ضيوف وشرفة، وتجدر الإشارة إلى أن بعض الفلل المتاحة للإيجار أو الشراء تضم حديقة خاصة وكراج.

اتجاه ايجار عقارات الضاحية 4E

ما يلي يوضح اتجاه الايجار السنوي في فلل للايجار في الضاحية 4E:

• يمكن استئجار فلل غرفتين بسعر يقارب 105 ألف درهم إماراتي في السنة

يمكنك اختيار العقار الأنسب لاحتياجاتك ومتطلباتك في الضاحية 4E للبدء بعدها بمناقشة مبلغ الإيجار السنوي مع المالك وتوقيع عقد الإيجار، هذا وتتوجب الإشارة إلى أنه عادة ما يتم دفع الإيجار السنوي على شيكات محددة التاريخ يختلف عددها من 1-4 شيكات، ويجدر بالمستأجر التأكد من آلية التسديد قبل توقيع عقد الإيجار.

اتجاه اسعار عقارات الضاحية 4E

يمكن شراء فلل في الضاحية 4E وفقاً لاتجاهات الأسعار الموضحة أدناه:

• تبدأ أسعار شراء فلل غرفتين في المجمع السكني من 2.3 مليون وترتفع لتصل إلى 4 مليون درهم إماراتي

تجدر الإشارة إلى أن شراء الفلل في المجمع تعتبر فرصة مذهلة للمستثمرين لكسب أرباح مرتفعة، ومكاناً مثالياً لاستقرار العائلات.

مواقف السيارات و مواصلات في الضاحية 4E

تخصص الفلل مواقف سيارات للسكان تتسع لسيارة أو اثنتين، هذا ويمكن للزوار صف سياراتهم أمام الفلل.

من يعتمد على وسائل النقل العام في المنطقة، يمكنه الاستفادة من الباصات وسيارات الأجرة، حيث يقع أقرب موقف باصات على بعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة وتشمل هذه المواقف كل من موقف مدينة دبي للإنتاج وموقف شوبا دافوديل، أما محطات المترو فتقع على بعد 10-15 دقيقة بالسيارة وتشمل محطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في الضاحية 4E

يمكن شراء مختلف الاحتياجات اليومية والشهرية من محلات السوبرماركت الكائنة في المنطقة، والتي تشمل ما يلي:

• سيفستوي الجديد سوبر ماركت
• ف مارت سوبرماركت
• ترايانجل سوبرماركت

يوفر ف مارت سوبرماركت خضراوات وفواكه ولحوم طازجة إلى جانب مخبوزات ومستلزمات المنزل ومنتجات الألبان وغيرها الكثير، ويقع السوبرماركت على بعد 4 دقائق من المجمع، كما ويمكن التبضع من بقالة تشيري وسوبرماركت دانة.

دور العبادة و مساجد قريبة من الضاحية 4E

لا يزال مسجد مثلث قرية جميرا قيد الإنشاء والتطوير، ولهذا يتوجب على سكان المجمع التوجه إلى المناطق والمجمعات السكنية المجاورة لأداء الصلوات الخمس، منها مسجد جمعة ومسجد صالح محمد بن لاحج، ويمكن الوصول إليهما في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

يقصد أتباع الديانة المسيحية مجموعة من أفضل كنائس إمارة دبي تقع على بعد 12-15 دقيقة، وتتلخص بكل من كنيسة مارتوما باريش – دبي وكنيسة مارمينا القبطية الأرثوذكسية، أما المعابد فتقع في منطقة بر دبي على بعد 30 دقيقة بالسيارة نحو الشمال، وأبرزها معبد شري كريشنا هافالي وشيردي ساي بابا ماندير.

مدارس قريبة من الضاحية 4E

لن يقلق أولياء الأمور على مستقبل أطفالهم الصغار، حيث ينتشر قرب المجمع السكني عدد جيد من الخيارات التعليمية التي تتنوع بين الحضانات والمدارس ذات الصيت الذائع، فمن أبرز الحضانات ما يلي:

• حضانة جميرا العالمية
• حضانة كيدز وورلد
• حضانة كيدز كينغ دوم

أما فيما يخص المدارس، فيتوافر كل من الآتي:

• مدرسة سانمارك
• مدرسة الاركاديا
• مدرسة دبي البريطانية في تلال الامارات

تتبع مدرسة سانمارك المختلطة في تعليمها الطلاب من عمر 3 سنوات حتى 18 سنة المنهج الوطني في بريطانيا، وتضم العديد من المرافق المميزة مثل المختبرات والغرف الصفية المجهزة بأحدث التكنولوجيا ووسائل التعليم الحديثة كما غرفة نشاطات ومسرح إلى جانب ساحات وصالات داخلية وخارجية لممارسة مختلف الرياضات، ويسهل الوصول إلى الجامعة في غضون 4 دقائق بالسيارة. من الخيارات التعليمية الأخرى المميزة والتي تقع على مقربة، مدرسة دبي البريطانية ومدرسة جيه اس اس الدولية.

عيادات و مستشفيات قريبة من الضاحية 4E

يسهل على السكان الوصول إلى معظم المرافق الطبية مثل المستشفيات والعيادات المختصة، ويشمل أقربها ما يلي:

• ميديكلينيك معيصم
• مركز الكرامة الطبي
• مستشفى أن أم سي رويال

يسهل على السكان الوصول إلى معظم المرافق الطبية مثل المستشفيات والعيادات المختصة، ويشمل أقربها ما يلي:

• ميديكلينيك معيصم
• مركز الكرامة الطبي
• مستشفى أن أم سي رويال

يعالج ميديكلينيك معيصم مختلف الحالات الطبية، فيضم عيادات اختصاص لطب الأطفال والأسرة والباطنية وغيرها، ويقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة ضمن معيصم سيتي سنتر. هذا وتشمل المرافق الطبية الأخرى كل من ميديكلينيك الينابيع وعيادة الشفاء الجديدة.

مناطق قريبة

يحاط المجمع السكني بغيره من المجمعات ضمن الضاحية 4، مثل الضاحية 4G والضاحية 4B، هذا وتقبع العديد من الأبراج والمباني السكنية الهامة على مقربة من الضاحية 4E، مثل ما يلي:

• برج المنارة
• بناية جنين
• بي كيو 2

تحيط قرية جميرا الدائرية بالمجمع السكني من الناحية الشرقية، أما الينابيع فتقع نحو الشمال بينما تتربع مدينة دبي للإنتاج نحو الجنوب من الضاحية 4E. هذا تقع مناطق عدة مميزة على مقربة أيضاً، وتتلخص بكل من تلال الإمارات التي طوّرت من قبل شركة إعمار الرائدة في مجال التطوير العقاري كما مدينة دبي الرياضية.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من الضاحية 4E

تقع عدة مولات على مقربة من المجمع السكني، وتشمل:

• معيصم سيتي سنتر
• سوق الينابيع
• سوق السهول

يعتبر معيصم سيتي سنتر أحد أفضل مولات إمارة دبي، حيث يوفر تشكيلة كبيرة من الخيارات الترفيهية والمطاعم، هذا ويضم محلات تجارية مميزة منها:

• أتش آند أم
• ماكس
• سنتربوينت
• ذا بودي شوب
• باث آند بودي ووركس

كما ويضم المول فرع كارفور كبير وصيدلية بوتس وصيدلية ابن سينا، ويسهل الوصول إليه في غضون 12 دقيقة بالسيارة، كما ويمكن الوصول بسهولة إلى دبي مارينا مول ومول الإمارات.

مطاعم قريبة من الضاحية 4E

سيتذوق السكان أشهى الأطباق من مختلف أرجاء العالم من المطاعم المحيطة بالمجمع، وتشمل ما يلي:

• داين إن
• مطعم ومقهى بلودان بايتس
• بيتزا سكستين
• ذي ديزيرت ووك
• البستور

أما من يرغب بقضاء أمسية حالمة وتناول أطباق فاخرة في مطاعم فاخرة في دبي فيمكنه زيارة المطاعم التالية:

• مطعم نوبو
• كويا
• زينغ هيز
• كارنيفال باي تريسيند

كما وتشمل خيارات المطاعم كل من مطعم ومخبز بول وجازيبو وباتشي.

شواطئ قريبة من الضاحية 4E

يعرف شاطئ جميرا بين العامة باسم شاطئ جي بي آر، وهو وجهة ترفيهية شهيرة بين الأجانب والعائلات وحتى الأفراد، هذا ويمكن للزوار الانخراط في مختلف الأنشطة المائية والترفيهية وتناول أشهى الأطباق من مطاعم ترضي جميع الأذواق في ممشى جي بي آر، إلى جانب مشاهدة أحدث الأفلام والتنزه على البوليفارد ذو الإطلالة البحرية الخلابة، ويمكن الوصول إلى الممشى في غضون 15 دقيقة عبر التوجه غرباً لزيارة ساحل دبي. من الشواطئ الأخرى المميزة والقريبة من الضاحية 4E، شاطئ الصفوح الذي يعرف أيضاً باسم شاطئ القصر الأسود، إضافة إلى شاطئ أم سقيم.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

ما يلي يوضح أجمل وأهم المعالم البارزة القريبة من الضاحية 4E:

• حديقة الزهور في دبي
• العنوان مونتجمري
• مضمار جبل علي

لا بد من زيارة حديقة الزهور في دبي، إذ تعد واحدة من أجمل الحدائق في العالم ومن أبرز معالم الجذب السياحي في الإمارة، إذ وتضم 150 مليون وردة وزهرة من 120 صنف مختلف تتوزع في جميع أرجاء الحديقة بأشكال وأحجام مختلفة وتغطي مجسمات عملاقة، هذا وتضم أقساماً عديدة منها مجسم طائرة الإمارات إيرباص أي 380 ولوست بارادايس وممر الزهور بطول 400 متر، إلى جانب حديقة الفراشات التي تقع ضمنها.

من الوجهات والمعالم البارزة، العنوان مونتجمري الذي يضم ملعب جولف يتألف من 18 حفرة وخيارات مطاعم مميزة وأكاديمية لتعليم الجولف باحترافية، إضافة إلى مضمار جبل علي وذي ايلس جولف كلوب.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

توفر جميع فلل المجمع السكني حديقة خاصة وفناء خارجي يسمح بالتمرن وممارسة الألعاب الخارجية بكل أريحية، هذا ويقع المنتزه والحديقة العامة كما ملعب التنس على بعد مسافة قليلة من المجمع.

من يرغب بالمحافظة على لياقته البدنية، يمكنه التسجيل بمراكز اللياقة الكائنة على مقربة، والتي تشمل الآتي:

• إكس فيت تاون سنتر
• فيتنس 101
• وير هاوس جيم

يوفر إكس فيت تاون سنتر حصصاً وتدريبات جماعية باستخدام آلات وأجهزة عصرية وحديثة تعمل على نحت الجسم وتحقيق هدفك، ويستغرق الوصول إليه حوالي 10 دقائق بالسيارة.

للسيدات الراغبات بالحصول على خدمات تجميلية واسترخائية، يمكنهن التوجه إلى صالونات ومراكز تجميل قريبة، مثل:

• صالون ذا دوولي سيسترز للسيدات
• صالون فرح عسكر لتجميل السيدات
• صالون جلاديس للتجميل

يتميز صالون ذا دوولي سيسترز بكادره الاحترافي، ويقدم خدمات عديدة مثل المنيكير والبديكير وعلاجات الشعر والأظافر إلى جانب إزالة الشعر بالواكس، هذا ويمكن زيارة شي نيل سبا الذي يعتبر أحد أبرز وأفضل صالونات العناية بالأظافر في إمارة دبي، كما ويقدم خدمات أخرى مثل المساج وإزالة الشعر بالواكس والخيط. فيما يخص العناية الشخصية الرجالية، يمكن الحصول عليها بزيارة صالونات مثل صالون بارع للرجال وصالون ذا ون للرجال.

فعاليات المجمع السكني

يستضيف كل من معيصم سيتي سنتر وحديقة مثلث قرية جميرا العديد من الفعاليات والأنشطة على مدار السنة، هذا ويمكن للسكان معرفة آخر مستجدات المجمع والمنطقة الرئيسية والمشاركة بالأنشطة والفعاليات والاحتفاليات كما توطيد العلاقات مع باقي السكان عبر الاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

أمور واجب مراعاتها

يناسب المجمع السكني العائلات الراغبة بالاستقرار في فلل واسعة ضمن بيئة آمنة ومسالمة وهادئة، إلا أنه يجدر التنويه إلى أنه رغم وفرة المرافق والخدمات الأساسية، يفتقر المجمع لوسائل النقل العام، ولهذا يتوجب معرفة محاسن ومآخذ السكن في مثلث قرية جميرا قبل الانتقال إليها، رغم هذا كله إلا أن من يمتلك سيارة خاصة سيسهل عليه التنقل داخل وخارج المجمع نظراً لقربه من عدة شوارع رئيسية.

الأسئلة المتكررة

هل يسمح بتربية الحيوانات الأليفة في الضاحية 4E؟

بالطبع نعم، إذ تعتبر المنطقة الرئيسية – مثلث قرية جميرا – من أفضل الأماكن الصديقة للحيوانات الأليفة في إمارة دبي، إذ يوفر المجمع حدائق ومنتزهات مثالية للتنزه برفقة حيوانك الأليف كما وتضم مماشي آمنة لتنزيه الكلاب والقطط، هذا وتتوفر مطاعم ومقاهي عديدة تسمح بدخول الحيوانات الأليفة، إلى جانب هذا تضم الفلل جميعها حدائق خاصة وأفنية واسعة تسمح للحيوانات الأليفة باللهو والمرح بحرية ضمن بيئة آمنة.

هل تعتبر عقارات الضاحية 4E ذات سعر معقول أم لا؟

تميل جميع عقارات المنطقة الرئيسية – مثلث قرية جميرا – إلى الفخامة والرقي، وتعتبر بحد ذاتها منطقة مميزة للغاية للاستقرار بمرافق عصرية وفاخرة، ولهذا فإن عقاراتها وفللها ذات سعر مرتفع قليلاً، إذ يمكن استئجار فلل غرفتين ماستر بمتوسط سعر يبلغ 105 ألف درهم إماراتي في السنة، كما ويمكن شراؤها بسعر يبدأ من 2.3 مليون ويرتفع ليصل إلى 4 مليون درهم إماراتي.

كيف يمكن وصف تشطيبات ومرافق الفلل في الضاحية 4E؟

صممت جميع الفلل بفخامة ورقي منقطعا النظير، إذ تضم الفلل شرفات واسعة مع باب منزلق ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف تسمح بمرور الضوء الطبيعي إلى داخل الغرف، إضافة إلى أرضيات من السيراميك الفخم تفترش مسطحات الفلل كاملة وتجهيزات صحية أنيقة في الحمامات ومطبخ بخزائن خشبية لزيادة المساحة التخزينية وأنظمة تكييف مركزي، هذا ويضم بعضها جازيبو فريدة التصميم وأفنية وحدائق خاصة منسقة ويانعة الخضرة.

تبحث عن عقارات في الضاحية 4E ؟

الموقع