أبرز النقاط
- العقارات المتوافرة
- اتجاه الإيجار
- اتجاه الأسعار
- مؤسسات تعليمية
- عيادات ومستشفيات
- خيارات تسوق
- مطاعم ومقاهي
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن اب تاون عجمان
يتربع مشروع مجمع اب تاون عجمان المطور من قبل مجموعة سويت هومز على امتداد شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) الذي يعتبر أحد أهم الطرق الرئيسية في الإمارات. تتألف منطقة اب تاون عجمان التي تتحلى بطابع حضري، من الفلل ومنازل التاون هاوس، كما تضم بعض العقارات التي لا تزال قيد الإنشاء، وتنقسم بين التجارية والمباني السكنية التي ستضم شقق بمختلف المخططات الطابقية.
أدت الزيادة الملحوظة بأعداد العقارات التي لا تزال قيد الإنشاء في المنطقة إلى زيادة شهرة عجمان أب تاون وذاع صيتها في جميع أرجاء المدينة، مما يعلل ازدياد الطلب والاهتمام بها من قبل المستثمرين العقاريين.
رغم أن مشروع عجمان أب تاون المسوّر لا يزال قيد الإنشاء، إلا أنه تمّ تسليم حوالي 350 فيلا ومنزل تاون هاوس. تشتمل مخططات مشروع اب تاون عجمان على مرافق وخدمات أساسية، مثل محلات السوبرماركت ومستشفى ومركز لياقة ومدرسة ومسجدين اثنين، ويخطط لإنشاء فنادق بتصنيف 5 نجوم ومركز تجاري ومول ضخم، كما العديد من البوتيكات ومحطة إطفاء الحرائق وغيرها.
لمحة عامة
- يعتبر اب تاون عجمان من المشاريع الحديثة والفريدة
- يتميز بموقع مثالي على مقربة من مفترق طريق شارع الشيخ محمد بن زايد
- لا يزال اب تاون عجمان يخضع لأعمال التطوير، إلا أنه يتم حالياً تسليم الوحدات السكنية كالفلل ومنازل التاون هاوس
- فور انتهاء المشروع سيضم شقق سكنية وأخرى فندقية
الحي
عن المنطقة
لضمان المزيد من الخصوصية والأمان، تم تسوير المجمع السكني اب تاون عجمان ولتأمين الحماية للوحدات السكنية المتمثلة بالفلل ومنازل التاون هاوس والمباني السكنية، هذا وتقع على مقربة من مناطق ومجمعات سكنية هامة، مثل مدينة الإمارات التي تتألف من الشقق ومنطقة الجرف الصناعية.
حرص مصممو ومطورو مشروع اب تاون عجمان على تحقيق مبدأ الاستدامة وذلك بتبني أنظمة صديقة للبيئة، حيث ستعمل أنوار الشوارع العامة على الطاقة الشمسية، إلى جانب العمل بنظام إعادة تدوير النفايات وإدارتها لتحقيق رؤية الإمارات بتوفير نمط حياة مستدام للسكان.
عقارات في اب تاون عجمان
تتألف اب تاون عجمان من 1,504 وحدة سكنية تتنوع بين الفلل ومنازل التاون هاوس، وقد اكتملت المرحلة التطويرية الأولى لهذه العقارات التي تتميز بطابع وتصميم فرنسيّ راقٍ. تتنوع المخططات الطابقية للفلل بين فلل 2 غرفة وفلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف، بينما أطلق اسم ايريكا على فلل 2 غرفة وفلل 3 غرف لما تتميز به من تصاميم معمارية فذة ومتفرّدة. أما فلل 4 غرف، فتتوافر بأربعة تصاميم جميلة للغاية، سميت كالآتي: أكاسيا وبيجونيا وكاميليا وداليا كما أطلق اسم (VIP) على فلل 5 غرف التي تعدّ أكثر فلل اب تاون عجمان فخامة ورقياً.
تعد الفلل من العقارات السكنية المكتملة في اب تاون عجمان، إلا أنه يتوافر عدد قليل من الأبراج السكنية والتجارية التي لا تزال قيد التطوير، منها كينتيا الذي يتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وبعض شقق الاستوديو، وتتفاوت المساحات بين 289 و1,403 قدم مربع.
أما لوسيديا وجاتروفا، فيضم كلاهما شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بمساحات أكبر من كينتيا، وتتميز جميع الوحدات السكنية في هذين البرجين بالتصاميم الأنيقة والتشطيبات الفاخرة، كما الأسعار المنافسة.
اتجاه ايجار عقارات اب تاون عجمان
نوع الفلل | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 2 غرفة | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 293,000 |
نوع الفلل 3 غرف | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 364,000 |
نوع الفلل 4 غرف | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 456,000 |
نوع الفلل 5 غرف | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 1,465,000 |
تتميز عقارات اب تاون عجمان بأسعارها المنافسة للغاية مقارنة بباقي مناطق الإمارات، حيث يمكن استئجار فلل 2 غرفة مقابل 293 ألف درهم إماراتي سنوياً، واستئجار فلل 3 غرف بمتوسط سعر يبلغ 364 ألف درهم إماراتي في السنة، أما فلل 4 غرف في المنطقة فيبلغ متوسط ايجارها السنوي حوالي 456 ألف درهم إماراتي.
نوع الوحدات | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الوحدات تاون هاوس 3 غرف | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 480,000 |
اتجاه اسعار عقارات اب تاون عجمان
نوع الفيلا | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 301,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 366,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 494,000 |
من يرغب بشراء فيلا بسعر منخفض في عجمان أب تاون، يمكنه شراء فيلا 2 غرفة في اب تاون عجمان بسعر 301 ألف درهم إماراتي، وشراء فلل 3 غرف بسعر يقارب 410 ألف درهم إماراتي، بينما يمكن شراء فلل 4 غرف في اب تاون عجمان بسعر يقارب 500 ألف درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن فلل 5 غرف نادرة الوجود في المنطقة إلا أن سعرها يبلغ قرابة 800 ألف درهم إماراتي.
لا تزال بعض المباني السكنية قيد الإنشاء في اب تاون عجمان، إلا أنها ستوفر خيارات سكنية مناسبة للأفراد والعائلات.
المناطق الأكثر طلباً في أب تاون عجمان
مواقف السيارات و المواصلات في اب تاون عجمان
لن يواجه السكان أية صعوبة بالعثور على مواقف السيارات في اب تاون عجمان، حيث تخصص جميع المباني السكنية التي لا تزال قيد الإنشاء مواقف سيارات في الطوابق السفلية، أما فلل ومنازل التاون هاوس فتتضمن مواقف سيارات خاصة ومظللة.
المواصلات في اب تاون عجمان
فور الانتهاء من أعمال التطوير والإنشاء في اب تاون عجمان، ستتوافر مواصلات عجمان العامة في جميع أرجاء المنطقة لتعمل على نقل الركاب إلى المناطق الحيوية والأماكن الترفيهية كما المراكز التجارية المميزة، مثل ديرة سيتي سنتر وعجمان سيتي سنتر، إلا أنه حتى ذلك الحين يتوجب على السكان استخدام سياراتهم الخاصة أو تاكسي عجمان للتنقل داخل وخارج المنطقة، بالإضافة إلى محطة حافلات الحميدية بارك الكائنة على بعد 13 دقيقة بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت بالقرب من اب تاون عجمان
يمكن للسكان زيارة كل من سوبرماركت أحلام المدينة وسوبرماركت الحوت القريبين من منطقة الرقايب التي تبعد 12 دقيقة بالسيارة، كما تضم المناطق القريبة كالباهية والجرف الكائنتان على بعد 10 دقائق العديد من محلات السوبرماركت في عجمان ومحلات البقالة وبعضها يوفر خدمة التوصيل المنزلي، مما يسهل على سكان اب تاون عجمان شراء احتياجاتهم ومتطلباتهم الروتينية.
دور العبادة و المساجد القريبة من اب تاون عجمان
تشمل المساجد القريبة من المجمع كل من مسجد الرحمة ومسجد خليفة بخيت المطروشي.
من الكنائس التي يمكن أن يقصدها سكان اب تاون عجمان، كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية والكنيسة الروسية الأرثوذكسية في حي اليرموك في الشارقة على بعد حوالي 30 دقيقة.
جامعات و مدارس قريبة من اب تاون عجمان
يستطيع السكان تسجيل أطفالهم في إحدى المدارس القريبة، وتشمل مدرسة وودلم بارك الخاصة عجمان التي تتبع في تعليمها الطلاب منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE) في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة 1 حتى الصف 1، إلى جانب مدرسة افالون هايتس الخاصة التي تعتمد في تعليمها على المنهج البريطاني وتعد من أفضل المدارس في عجمان، هذا وتقع جامعة عجمان بالقرب من اب تاون عجمان على بعد 18 دقيقة بالسيارة.
مستشفيات قريبة من اب تاون عجمان
تبعد مجموعة من أبرز مستشفيات عجمان حوالي 15 دقيقة بالسيارة عن اب تاون عجمان، وتشمل مستشفى الشيخ خليفة العام – الجرف الذي يضم قسماً مخصصاً للنساء والأطفال، كما مستشفى عجمان التخصصي، وتجدر الإشارة إلى أنه الخيارات المذكورة هي المرافق الطبية الوحيدة القريبة في الوقت الحالي.
مناطق قريبة
تجاور اب تاون عجمان منطقتي الزاهية عجمان والباهية وغيرهما من المناطق السكنية، مثل العالية عجمان الحميدية ومدينة الامارات عجمان والرقايب، ويسهل على السكان المرور عبر إمارة أم القيوين للوصول إلى إمارتيّ الشارقة ودبي من شارع الشيخ محمد بن زايد، كما يقع كل من متنزه الشارقة الوطني أو ما يعرف باسم حديقة المطار، والسوق الصيني في عجمان ومضمار التلة لسباق الهجن على بعد دقائق من المنطقة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من اب تاون عجمان
تتضمن مولات عجمان كل من السوق الصيني على بعد 13 دقيقة، ويشتمل على كافة المنتجات الصينية تقريباً لذا يعد خياراً موفقاً للباحثين عن أفضل الأسعار عند شراء كميات كبيرة. هذا ويتمتع السكان بسهولة الوصول إلى عجمان سيتي سنتر الذي يمتد على مساحة تُقدّر بحوالي 34 ألف متر مربع، ويحتضن ما يزيد عن 79 محلًا تجاريًا، وأكبر كارفور في الإمارة، إلى جانب العديد من المطاعم والمقاهي وغيرها من الوجهات الترفيهية.
مطاعم قريبة من اب تاون عجمان
سيتذوق السكان أطيب الأطباق من مطابخ حول العالم، إذ تحاط منطقة اب تاون عجمان بالعديد من مطاعم عجمان المميزة التي يسهل الوصول إليها في غضون دقائق بالسيارة، ومن أبرزها مطعم لافندر وجازيبو الذي يعد من أهم المطاعم الهندية في عجمان، ومطعم الجرف الشعبي المعروف بأسعاره المعقولة، إضافةً إلى مقهى باتاتيلو ومقهى بلاك كاميلز.
شواطئ قريبة من اب تاون عجمان
تفتقر عجمان أب تاون إلى الشواطئ كونها محاطة بالمناطق السكنية والصناعية، إلا أنه يجري حالياً العمل على توفير خيار آخر بتكلفة معقولة لسكان منطقة اب تاون عجمان، غير أن من لديه المقدرة على القيادة مدّة 30 دقيقة بالسيارة يمكنه التوجه إلى شاطئ عجمان الذي يعتبر من أبرز شواطئ عجمان القريبة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
حرص مطورو اب تاون عجمان على تعزيز نمط الحياة الصحي والحيوي، وعليه فيشتمل على مساحات خضراء شاسعة ومراكز لياقة مجهزة بالكامل، كما الحدائق العامة المنسّقة والممرات المشجّرة مما يضفي منظراً طبيعياً رائعاً على المنطقة، هذا ومن أبرز مميزات السكن في عجمان الخصوصية والأمان، حيث يمكن للأطفال اللعب في أبرز حدائق عجمان والشوارع نظراً لكون عجمان أب تاون مسوّرة بالكامل ومحاطة بالبوابات والحراسة الأمنية. من الحدائق العامة القربة والمميزة التي يقصدها السكان عادةً، حديقة عبد الرحيم والحديقة الحميدية وحديقة الحليو، وبغض النظر عن مراكز اللياقة والمنتجعات وصالونات التجميل التي يتم بناؤها وتطويرها ضمن حدود منطقة اب تاون عجمان، إلا أن عدداً جيداً منها يقع على مقربة.
أمور واجب مراعاتها
تفتقر اب تاون عجمان حالياً لمواصلات النقل العام، إلا أنه ستشملها خطوط الباصات والمترو فور اكتمالها، وعليه يتوجب على السكان الاعتماد على سياراتهم الخاصة أو سيارات الأجرة لتنقلاتهم الداخلية والخارجية.
الأسئلة المتكررة
هل تتوافر إمكانية التملك الحر لعقارات اب تاون عجمان؟
نعم، إذ أكّد المدير التنفيذي لمجموعة سويت هومز على مدى التزام المجموعة بنظرتها المستقبلية والتزامها طويل الأمد بتوفير منازل ووحدات سكنية متاحة للتملك الحر للأجانب في اب تاون عجمان، ليحظوا بفرصة التمتع بأسلوب الحياة الرغيد وسط مجمع هادئ وآمن وبأقساط ميسرة وخطط سداد مرنة.
ما هي مشاريع مجموعة سويت هومز الأخرى في إمارة عجمان؟
قامت مجموعة سويت هومز باستغلال التسهيلات التي تقدمها حكومة عجمان لجذب رؤوس الأموال بغرض الاستثمار العقاري للقيام ببناء وإنشاء مشاريع عقارية مميزة في الإمارة، منها أبراج براديز ليك وبرج الكورنيش عجمان بالإضافة إلى أبراج الخور التي تقع في منطقة الراشدية في عجمان وسط المدينة، ويتألف المشروع من 9 أبراج تضم 576 وحدة سكنية ومواقف سيارات مظللة وبركة سباحة ونادي رياضي ونظام تكييف مركزي.
الموقع
- يمكن الوصول إلى حديقة الحميدية في غضون 5 دقائق بالسيارة من اب تاون عجمان
- يستغرق الوصول إلى عجمان وسط المدينة وعجمان سيتي سنتر حوالي 20 دقيقة
- تبعد اب تاون عجمان أقل من 25 دقيقة عن مطار الشارقة الدولي
- يمكن الوصول إلى إمارة دبي في غضون 45 دقيقة بالسيارة