إيفاز، العين

أبرز النقاط

• عقارات المنطقة
• مساجد قريبة
• مدارس قريبة
• مولات قريبة
• مطاعم قريبة
• شواطئ قريبة
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن إيفاز

نبدأ هذا الدليل الشامل بالحديث عن العين التي تعد المدينة الأشهر في إمارة أبوظبي، وتبرز بطبيعتها الخلّابة وكثرة واحاتها المائية، ناهيك عن تنوعها العقاري المذهل وضمها لوحدات سكنية وتجارية موزعة بين مناطقها المختلفة، ومنها منطقة إيفاز التي كانت تُسمى سابقاً الشعبية.

إيفاز هي منطقة سكنية تقع في الروضة الشرقية في الجهة الغربية من مدينة العين، وتشتمل على فلل واسعة وشقق متنوعة تتضمن كافة الخدمات الأساسية التي يحتاجها السكان، هذا وتحتل موقعاً جوهرياً بين المناطق الهامة في المدينة، ومنها زاخر وغنيمة.

لمحة عامة

• منطقة سكنية تقع في مدينة العين
• تحديداً في الروضة الشرقية
• كان يُطلق عليها في السابق اسم “الشعبية”
• تشتمل على فلل وشقق بتصاميم معمارية مميزة
• يمر بها شارع الفيض وشارع الغنيمة
• تقع بالقرب من عدة مرافق خدمية متعددة؛ مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والمرافق الصحية

الحي

عن المنطقة

إيفاز هي منطقة مميزة تبرز بالأجواء الهادئة المناسبة لسكن العائلات، ويسهل الوصول منها إلى عدة مرافق خدمية أساسية تلبي احتياجات السكان اليومية؛ مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والمساجد، فضلاً عن تنوع الوحدات السكنية فيها واشتمالها على العديد من الخدمات الحديثة، كذلك تتصل المنطقة السكنية بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، ما يسهل التنقل بين أرجاء المدينة.

عقارات إيفاز

تتمثل معظم الوحدات السكنية المتوفرة في المنطقة بفلل تتألف من 3 غرف حتى 8 غرف، وشقق تتنوع ما بين استديو وشقق فرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. تتفاوت مساحة الشقق ما بين 1,000 و 2,100 قدم مربع، وتشتمل على 5 حمامات على الأقل. هذا وتتضمن غرفة معيشة ومطبخ ومنطقة مخصصة للشواء وغرفة للخادمة وبركة سباحة، كما أنها تتميز بكونها صديقة للحيوانات الأليفة.

أما بالنسبة للفلل، فتتراوح مساحاتها ما بين 2,000 و6,000 قدم مربع، وتضم قرابة 10 حمامات، وتشتمل على مطبخ واسع وغرفة للخادمة وغرفة معيشة وخزائن حائط، بالإضافة إلى شرفة وحديقة خلفية واسعة.

اتجاه ايجار العقارات في إيفاز

تشتمل المنطقة على شقق متنوعة يتفاوت إيجارها السنوي على النحو الآتي

• تبلغ تكلفة استوديو للايجار في إيفاز 26.4 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ إيجار شقق غرفتين وصالة في إيفاز من 28 ألف ويصل إلى 30 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق 3 غرف وصالة في إيفاز بمتوسط سعر يبلغ 37 ألف درهم إماراتي سنوياً

*للحصول على وحدات سكنية أكثر تنوعاً، يُنصح بالاطلاع على شقق للإيجار في الروضة الشرقية بشكل عام.

بالإضافة إلى توفر شقق في المنطقة، فإنها تشمل أيضاً فلل للإيجار بأسعار معقولة، وهي على النحو التالي:

• يبدأ سعر فلل 3 غرف للايجار في إيفاز من 55 ألف ويصل إلى 75 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في إيفاز ما يقارب 75 ألف درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للإيجار في إيفاز مقابل مبلغ يبدأ من 150 ألف درهم إماراتي سنوياً

بالإضافة إلى تنوع مساحات الفلل في المنطقة الفرعية، يمكن أيضاً الاطلاع على قائمة فلل للإيجار في الروضة الشرقية بشكل عام.

مواصلات ومواقف السيارات في إيفاز

تتوفر مواقف سيارات واسعة مخصصة للزوار والمقيمين في المنطقة السكنية، حيث تضم كل من الشقق والفلل المستقلة مواقف سيارات خاصة، هذا ويمكن للزوار صف سياراتهم على جانبي الشارع.

مواصلات إيفاز العامة

يمكن للسكان الاستفادة من وسائل المواصلات العامة في أبوظبي الواقعة في المناطق القريبة على بعد 15 دقيقة بالسيارة، ومنها مواقف الحافلات المنتشرة في شارع الروضة الشرقية.

بالإضافة إلى سهولة التنقل باستخدام وسائل المواصلات العامة، يمكن للمقيمين التنقل بحرية عبر السيارات الخاصة، نظراً لوقوع المنطقة بالقرب من شارع توام وشارع نعمة وشارع خالد بن سلطان. هذا ويمكن الوصول إلى إمارة أبوظبي في غضون 30 دقيقة بالسيارة عبر شارع أبوظبي – العين E22، ناهيك عن إمكانية الوصول إلى دبي عبر شارع العين – دبي بسهولة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت في إيفاز

يسهل على سكان إيفاز أو الشعبية سابقاً شراء السلع والحاجيات من محلات السوبر ماركت الواقعة فيها، ونذكر لك منها جمعية بني ياس التعاونية، كما يمكن للمقيمين التسوق في محلات البقالة الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:

• بقالة المطر
• سوبر ماركت سيلفر كلاسيك
• سوبر ماركت جراند مارت انترناشيونال

هذا وتتوفر عدة محلات سوبر ماركت أخرى على بعد 10 دقائق بالسيارة؛ مثل بقالة صهيب وبقالة وادي شرم وهايبر ماركت لولو في زاخر وجمعية العين التعاونية.

دور العبادة و مساجد إيفاز

تحتضن المنطقة عدة مساجد محلية، ومنها مسجد السمحة، كما يمكن الوصول بكل سهولة ويسر إلى العديد من المساجد الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:

• مسجد الشيخ إسماعيل – بضع دقائق سيراً على الأقدام
• مسجد الشيخ خليفة بن زايد – 17 دقيقة بالسيارة
• مسجد مبارك بن ناصر بن سليمان المنصوري – 20 دقيقة بالسيارة

فضلاً عما سبق، يقع مسجد بن حمودة على بعد 22 دقيقة بالسيارة، وهو من المساجد التي تتميز بالمساحة الشاسعة، حيث يستوعب أكثر من 1,500 مصلي بالوقت نفسه.

بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المساجد، يمكن للمقيمين الوصول من المنطقة إلى العديد من الكنائس الواقعة في المناطق القريبة، ومنها كنيسة العين الإنجيلية، وكنيسة القديسة مريم وكنيسة القديس جورج اليعقوبية السريانية الأرثوذكسية وغيرها من أفضل كنائس أبوظبي.

مدارس قريبة من إيفاز

لا داعي للقلق حول المؤسسات التعليمية عند السكن في الشعيبة، حيث يقع على مقربة من المنطقة عدة حضانات ومدارس أساسية وثانوية، ونذكر منها ما يلي:

• مدرسة الجناين – 6 دقائق بالسيارة
• مدرسة موزة بنت بطي – 6 دقائق بالسيارة
• حضانة الغدير – 7 دقائق بالسيارة

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين في المنطقة الوصول إلى المدارس المرموقة التي تبعد ما لا يزيد عن 12 دقيقة بالسيارة؛ مثل مدرستنا الثانوية الإنجليزية العين التي تُدار من قبل مجموعة جيمس للتعليم، وتعد واحدة من أفضل المدارس في العين، حيث تقدّم الدروس باللغة الهندية والفرنسية والعربية والمالايالامية والبنغالية أيضاً، كذلك تقع مدرسة الظفرة الخاصة العين على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

فيما يخص مؤسسات التعليم العالي فيقع عدد من أفضل الجامعات في العين على بعد 15 دقيقة بالسيارة؛ مثل جامعة الإمارات العربية المتحدة وجامعة أبوظبي.

عيادات ومستشفيات إيفاز

تقع بالقرب من المنطقة عدة مرافق طبية، ومنها مركز أمانة الطبي البارز الذي يتضمن علاجات تختص بالأمراض العصبية والسكتات الدماغية وغيرها، بالإضافة إلى قسم لإعادة التأهيل.

كذلك يقع مستشفى كوزميسيرج الذي يعد من أبرز عيادات الليزر في العين على بعد دقائق معدودة بالسيارة، ويقدّم خدمات علاجية متعددة؛ مثل زراعة الشعر وتقنية الليزر والجلسات العلاجية.

أخيراً وليس آخراً، يمكن زيارة المرافق الصحية المتكاملة الواقعة في المناطق القريبة والمجاورة، ومنها مستشفى توام الذي يعد من أفضل المستشفيات في العين.

مناطق قريبة

تقع بالقرب من الشعيبة عدة مناطق سكنية وتجارية بارزة؛ مثل منطقة زاخر التي تقع في الجهة الغربية، كما تحدها المقام أبوظبي من الجهة الجنوبية، هذا وتقع كل من الخبيصي والمويجعي في الجانب الشمالي، ويسهل الوصول إلى كل من فلج هزاع والمطارد.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من إيفاز

يمكن للمقيمين الوصول إلى المولات ومراكز التسوق الواقعة في المناطق القريبة والمجاورة، ومنها العين مول الذي يستغرق الوصول إليه 25 دقيقة بالسيارة من المنطقة، ويعد واحداً من أفضل المولات في العين، ويعزى ذلك لاشتماله على العديد من المرافق الترفيهية، ذلك بالإضافة إلى العديد من المطاعم ومحلات العلامات التجارية العالمية.

بالإضافة إلى ما سبق، يسهل على سكان الشعيبة زيارة البراري أوتليت مول العين الذي يمتد على مساحة 400 قدم مربع، ويشتمل على أكثر من 70 محل تجاري ومطعم ومرفق ترفيهي، ويبعد ما لا يزيد عن 25 دقيقة بالسيارة.

بالإضافة إلى ما سبق، يقع كل من بوادي مول ورمال مول العين على بعد بضع دقائق بالسيارة، ويشتملان على محلات تجارية متنوعة.

مطاعم إيفاز

تشتمل الشعيبة على جميع المرافق الخدمية الأساسية، ومنها المطاعم والمقاهي، حيث تتضمن كل من مطعم راشد وكافتريا حدائق الرمان وكافتيريا مزيونة وكافتيريا السهول.

أما بالنسبة للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً، فيمكنهم زيارة عدد من أفضل المطاعم في العين في غضون دقائق معدودة، مثل مطعم سوليدير ومطعم كورياندر ومطعم قصر الهند ومطعم ومقهى الفنر ومطعم طريق العين.

شواطئ قريبة من إيفاز

لا تعد إيفاز من المناطق الساحلية في الإمارة، ولكن يمكن الوصول إلى شواطئ أبوظبي بما يقارب 30 دقيقة بالسيارة، ومنها شاطئ ياس وشاطئ السعديات المناسبان لقضاء النزهات العائلية.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

بالرغم من طابع إيفاز السكني، إلا إنه يسهل على المقيمين فيها قضاء أوقات مسلية في المرافق الترفيهية والمعالم البارزة الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل حديقة العين للحيوانات التي يستغرق الوصول إليها 17 دقيقة بالسيارة، وتعد من أهم المعالم البارزة في الإمارة، حيث تبلغ مساحتها ما يقارب 400 هكتار، وتتضمن أكثر من 4,000 حيوان من 200 فصيلة.

كذلك، يمكن لمحبي الوجهات الرياضية زيارة نادي العين للفروسية والرماية والجولف الذي يقع على بعد 8 دقائق بالسيارة كحد أقصى، ويضم نادي لرياضة الجولف ومجموعة من المطاعم، بالإضافة إلى ملاعب للكريكيت والرجبي.

وصولاً للمرافق الترفيهية الأثرية، فيستغرق الوصول إلى قصر المويجعي ما يقارب 19 دقيقة بالسيارة، أما قلعة الجاهلي فتقع على بعد 23 دقيقة بالسيارة، وتعد من أكبر القلاع المبنية من الطوب الطيني في الإمارة.

أخيراً وليس آخراً، تتنوع الأنشطة التي يمكن ممارستها في مدينة العين، ولعل أبرزها زيارة حديقة العين المائية، بالإضافة إلى إمكانية التمتع بالطبيعة الخلابة في منتزه جبل حفيت الصحراي.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تقع المنطقة السكنية بالقرب من المرافق الترفيهية الخارجية والحدائق الطبيعية، ومنها حديقة الوادي وحديقة زاخر للسيدات وحديقة جبل حفيت، وغيرها من أفضل حدائق العين، مع العلم بأن الحدائق السابقة يستغرق الوصول إلى كل منها 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

أما بالنسبة للراغبين بمتابعة تمارينهم الرياضية في النوادي الداخلية، فيقع جيم بريستيج على بعد 16 دقيقة بالسيارة، كما يسهل الوصول إلى كل من فيتنس لايف جيم وجيم بوكس.

بالإضافة إلى ما سبق، تقع المنطقة السكنية بالقرب من مراكز التجميل والاستجمام، ومنها صالون شوق للتجميل ومركز أوشي نيل سبا وغيرها. ينتمي مركز أوشي نيل سبا إلى قائمة أفضل الصالونات في العين.

فعاليات المنطقة

يمكن للسكان حضور فعاليات نادي العين للرماية الفروسية، حيث يستضيف العديد من البطولات سنوياً، هذا ويمكن الانخراط بالاجتماعات والمناسبات الاجتماعية التي تُقام في مجلس الروضة؛ مثل الأعراس.

أمور واجب مراعاتها

الشعيبة هي منطقة سكنية تتضمن تشكيلة واسعة من العقارات السكنية، كما تتوفر فيها كافة المرافق الخدمية الضرورية، لكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار محدودية وسائل المواصلات العامة في المناطق القريبة منها، لذلك يُنصح اقتناء السيارات الخاصة للراغبين بالسكن فيها. يمكن الاطلاع على دليل تكاليف المعيشة في العين لأخذ صورة أكثر وضوحاً حول السكن في المدينة.

الأسئلة المتكررة

أين تقع إيفاز؟

تعد إيفاز منطقة سكنية تتبع إلى منطقة الروضة الشرقية في الجزء الغربي من مدينة العين، وعلى مقربة من شارع النعمة وشارع الروضة وشارع توام.

ما أنواع العقارات المتوفرة في إيفاز؟

تقتصر العقارات السكنية في المنطقة على فلل 3 غرف حتى فلل 8 غرف، بالإضافة إلى استديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وهي متاحة للإيجار السنوي بأسعار معقولة.

كم تبعد إيفاز عن إمارة أبوظبي و دبي؟

تبعد إمارة أبوظبي حوالي ساعة ونصف بالسيارة عن الشعيبة، كما يستغرق الوصول إلى إمارة دبي حوالي ساعة و 38 دقيقة بالسيارة.

ما هي المعالم البارزة القريبة من إيفاز؟

تقع بالقرب من المنطقة عدة معالم بارزة، ومنها نادي العين للفروسية والرماية والجولف، وقلعة الجاهلي، وقصر المويجعي، وحديقة آثار الهيلي، ومدينة ألعاب الهيلي.

الموقع

• يقع مطار العين الدولي على بعد 23 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى متحف العين الوطني بما يقارب 23 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى إمارة دبي قرابة ساعة و 38 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة الجيمي على بعد 20 دقيقة بالسيارة
• يبعد العين مول 24 دقيقة بالسيارة