الضاحية 1B، مثلث قرية جميرا

أبرز النقاط

• عقارات المنطقة
• مدارس قريبة
• مولات قريبة
• مطاعم قريبة
• شواطئ قريبة
• أنشطة ترفيهية
• فعاليات المنطقة
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن الضاحية 1B

مثلث قرية جميرا هو مجمع سكني يعتبر من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، تم إنشاؤه من قِبل شركة نخيل العقارية في الجهة الشمالية من الإمارة، ويتضمن 9 مجمعات سكنية فرعية، منها مجمع الضاحية 1B الذي يشتمل على مجموعة من الفلل الواسعة، ويقع بالقرب من حديقة المجمع.

لمحة عامة

• مجمع سكني حيوي مناسب لإقامة العائلات في الضاحية 1 من مثلث قرية جميرا
• يشتمل على فلل واسعة للإيجار والبيع
• تم إنشاؤه من قِبل شركة نخيل العقارية
• يقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد

الحي

عن المنطقة

يعتبر مجمع مثلث قرية جميرا الذي يتضمن الضاحية 1B من أفضل المناطق السكنية المناسبة للعائلات في دبي، حيث يشتمل على فلل راقية متنوعة، ويتضمن أيضاً مساحات طبيعية خضراء، كما يمكن للسكان الاستفادة من المرافق الخدمية المشتركة، مثل برك السباحة ومرافق اللياقة البدنية. أما بالنسبة لمجمع الضاحية 1B على وجه الخصوص فيتميز بعدة خصائص، مثل:

• يسهل الوصول منه إلى الحدائق وأماكن اللعب
• اتصاله بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة
• توفر خدمات الأمن

يمكن الوصول من المجمع السكني إلى المرافق الخدمية الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت، والمدارس، والعيادات.

عقارات الضاحية 1B

تشتمل العقارات السكنية في مجمع الضاحية 1B على فلل بتصاميم متنوعة، وبمساحة تتراوح ما بين 2,692 و 4,400 قدم مربع، وتشتمل على غرف معيشة واسعة، وغرف بحمامات ملحقة، وخزائن حائط، ومطبخ مجهز بالكامل، وحديقة خاصة، وشرفة، وموقف سيارات.

اتجاه ايجار عقارات الضاحية 1B

تتوفر فلل للإيجار في الضاحية 1B بأسعار متفاوتة، حيث يتراوح إيجار فلل غرفتين بين 100 ألف و 110 آلاف درهم إماراتي سنوياً. يتعيّن على الراغبين باستئجار العقارات في الضاحية التفاوض مع المالك أو الوكيل العقاري حول الدفعات المالية، وغالباً ما تُدفع دفعات مقدمة، ويوزّع باقي الإيجار على مدار السنة عبر عدة شيكات قد يتراوح عددها ما بين شيك واحد وأربعة شيكات أو 12 شيك.

اتجاه اسعار عقارات الضاحية 1B

تتباين أسعار فلل للبيع في الضاحية 1B، حيث قد يبدأ سعر فلل 5 غرف من 3.2 مليون ويصل إلى 3.3 مليون درهم إماراتي، حيث يعتمد السعر على مساحة الفلل والمرافق الخدمية المتوفرة.

مواصلات و مواقف السيارات في الضاحية 1B

تتوفر مواقف سيارات مخصصة لكل فيلا سكنية تتسع لسيارتين في الضاحية 1B، أما بالنسبة للزوار فيمكنهم صف سياراتهم على أطراف الشارع.

مواصلات الضاحية 1B العامة

يسهُل التنقل في أرجاء المدينة بالسيارات الخاصة؛ نظراً لاتصال المجمع بالطرق الرئيسية في الإمارة، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل اللذان يمكن الوصول إليهما عبر شارع توليب الواقع في الجهة الشمالية من المجمع.

أما بالنسبة لوسائل المواصلات العامة، فيمكن الوصول إلى مواقف الحافلات ومحطات المترو في غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة، حيث يعتبر موقف ديسكفري جاردن وموقف مدينة دبي للإنتاج هما الأقرب للمجمع، كما يمكن الوصول إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، ومحطة مترو داماك العقارية في غضون 10 دقائق بالسيارة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في الضاحية 1B

تتوفر في المناطق القريبة والمجاورة للضاحية 1B العديد من محلات السوبر ماركت، ومنها اف مارت سوبر ماركت في الضاحية 3، ودانات اكسبرس، بالإضافة إلى تشيري سوبر ماركت ونيدز أند فريش ميني مارت. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت السابقة في غضون 4 إلى 8 دقائق بالسيارة.

دور العبادة و مساجد الضاحية 1B

يمكن للمقيمين في الضاحية 1B الوصول إلى مسجد صمد، ومسجد نخيل في غضون 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى توفر العديد من المساجد في المناطق القريبة أو المجاورة لمثلث قرية جميرا بشكل عام، مثل مسجد معيصم ومسجد جمعة في مدينة دبي للإنتاج، حيث يبعدان عدة دقائق بالسيارة.

يتعيّن على المقيمين في الضاحية الراغبين بزيارة الكنائس التوجه الى قرية جبل علي التي تحتضن عدة كنائس، ومنها:

• كنيسة متروبوليتان مارك كوردس
• كنيسة دبي المسيحية المتحدة
• كنيسة متروبوليتان مارك كوردس – دبي
• كنيسة دبي مار توما
• كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية

يمكن الوصول إلى الكنائس السابقة بحوالي 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة، كما يُمكن للمقيمين أيضاً زيارة معبد السيخ داربار شيخ جوردوارا الواقع في المنطقة أيضاً.

مدارس الضاحية 1B

تقع في المناطق المجاورة للضاحية 1B العديد من الحضانات، ومنها ما يلي:

• حضانة رافلز
• حضانة جميرا العالمية
• مركز كيدز كينغدوم للتعليم

تتنوع خيارات التعليم المدرسي المتوفرة بالقرب من مجمع الضاحية 1B، حيث تتضمن كل مما يلي:

• مدرسة الاركاديا
• مدرسة سانمارك
• مدرسة الريادة المشرقة دبي
• مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات
• مدرسة الريادة المشرقة

تعتمد مدرسة الاركاديا المنهاج الوطني لإنجلترا منذ الحضانة وحتى السنة 8، وتعتبر من المدارس الخاصة المختلطة في الإمارة، ويمكن الوصول إليها في غضون 6 دقائق بالسيارة، كما تعتمد مدرسة سانمارك المنهاج البريطاني، وتعتبر من أبرز المدارس في دبي.

تقع كل من مدرسة دبي البريطانية ومدرسة الريادة المشرقة بالقرب من المجمع.

عيادات و مستشفيات الضاحية 1B

لا تتوفر أي مرافق صحية في الضاحية 1B، لذلك يتعيّن على المقيمين فيها الاستفادة من مسشفيات ومرافق المناطق القريبة منها، مثل:

• مستشفى ميديكلينك السهول
• مستشفى إن إم سي رويال
• المستشفى السعودي الألماني

يوفر ميديكلينك السهول خدمات صحية متعددة تتنوع ما بين طب الأسنان، والباطنية، والعظام، والجلدية، وطب الاسرة، ويمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى مركز صحي الكرامة في قرية جميرا الدائرية وعيادة أي كير ديسكفري جاردنز.

مناطق قريبة

يُحيط بالضاحية 1B عدة مجمعات سكنية فرعية أخرى، ومنها:

• بارك ون
• لا ريزيدنس
• الضاحية 1A
• الضاحية 1C

كما يقع مثلث قرية جميرا الذي يحتضن الضاحية 1B بقرب العديد من المناطق والمجمعات، مثل:

• الينابيع
• قرية جميرا الدائرية
• ديسكفري جاردنز
• مدينة دبي للإنتاج

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات الضاحية 1B

يمكن لسكان الضاحية 1B زيارة المولات المتوفرة في المناطق المجاورة، مثل:

• ابن بطوطة مول
• معيصم سيتي سنتر
• سوق الينابيع

يقع ابن بطوطة مول في منطقة جبل علي بالقرب من شارع الشيخ زايد، ويعتبر من أبرز المولات في دبي، ويقع على بُعد 12 دقيقة بالسيارة عن المجمع، ويشتمل على العديد من المطاعم، والمرافق الترفيهية، ومحلات العلامات التجارية العالمية، مثل إتش أند م، ونايكي، وماركس أند سبنسر، بالإضافة إلى كافور هايبر ماركت وشاشات سينما فوكس. يقع مول الإمارات وسوق المرابع بالقرب من الضاحية أيضاً.

مطاعم الضاحية 1B

يتمتع المقيمون في الضاحية 1B بخيارات متنوعة من المطاعم، حيث يتوفر عدد منها في المناطق المجاورة، مثل:

• مطعم وادي أكسبرس
• مطعم ذا بيك وك
• مطعم مرمريتا
• مطعم ستيج سكاي لاونج
• مطعم بلودان بايتس
• مطعم تنور الجود

كما يمكن زيارة مطاعم ابن بطوطة مول المتنوعة، وأشهرها ما يلي:

•  دجاج كنتاكي
• بيتزا هات
• سبواي
• سينابون
• باسكن روبنز
• باربيكو ديلايتس إكسبرس

يمكن الوصول إلى مطعم جازيبو ومطعم تندوري جنكشن في غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة أيضاً.

شواطئ الضاحية 1B

يمكن للقاطنين في الضاحية 1B الوصول إلى الشواطئ الواقعة في المناطق المجاورة للمجمع السكني، مثل شاطئ جي بي ار الذي يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة، ويشتمل على مجموعة من الرياضات المائية، كما يمكن زيارة شاطىء الصفوح وشاطئ كايت أيضاً.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تقع الضاحية بالقرب من عدة معالم بارزة في الإمارة، ومنها:

•  حديقة الزهور في دبي
• جميرا جولف إستيت
• حديقة الفراشات في دبي
• مضمار دبي

تعتبر حديقة الزهور في دبي من الوجهات المشهورة للنزهات العائلية، حيث تشتمل على مناظر مذهلة لمختلف أنواع الأزهار بتصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد، بالإضافة الى قسم خاص لشخصيات ديزني المحببة لدى الأطفال المصممة بالورود كشخصية ميكي ماوس، ومما يجدر ذكره أن هذه الحديقة تكون مزدحمة غالباً في عطلة نهاية الأسبوع.

أما حديقة الفراشات في دبي فتعتبر من معالم الجذب السياحي الفريدة، حيث تشتمل على أكثر من 15,000 فراشة تابعة لأكثر من 26 فصيلة مختلفة. تشتمل جميرا جولف إستيت على ملعبين، وهما ملعب الماء وملعب النار، وتم تصميمهما من قِبل غريج نورمان، ويستضيفان البطولات العالمية سنوياً، كما تتوفر أيضاً بركة سباحة، وملاعب تنس، ومطاعم، بالإضافة إلى نادي رياضي.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

نظراً لوقوع الضاحية 1B في مثلث قرية جميرا السكني، يمكن للمقيمين الاستفادة من المرافق الخدمية والترفيهية المتوفرة في المجمع، مثل الحديقة المائية، ومسارات الجري والمشي، وأماكن لعب الأطفال، وملاعب التنس، كما يمكن الوصول إلى عدد من الحدائق الترفيهة القريبة، مثل حديقة مثلث قرية جميرا، والحديقة العامة في مجمع دبي للاستثمار، وحديقة الينابيع 1 إيست بارك، كما يتوفر عدد من النوادي الرياضية في المناطق المجاورة، مثل حياتي فيتنس كلوب، ودنجن جيم الذي يقع على بعد 5 دقائق بالسيارة.

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فيتوفر البعض منها بالقرب من المجمع، مثل إن ستايل بيوتي لاونج، وصالون أورا، وصالون فرح عسكر للتجميل، وصالون إيست إليجانس، حيث تبعد كل منها حوالي 8 إلى 10 دقائق بالسيارة.

فعاليات المنطقة

يستضيف ذا أوبن بارك في مثلث قرية جميرا العديد من الفعاليات المتعددة سنوياً، كما يمكن للمقيمين الراغبين بالانخراط في العديد من المناسبات الأخرى زيارة قرية جميرا الدائرية أو برشا هايتس.

يمكن لسكان المجمع التواصل مع بعضهم البعض بالانضمام إلى مجموعات الفيس بوك الخاصة بالضاحية أو مجمع مثلث قرية جميرا بشكل عام.

أمور واجب مراعاتها

يجدر بالذكر عدم توفر أي محطات مترو أو مواقف حافلات في مثلث قرية جميرا أو الضاحية 1B، ولكن يمكن للمقيمين الوصول إلى محطات الحافلات والمترو الواقعة بالقرب منه في غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة، لذلك يُنصح الراغبون بالإقامة في المجمع وضواحيه الفرعية اقتناء سيارات خاصة.

الأسئلة المتكررة

أين يقع مجمع الضاحية 1B ؟

يقع مجمع الضاحية 1B السكني في مجمع مثلث قرية جميرا الواقع في الجهة الشمالية من إمارة دبي باتجاه المناطق الساحلية، وبالتحديد بين شارعي الخيل والشيخ محمد بن زايد الرئيسيين في الإمارة.

ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في الضاحية 1B ؟

تشتمل العقارات السكنية في مجمع الضاحية 1B على فلل بتصاميم متنوعة، وبمساحة تتراوح ما بين 2,692 و 4,400 قدم مربع للإيجار والبيع.

ما هي أبرز المعالم القريبة من الضاحية 1B ؟

يشغل مثلث قرية جميرا الذي يحتضن الضاحية 1B موقعاً مميزاً في إمارة دبي، وبالتالي فإنه يقع بقرب العديد من المعالم البارزة فيها، مثل حديقة دبي للزهور، وحديقة الفراشات في دبي، ومضمار دبي، واستاد دبي الدولي وغيرها.

ما وسائل المواصلات المتوفرة في الضاحية 1B ؟

يسهُل على المقيمين في المجمع التنقل بسياراتهم الخاصة في أرجاء دبي نظراً لاتصال الضاحية بالشوراع الرئيسية في الإمارة، كما يمكنهم الاستفادة من المواصلات العامة كالحافلات وسيارات الأجرة المتوفرة في المناطق القريبة، مثل الينابيع والسهول ومدينة دبي للإنتاج.

تبحث عن عقارات في الضاحية 1B ؟

الموقع